墨上周六录76.3％清盘率住宅市场仍保持弹性 - FreeOZ论坛

　　（本报讯）墨尔本住宅拍卖市场的弹性趋势在上周末有所加强，录得了自2月以来的最高拍卖结果。

　　据domain.com.au报导，墨尔本在上周六录得了76.3％的清盘率，高于前一周的73.8％，但低于去年同期的77.5%。

　　值得一提的是，上周六的清盘率也高于过去十周的平均值（75.5%），尽管受到了于上周结束的学校假期的干扰。

　　上周六，墨尔本有702套房拍卖，远高于前一周的482套，以及去年同期的562套。尽管拍卖房源增多，但墨尔本住宅市场仍然在上周末取得了更高清盘率的好成绩。

　　从城区来看，墨尔本的内城区在上周末录得了最高清盘率，为81.1％。紧随其后的则是内南区和北区，它们的清盘率均为79.7％。东北区的清盘率为76.8％，西区为76.2％（共有77套房出售），东南为75％，外东区为72.2％，内东区为70％。数据表明，墨尔本城区间的拍卖结果相对较为一致。

　　上周六，最贵的交易则由Aberfeldie区St Kinnord Street 3号录得，通过Rendina Real Estate以275万出售；最便宜的交易由Carnegie区Oakleigh Road 7/161A号录得，通过Woodards Carnegie以26.5万出售。

　　值得我们关注的交易还包括：East Melbourne区Powlett Street 129号四居室住宅，通过Dingle Partners以232万出售；Balwyn区Glenluss Street 3号三居室住宅，通过Marshall White以203.5万出售；Black Rock区Fourth Street 16号三居室住宅，通过Buxton以194万出售；Sandringham区Moorabbin Street 2A号三居室住宅，通过Buxton以193万出售。

　　墨尔本的拍卖中位价为68万，高于前一周的62.25万，也比去年同期的67万高出了1.5%。此外，墨尔本拍卖市场于上周末的交易金额达到了2.791亿。

　　虽然自去年入冬以来墨尔本的拍卖市场一直都以强劲的趋势在发展，但坚挺的买家活动并没有给租客带来缓解。Domain Group的数据揭露，在过去一年中，墨尔本的公寓和住宅租金均有所上涨。

　　新住宅营造所达到的创纪录水平正被持续强劲的出租需求所抵消。墨尔本的首次置业者出现了减少，但移民则有所增多。自去年6月其，本地投资者的活动也有所减少，而这也在一定程度上推动了租金上涨。