距离联邦大选只剩下几个月时间,负扣税将成为今年大选的关键议题,最新的税务局统计数据显示,目前,澳洲两百万房东共申报了2100万元的利息扣税,下降了9%,而房租收益则保持平稳,为380亿元。
上周五公布的数据是基于2013-14财年的纳税申报表,显示62%的房东净亏损,相比前一年的64%有所下降。
创纪录的77万6672名纳税人在2014财年从投资房上获得了净利润,相比前一年增加了4万4322人。
谭博总理已经排除了修改负扣税政策的可能性,但工党已经提议从2017年7月起限制负扣税政策只能用于新屋。
谭博政府称,这项政策,加上工党把资本利得税减少到一半的计划,将会让房源市场“崩溃”,让经济“战栗着停摆”。
而影子财相宝文告诉《澳洲金融评论报》,房地产市场永远在高低循环,工党拟议的改革是结构性改革,而且是长期改革。
“我们的政策经过精心校准,新屋将可以继续享受负扣税,而在2017年7月1日前购买房产的投资者也将继续适用于老办法。”宝文说。
许多专家,包括格拉坦研究所,商业理事会以及亨利税审报告都建议改革负扣税和资本利得税。
毕马威会计师事务所(KPMG)合伙人沃德尔-约翰逊(Grant Wardell-Johnson)表示,这些数据表明,现在是改革储蓄税的好时机,因为受到负面影响的人比较少。
税务部门的统计数据显示,纳税人的净资产收益跃升了37%至144亿元,远快于房地产市场或股市的上涨。
税务局的数据还显示,共有850万纳税人申报了208亿与工作相关的开支,相比前一年增加了2.3%。
沃德尔-约翰逊表示,男性申报的工作相关支出比女性多出60亿元,77%的差别在很大程度上是因为男性的薪资更高,17%是因为男性在纳税申报中更加大胆。
沃德尔-约翰逊表示:“以我个人的观点,男性在申报家庭办公,差旅支出时更大胆,特别是那些收入更高的男性。”