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标题: 关于租店请教 [打印本页]

作者: lmjdiana    时间: 5-1-2016 15:34
标题: 关于租店请教
这两天在看店铺,想租一个搞搞小生意,不过有些东西不大懂,来向专家们请教。

我咨询的一个店面,除了告诉我年租金以外,还写了

  $290 + GST per annum Sign Rental     这个是什么费用啊?

-         Promo Levy 5% of Base Rental + GST  我在网上搜了下,这是要把我营业额的5%也交给他的意思吗?

-         Incentives - 3 months’ Rent free & a Lessor Contribution to Fitout as negotiated   3个月免租金是吧,后面是啥意思啊?


另外一个店铺小一点,租金便宜点,但是也有这个
  Promo Levy 5% of Base Rental + GST

-         Outgoings of approx. $100per sqm + GST per annum    这是每平米每年100?

-         Incentives - 3 months’ Rent free & a Lessor Contribution to Fitout as negotiated!


最小的一个店铺也有
Promo Levy 5% of Base Rental + GST

-         Incentives - 3 months’ Rent free & a Lessor Contribution to Fitout as negotiated!


都是要按百分比上交营业额吗?
作者: guangyang    时间: 5-1-2016 17:23
Promo levy 5% of base rental: 这是说你应上交基本租金的5% 作为宣传广告费。(promo 是promotion 的意思)。
A lessor contribution to fitout as negotiated: 这是说地主(出租方)将与你商量为你装修店铺出一部分资金(具体他们出多少数额按你们谈判而定)。
$290 +gst per annum Sign Rental: 大概是说每年签约手续费290加税(29元)即这是个签合约的费用(大概他们要找律师看一下合同)。
Outgoings of $100 per sqm per annum: 每年杂费(水电保安清洁等)大约每一平米(店铺面积)收100元。

三个月免租金的理解是对的。

另问一句:估计这铺子不那么抢手吧?抢手的一般不会给免租三个月?

作者: lmjdiana    时间: 12-1-2016 13:09
多谢解答。肯定不抢手,我路过看到的,后来再去还看到一直空着




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