据《澳洲人报》报导,昆州外国土地所有权登记(Foreign Ownership of Land Register)数据显示,中国大陆投资者花了8.725亿元购买昆州土地和房产;香港投资者则花了1.12亿元。两地共计9.845亿元的购房款比上一年度的4.63亿元多了一倍不止。
过去三年,中国已经成为昆州房地产(包括住宅、商业和乡村物业)最大的外国投资来源。
外国买家在昆州持有31,133块地,显示投资流入大型商业开发案和农业。其中,中国买家持有总面积达237,490公顷的3,585块地;英国投资者持有总面积达220万公顷的5,904块地。
新加坡已经超越美国,成为昆州房地产的第二大外资来源。上一财年,新加坡投资者花了4.21亿元在昆州房地产上,几乎是一年前的三倍。
2015财年,外国人向布里斯本市的房地产投资了10亿元,其中3.83亿元来自中国。
在黄金海岸的房市中,中国买家一共投资了3.73亿元,几乎占外国投资总额的三分之二,是最多的。其中中国首富王健林在冲浪天堂9.7亿元的奢华酒店公寓开发案Jewel中持有控股权。
在凯恩斯,香港富豪冯永祥(Tony Fung)计划在Yorkeys Knob兴建投资额高达82亿元的酒店和赌场综合设施。上一财年,中国人在凯恩斯的投资总额达9,200万元。
分析师Michael Matusik估计,布里斯本和黄金海岸的重大公寓开发案中,一半以上的楼花都被中国买家抢走。“这种程度的购买力已经是25年来从没见过的。中国买家越来越多了,有的是为了转移资金,有的则期望未来有一天住到这里来。”
他补充道,中国买家依然优先考虑在雪梨或墨尔本买住宅或公寓。
昆州是唯一一个记录外国买家购地的州或领地。目前,外籍人士已经持有3.4%的昆州地块,高于2014财年的3.2%和2013财年的2.9%。
图说:中国首富王健林在昆州黄金海岸冲浪天堂的Jewel项目持有控股权