但房仲业者反驳了房价预测机构realAs的数据，称存在问题的城区吸引了很多国际买家和开发商，他们都愿意支付高于市场的价格。
RealAs的数据对比了房仲业者公布的报价以及拍卖会的最终成交价，显示报价最不准确的城区包括North Ryde，Gladeville，Epping以及Lane Cove，都位于CBD的西北部。
报价最不准确的邮政区是华人聚居的Hurstville，二季度的拍卖成交价平均比报价高出23.6%。数据显示，如果买家在Hurstville寻找报价约50万元左右的房产，最后平均要付61.8万元。而那些寻找百万元房产的买家，最终平均要掏123.6万元。
Ray White Hurstville的柯蒂斯（Michael Curtis）说，开发商和国际买家愿意为特定房产支付难以预料的高价。
“这类交易往往是因为有两名买家把价格推高。”柯蒂斯说，“但这样的交易很难重现。”
BresicWhitney主管麦克伊沃（Nicholas McEvoy）同意很难计算买家情绪这样的因素。西北区的价格飙升得如此之高，如此之快，很难知道它们在刚开始推广的时候是多少钱。
他说，从一月份至今，市场发生了巨大的变化，一栋房屋在刚上市推广的时候或许是一个价格，但在四周之后就升值了许多。
realAs的执行长罗伊（Josh Rowe）表示，报价不准的现象在同样的城区持续了一年多，很有可能是集体文化的结果。
罗伊说：“不少房仲业者跟我说，有的是公开说，有的是私下说，他们觉得他们有必要把报价控制在一定的范围内，否则买家根本不会考虑他们，因为这就是市场的基准。”
“令人失望的是，这浪费了人们的时间和金钱。”他说。
此前，新州政府已经对报价不准确的问题进行了打击，针对这个问题的法案已经通过了州众议院，将在10月16日前提交给州参议院。
新法案的设计师，消费者事务厅长多米尼罗（Victor Dominello）说，更严格的制度将为失意的购房者提供更大的保护。
