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标题: 周星星，请教：这两类房事该怎么选择？ [打印本页]

作者: shanesjr 时间: 27-9-2015 16:07
标题: 周星星，请教：这两类房事该怎么选择？
看中了一套Doncaster east的townhouse和一套heathmont的house，价格地皮都差不多，该选哪个？

作者: 周星星1832 时间: 27-9-2015 21:10
果断选house。。。如果是我。。。。
Townhouse升值潜力不大。。。。

话说要是自助就喜欢哪个选哪个。。不要这么纠结。。

作者: shanesjr 时间: 27-9-2015 23:34

周星星1832 发表于 27-9-2015 20:10
果断选house。。。如果是我。。。。
Townhouse升值潜力不大。。。。

目前来说以投资为目的，但也不排除几年后自住的可能。蛋疼

作者: jgpyjwc 时间: 27-9-2015 23:35
townhouse上上下下的非常烦还是一层的好你住了就知道了

作者: shanesjr 时间: 28-9-2015 01:00

jgpyjwc 发表于 27-9-2015 22:35
townhouse上上下下的非常烦还是一层的好你住了就知道了

话说我只住过一层的house，还没有体验过两层的。不过一层的view实在太恶心了，每扇窗看出去都是木围栏。

作者: shanesjr 时间: 28-9-2015 01:02

周星星1832 发表于 27-9-2015 20:10
果断选house。。。如果是我。。。。
Townhouse升值潜力不大。。。。

话说house有楼花吗？俺想享受首套房的优惠政策捏

作者: 周星星1832 时间: 28-9-2015 07:11

shanesjr 发表于 27-9-2015 22:34
目前来说以投资为目的，但也不排除几年后自住的可能。蛋疼

那选house。。。

作者: 周星星1832 时间: 28-9-2015 07:11

jgpyjwc 发表于 27-9-2015 22:35
townhouse上上下下的非常烦还是一层的好你住了就知道了

升值的是地。。。。

作者: 周星星1832 时间: 28-9-2015 07:13

shanesjr 发表于 28-9-2015 00:02
话说house有楼花吗？俺想享受首套房的优惠政策捏

什么叫楼花？
二手房没楼花。。。都是建设好了的
只要是首套房自助就有那个补贴

作者: shanesjr 时间: 28-9-2015 12:15
我是说house有没有新房，跟很多apt那样。
Donvale,Mitcham,Vermont这几个区怎么样？

作者: 周星星1832 时间: 28-9-2015 12:24

shanesjr 发表于 28-9-2015 11:15
我是说house有没有新房，跟很多apt那样。
Donvale,Mitcham,Vermont这几个区怎么样？

很少。。。。。。。。。。

作者: shanesjr 时间: 28-9-2015 12:53

周星星1832 发表于 28-9-2015 11:24
很少。。。。。。。。。。

上面的那几个区怎么样？

作者: 周星星1832 时间: 28-9-2015 12:54

shanesjr 发表于 28-9-2015 11:53
上面的那几个区怎么样？

Mitcham,Vermont还可以
Donvale不了解

作者: shanesjr 时间: 28-9-2015 13:02

周星星1832 发表于 28-9-2015 11:54
Mitcham,Vermont还可以
Donvale不了解

看了这几个区的犯罪率都不高，房价也还能接受，学校也还可以，就是不知道跟黑烧南相比差距到底有多大捏？

作者: 周星星1832 时间: 28-9-2015 13:04

shanesjr 发表于 28-9-2015 12:02
看了这几个区的犯罪率都不高，房价也还能接受，学校也还可以，就是不知道跟黑烧南相比差距到底有多大捏？

mitcham 和vermont 里黑烧南都不远阿／／／
差不多的／／／
vermont好多房子还都在vermont second college zoom里。。。

作者: shanesjr 时间: 28-9-2015 13:15

周星星1832 发表于 28-9-2015 12:04
mitcham 和vermont 里黑烧南都不远阿／／／
差不多的／／／
vermont好多房子还都在vermont second coll ...

话说，猫本的很多house的地块为啥都那么小？两三百平方的一大堆，这样的house值不值得出手？

作者: 周星星1832 时间: 28-9-2015 13:22

shanesjr 发表于 28-9-2015 12:15
话说，猫本的很多house的地块为啥都那么小？两三百平方的一大堆，这样的house值不值得出手？

不觉得哇。。。。
大部分house都在5００以上吧

你说的那都是经过分割了的。。

小地的house感觉比townhouse升值潜力要大

作者: shanesjr 时间: 28-9-2015 13:56

周星星1832 发表于 28-9-2015 12:22
不觉得哇。。。。
大部分house都在5００以上吧

对，都是经过分割的。看来还是得上house！哟西！

作者: 周星星1832 时间: 28-9-2015 14:05

shanesjr 发表于 28-9-2015 12:56
对，都是经过分割的。看来还是得上house！哟西！

能上就上。。。升值的永远是地。。贬值的是房子

作者: shanesjr 时间: 28-9-2015 15:37

周星星1832 发表于 28-9-2015 13:05
能上就上。。。升值的永远是地。。贬值的是房子

奥耶✌️！

作者: shanesjr 时间: 29-9-2015 13:34

周星星1832 发表于 28-9-2015 11:54
Mitcham,Vermont还可以
Donvale不了解

Forest Hill这个区还可以吗？

作者: 周星星1832 时间: 29-9-2015 13:38

shanesjr 发表于 29-9-2015 12:34
Forest Hill这个区还可以吗？

据说不如周边几个区。。。据说哈

作者: shanesjr 时间: 29-9-2015 13:45

周星星1832 发表于 29-9-2015 12:38
据说不如周边几个区。。。据说哈

难怪价格比周边几个区低很多，果然是一分价钱一分货啊

作者: 周星星1832 时间: 29-9-2015 13:53

shanesjr 发表于 29-9-2015 12:45
难怪价格比周边几个区低很多，果然是一分价钱一分货啊

据说是因為退休人口多附近。。。消费能力不强。。。
所以只会随大市长。。但是本身自己不會长很多

道听途说

作者: shanesjr 时间: 29-9-2015 13:58
如果60万刀可以在附近几个区能买到两房或者三房的house吗？

作者: 周星星1832 时间: 29-9-2015 14:02

shanesjr 发表于 29-9-2015 12:58
如果60万刀可以在附近几个区能买到两房或者三房的house吗？

没戏。。。。。。。。。。。。

作者: shanesjr 时间: 29-9-2015 14:08

周星星1832 发表于 29-9-2015 13:02
没戏。。。。。。。。。。。。

可以有前戏吗？
话说urgent sale的房源应该怎么找？这类房源靠谱吗？

作者: 周星星1832 时间: 29-9-2015 14:11

shanesjr 发表于 29-9-2015 13:08
可以有前戏吗？
话说urgent sale的房源应该怎么找？这类房源靠谱吗？

urgent sale?不知道哎。。。

都是中介告诉的吧。。。很少。。。

作者: shanesjr 时间: 29-9-2015 14:15
说到底还是钱不够，咱还是去穷人区混吧

作者: 周星星1832 时间: 29-9-2015 14:19

shanesjr 发表于 29-9-2015 13:15
说到底还是钱不够，咱还是去穷人区混吧

你还得算上印花税。。。。。。。。。。。。。

作者: shanesjr 时间: 29-9-2015 14:26

周星星1832 发表于 29-9-2015 13:19
你还得算上印花税。。。。。。。。。。。。。

各种各样杂七杂八的费用算上大概还要多少钱呢？屌丝该如何买房呢？有攻略吗？

作者: 周星星1832 时间: 29-9-2015 14:28

shanesjr 发表于 29-9-2015 13:26
各种各样杂七杂八的费用算上大概还要多少钱呢？屌丝该如何买房呢？有攻略吗？

主要就是印花税。。。
其它过户师。。房屋检查费用都是小头

印花税根据你买的房子价格来的

作者: shanesjr 时间: 29-9-2015 14:47

周星星1832 发表于 29-9-2015 13:28
主要就是印花税。。。
其它过户师。。房屋检查费用都是小头

以60万为例，大概要多少？

作者: 周星星1832 时间: 29-9-2015 14:50

shanesjr 发表于 29-9-2015 13:47
以60万为例，大概要多少？

$15,535
http://extranet.sro.vic.gov.au/SRO/SROCalcs.nsf/transfer?OpenForm

作者: shanesjr 时间: 27-10-2015 12:11

周星星1832 发表于 29-9-2015 14:50
$15,535
http://extranet.sro.vic.gov.au/SRO/SROCalcs.nsf/transfer?OpenForm

为何猫本house的出租价格辣么低？

作者: 周星星1832 时间: 27-10-2015 12:24

shanesjr 发表于 27-10-2015 12:11
为何猫本house的出租价格辣么低？

哪？？？

作者: shanesjr 时间: 27-10-2015 12:49

周星星1832 发表于 27-10-2015 12:24
哪？？？

我看了一圈下来，貌似unit或者house的租售比都不是很好，你知道哪里的租售比好一些吗？

作者: 周星星1832 时间: 27-10-2015 12:51

shanesjr 发表于 27-10-2015 12:49
我看了一圈下来，貌似unit或者house的租售比都不是很好，你知道哪里的租售比好一些吗？

不知道。。。靠近火车站公共交通的会不会好租些／／／
还有挨着大學的

作者: shanesjr 时间: 27-10-2015 13:02
话说您老人家的unit买在哪个区啊？

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