（本报讯）如果有人想在州府城市买到40万元以下的房子，那可真是没什么可挑的。
2014-15年度，40万元以下住宅的销量创下新低记录，而100万元以上住宅的销量却创出新高。
房地产信息及分析公司CoreLogic RP Data表示，在州府城市里，随着房价上升，较低价住宅变得罕见。
资深研究分析员库舍尔（Cameron Kusher）说，缺乏40万元以下的房屋，是的对价格敏感的买家在州府城市置业的难度大大增加。
“尽管我们预计来年房价的增长速度将会减慢，但我们依然预计价格将会普遍上涨。”库舍尔说，“因此，我们预测售价在40万元以下的房屋所占的比例将会进一步下降。”
从全国来看，2014-15年度，37.4%的已售住房价格低于40万元，但在州府城市，这一比例为25.1%。
就算在五年前，也有大约三分之一的州府城市住宅售价不到40万元，库舍尔说。
“即便是在那些过去几年里房价几乎没有增长的城市，我们也发现40万元以下房子的数量在减少。”他所。
库舍尔表示，开发商发现很难推出价格在40万元以下的新屋。
“在一个理想的世界里，你会想到，在大多数情况下，远离市中心的全新住房应该会便宜，因为从实际层面来说，它的吸引力会小于那些靠近市区的房子。”
“但那些地区却偏偏没有住房供应，很显然，就算是40万元，对很多来说也是昂贵的。”
“我敢肯定，很多人想要花在房子上的预算比这个数还要小得多，但那是一项真正的挑战。”
州府城市40万以下住宅难寻
·2014-15年度，只有37.4%的已售住房价格低于40万元
·52%的房子售价在40万元-100万元之间
·10.6%的房子售价超过100万元
在州府城市
·25.1%的住宅价格低于40万元
·60.1%的住宅售价在40万元-100万元之间
·14.8%的住宅价格超过100万元
州府城市40万元住宅 现在VS五年前
·独立屋 21.4% VS 34.1%
·单元房 33.5% VS 46.4%
各州府数据
·堪培拉（7.4%）和雪梨（7.8%）是40万以下房屋占比最少的地区
·霍巴特（61.2%）有超过一半的房屋在40万元以下
·单元房市场有更多买到40万以下住宅的机会
·雪梨、墨尔本、柏斯、达尔文、堪培拉的大多数单元房售价都在40万元以上
全澳房价增幅
·2014/15财年上升11.1%
·截至8月31日的一年里上升了10.2%
