（本报讯）近日，海外买家以5800万购下了维州警厅的总部旧址。目前，开发商正准备在此之上开发一个价值13亿元的项目。
据Domain报导，马来西亚开发商UEM Sunrise计划在St Kilda Road 412号建成一栋超豪华建筑，其内将设有底层零售厅以及公寓。据猜测，借助靠近Melbourne Grammar 学校、皇家植物园（Royal Botanical Gardens）以及优美的阿尔伯特公园湖（Albert Park Lake）这一优势地理位置，开发商有意吸引高收入阶层的购房者入驻。在这块地皮上，人们可以将众多景色尽收眼底。
UEM Sunrise表示，墨尔本和雪梨已被证明是成熟、稳定的市场，具有进一步增长的潜力。人口增长以及低空置率成为开发商在墨尔本和雪梨房产市场上所看中的优势。
本月早些时候，UEM Sunrise公司首席执行长阿吉布（Anwar Syahrin Abdul Ajib）就曾在马来西亚透露，该集团将会把目光集中在CBD以及边缘地带，因为那些地方具备着开发高层建筑的实力。
“墨尔本再次被评为最适宜居住的城市令我们感到非常鼓舞。我们非常喜欢那里的基础设施建设，喜欢这座城市的文化，那里的景点众多。”
该公司的首席营运官奇艾（Raymond Cheah）这表示，该集团在置业前曾经走访过澳洲的七座城市，包括阿德雷德、布里斯本、雪梨、墨尔本和坎培拉在内。人口增长成为集团选中墨尔本和雪梨作为开发地的最主要因素。
“我们总是会在一座城市呆上24小时，探索城市的白天和黑夜、当地的交通以及人口的发展。我们非常关注是否有人会入驻我们打造的公寓。”
媒体获悉，这家集团并不在意墨尔本CBD地区公寓供过于求的警告，认为当地会有强劲的人口增长。
Domain集团的高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，雪梨和墨尔本的空置率在8月份出现了有所缩减紧的现象。在雪梨，公寓空置率下降了0.1%至1.8％，而墨尔本则下跌了0.2%至1.7％。首次置业者以及强大的移民在促进着需求，但新增公寓和单元房以及投资者尚未对租赁市场造成影响。
奇艾则声称，相比马来西亚和新加坡CBD的75％至80％的入住率，墨尔本和雪梨的入住率介于97%至98%之间，远远高于前者。
