Airbnb游走在监管灰色地带澳屋主藉此赚取丰厚收入 - FreeOZ论坛

　　（本报讯）数以千计的澳人通过在房屋共享网站上出租他们的房子或空余房间赚取外快，但大多数钱都是在监管边缘区易手的。

　　政府的监管远远落后于急速发展的共享经济，导致许多房屋业主对监管规则不确定，或者在“不许问，不许说”（don’t ask,don’t tell）的基础上进行交易。

　　住在雪梨内城区的Sally Marshall和她的丈夫Greg Marshall（均为化名）把他们建造房子后面的小屋出租给房客，每晚收费为180元。他们每年能赚到大约3万元，但在税收问题上，他们不清楚他们的义务。“我不知道，我也不想问，”Marshall女士说道。

　　在房屋共享市场中，最大的运营者是美国巨头Airbnb。Airbnb澳洲表示，它已经拥有4万名屋主，每人平均赚取7100元，总收入加起来将近有3亿元。

　　今年5月，澳洲税务局（ATO）针对共享经济颁布了新的指导准则。

　　它规定，来自房屋共享交易的收入无需缴纳GST，但要求屋主在他们的年度纳税申报单上填写他们赚取的任何收入。

　　Airbnb澳洲全国经理Sam McDonagh说道，遵守当地税收法规是由个人使用者决定的。

　　“我们在我们运营的任何国家里都100%遵守税收法规，当然我们的屋主和房客也是，我们建议他们，不论他们在哪里都需要遵守所有的税收法规。，”他说道。

　　“我们鼓励他们在每年的纳税申报单上报告他们赚到的所有收入，那些在网上的屋主都很清楚这一信息。”

　　有人指出，进入房屋共享市场的商业运营者导致酒店业出现避税问题，引发不公平竞争。

　　“我们担心的是，他们会开始削弱酒店的优势，因为他们不遵从任何监管，”澳洲旅游住宿协会（Tourism Accommodation Australia）首席执行长Carol Giuseppi说道。

　　“他们没有支付合理的税收，它们在消防安全、人身安全和其他对房客安全非常重要的措施上没有安排到位。”

　　Airbnb澳洲表示，它在网站上挂出的85%的房屋都是屋主的主要住所。

　　然而Giuseppi称，在美国进行的一份调查发现，在网上挂出的共享房屋或房间中，有30%-70%实际上来自商业房东。