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标题: 最近很纠结，要搬去东部，这边房子是卖掉还是租掉 [打印本页]

作者: angelar8 时间: 12-6-2015 15:59
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 最近很纠结，要搬去东部，这边房子是卖掉还是租掉
如题。
卖，价格也不好。租，行情又差，租金不够还贷，还有维修保养蛮费钱。
卖，现在价格低，算上利息除掉之前出租过的租金，持平都难。
纠结啊。担心租不掉，这样我就养不起它了。
大家觉得，看两三年，能回暖吗？现在所有的预测都是其他城市涨，perth继续跌，回跌到什么深度呢？

作者: retirement 时间: 12-6-2015 18:08
撑得了就留着，撑不了就卖掉，就酱。。。。。。。。。。

作者: hailidouhu 时间: 12-6-2015 20:30
大实话

作者: angelar8 时间: 12-6-2015 20:48
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 谢谢。真是大实话。那如果我去东部了，这边房子租了两年想卖掉，是不是卖房前都要装修啊，人不在委托中介不是被宰嘛。不懂，真心求教啊

作者: davidmouse 时间: 12-6-2015 20:56
地产价格短期内不会有起色的，出租市场也不景气，这个几年内也不会改观。长痛不如短痛。

作者: angelar8 时间: 12-6-2015 21:17
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 唉，是啊。出租难租，动不动要修这个那个，太麻烦了。

作者: fzds 时间: 12-6-2015 21:24
不是说西澳的失业率比东部都低吗？干吗还要来东部？

作者: urban2000 时间: 12-6-2015 21:25
绝对卖掉舒坦。

作者: levine 时间: 12-6-2015 21:25
wa工资更高，为什么人们反而不愿意花钱在改善居住上面？

作者: tulip_liu 时间: 13-6-2015 00:32
人留下问题都解决了不是么

作者: bgoose 时间: 13-6-2015 00:57
肯定是出租啊，因为去了东部以后会发现还是西部好

作者: angelar8 时间: 13-6-2015 10:33
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 答楼上，是啊。我肯定是喜欢这边了。老公工作在那边没办法啊。perth的房子也不是学区房。

作者: tulip_liu 时间: 13-6-2015 11:45
鱼和熊掌不可兼得如果是我不会卖房

作者: jpplus 时间: 13-6-2015 14:12
房地产就是比耐心，能撑就撑。现在银行利息处于历史最低点，表示澳洲经济处于历史最低点，Perth房子和澳洲经济紧密关联，那么也算是历史最低点。个人觉得反而是Perth抄底的机会，哈哈。玩笑了。。。

作者: hanjuju 时间: 13-6-2015 14:35
租不掉就养不起,还有维修保养费呢，是我肯定卖掉。

作者: leciel95 时间: 13-6-2015 15:42
看怎么损失小啊我的那个刚刚买的一年多的升值不能cover掉之前买房时的开销所以我留着而且我觉得西澳挺好有机会还是会回去

作者: angelar8 时间: 13-6-2015 18:27
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 嗯，打算找个中介去聊聊。

作者: pipiba 时间: 13-6-2015 19:59
说说身边的两件事：

1. 原来租住在wilson的房子，搬走后中介每周两次home open，到现在还没租出去；

2. 隔壁房子近期在卖，开价60万起，56万卖掉

作者: leciel95 时间: 13-6-2015 20:32
60-56=4
4w 可以撑好多年了要是这期间房价回升那就比当初直接卖掉划算你觉得是不是这样

作者: retirement 时间: 13-6-2015 23:07
wattle grove的房子也算疯涨过了，现在降也不稀奇。

作者: 背心的马甲 时间: 13-6-2015 23:36

jpplus 发表于 13-6-2015 11:12
房地产就是比耐心，能撑就撑。现在银行利息处于历史最低点，表示澳洲经济处于历史最低点，Perth房子和澳洲 ...

完全同意，时间证明一切。认为1到2年内就能见涨跌分晓的属于太幼稚没耐心，这种东西都是长期的，最起码要看远3到5年为基本，10年为一周期。

作者: cuppycake 时间: 14-6-2015 00:42
可以租出去是好事
但如果租不出去经济又不允许会放手
免得两头不到岸

作者: angelar8 时间: 14-6-2015 02:48
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 租不出去就一定会卖的了。就是蛮担心，人不住在里面，要卖的话，是否还要刷墙装修啥的，人不在这边没法弄。

作者: retirement 时间: 14-6-2015 03:12
没有租不出的房，只有租不出的价。卖房同理。当然想赚钱那是另一回事。

作者: urban2000 时间: 15-6-2015 09:57

leciel95 发表于 13-6-2015 14:42
看怎么损失小啊我的那个刚刚买的一年多的升值不能cover掉之前买房时的开销所以我留着而且我觉得西澳挺 ...

你那边咋样啊？

作者: angelar8 时间: 16-6-2015 16:39
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 找了个中介来看了房子，说要刷墙换地板，厨房要简单弄一下，才好卖，真麻烦。而且价格也不好。说到年底还要跌2%，搞不清，是中介在劝人卖房吗？

作者: retirement 时间: 16-6-2015 16:51
现在房事不好是很明显的，最近看到有个开价就不高（和rpdata自动生成的价格比较），号称第一次开放去了30来号，可却没人出offer，可想而知。

作者: angelar8 时间: 16-6-2015 18:54
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 会越来越差吗？

作者: angelar8 时间: 16-6-2015 20:19
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

jpplus 发表于 13-6-2015 13:12
房地产就是比耐心，能撑就撑。现在银行利息处于历史最低点，表示澳洲经济处于历史最低点，Perth房子和澳洲 ...

perth房子和矿业关系太紧密了。之前热闹是因为矿业前所未有的繁荣，现在应该是回调，就是不知道是深度还是短期。东部基本都在涨。

作者: jpplus 时间: 17-6-2015 11:33

angelar8 发表于 16-6-2015 19:19
perth房子和矿业关系太紧密了。之前热闹是因为矿业前所未有的繁荣，现在应该是回调，就是不知道是深度还 ...

所以也别听其他人的，自己判断。
不过我的判断基本是错的，我判断国内房价跌，结果现在深圳房子又开始疯长，我判断Perth房价涨，结果看现状还要一直跌下去。

作者: 8080 时间: 18-6-2015 21:47
说句实心话，你们从东部再回到珀斯的必要性和可能性很小

作者: 8080 时间: 18-6-2015 21:48
说句实心话，你们从东部再回到珀斯的必要性和可能性很小

作者: 8080 时间: 18-6-2015 21:49
说句实心话，你们从东部再回到珀斯的必要性和可能性很小

作者: retirement 时间: 18-6-2015 21:59
不是非常特殊的情况，东部能站稳脚跟的确实没必要回perth。

作者: guker 时间: 18-6-2015 22:49
以你纠结的心情，应果断卖掉。这是个麻烦和trouble maker。

作者: angelar8 时间: 19-6-2015 03:03
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 谢谢大家，我已经决定卖掉了。考虑了很多，我很念旧，纠结的很大程度是喜欢现在的房子，房子不新不大，但是三棵非常好的果树，给我留下很难忘的记忆啊。找了中介看了，说要简单把厨房搞一搞，换换地板，刷刷墙。好多事情啊，有的搞了。这个房子不是学区房，我现在说不好，只是目前我还是想以后回来perth带孩子读好的中学，这样，这个非学区的房子留着耗着意义也不大了。

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