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标题: 工资对比房价 普通澳洲工人能在哪买房 [打印本页]
作者: 周星星1832 时间: 10-6-2015 16:46
标题: 工资对比房价 普通澳洲工人能在哪买房
澳洲联邦财长何基（Joe Hockey）昨天给首置业者的买房建议引发轩然大波。澳洲媒体趁机计算了悉尼和墨尔本两个最大城市里的普通工薪族买得起房子的地方。
住房专家对“按揭压力”的一般定义是，要将工资的三成以上用于偿还房贷。对比了各城区的普通房贷和各自的税前月收入后发现，尽管考虑到工资会不断递增，但普通全职工人还是会被挤出大部分城区。
下图显示普通护士需将现有工资提升几倍后才能在悉尼的540个区都买得起一间普通的房子（哟大约30个城区由于没有可靠数据而被排除在外）。
悉尼：
根据费法斯传媒对悉尼平均房价的分析，一位注册护士只能在悉尼的29个城区（图中蓝色地区）买得起第一套房。若要在城市的其他地方买房，她就要将三成以上的工资用于还贷。
若想在图中红色地区买房，就要像何基认为的，“先找份工资更高的工作”。分析显示，一位护士需要把现在的工资增加2或3倍后才能住得起北岸（North Shore），例如Lindfield和Beecroft周边。若想住在悉尼最贵的水岸城区Longueville或Dawes Point，她就要将工资提高到现在的7倍。
当然，普通护士的第一年工资为56,700元，想住在这些地区都是不实际的。悉尼的外城区更适合她。符合她预算的大部分城区都集中在Blacktown和Penrith之间，距离市中心西面超过50公里。
远离CBD的Glenmore Park、Engadine和Cronulla聚集了最多警察。而Baulkham Hills、Cronulla、和Quakers Hill则聚集了最多水管工。包括教师在内的教育人士最常集中在Castle Hill和Baulkham Hills。
而护士最多的是Randwick，还有另一群护士集中在Blacktown、Castle Hill、Baulkham Hills和 Quakers Hill。清洁工和洗衣工最喜欢住在穷人区Auburn，他们通常都是为富人区的家庭服务。
墨尔本：
一个领着12万年薪的人都难以在McKinnon买房。这里曾经是墨尔本东部最贫寒的城区，现在凭借一间教学成绩卓越的政府中学而备受追捧。按照平均房价，它12个月的还款要6.2万。对于年薪12万的职业，这个还款额也超出了30%的比例，达到了所谓的“按揭压力”。
在墨尔本东南边缘的Pakenham，平均房价是371,750元。对于美发师和销售助理等年薪4万的工人，买房很难，他们用于还贷的工资比例也超过三成。
在CBD边缘的Richmond，平均房价超过100万，工人要连续30年每年还5.2万才能偿清房贷。因此，工人要想买房就要求年薪达到15万。按照澳洲统计局的数据，这个年薪已经是Toorak居民的平均工资。Toorak被视为澳洲最富裕的城区。
按照统计局的数据，全国平均全职工人工资是74,724元。
作者: 周星星1832 时间: 10-6-2015 16:47
圖呢
作者: 妮南 时间: 10-6-2015 17:00
哪怕是零首付，年薪4万的人贷款很难搞下来。
作者: don 时间: 10-6-2015 17:16
普通工人就不能考虑LOCATION了吗。
图拉克豪宅，我会来看你们的。
作者: cuppycake 时间: 10-6-2015 20:06
穷人只好有多远搬多远
作者: 妮南 时间: 10-6-2015 20:22
事实说明，房价低的新区的人均工资并不低于房价中等老区的人均工资。
作者: ArBen 时间: 10-6-2015 23:13
图拉克
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 07:51
现在利率低应该还行吧
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 07:52
太有志向了
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 07:52
我就是
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 07:53
我们区平均年薪也才五万出头
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 07:53
买一个
作者: ArBen 时间: 11-6-2015 09:08
你很近了 哥才是很远，很远......
作者: ArBen 时间: 11-6-2015 09:10
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 09:12
我近個貓阿。。上班一個小時
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 09:12
加油
作者: ArBen 时间: 11-6-2015 09:19
你坐车
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 09:26
恩
作者: catherinechen 时间: 11-6-2015 09:50
年薪4万， 根本借不到什么。
零首付， 那Mortgage insurance 就很贵了。
作者: ArBen 时间: 11-6-2015 09:59
你就当作寻觅美女了
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 10:09
that's what I am doing
作者: ArBen 时间: 11-6-2015 13:41
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 14:02
作者: ArBen 时间: 11-6-2015 14:36
你美啥 只能看而已
作者: 布村中文电视 时间: 11-6-2015 14:38
他们当年靠枪炮赶走土著，今天我们靠钱给土著报酬
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 14:44
你咋知道我只能看
作者: ArBen 时间: 11-6-2015 14:49
你还想干嘛? 先有搭讪的勇气再说
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 14:50
吃定我胆子小
作者: ArBen 时间: 11-6-2015 14:57
介个不是大问题 假以时日 是可以培养滴
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 14:59
好吧。。。我确实胆子小。。。见到美女就害羞。。呼吸加速。。。然后就跑开了
作者: ArBen 时间: 11-6-2015 15:05
又骗我
你哪里像害羞的银呢
我还差不多
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 15:11
别装了。。。。。。。。。。
作者: 妮南 时间: 11-6-2015 16:57
年薪4万，只有一种可能，有20万的首付，再贷款20万。
作者: ArBen 时间: 11-6-2015 17:13
尼玛 一不小心被看出来了
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 17:30
再装
我才是真的害羞胆小的人
认识我的都知道
作者: catherinechen 时间: 11-6-2015 17:34
靠自己， 很难有20万的首付。
作者: 妮南 时间: 11-6-2015 17:37
华人中高首付，中低收入的人不少。
作者: cuppycake 时间: 11-6-2015 18:26
你多穷
作者: ArBen 时间: 11-6-2015 19:28
好吧 我们都是害羞的银
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 19:49
穷的就想谁能包养我就好了
作者: 周星星1832 时间: 11-6-2015 19:49
你又装
作者: ArBen 时间: 11-6-2015 19:59
你又装
作者: catherinechen 时间: 11-6-2015 20:02
很同意。
不过年薪4万， 日子可不好过。
作者: 周星星1832 时间: 12-6-2015 07:09
我是真的。。。你是假的。。。
作者: 周星星1832 时间: 12-6-2015 07:09
我是真的。。。你是假的。。。
作者: chubbycat 时间: 12-6-2015 07:10
周星星又装
作者: 周星星1832 时间: 12-6-2015 07:44
没有。绝没有
作者: ArBen 时间: 12-6-2015 08:42
介斯... 尼玛每天寻觅霉女
作者: ArBen 时间: 12-6-2015 08:43
作者: 周星星1832 时间: 12-6-2015 08:44
作者: 周星星1832 时间: 12-6-2015 08:44
我就是看看而已
作者: ArBen 时间: 12-6-2015 08:53
有介个念头 就得批判
作者: 周星星1832 时间: 12-6-2015 08:58
爱美之心人皆有之
作者: ArBen 时间: 12-6-2015 08:59
作者: 周星星1832 时间: 12-6-2015 09:05
这叫君子好色而不淫
作者: ArBen 时间: 12-6-2015 09:06
风流不渣呗
作者: chubbycat 时间: 12-6-2015 09:08
作者: 周星星1832 时间: 12-6-2015 09:11
必须的
作者: ArBen 时间: 12-6-2015 09:13
作者: 周星星1832 时间: 12-6-2015 09:15
作者: cuppycake 时间: 12-6-2015 12:08
你都已经穷到住富人区了 还跟我抢
作者: 周星星1832 时间: 12-6-2015 12:39
我哪有住富人区
作者: 浮云云艾米莉 时间: 12-6-2015 12:59
怪不得我认识的周围邻居都是护士。。。。。。。。。。
作者: cuppycake 时间: 12-6-2015 19:50
作者: 周星星1832 时间: 12-6-2015 19:54
真的。。。我是穷人
作者: cuppycake 时间: 12-6-2015 22:11
哪里穷 牛都快被你吃光了
作者: 周星星1832 时间: 13-6-2015 06:15
我喜欢吃羊肉
作者: cuppycake 时间: 13-6-2015 18:56
羊肉怪怪的 too milky
作者: 周星星1832 时间: 13-6-2015 19:23
羊肉串多香啊。。。
作者: cuppycake 时间: 14-6-2015 02:09
作者: 周星星1832 时间: 14-6-2015 07:26
难道不喜欢吃？？
作者: cuppycake 时间: 14-6-2015 14:59
在这里都吃牛肉多
作者: 周星星1832 时间: 14-6-2015 15:32
其实我们家也是
羊肉吃的不多
最多的就是牛肉
比如酱牛肉
作者: 浮云云艾米莉 时间: 14-6-2015 22:52
我家经常烧羊肉，因为拉蒙喜欢吃。。。
但是会先过一次水去腥，不然羊骚味太重
作者: 天秤地龙 时间: 14-6-2015 23:21
足迹网上，说中国移民的个人平均年收入是12万以上（真假不知），已经远远高过澳洲普通水准，
另外中国人买房，多数都有国内父母的首期资助，所以，澳洲房价对中国同胞的影响，应该是最少最小。
作者: 狮子抱球 时间: 14-6-2015 23:29
足迹网上的能信？？？
作者: 周星星1832 时间: 15-6-2015 11:40
我也喜欢羊肉
现在吃羊肉煲正是时候。。好主意
作者: 周星星1832 时间: 15-6-2015 11:46
12万是家庭收入吧
中国人买房应该是不成问题的
作者: 周星星1832 时间: 15-6-2015 11:46
能信一部分吧
作者: 周星星1832 时间: 15-6-2015 11:46
能信一部分吧
作者: 周星星1832 时间: 15-6-2015 11:46
能信一部分吧
作者: cuppycake 时间: 15-6-2015 14:25
国内冬天吃羊肉多
这里是牛肉了
作者: 周星星1832 时间: 15-6-2015 15:08
说的我现在非常想吃羊肉。。。。。
而且是很膳的羊肉。。。
作者: cuppycake 时间: 17-6-2015 00:35
去买啊 一整个烤羊
作者: 周星星1832 时间: 17-6-2015 06:56
不好买。。。。
烤全羊。。太好吃了。。
我回北京一定要去个吐鲁番饭店。。。把羊肉吃个够
作者: 狮子抱球 时间: 17-6-2015 20:07
12万家庭收入差不多
作者: fzds 时间: 17-6-2015 21:23
然后就被LD一顿教育：还想跑开去泡FreeOZ！今天你得多花点时间抱女儿！
作者: fzds 时间: 17-6-2015 21:26
那里一堆中介、炒房族，成天都是鼓动大家买房的。
作者: cuppycake 时间: 17-6-2015 23:36
回去不知道那吐鲁番饭店还在不
作者: 周星星1832 时间: 18-6-2015 06:59
恩，，，我也觉得
作者: 周星星1832 时间: 18-6-2015 07:00
恩。。。。明天就开始多抱了，，，要回家了
作者: 周星星1832 时间: 18-6-2015 07:00
在吧，。，，，那么有名的。。。
实在不行去新疆办事处。。。。
作者: cuppycake 时间: 18-6-2015 22:18
每年都回去吗
作者: 周星星1832 时间: 19-6-2015 06:18
没有哦。。。11年只回去过两次。。你呢
作者: cuppycake 时间: 19-6-2015 21:16
那饭店说不定倒闭了也等不到你回去光顾
我刚到不久
作者: 周星星1832 时间: 20-6-2015 07:59
不会的不会的
他们会等我的
来了后感觉如何
作者: gbleaky 时间: 20-6-2015 10:16
飞涨的房价。不知道过两年长登过去，能不能买的起房子
作者: 周星星1832 时间: 20-6-2015 10:28
房价现在真的不好说
作者: 狮子抱球 时间: 20-6-2015 19:56
越搬越远
作者: 周星星1832 时间: 21-6-2015 11:11
恩。。新区便宜。。但是真心不方便
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