（本报讯）樱桃小溪（Cherrybrook）Patricia Place 15号的房产是雪梨热门的西北区典型的家庭住宅，拥有五个卧室，不大也不小。中介将这处房产的售价定为135万元，承认“野心有点大”。不过，这处房产成为雪梨1月房市中备受追捧的房产之一，原因在于它是樱桃溪技术中学 （Cherrybrook Technology High School）的学区房。
“本校学生在高考（HSC）中取得优异成绩，”该校网站宣称道。
随着私立学校学费迅猛攀升，在排名靠前的公立学校附近买房的家长们未来将节省一大笔开支。
澳洲奖学金集团（Australian Scholarship Group）本周公布的数据显示，雪梨2015年出生的婴儿从幼儿园到12年级均在私立学校上学的话，费用将达541,275元。
Domain本周也开始上线学区功能，为每一处房产标注所在学区。比如，Patricia Place 15号房产下就标注了它位于John Purchase Public School和樱桃溪技术中学的学区内。
Ray White中介公司West Pennant Hills和樱桃小溪分支的经纪人克劳福德（Andrew Crawford）估算道，该区域75%的家庭都是爲了学校而买下房子的。爲了保证能够入学，他们已经做好准备多付10%的费用。
“通常情况下，他们都很乐意这么做，因为这只不过相当于中等私立学校的费用，”克劳福德说道，“樱桃溪技术中学排名第二，多年以来都是非选择性学校。”
在私立学校学费居高不下的前提下，如果在这一区域买房的家庭孩子在一个以上，那么他们的负担就小了很多。买家还有不少是来自中国或者印度的，爲了优先入学的特权而在此买房。
“如果说，这边80%的买家都是印度裔或者亚裔，其中30%的都是投资者，人在澳洲或者在海外，”克劳福德说道，“其中许多家庭，母亲和孩子搬到这里，父亲留在中国，对此我感到很吃惊。孩子们的父亲可能会来这里待上三个月，其他九个月就完全看不到人了。”
Domain Group的数据显示，2014年年底，樱桃小溪房价的中位值为109.2万元，同比大幅攀升了23.2%。
Domain网站上列出的名列前茅的公立学校还包括威洛比女子中学（Willoughby Girls High School）。学校网站上写道，学校“在不需要花费高昂私立学校费用的情况下，为女生提供独特的教育机会”。威洛比的房价去年也涨了21.1%。
而“在2014年高考中名列前茅的综合男女合校的”克莱亚高级中学（Killara High School）坐落的克莱亚（Killara）区，房价上涨了16.9%。
“这些都是好学校，对我们来说，也是很重要的卖点，”Home Property Agents的负责人Gabi Somlai说道。他表示买家也会定期寻找East Lindfield Public School的学区房。
McGrath Epping经纪人Justin Keenan也认为，好的公立学校附近的学区房受到买家热捧。上个月，他以212万元的价格将爱平Hillcrest Av 43号一处五卧室住宅售出，比低价高17万元。因为它是Epping West Primary的学区房，有五位买家争相竞购。
图说：爱平Hillcrest Av 43号的住宅以212万元价格售出
