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标题: 不当墙头草，perth买房定居。 [打印本页]

作者: 毕业十年 时间: 15-1-2015 23:29
标题: 不当墙头草，perth买房定居。
本帖最后由毕业十年于 19-1-2015 14:08 编辑

各路神仙快来评价一下这房子如何

没经验，但是铁了心留perth了

看了一次房出一次offer 就签合同了。没给机会增加看房经验了

不知道这房子买的合算不合算，主要考虑的学区，30多年老房子，还是AB栋的，好在只有车库一点公共墙
一周后删除链接

链接删除已经

这个在Oberthur小学和Willetton Senior High 学区，一下大学以前的问题都解决了

不知道房子让不让改造一下车库

作者: retirement 时间: 15-1-2015 23:32
查过rpdata没有，多少钱，全款吗？贷款的话哪个银行，多少利息？话说土豪你该买house啊

作者: 毕业十年 时间: 15-1-2015 23:36

retirement 发表于 15-1-2015 20:32
查过rpdata没有，多少钱，全款吗？贷款的话哪个银行，多少利息？话说土豪你该买house啊

我是败家货而已了，平日败家消费，没钱买房，才51万当然最少首付了
这个土地500平感觉也差不多了

作者: retirement 时间: 15-1-2015 23:37
这房从开价历史来看，再次证明perth房价现在回归理性，不到两个月从579减到529，楼主你要是50以下拿到的，我可以要求你请吃饭吗

作者: 毕业十年 时间: 15-1-2015 23:38

retirement 发表于 15-1-2015 20:37
这房从开价历史来看，再次证明perth房价现在回归理性，不到两个月从579减到529，楼主你要是50以下拿到的， ...

51 没坚持住50 不冷静了一下
rpdata 是个啥

作者: retirement 时间: 15-1-2015 23:41
这房就自住，租房价格一直360，你要想负扣税将来可以转投资，不过这房要等下次升值恐怕时间不短。

作者: retirement 时间: 15-1-2015 23:45
还有这个位置目前属于交界，两个高中任挑（当然你肯定不会选leeming），但将来是否有变不好说。你家孩子上中学还早吧。

作者: retirement 时间: 15-1-2015 23:47
另外，rpdata都不知道，楼主果然有钱，任性。话说你贷款找谁做的，broker的话不会连帮你查个评估价格都不干吧？

作者: lowprofile 时间: 16-1-2015 00:10
还不错啊，不过你有孩子了吗？小家庭住还好，要是有个四五个大人，四五辆车的话可能有点挤了

作者: zookey 时间: 16-1-2015 00:30
先恭喜楼主settle down，看了你去东边考察的文章和刚来perth写的文章，很有想法的同学！

这个房子我和朋友都去看过，隔壁一样的面积对称形状地的房子，就是新一些，估价就七八十万了。没出价主要是觉得，

1）出租的话还得花大价钱整一下才行，地本身是不错的，重盖成本太高，不重盖也要投入好多，不上不下
2）leeming和willetton交界，怕以后中学学区会变，听说optional的地方在学位不够的情况下是可能被牺牲的，不过oburthor小学还是不错的，top10了

不管怎样，整个bull creek和willeton区域还有周边教育资源还是很top的， top3的公立高中俩都在这边，top5的小学有oburthur和booragoon，top1的私校 all saint，

楼主拿下的这个价格合理的，以前卖家出高了，这个房子之前的卖家买了也没有持有很多年，所以一开始心理期望值比较高，最近租房市场不好，所以开价高更难卖，挂了好久了，现在这个价格就比较合适了，可以放心花个几万块弄舒服一些了，弄个凉亭，整整后院，前院，车库，地板重新搞搞什么的

Enjoy new home in Perth!

恭喜恭喜！

作者: 毕业十年 时间: 16-1-2015 00:52

retirement 发表于 15-1-2015 20:47
另外，rpdata都不知道，楼主果然有钱，任性。话说你贷款找谁做的，broker的话不会连帮你查个评估价格都不干 ...

broker 是报纸上找的还真不给我评估价我提出了两次他说看地址就不用查了 51真不多 rpdata是不是类似于onthehouse哪种？我就自住好了房子似乎在跌价我来搅乱市场了

作者: 毕业十年 时间: 16-1-2015 00:52

lowprofile 发表于 15-1-2015 21:10
还不错啊，不过你有孩子了吗？小家庭住还好，要是有个四五个大人，四五辆车的话可能有点挤了

一家三口住正好小孩要上学前班了

作者: 毕业十年 时间: 16-1-2015 01:02
本帖最后由毕业十年于 15-1-2015 22:05 编辑

zookey 发表于 15-1-2015 21:30
先恭喜楼主settle down，看了你去东边考察的文章和刚来perth写的文章，很有想法的同学！

这个房子我和朋 ...

多谢您详细解答，原来你们也看过这个房子啊
我完全是门外汉。
你们看房子的时候报价是多少？
我就是要自住，但是也想花大价钱整一下
卖家三个月降价6万多，我在想他是不是故意刚开始搞一个特高的价格。然后做出降价的感觉？
还是卖家真的不看好后市？
中介说卖家持有这个房子20年了，我看他就住在Oburthur小学旁边。中介是不是在编？
另外就是如何知道房龄？中介给我的报告我也看不懂，也没有年份，问他他就说30多年具体也不清楚。

这个房子能改造车库么？似乎车库是有一个墙公用的。 perth这边装修房子应该去哪里找人，从哪买材料划算呢？怎么咨询呢？

哈哈问了一堆问题

我现在就能想到的是铺地砖，后院搞个烧烤bar 不知道这边还有什么花样可以搞
这种不是独立的房子能不能改太多

作者: masonliu 时间: 16-1-2015 01:23
恭喜楼主买到学区房。应该坚持50，或者报更低的价格，现在是买方市场，我觉得你很可能是唯一的报价者，没人和你竞争。房子挂了两个多月了，也降了不少。自己住估计需要装修一下，后院也需要花功夫重新修整。以前是投资房。车库改造需要council批准吧？可能也要有共用墙的邻居同意，向卖房的中介打听一下（Helen？）。

作者: 毕业十年 时间: 16-1-2015 01:25
本帖最后由毕业十年于 15-1-2015 22:29 编辑

masonliu 发表于 15-1-2015 22:23
恭喜楼主买到学区房。应该坚持50，或者报更低的价格，现在是买方市场，我觉得你很可能是唯一的报价者，没人 ...

今天问中介了他说不知道要去什么部门批中介一问三不知连房子哪一年的也查不清。
还有broker 连评估也不做
我明天都给他们催一催

作者: masonliu 时间: 16-1-2015 01:27
500多平的地挺大的，如果不怕麻烦将来可以拆了重新建

作者: bluceyu 时间: 16-1-2015 01:28
哈哈，破村真小，我看房了好久，也注意到了这套房子，看着它从刚出来的近58万降到现在，看来屋主很想要卖掉这房子，据说如果你确定要这房子给CASH OFFER 能压低价格......不过似乎你是土豪啊，所以可以略过。

作者: 毕业十年 时间: 16-1-2015 01:32

bluceyu 发表于 15-1-2015 22:28
哈哈，破村真小，我看房了好久，也注意到了这套房子，看着它从刚出来的近58万降到现在，看来屋主很想要卖掉 ...

啥是cash offer？
全款？
能压低多少？
为何我看起来像土豪呢，都是退休兄在那里造谣~~~
我买这价格的房子就说明一切了恨不得全贷款~~~

作者: 毕业十年 时间: 16-1-2015 01:36

masonliu 发表于 15-1-2015 22:27
500多平的地挺大的，如果不怕麻烦将来可以拆了重新建

地皮是个三角形而且就一个小活口是车道。四周都是邻居，省的做外围墙了，除了车道感觉连翻蔷的机会都没。
真是天然防盗了。要想到这个房子除了走正门车道，只能先翻到邻居家
这地皮可不好盖房

作者: mab60528 时间: 16-1-2015 01:50

不错，53万是值得的。恭喜你！就在我们家旁。我儿子就在OBERHUR上学。有空我们来看看你的房子。

作者: 毕业十年 时间: 16-1-2015 02:08

mab60528 发表于 15-1-2015 22:50
不错，53万是值得的。恭喜你！就在我们家旁。我儿子就在OBERHUR上学。有空我们来看看你的房子。

51万拿下的，好搬家之后先去你家拜拜山头，那个小学怎么样，据说澳洲小学有教二外的有些二外是中文
这个小学有二外么？你家孩子上几年级了？

作者: mab60528 时间: 16-1-2015 02:21
好的呀。这个学校第二语言就是中文，学校还不错。等你们搬来在联系。

作者: angelar8 时间: 16-1-2015 02:25
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 刚刚看了一篇文章，好伤心啊，说澳洲八大首府，只有perth的房价要跌，唉~~~

作者: angelar8 时间: 16-1-2015 02:30
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 不过，LZ这个房子买的不错，区好，学校也好，我最关心学校了，呵呵，自己住的这个区学校不行，有点郁闷。

房子外观和院子，可以慢慢折腾。也是乐趣。看你的后院，种点草，会蛮好看的。

作者: Pacific0092 时间: 16-1-2015 04:53
十年兄有气魄。请问这是看的第几个房。

作者: leozhou1385 时间: 16-1-2015 08:49

毕业十年发表于 16-1-2015 01:02
多谢您详细解答，原来你们也看过这个房子啊
我完全是门外汉。
你们看房子的时候报价是多少？

great! you need lots of homework

作者: davidmouse 时间: 16-1-2015 10:45
恭喜。总体还是合算的，就是拿到后要修修补补的地方比较多，比较折腾。

作者: mzhu4 时间: 16-1-2015 11:35
和JENNY打交道要非常小心，非常不靠谱的一个人，满嘴跑火车。

作者: zookey 时间: 16-1-2015 11:35
楼主要重盖或者翻新可以参考你东南的隔壁邻居，他家跟你的地是对称的。房子估价和和历史交易记录可以在网上买。

作者: 毕业十年 时间: 16-1-2015 12:29

mab60528 发表于 15-1-2015 23:21
好的呀。这个学校第二语言就是中文，学校还不错。等你们搬来在联系。

太好了啊，这种二外中文的学校不多吧

作者: 毕业十年 时间: 16-1-2015 12:32

angelar8 发表于 15-1-2015 23:25
刚刚看了一篇文章，好伤心啊，说澳洲八大首府，只有perth的房价要跌，唉~~~

虽然我买了房子了，但是我觉得房价下跌是是一件好事。

作者: 毕业十年 时间: 16-1-2015 12:37

mzhu4 发表于 16-1-2015 08:35
和JENNY打交道要非常小心，非常不靠谱的一个人，满嘴跑火车。

是啊之前的offer低一些的，她作为中介就给我拒了，就不让我出。还以为鬼佬都很有原则了

作者: 毕业十年 时间: 16-1-2015 12:44

davidmouse 发表于 16-1-2015 07:45
恭喜。总体还是合算的，就是拿到后要修修补补的地方比较多，比较折腾。

我没个概念，装修都有哪些方向？搬进去之前我就把地砖铺了，还有哪些需要搬入之前弄的么？门和水电是国内装修的项目重头，这种老房子需要改电么？国内老房子往往存在电线功率不够的问题。怎么判断房子是砖房还是木结构？

作者: 毕业十年 时间: 16-1-2015 12:46

Pacific0092 发表于 16-1-2015 01:53
十年兄有气魄。请问这是看的第几个房。

第一个，因为刚从墨尔本回来，第一个周末看的

作者: retirement 时间: 16-1-2015 13:03
你这房子就这么住自然也可以，不过换我的话厨房要改不少，气灶，烤箱，洗碗机，油烟机。。。。。。。。。户外那个patio你要重新整吧，后院要重新铺草，或者搞假草坪，愿意且有空折腾可以开块菜地。不知道有隔热层没，卧室如果没有空调的话这个也要加。卫生间没有图片，不清楚需要改什么，不过老式房子防水可能比较好，但是一般结构都不太好，不是很合用。至于门什么的纯粹是给别人看的，我觉得没必要，你要是几m的房子倒是可以考虑。电应该还好，你这种电炉功率都是很大的，如果还要再装比如中央空调的话那肯定也是单独走线，暂时你没必要改。水的话除非你把卫生间换地方需要改，或者厨房整个翻修，总归这些都不是单独项目，是配合其他项目进行的。

作者: xinyuebj 时间: 16-1-2015 13:18

毕业十年发表于 16-1-2015 12:37
是啊之前的offer低一些的，她作为中介就给我拒了，就不让我出。还以为鬼佬都很有原则了

哪儿都一样的，凡是从事这种急功近利的行业人员，品行都差不多，为钱忘义。不会为你负责人的。

作者: sunny2006 时间: 16-1-2015 14:26

毕业十年发表于 16-1-2015 12:29
太好了啊，这种二外中文的学校不多吧

只此一家，每天都上1.5小时中文。不过亚洲人非常非常多......

作者: retirement 时间: 16-1-2015 15:24
像威灵顿这种所谓的学区，真的主要是靠亚洲学生撑起来的，要说真的追求教育和学校又不想花钱读私校，perth公校只有努力去考modern，别的也就呵呵下

作者: trisun 时间: 16-1-2015 15:35

mzhu4 发表于 16-1-2015 08:35
和JENNY打交道要非常小心，非常不靠谱的一个人，满嘴跑火车。

同意，这个中介比较差，虽然我们当时也是在她手上买的房。

作者: hanjuju 时间: 16-1-2015 16:46
bull creek 3/1/1 duplex，51万买下我觉得很值。50万以下，我觉得是不可能的。

作者: urban2000 时间: 16-1-2015 16:48
JENNY就是号称bullcreek女王的那个吗？

作者: xiaohu 时间: 16-1-2015 17:29

毕业十年发表于 16-1-2015 12:46
第一个，因为刚从墨尔本回来，第一个周末看的

我想问一句，看照片房子里面挺新挺漂亮的，实际上也是这么漂亮吗？照片跟实物差别大不大？

作者: 宁宁爸 时间: 16-1-2015 19:19

retirement 发表于 15-1-2015 23:32
查过rpdata没有，多少钱，全款吗？贷款的话哪个银行，多少利息？话说土豪你该买house啊

恭喜恭喜了，看样子还是perth好过墨尔本。

作者: 宁宁爸 时间: 16-1-2015 19:20

retirement 发表于 15-1-2015 23:32
查过rpdata没有，多少钱，全款吗？贷款的话哪个银行，多少利息？话说土豪你该买house啊

恭喜恭喜了，看样子还是perth好过墨尔本。

作者: 宁宁爸 时间: 16-1-2015 19:20

retirement 发表于 15-1-2015 23:32
查过rpdata没有，多少钱，全款吗？贷款的话哪个银行，多少利息？话说土豪你该买house啊

恭喜恭喜了，看样子还是perth好过墨尔本。

作者: davidmouse 时间: 16-1-2015 19:57

毕业十年发表于 16-1-2015 12:44
我没个概念，装修都有哪些方向？搬进去之前我就把地砖铺了，还有哪些需要搬入之前弄的么？门和水电是国 ...

西澳没有木房子，全是砖结构的。
电倒是未必要改，看你用同时多大功率的电器了。
装修有很多啊，有的是实用性方面的，有的是视觉上的，看图片，我可能先对厨房下手。

作者: CenCenMa 时间: 16-1-2015 20:14
恭喜楼主，如果是我，第一件事就是装修厨房和remove carpet

作者: mzhu4 时间: 16-1-2015 23:29
本帖最后由 mzhu4 于 16-1-2015 23:32 编辑

trisun 发表于 16-1-2015 15:35
同意，这个中介比较差，虽然我们当时也是在她手上买的房。

我就是觉得她这个人非常不靠谱所以决定不在她手上买房子。好的区大把，又不是只有BULL CREEK一个选择。

作者: 毕业十年 时间: 16-1-2015 23:47

CenCenMa 发表于 16-1-2015 17:14
恭喜楼主，如果是我，第一件事就是装修厨房和remove carpet

厨房装修找谁来干呢，这边我看卖橱柜的都是商场谁来量尺寸？难道也是自己弄？主要就是橱柜吧改燃气灶气管怎么走找燃气公司？

作者: 毕业十年 时间: 16-1-2015 23:56

retirement 发表于 16-1-2015 10:03
你这房子就这么住自然也可以，不过换我的话厨房要改不少，气灶，烤箱，洗碗机，油烟机。。。。。。。。。户 ...

太好了，我就需要这种指导性的项目列表，多谢退休兄了。鬼佬的都是电灶气灶怎么搞找燃气公司走管子吗？这些改造找谁来实施呢？哪些是搬家前弄合适的，我急于搬家其它能搬家后整的就搬家后弄

作者: 毕业十年 时间: 16-1-2015 23:59

sunny2006 发表于 16-1-2015 11:26
只此一家，每天都上1.5小时中文。不过亚洲人非常非常多......

只此一家啊说的我挺激动的，每天都上啊，校长是中国文化推广爱好者吧，我看学校主页说还有中国交流，让学生去上海北京和中国小学生交流的机会

作者: 毕业十年 时间: 17-1-2015 00:03

xinyuebj 发表于 16-1-2015 10:18
哪儿都一样的，凡是从事这种急功近利的行业人员，品行都差不多，为钱忘义。不会为你负责人的。

我买房定金是1万澳，是这个行情？一般是不是5000

作者: 毕业十年 时间: 17-1-2015 00:06

retirement 发表于 16-1-2015 12:24
像威灵顿这种所谓的学区，真的主要是靠亚洲学生撑起来的，要说真的追求教育和学校又不想花钱读私校，perth ...

我是参照墨尔本的发展历史，感觉亚洲学区和亚洲人必然崛起。成为中产的主要力量。

作者: 毕业十年 时间: 17-1-2015 00:08

hanjuju 发表于 16-1-2015 13:46
bull creek 3/1/1 duplex，51万买下我觉得很值。50万以下，我觉得是不可能的。

这么说我就放心了，我这一看就买了，心里发毛，总觉得或许捡了别人打折也不买的破房

作者: 毕业十年 时间: 17-1-2015 00:10

trisun 发表于 16-1-2015 12:35
同意，这个中介比较差，虽然我们当时也是在她手上买的房。

你也在bull creek？当时你遇到了什么问题，我也得预先防着点

作者: 毕业十年 时间: 17-1-2015 00:14

urban2000 发表于 16-1-2015 13:48
JENNY就是号称bullcreek女王的那个吗？

难道还是名人？女王？哈哈有什么段子么？她似乎脾气挺大的，签offer那天她同事拿错文件了，当着我的面教训她的同事，她是老板也不能这么搞吧，她同事大气不敢出，赶紧去换文件

作者: 毕业十年 时间: 17-1-2015 00:14

CenCenMa 发表于 16-1-2015 17:14
恭喜楼主，如果是我，第一件事就是装修厨房和remove carpet

好我也这么搞

作者: 毕业十年 时间: 17-1-2015 00:17

xiaohu 发表于 16-1-2015 14:29
我想问一句，看照片房子里面挺新挺漂亮的，实际上也是这么漂亮吗？照片跟实物差别大不大？

似乎最近打扫卫生了，连瓦片都比邻居擦的亮，内外墙都从新刷了，但是房子还是挺旧的。地板和陈旧的厨卫以及门窗都显得很老

作者: retirement 时间: 17-1-2015 10:00
这个房子，只需要看厨房就知道是有年纪的，估计一直就是当投资房使。至于动，说了你着急搬啥都可以不动，真要装修那不是三五天的事。至于具体要怎么搞，我是行动上的矮子，买房时就要求基本不用动直接搬进去就可以

你问我那是白问，只不过有些是我个人生活一定要有的，所以很简单就可以列出来。因为你这房子照片太少，一般来说，实用性装修首先是厨卫，至于地毯，你不是深恶痛绝的话至少确保搞一次比较彻底的清洁（也许卖家做了，也许没有），像门窗水电这种，或者不是急需和必要，或者不是单独可以改动，都是要配合别的进行，比如厨房的结构调整，那就要改动橱柜，挪动洗菜盆，接洗碗机这就要动水，重新布置微波炉，冰箱，灶的位置，这就要动电，你要对烧菜有要求非气不行那就还要接气。谈到接气还要看这个街道是否已经有主管道了，这个可以问燃气公司，至于具体接应该可以问plumer。最后重申，我没有实际操作经验，一切纸上谈兵，照章办理者后果自负

作者: ArBen 时间: 17-1-2015 10:22
要是没打算推倒重盖那有的忙了

作者: 毕业十年 时间: 17-1-2015 13:52

ArBen 发表于 17-1-2015 07:22
要是没打算推倒重盖那有的忙了

是啊，不过推倒估计更忙

作者: 毕业十年 时间: 17-1-2015 13:55

retirement 发表于 17-1-2015 07:00
这个房子，只需要看厨房就知道是有年纪的，估计一直就是当投资房使。至于动，说了你着急搬啥都可以不动，真 ...

我大概有思路了，的确是投资房一直租的。地毯肯定要去除了，真不理解老外为何如此钟爱地毯，总不是因为地毯便宜吧

作者: bluemm 时间: 17-1-2015 17:50
刷墙，拆地毯，换地板，搬进来后自己换厨房，浴室，门等慢慢换，厨房可以在宜家选，100快钱上门帮测量，要是自己能安装可以省钱。你家小孩多大了？

作者: 毕业十年 时间: 18-1-2015 00:24
本帖最后由毕业十年于 17-1-2015 21:26 编辑

bluemm 发表于 17-1-2015 14:50
刷墙，拆地毯，换地板，搬进来后自己换厨房，浴室，门等慢慢换，厨房可以在宜家选，100快钱上门帮测量，要 ...

小孩4岁开始上kindygarden了
厨房要是换橱柜石头台面的要5000的预算吧？
我看宜家上面报价都是大概这么多安装费多少呢

作者: Enhuichang 时间: 21-1-2015 01:44
楼主是不是毕佳

作者: lol 时间: 21-1-2015 15:00
51万！！！这个必须要恭喜楼主了。

作者: 毕业十年 时间: 22-1-2015 13:26
本帖最后由毕业十年于 22-1-2015 10:48 编辑

Enhuichang 发表于 20-1-2015 22:44
楼主是不是毕佳

不是哦

你是一号线老板娘吧
哈哈

作者: 毕业十年 时间: 22-1-2015 13:27

lol 发表于 21-1-2015 12:00
51万！！！这个必须要恭喜楼主了。

价格很合适？

作者: QWERTYASDFG 时间: 22-1-2015 15:21

毕业十年发表于 18-1-2015 00:24
小孩4岁开始上kindygarden了
厨房要是换橱柜石头台面的要5000的预算吧？
我看宜家上面报价都是大 ...

有个朋友是做厨房的，价钱还不错。我家也是请他做的。如果你需要我可以短你联系方法。

作者: 毕业十年 时间: 22-1-2015 23:34

QWERTYASDFG 发表于 22-1-2015 12:21
有个朋友是做厨房的，价钱还不错。我家也是请他做的。如果你需要我可以短你联系方法。

好啊发来等手续办完了联系看看

作者: circleyue 时间: 23-1-2015 13:39

毕业十年发表于 18-1-2015 00:24
小孩4岁开始上kindygarden了
厨房要是换橱柜石头台面的要5000的预算吧？
我看宜家上面报价都是大 ...

不会把，和我家女儿一起，也是今年两月份？

作者: 毕业十年 时间: 25-1-2015 00:58

circleyue 发表于 23-1-2015 10:39
不会把，和我家女儿一起，也是今年两月份？

哪个学校？

作者: circleyue 时间: 27-1-2015 13:20

毕业十年发表于 25-1-2015 00:58
哪个学校？

就是那个Oberthur，我们两家应该离的很近，欢迎来bull creek

作者: 毕业十年 时间: 27-1-2015 21:35

circleyue 发表于 27-1-2015 10:20
就是那个Oberthur，我们两家应该离的很近，欢迎来bull creek

我们现在在租房这边报的名不知道到时候好转过去不好

作者: circleyue 时间: 29-1-2015 15:27

毕业十年发表于 27-1-2015 21:35
我们现在在租房这边报的名不知道到时候好转过去不好

你拿了购房合同去问问，应该批的

作者: inthepines 时间: 3-3-2015 01:16

zookey 发表于 16-1-2015 00:30
先恭喜楼主settle down，看了你去东边考察的文章和刚来perth写的文章，很有想法的同学！

这个房子我和朋 ...

请教一下,楼主查学校排名都是怎么查的啊?

作者: 毕业十年 时间: 5-3-2015 01:42

circleyue 发表于 29-1-2015 12:27
你拿了购房合同去问问，应该批的

今天去问入学的事情了
结果是满员
看来买房子也没用啊，好学校只能提前报名排队
伤心啊，下个月搬家，到时候要开十几公里送孩子上学
这可怎么办啊

作者: 毕业十年 时间: 5-3-2015 01:44
本帖最后由毕业十年于 4-3-2015 22:47 编辑

sunny2006 发表于 16-1-2015 11:26
只此一家，每天都上1.5小时中文。不过亚洲人非常非常多......

上周去参观了一下，很是振奋啊。
我看到一个班小孩子竟然在练中国武术，难道武术是必修课？国内各种才艺班都弱爆了，看看人家这小学
跟看功夫片上一样，一群小弟子在跟中国师父学功夫

作者: 毕业十年 时间: 5-3-2015 01:46
装修已经扔了3w多了
感觉不能再搞下去了
账户已经出负数了
信用卡要要爆了
该停手了
澳洲东西太贵了连ikea的橱柜都要8000刀
国内同等质量的6000人民币都能找到，还包安装。

作者: iki2_star 时间: 5-3-2015 03:12

zookey 发表于 16-1-2015 11:35
楼主要重盖或者翻新可以参考你东南的隔壁邻居，他家跟你的地是对称的。房子估价和和历史交易记录可以在网上 ...

这个是去哪儿查不好意思真心不懂

作者: iki2_star 时间: 5-3-2015 03:12

zookey 发表于 16-1-2015 11:35
楼主要重盖或者翻新可以参考你东南的隔壁邻居，他家跟你的地是对称的。房子估价和和历史交易记录可以在网上 ...

这个是去哪儿查不好意思真心不懂

作者: retirement 时间: 5-3-2015 10:51
3万多嘛，你当时下手的时候不就做好准备要花大价钱整理了嘛，这么好的地方不随便拿个5万做装修哪里算什么大价钱哦

作者: samchen 时间: 5-3-2015 13:58
BULL CREEK很多老房子。。。。

作者: bluceyu 时间: 5-3-2015 16:02
没有人出比楼主更高价格了？拿下成交了？恭喜一个先，bull creek 房源很少，卖一个少一个啊

作者: retirement 时间: 5-3-2015 16:19

bluceyu 发表于 5-3-2015 16:02
没有人出比楼主更高价格了？拿下成交了？恭喜一个先，bull creek 房源很少，卖一个少一个啊

这个不同意，房源不少，价格不低就是了

作者: bluceyu 时间: 5-3-2015 16:23

retirement 发表于 5-3-2015 16:19
这个不同意，房源不少，价格不低就是了

对啊，在我可承受范围内的房源少，哈哈

作者: retirement 时间: 5-3-2015 17:13

bluceyu 发表于 5-3-2015 16:23
对啊，在我可承受范围内的房源少，哈哈

那是预算问题，不是房源问题

作者: sayaaz 时间: 5-3-2015 21:39

毕业十年发表于 5-3-2015 01:42
今天去问入学的事情了
结果是满员
看来买房子也没用啊，好学校只能提前报名排队

周围的学校都不错，都可以去试试，有空位的话你在校区外也收的。

作者: zookey 时间: 6-3-2015 00:28

毕业十年发表于 5-3-2015 01:42
今天去问入学的事情了
结果是满员
看来买房子也没用啊，好学校只能提前报名排队

下学期应该没问题了吧

作者: zookey 时间: 6-3-2015 00:29

inthepines 发表于 3-3-2015 01:16
请教一下,楼主查学校排名都是怎么查的啊?

myschool 谷歌一下

作者: zookey 时间: 6-3-2015 00:30

iki2_star 发表于 5-3-2015 03:12
这个是去哪儿查不好意思真心不懂

http://www.myrp.com.au/

作者: zookey 时间: 6-3-2015 00:39

retirement 发表于 5-3-2015 17:13
那是预算问题，不是房源问题

bull creek 确实是房源少，在realestate上可以看到按照surbub划分的当前待售房源数量和去年已售数量
bull creek所有待售房才三十多，除了周边很小的brentwood比它少，其它区都比它多多了，比如canning vale这种都是200多待售房源，willetton也有八十多，差不多就是周边几个河边豪宅区是这个数量级

作者: bluemm 时间: 6-3-2015 01:28

毕业十年发表于 5-3-2015 01:44
上周去参观了一下，很是振奋啊。
我看到一个班小孩子竟然在练中国武术，难道武术是必修课？国内各种才 ...

请问您是在oberthur学校里面看到练武术的吗？大概是几年级的孩子？

作者: retirement 时间: 6-3-2015 12:11

zookey 发表于 6-3-2015 00:39
bull creek 确实是房源少，在realestate上可以看到按照surbub划分的当前待售房源数量和去年已售数量
bul ...

论据不成立。均价接近的，又含学区的，bull creek不能算少。预算不足八十的，本就不够看那。
至于楼主家上学，因为四岁不是必须的，所以学校可以不收，等上preprimary就必须收了。将来中学又是双学区，那会人是不是又可以不收，最好还是打听清楚。当然了，也许楼主早发财搬走了，哈哈。

作者: zookey 时间: 6-3-2015 15:55
均价接近又含学区的房源数量比bull creek的三十多还少多了，比如？

作者: zookey 时间: 6-3-2015 16:04
中学双学区确实是个问题当时看完这也是顾虑之一。

作者: retirement 时间: 6-3-2015 16:09

zookey 发表于 6-3-2015 15:55
均价接近又含学区的房源数量比bull creek的三十多还少多了，比如？

bateman

作者: 毕业十年 时间: 6-3-2015 16:10

iki2_star 发表于 5-3-2015 00:12
这个是去哪儿查不好意思真心不懂

http://www.onthehouse.com.au/

作者: 毕业十年 时间: 6-3-2015 16:11

retirement 发表于 5-3-2015 07:51
3万多嘛，你当时下手的时候不就做好准备要花大价钱整理了嘛，这么好的地方不随便拿个5万做装修哪里算什么大 ...

3万就算大价钱

作者: 毕业十年 时间: 6-3-2015 16:12

sayaaz 发表于 5-3-2015 18:39
周围的学校都不错，都可以去试试，有空位的话你在校区外也收的。

万一学校通知我有位置了，那岂不是要转两次学，也挺郁闷，对小孩子交朋友也不好

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