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标题: 请大家提供意见-墨尔本养房（特指House）每年费用 [打印本页]

作者: KXGLP 时间: 2-12-2014 23:21
标题: 请大家提供意见-墨尔本养房（特指House）每年费用
本帖最后由 KXGLP 于 3-12-2014 23:29 编辑

和大家一起算算账：在墨尔本买一套房 house，每年的养房费用

房屋及财产保险费：1000澳元左右
市容建设费用：2000澳元左右
地产代理费、租赁服务费（房子交给中介打理）：5%-7% 的租金收入
水费相关（system charge和排污费，park费）：600

以上费用不知道我算得多、还是少？

landlord assurance 这个需要买吗？一年的花费是多少呢？

不知道land tax怎么算？
大家一般房屋每年的维修费用是多少呢？
还有其他费用也请补充！

作者: jc2602 时间: 2-12-2014 23:36
没听说过land tax，一般都是二手房买房时支付的stamp duty应该都包含了，买地建房的也应该是一样的，之后除了你列出来的几条外还有固定在水单中的一些system charge和排污费，park费，一个季度大约1、2百吧。

作者: KXGLP 时间: 3-12-2014 00:09

jc2602 发表于 2-12-2014 23:36
没听说过land tax，一般都是二手房买房时支付的stamp duty应该都包含了，买地建房的也应该是一样的，之后除 ...

system charge和排污费，park费这应该是两种不同的费用吧？
park费是什么费？停车、还是周边有公园要交费？

作者: ingeer 时间: 3-12-2014 09:15
Land tax 好像每年都重新算的，不过有threshold，不知到是多少，我的投资房很便宜，不用交

作者: jc2602 时间: 3-12-2014 10:34

KXGLP 发表于 3-12-2014 00:09
system charge和排污费，park费这应该是两种不同的费用吧？
park费是什么费？停车、还是周边有公园要交 ...

都在水单里面park是公园费用。

作者: jc2602 时间: 3-12-2014 10:36

ingeer 发表于 3-12-2014 09:15
Land tax 好像每年都重新算的，不过有threshold，不知到是多少，我的投资房很便宜，不用交

Land Tax是在council rate里面体现出来的吗？我的council rate除了告诉你按照面积的算法来算出每年要交的钱没有列出各种费用的详细介绍

作者: KXGLP 时间: 3-12-2014 23:27

jc2602 发表于 3-12-2014 10:34
都在水单里面park是公园费用。

好的，把这项加上了

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