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标题: 890在GC——拍图说话6（投资有误区） [打印本页]

作者: 幸福妈妈 时间: 25-11-2014 23:32
标题: 890在GC——拍图说话6（投资有误区）
本帖最后由幸福妈妈于 12-1-2015 10:45 编辑

身为投资移民的我自己，走过了不少弯路，真心希望后来者不要再走这些弯路，能走得更顺一些。

总结了自己（或别人）在前期遇到过的误区：

一、误以为：892/890没啥难度，因为在中国打拼了那么多年，在澳洲投资一个小生意会有多难。事实是：所有遇到的难度都不是在中国可以预见的，投资环境几乎是100%的陌生。

二、误以为：能从中介那里找到合适的生意，过分依赖中介。事实是：大多数中介都没有我们更有能力判断生意的好赖，中介只是比我们更加了解当地的生存环境而已。

三、误以为：能从报刊杂志中的广告中找到合适的生意，过分依赖广告。事实是：广告上的那些生意水分都很大，一个好生意，怎么可能拿出来卖呢？

四、误以为：赶紧买个生意，赶紧完成移民局要求的投资条款。事实是：糊里糊涂就买了生意，不是被坑了钱，就是被坑了生意，也许买到的是一个很难经营的生意。

五、误以为：赶紧买个房子，甚至还没长登就已经买好了房子。事实是：可能买到的房子并不是性价比高的，澳洲房子好买，但不好卖，说不定就要捏在手上且住得不舒服。

综合以上问题，建议投资移民家庭不要心急，先调整好心态，用最快时间融入当地生活，尽可能多地提高英文水平，尤其是多认识一些当地人，多和他们聊天，说不定好生意就能在他们中间找到。

澳洲生意的挑选机会很多，只有当我们熟悉了当地的风土人情之后，一切都会变得易如反掌，这个融入期的长短因人而异，最短也需要三个月（我自己用了六个多月）。

如果可能，尽量不要在中介那里打听生意，具体为啥我不说了，怕得罪人。

从报刊杂志中能找到好生意的机会非常少。

建议：

一、在自己熟悉的，有把握的经营范围内选择。购买之前，一定要亲临其境，详细了解该生意的细枝末节，然后再考虑是不是合适自己经营。

二、凡事可以多求助政府机构和政府官员，不要错误认为当官的难求。澳洲很多政府部门都很欢迎我们投资移民去了解政策，他们会非常热情和详细地为我们解释澳洲的投资政策和各种需要注意的事项。比如：员工薪资问题，可以去找fairwork部门官员，让他们仔细解释如何给员工发工资，如何做paper work等等。有些官员甚至会教我们如何避免被员工告发，真是太善良的官员了。澳洲的工薪政策非常复杂，一定要亲自去听他们上一堂课，不然当你被诬告时，都不知道该如何应对。

三、很多过来人都建议投资移民要亲力亲为，其实，买生意的时候，还是买那些100%自己控股，但老板无需多出力就可以经营和获利的生意。这样我们的生活品质才不会下降，才有时间和体力去享受892期间的美好生活。当然，我们对自己的生意要了如指掌，指挥员工去处理和出力就OK了。所有需要给移民局的paperwork都自己整理，且心中要有数，比如生意中的myob工作就完全可以自己做（book keeping 工作几乎类似出纳工作）。

切忌：

一、盲目购买

二、做非常不熟悉的生意

三、累死累活的生意

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今日拍图说话：俺家闺女受伤了

看看她的小拇指：在站上商场滚动梯时被划破，留了不少血。

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案发现场：电梯的左侧损坏，露出钉子

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右侧完好的部分：

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赶紧背去诊所，包扎并打了破伤风针。

第二天，我们去商场找到保安人员，建议他们赶紧修复，免得伤及他人。

结果保安人员(西人)如此反问我们：你们乘坐电梯时没有看告示吗？你能保证你家里都是安全的吗？没有一个地方有危险存在吗？

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我们无语了......（我们没有看过告示，不应该！）

后来他看我们不是来讹钱的，也觉得他自己态度太差，就解释说：我今天已经处理了五起索赔case了，每天都有这样那样的安全问题......

这就是真实的澳洲，不是每时每刻都那么的美好，但总会在不美好的同时看到美好的存在。

作者: huluhzl 时间: 26-11-2014 01:01
可怜的小朋友！这种情况应该商场肯定是有责任的，设备问题造成的伤害的

作者: ysky1234 时间: 28-11-2014 00:55
与人为善的人，有真实价值的建议

作者: lydbjf 时间: 28-11-2014 21:39
幸福妈妈说的极是。我们会好好参考的。
给汇报一下，目前，登陆四十天了。听幸福妈妈的话，已经去TAFE学习四周，我进步太慢，媳妇进步很快。目前是我们班最优秀的学生，同学们都说圣诞节后她要升班。
房子的问题，我们才来也是一直想买。一是语言不通，和中介沟通有困难，再就是朋友也劝需要多看，三就是现在住的house朋友给要的租金很便宜，也就不再急着买房子。用朋友的话就是看50套房子后再说买房子的事情。
生意方面。打算还是做个自己熟悉点的。想借助朋友的帮忙，自己开个新店。估计才开始会很困难，慢慢熬吧。也借鉴幸福妈妈的意见，不要太累，多雇个人就好。多享受享受澳洲的蓝天白云吧。

作者: amie71 时间: 6-12-2014 21:41
澳洲也有不完美的地方，这才是真实的社会

作者: QINLONG 时间: 6-12-2014 22:17
163算不上投资移民，是技术移民，只是商业技术移民。真正投资移民是500万的188C 和投资1500万的。

作者: zhangwq1977 时间: 7-12-2014 10:37
好可怜的小姑娘，慰问一下。

作者: 宏少 时间: 10-12-2014 23:34

QINLONG 发表于 6-12-2014 22:17
163算不上投资移民，是技术移民，只是商业技术移民。真正投资移民是500万的188C 和投资1500万的。

165和188B也算

作者: 宏少 时间: 10-12-2014 23:36
说得好，但如要盈利，还是尽量亲力亲为+累点+有一定技术含量或门槛好
当然，不一定事事亲力亲为，但起码能Handle得了，不然缺人或其他特殊情况时，就麻烦大了

作者: mialeegx 时间: 19-12-2014 00:05
小姑娘的手一定剧痛

，看来以后坐扶梯要十分小心才行

作者: mite 时间: 6-3-2015 15:12
都是有实际操作的金玉良言！

作者: 宋毅先生 时间: 14-5-2015 13:10

作者: 宋毅先生 时间: 14-5-2015 13:10

我们是江苏连云港人哟。。。有江苏老乡吗？

作者: 宋毅先生 时间: 14-5-2015 13:10

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