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标题: 像这样的房子能被抬成什么样吓人的价格？ [打印本页]

作者: jimmyarch 时间: 25-11-2014 14:01
标题: 像这样的房子能被抬成什么样吓人的价格？
本帖最后由 jimmyarch 于 25-11-2014 15:48 编辑

http://www.realestate.com.au/pro ... ank+hills-118385739

Property Type:House
Bedrooms:2
Bathrooms:1
Land Size:761 m2 (approx)

要是买这样的房子会被鄙视不？

土地面积还可以吧，是不是可以再盖一栋？

这样的房子能卖到什么价格？

作者: jimmyarch 时间: 25-11-2014 14:02
好像离主路有点近

作者: jc2602 时间: 25-11-2014 14:57
拆掉重建，你让conveyancer看看s32盖房子有什么限制没有。。。

作者: QWERTYASDFG 时间: 25-11-2014 15:19
不了解布村。所以价钱也不知道多少合适。不过可以参考一下附近其他房子最近的成交价钱。
买什么样的房子，多少钱都不会被人鄙视。
能否再盖一栋房子要看你所在区的情况。这么大的面积，需要R30才能盖两套。R40可以三套。R20只能一套。具体可以上网查也可以直接打电话去问。

作者: 金鱼和农夫 时间: 25-11-2014 15:25
我的现在住的房子比现在你说的还破，谁敢鄙视我啊哈哈哈。典型的国人思维方式啊兄弟要改变了，如果你来了以后，，你会发现这里人都有自己的生活方式，开破车的富翁大把大把，人和人都不喜欢比，不喜欢晒。没人关心别人是不是比俺有钱，因为差也差不了多少去。估计你没来理解不了

作者: jimmyarch 时间: 25-11-2014 15:45
本帖最后由 jimmyarch 于 25-11-2014 15:47 编辑

金鱼和农夫发表于 25-11-2014 15:25
我的现在住的房子比现在你说的还破，谁敢鄙视我啊哈哈哈。典型的国人思维方式啊兄弟要改变了，如果你来 ...

呵呵，在国内俺就属于经常被人鄙视的

，不过我无所谓

到现在身上还穿着上大学时候的买的衣服呢，第一辆车买的就是奇瑞的qq开了6年，一直到年检过不了才处理掉

作者: jimmyarch 时间: 25-11-2014 15:49

金鱼和农夫发表于 25-11-2014 15:25
我的现在住的房子比现在你说的还破，谁敢鄙视我啊哈哈哈。典型的国人思维方式啊兄弟要改变了，如果你来 ...

村长大人，关键问题还没回复呢，这房子按照您的估计，能到什么价格？

作者: 金鱼和农夫 时间: 25-11-2014 15:57
土地面积不够分割的800以上，价格吧最多60万了，我要买最多出55万

作者: 金鱼和农夫 时间: 25-11-2014 16:01
好在离开shopping mall 近，其他没啥特点

作者: jimmyarch 时间: 25-11-2014 16:31
拆掉重建，那还要加20多万吧，也得70-80万了

作者: compiler_oz 时间: 25-11-2014 17:12

QWERTYASDFG 发表于 25-11-2014 15:19
不了解布村。所以价钱也不知道多少合适。不过可以参考一下附近其他房子最近的成交价钱。
买什么样的房子， ...

请教R20，30，40是什么意思

作者: 兰舟 时间: 25-11-2014 17:32
这房子紧挨着80大路。村长高估了价格。我认为40几万而己。

作者: QWERTYASDFG 时间: 25-11-2014 18:51

compiler_oz 发表于 25-11-2014 17:12
请教R20，30，40是什么意思

这是每个区土地规划的比率。以1000平方米来计算。R20就是指每1000平方米最多可以分割盖两间房。每个房的占地面积不少于500平方。即便你有980平方也只能盖一间房。R30就是1000可以盖三套。R40可以盖四套。以此类推。

作者: 金鱼和农夫 时间: 25-11-2014 19:10
看来楼主还没有分割的概念啊！可以分割的土地比普通的多赚机会啊钱

作者: 金鱼和农夫 时间: 25-11-2014 19:13
四十几万一定是买不到的了！现在这种交通购物都方便的地方四十万我马上买啊呵呵

作者: jimmyarch 时间: 25-11-2014 19:21
这么看来这破房子准得火爆

作者: YHB64668 时间: 26-11-2014 13:23
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 布村的房子没有悉尼这么火的。7，8, 9三个月感觉有点热度，最近明显降温，很多房子都没达到中介的起卖价格。好房不久留，但是明显过高的估价的房子，很多在网上还挂着。这还是在mansfield state high 的学区。

作者: jimmyarch 时间: 26-11-2014 13:28

YHB64668 发表于 26-11-2014 13:23
布村的房子没有悉尼这么火的。7，8, 9三个月感觉有点热度，最近明显降温，很多房子都没达到中介的起卖价格 ...

mansfield房子都不便宜哟

作者: huluhzl 时间: 26-11-2014 23:24
楼主功课准备很到位啊~~~

作者: lilysky 时间: 30-12-2014 11:49
此房最终售价不到40万！

作者: 兰舟 时间: 2-1-2015 16:25

金鱼和农夫发表于 25-11-2014 19:13
四十几万一定是买不到的了！现在这种交通购物都方便的地方四十万我马上买啊呵呵

村长，你可惜了了。此房四十万都不到。

作者: catfelix 时间: 2-1-2015 17:18
现在有些可恶的中介会标低价格吸引人去看，真出价的时候告诉你这个价格根本不可能，

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