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标题: 不签租房合同有风险吗？ [打印本页]

作者: ttxgz 时间: 4-11-2014 20:27
标题: 不签租房合同有风险吗？
夫妻两人，技术移民，没小孩。通过网络想租一个房子（一个House的其中一个房间），房东出租的。但是房东说不提供租房合同，只是私下里签签一些所谓的君子协议。这样靠谱吗？会影响开银行卡之类的手续吗？听说新技术移民没工作，又不是很富有租得起很贵的房子的话，一半都是拿不到租房合同的，是这样的吗？忐忑啊，难道租房版上的所有租房都是不提供租房合同那种？请各位帮帮忙。。。。

作者: starrry 时间: 4-11-2014 20:31
share room有啥好签合同的

作者: 周星星1832 时间: 4-11-2014 20:33
一般不通过中介华人的房子都是私下签的君子协议之类的。。。
无所谓靠不靠谱。。。
拼的是房东人品
无事即相安。。。
没什么影响

作者: ttxgz 时间: 4-11-2014 20:38

周星星1832 发表于 4-11-2014 20:33
一般不通过中介华人的房子都是私下签的君子协议之类的。。。
无所谓靠不靠谱。。。
拼的是房东人品

谢谢。原来悉尼也和中国一样，我还以为都得签合同呢。。。。。。只要不影响办银行卡各种卡各种手续各种补贴什么的就行。

作者: 周星星1832 时间: 4-11-2014 20:47
本帖最后由周星星1832 于 4-11-2014 20:48 编辑

ttxgz 发表于 4-11-2014 20:38
谢谢。原来悉尼也和中国一样，我还以为都得签合同呢。。。。。。只要不影响办银行卡各种卡各种手续各种补 ...

一般通过中介都是签订的正式合同、、、
租私人的都是自己写的合同。。。

这种合同一旦出现问题。。也是有法律效力的。。。。

作者: retirement 时间: 4-11-2014 22:53
没啥影响，至于补贴，没小孩你就别想了

作者: garyyip 时间: 5-11-2014 13:25

周星星1832 发表于 4-11-2014 20:47
一般通过中介都是签订的正式合同、、、
租私人的都是自己写的合同。。。

这种私人合同，对于申领租房补贴有效力吗？

作者: 周星星1832 时间: 5-11-2014 13:28

garyyip 发表于 5-11-2014 13:25
这种私人合同，对于申领租房补贴有效力吗？

恐怕是没有

作者: kevincathy 时间: 5-11-2014 14:10
我怎么听说如果没有合同，真有什么事是房东比较惨呀。你可以不走，他也不能赶你。是不是这样啊？

作者: wj22 时间: 5-11-2014 14:59
租房子的关键是你要证明你能够按时付房租,并且能维护房子,不做任何破坏.不要说新移民,本地人没有租过房的都很难租到agent的房子.俺之前为朋友跑过这事.基本得出的答案就是要么有高额存款,要么有工作,租的地方竞争不大,中介稍微手松.不然第一次租房没有reference是很烦的.

你这种不是租房,是分租.分租没有合约是很正常的.没合约的,其实房东比房客的风险要大.但有些东西人家还是有利的,这个一般跟房客无关.所以你就图个方便就是了.

不知道你会在哪里登录,建议你去搜你登录的那个州的tenant organization,一般都可以找到你作为房客的义务与权利的

作者: jc2602 时间: 5-11-2014 15:13
你可以要求签一tenancy agreement如果房东肯的话，你们没孩子也不会去claim租房补贴，但没有地址的证明办事麻烦。。。

作者: ll104 时间: 5-11-2014 15:53
楼主你这是boarding, 相关法律请参看fair trading http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... arding_houses.page? 你的权利义务和普通tenants不一样，但是也有法律保护你。

作者: 5years 时间: 5-11-2014 23:11
LZ不用担心。房东不提供租房合同，是为了避免租金收入被ATO（税局）知道。但对你租户没有大影响，因为你不需要领租房补贴。（只有领租房补贴的情况下，才需要正式的合同）。但这种不提供租房合同的方式，的确也方便了新移民刚来澳洲落脚的问题。

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