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标题: 卖房子，还没上市，大家看看有兴趣没？ [打印本页]
作者: 泰山磐石    时间: 22-10-2014 00:11
标题: 卖房子，还没上市，大家看看有兴趣没？
本帖最后由 泰山磐石 于 22-10-2014 00:11 编辑

要价31万。
优质Townhouse, 3 卧房, 2.5 卫浴, 1车库。 位于Calamvale的很便利位置，价格合理。

投资自住两相宜，如果自住，从照片可以看出，房子是很舒服和通透的。如果做投资房，周租金是$380以上，去掉当前利息，每周毛收入约$100, 完全做到正现金流，负扣税。

有兴趣的朋友，请给我打电话0416293868，约好尽快上市前看看。

特点：

作者: wumuyang    时间: 22-10-2014 00:30
不错啊 有兴趣 可惜我在珀斯
作者: bluceyu    时间: 22-10-2014 00:51
布市的房子比破村便宜不少啊
作者: chu4    时间: 22-10-2014 01:14
可惜不是猫本
作者: 悉尼宝宝龙    时间: 22-10-2014 01:47
布村房子也太便宜了吧！！！跟白给似的。。。
作者: AUS_BRIGHT    时间: 22-10-2014 02:46
是首期吗？
作者: xdhym    时间: 22-10-2014 03:49
物业费等一年要多少钱？
作者: jc2602    时间: 22-10-2014 10:53
这个看上去象villa小区，泳池是公共设施吧？是自住和投资都可以的吗？如果投资是不是由agent统一管理的？
作者: 泰山磐石    时间: 22-10-2014 11:35
标题: RE: 卖房子，还没上市，大家看看有兴趣没？
jc2602 发表于 22-10-2014 10:53
这个看上去象villa小区，泳池是公共设施吧？是自住和投资都可以的吗？如果投资是不是由agent统一管理的？

谢谢关注，统一回复大家吧。

小区里有townthouse也有villa，游泳池是公共设施。body borp费大概每周五十，可以自住也可投资，投资后由小区经理管理出租。

布村是便宜，这间是旧房，这个区的同样的新房，要小一些，大概在39万以上再加GST. 这间维护的好，很新，有了旧房的宽敞，方便位置，但便宜很多，很合算。
作者: jc2602    时间: 22-10-2014 11:38
泰山磐石 发表于 22-10-2014 11:35
谢谢关注，统一回复大家吧。

小区里有townthouse也有villa，游泳池是公共设施。body borp费大概每周五 ...

恩，那出租的租金是怎么算的，有些做得好的可能几百一天的。。。通常业主会和agent签合同的。。。如果是这种情况楼主干吗不出租哪？卖其实不赚钱。。。
作者: BlueEdge    时间: 22-10-2014 12:32
眼熟
作者: 牧马人    时间: 22-10-2014 14:24
眼熟
作者: cnlancer    时间: 22-10-2014 15:25
为啥要卖啊？
作者: nil    时间: 22-10-2014 16:49
cnlancer 发表于 22-10-2014 15:25
为啥要卖啊？

楼主要回加拿大了。
作者: chunka    时间: 22-10-2014 17:54
流口水，可惜现在还在国内，以后想去布村呢
作者: chunka    时间: 22-10-2014 17:56
来个玩笑，楼主等等我过去再卖吧
作者: catherinechen    时间: 22-10-2014 19:17
Very nice.
作者: 我的霍巴特    时间: 22-10-2014 19:27
不错，我买了
作者: DianElectrical    时间: 22-10-2014 19:39
body corporate多少钱？
作者: kevin妈妈    时间: 22-10-2014 20:20
布村和悉尼的房价也差太远了吧
我们这个区比你这房子差多了旧多了小多了而且还没有花园的Townhouse卖到七十几万啊
作者: floatstone    时间: 22-10-2014 20:34
房子不错
作者: mmcallen    时间: 22-10-2014 21:52
DianElectrical 发表于 22-10-2014 19:39
body corporate多少钱？

弱弱的问下，啥是body corporate?
作者: mmcallen    时间: 22-10-2014 21:53
悉尼貌似31万只能买个一室的unit
作者: DianElectrical    时间: 22-10-2014 22:03
mmcallen 发表于 22-10-2014 21:52
弱弱的问下，啥是body corporate?

悉尼叫strata
作者: fiesta    时间: 22-10-2014 22:40
地皮也是楼主的吗 面积多大啊
作者: jimmyking    时间: 22-10-2014 22:48
真不错，都是澳洲，怎么差别这么大呢。。。。
作者: G2811    时间: 22-10-2014 23:55
房子不错
作者: vipwilford    时间: 23-10-2014 00:10
本帖最后由 vipwilford 于 23-10-2014 08:24 编辑

刚看到，我明天问问LD。
ps小区最近有修理什么大的设备么，也就是说近期会有大的物业账单么？另外是不是靠近工厂和大路呢，吵不吵？隔热怎么样？
作者: sincheng    时间: 23-10-2014 00:56
房子看起来很棒， 具体位置在哪里呢？
作者: flyingchild    时间: 23-10-2014 01:10
漂亮！破村房子太贵～
作者: kingking    时间: 23-10-2014 10:39
搂住你房子够多阿。PM个地址，我先看看位置。
作者: vipwilford    时间: 23-10-2014 12:13
对，给个地址先
作者: 泰山磐石    时间: 23-10-2014 20:15
本帖最后由 泰山磐石 于 23-10-2014 23:12 编辑
fiesta 发表于 22-10-2014 22:40
地皮也是楼主的吗 面积多大啊


地是自己的，大小待进一步确认。
作者: 泰山磐石    时间: 23-10-2014 20:27
nil 发表于 22-10-2014 16:49
楼主要回加拿大了。

不许揭老底啊
作者: 泰山磐石    时间: 23-10-2014 20:27
chunka 发表于 22-10-2014 17:56
来个玩笑，楼主等等我过去再卖吧

快来！
作者: 泰山磐石    时间: 23-10-2014 20:27
本帖最后由 泰山磐石 于 23-10-2014 20:31 编辑
vipwilford 发表于 23-10-2014 00:10
刚看到，我明天问问LD。
ps小区最近有修理什么大的设备么，也就是说近期会有大的物业账单么？另外是不是靠 ...


因为外墙是砖，所以没啥可修的。刚做了屋顶检查，一切都好；石棉检查，没有石棉；白蚁检查也没有白蚁。

物业没有任何计划的维修，sinking funds很充沛。这些我都可以给你看文件。

小区离大路很近（所以很方便公交），但中间隔了一个大空地，所以小区里的任何一间房都很安静，这间在角落，更安静。隔热，所有的窗户都做了tint,所以很凉快。

其它问题可以给我打电话，0416293868.
作者: 泰山磐石    时间: 23-10-2014 20:28
我的霍巴特 发表于 22-10-2014 19:27
不错，我买了

账号发给你了！
作者: 泰山磐石    时间: 23-10-2014 20:28
DianElectrical 发表于 22-10-2014 19:39
body corporate多少钱？

50左右一周。
作者: 泰山磐石    时间: 23-10-2014 20:29
vipwilford 发表于 23-10-2014 00:10
刚看到，我明天问问LD。
ps小区最近有修理什么大的设备么，也就是说近期会有大的物业账单么？另外是不是靠 ...

靠近公园
作者: 泰山磐石    时间: 23-10-2014 20:30
sincheng 发表于 23-10-2014 00:56
房子看起来很棒， 具体位置在哪里呢？

上市前如有兴趣，请给我打电话，我发给你。
作者: 泰山磐石    时间: 23-10-2014 20:31
kingking 发表于 23-10-2014 10:39
搂住你房子够多阿。PM个地址，我先看看位置。

你给我打电话把，我总想把房子卖给你
作者: 泰山磐石    时间: 23-10-2014 20:32
vipwilford 发表于 23-10-2014 12:13
对，给个地址先

上市前，只好请给我打电话，我发给你，谢谢！
作者: cnlancer    时间: 24-10-2014 13:30
lz这么多人要地址，自己完全可以搜得到啊！
作者: 泰山磐石    时间: 24-10-2014 15:05
已经安排了周末看房，其他有兴趣的朋友，如果方便这个周末同来最好。请与我联系。
作者: jimmyarch    时间: 24-10-2014 18:33
好房子，就是不知道可赶得上了，还在等签证呢
估计得明年上半年才能去
作者: 八月的新娘    时间: 31-10-2014 15:45
感兴趣，感兴趣！
还不是很了解在澳洲买房的流程，目前人在国内，稍后跟您连系！
作者: YEYI    时间: 31-10-2014 22:35
好想买呀，好便宜呀
作者: chunka    时间: 2-11-2014 22:50
再来关注一下这个漂亮的房子
作者: kingking    时间: 3-11-2014 08:31
泰山磐石 发表于 23-10-2014 20:30
上市前如有兴趣，请给我打电话，我发给你。

我是帮朋友看看，我这哪有钱买呢，我正打算出手手上的公寓。要是卖掉了倒是可以考虑下。
作者: 泰山磐石    时间: 3-11-2014 16:26
本帖最后由 泰山磐石 于 5-11-2014 16:38 编辑

http://www.realestate.com.au/pro ... calamvale-118375567
作者: 泰山磐石    时间: 3-11-2014 16:29
kingking 发表于 3-11-2014 08:31
我是帮朋友看看，我这哪有钱买呢，我正打算出手手上的公寓。要是卖掉了倒是可以考虑下。

让你朋友跟我联系吧
作者: keane.li    时间: 5-11-2014 13:58
凑个热闹
作者: liuyang1    时间: 20-11-2014 15:18
本帖最后由 liuyang1 于 20-11-2014 15:21 编辑

这个房子讨论的热火朝天，SOLD了吗最终？有什么学校吗附近，小学、中学？
作者: fillercreator    时间: 25-11-2014 23:37
cnlancer 发表于 24-10-2014 12:30
lz这么多人要地址，自己完全可以搜得到啊！

咋搜呢？难不成图片当下来看图片拍摄的GPS信息？求经验
作者: huluhzl    时间: 26-11-2014 01:34
好房子啊，帮顶！
作者: cnlancer    时间: 26-11-2014 11:26
fillercreator 发表于 25-11-2014 23:37
咋搜呢？难不成图片当下来看图片拍摄的GPS信息？求经验

lz提示了，1. 是在Calamvale District Park附近，走路可达，2 town house，里面有游泳池的照片，所以就去realestate.com.au搜一下。综合上面两条就很容易找到的。
作者: bluehenry    时间: 26-11-2014 12:19
顶一下，可惜明年才能登录。
作者: jimmyarch    时间: 26-11-2014 19:33
应该卖掉了。
倒希望楼主等我来了再卖呢
作者: 泰山磐石    时间: 30-11-2014 00:24
http://www.realestate.com.au/pro ... calamvale-118375567

虽然已经under contract，不过如有朋友还有兴趣，还可以inspection.
作者: KXGLP    时间: 30-11-2014 00:46
看着不错 祝你卖出好价钱
作者: 大叶树    时间: 30-11-2014 00:59
真漂亮，价格让人心动。。。。可惜我只是过客
作者: SAVANNA    时间: 2-12-2014 13:28
under contract 是啥意思？
作者: 兰舟    时间: 2-12-2014 17:02
SAVANNA 发表于 2-12-2014 13:28
under contract 是啥意思？

卖了。恭喜楼主！
作者: angelar8    时间: 3-12-2014 01:49
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 好喜欢啊
作者: 游兵    时间: 3-12-2014 02:12
比ＰＥＲＴＨ便宜多了．
作者: AUS_BRIGHT    时间: 3-12-2014 02:19
想说那游泳池很给力，是院内的吗？
作者: jimmyarch    时间: 3-12-2014 15:27
AUS_BRIGHT 发表于 3-12-2014 02:19
想说那游泳池很给力，是院内的吗？

应该是小区公用的
作者: DoraBB    时间: 4-12-2014 16:45
刚看网上这房子又挂出来了，不是卖了吗？



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