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标题: 雪梨廉价住房仍有得找 16城区房价不到40万 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 23-9-2014 07:56
标题: 雪梨廉价住房仍有得找 16城区房价不到40万
　（本报讯）帕拉玛打（Parramatta）是雪梨可负担性房市的中心，该市府地区内的城区提供了雪梨一些最划算的交易。　　RP Data的一份调查显示，雪梨仍有一些城区的房价处于可负担的范围。
　　这份调查显示，市区方圆20公里内的16个城区公寓房中位价仍低于40万元，其中有11个城区位于帕拉玛打、奔驰镇（Bankstown）或坎特伯雷（Canterbury）市府区域内。
　　最可负担的城区包括Harris Park、Granville和Guildford，它们都靠近帕拉玛打，而且都位于列车线沿线。这些城区的公寓房售价一般在35万元和39万元之间。
　　RP Data的分析师卡梅隆·库舍尔（Cameron Kusher）称，最近CBD 10公里以外地区的高密度公寓房价增长并没有像内城区独立房的涨势那么猛，因此依旧是市场上最可负担的房产。
　　在过去两年中，超过20%的房价中位值使得雪梨平均房价超过了65万元。
　　库舍尔补充说，中环城区的高密度住房可能会更受欢迎，因为有更多买家意识到这些房产能让他们省钱。需求增长可能意味着现在的房价差异只是暂时的。
　　“多单位住宅的价位更低，公寓房通常也更靠近交通选择，所以很多人可能会牺牲后院换取高密度住宅，”库舍尔说。
　　LJ Hooker Granville中介乔瑟夫·纳瑟（Joseph Nasr）称，在Guildford和Harris Park等低端市场物色房产的买家可能会找到“处于原始状态的”30年老公寓。
　　“在这里买房比在市区更加物有所值，但多数买了便宜房产的买家在搬进去之后都会进行装修。”
　　Andy和Michelle Semaa夫妇四年前买了Guildford的三卧室独立房后，也进行了装修。他们表示，这个城区的低房价吸引了他们。
　　“这对我们来说很方便。我们需要的设备都在附近，而且房价还超级便宜。”Andy说。
　　唯一令这对夫妻有些不满意的地方就是这处住房的空间不够大。他们正在拍卖这处房产以换一套更大的房产，因为他们打算开始生孩子。
　　公寓房中位价低于40万元的其他中环城区还包括Wiley Park、Punchbowl、奔驰镇CBD和Merrylands。

　　Andy和Michelle Semaan夫妇正在拍卖他们位于Guildford的住宅

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作者: 周星星1832 时间: 23-9-2014 10:28

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