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标题: 墨尔本3业主团抱售房多赚50万 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 20-8-2014 08:37
标题: 墨尔本3业主团抱售房多赚50万
墨尔本3业主团抱售房多赚50万

发布时间：2014-08-19 18:27:37

　　（本报讯）墨尔本Glen Huntly的几位邻居一起卖房，并因此净赚了至少50万元。
　　位于Neerim Road 143号的三卧室砖头独立房在4月份的一次拍卖会上以86.5万元流拍，后来的90万元报价仍低于房产主人93.5万元的底价。不过，四个月之后，这条街道143号、145号和147号房产的主人以325.5万元的价格集体将他们的房产卖给了一位开发商。这个价格相当于每栋房产售价达到了108.5万元。
　　中介格雷·皮尔（Gary Peer）称，这意味着每栋房产都溢价了20%。“这个例子完美地证明了邻居们完全可以在商业上进行合作，并一起从团抱卖房中受益。”
　　这几位卖家们利用了纳凡政府的规划改变——这释放了墨尔本社区的土地价值。
　　这三栋房子位于Glen Eira一个去年8月份被维州规划厅厅长盖伊（Matthew Guy）划定为“普通住宅区”的地区内。这意味着开发商可以建设最高10.5米高（大概3层楼）的建筑。
　　皮尔称，销售中介Alex Campbell主动与145号和147号房产的业主取得联系，他们后来决定与143号房产的主人联合拍卖房产。“这三栋房子（总面积达1672米）一起出售提升了这一大块物业对开发商的吸引力。”
　　最终竞拍到这三栋房的开发商打算在这里建设公寓或排屋。6月份早些时候，Bentleigh一条街道也有三栋相邻房产以576万元的价格一起卖给了一位开发商，这个价格比他们本来独立出售能获得的价格高出了100万元。

　　Glen Huntly地区Neerim Road的三位业主团抱卖房