FreeOZ论坛

标题: 买房出offer对方没正式接受前可以取消吗 [打印本页]

作者: piglet_yy 时间: 15-6-2014 20:36
标题: 买房出offer对方没正式接受前可以取消吗
这几天下了个offer 觉得太冲动被中介忽悠的价格下高了今天中介说卖方基本接受了我们的offer 因为已经有一个offer了但那个offer是要先把另一个房子卖了才能买这个房子如果那个人下周二下午之前不能把房子卖了我们的offer就被fully accepted 请问这之前我可以取消我的offer吗？谢谢大家！

作者: piglet_yy 时间: 15-6-2014 21:17
急啊，求解答

作者: channel1016 时间: 15-6-2014 21:22
我觉得在买家正式签订接受你们合同之前，你们应该是可以withdraw的吧，你们出offer的时候有没有加上offer的有效期？
不过你们的是买家口头已经说基本接受了，但还要看另一个出offer的人的情况，有点复杂，你们应该可以说你们不想等下周了，这样等着，万一这个周末有好房子放出来了，你们想买怎么办，对你们不公平。要么买家就马上接受，要么你们就withdraw，我觉得是可以的吧
我们前段时间出了个offer，周六出的，我们周末2天仔细考虑过了，这个房子不适合我们，不想买了，周一中介发短信说要和owner见面进一步探讨，我就赶紧给他打电话告诉他不必和owner探讨了，我们要withdraw，中介也没为难我们，说没关系，以后有机会再合作。

作者: kevinwei2005 时间: 15-6-2014 21:34
我曾经有一次想取消，又怕中介立刻去找房东签，我打通电话就说我刚好在他们公司附近，问问有没有签。

你要给他压力，你就在公司跟前，别让他有立刻跑去找房东签的机会。

如果人家已经签了，你就取消不了了。

作者: piglet_yy 时间: 15-6-2014 21:37
我们也是仔细想想有点犹豫正纠结呢

作者: piglet_yy 时间: 15-6-2014 21:38

kevinwei2005 发表于 15-6-2014 20:34
我曾经有一次想取消，又怕中介立刻去找房东签，我打通电话就说我刚好在他们公司附近，问问有没有签。

...

唉买房跟打仗一样的

作者: kevinwei2005 时间: 15-6-2014 21:47

piglet_yy 发表于 15-6-2014 20:38

登录/注册后可看大图

唉买房跟打仗一样的

没错，得斗智斗勇

作者: ubuntuhk 时间: 15-6-2014 21:57
我觉得这种情况当然可以撤销offer，因为对方没有书面接受你的offer，不过正如楼上同学建议的，建议你周一去一趟中介公司，当面和中介说要撤销offer。

而且，即便是offer接受了，也有3天的冷静期，在这3天的冷静期内是可以反悔的。（只适用于东部地区，谢谢channel1016的指正）

还有，签offer的时候，记得带上subject to finance和inspection等条件，对自己是一个保障，特别是现在房市看起来开始冷却的时候。

作者: doudou720 时间: 15-6-2014 22:19
可以撤销offer

作者: retirement 时间: 15-6-2014 22:45
不用等，直接说取消去把合同拿回来就行了。买家没有义务为卖家等好offer而浪费自己时间。

作者: 小怪物雪糕 时间: 15-6-2014 23:54
不是说西澳洲没有冷静期么？到底有么

作者: channel1016 时间: 16-6-2014 00:41

小怪物雪糕发表于 15-6-2014 22:54

登录/注册后可看大图

不是说西澳洲没有冷静期么？到底有么

这点西澳和东部不一样，西澳没有冷静期

作者: shaio 时间: 16-6-2014 10:14
越快越好，马上取消，发email也可以，又确定回执

作者: nicoleflopy 时间: 16-6-2014 10:39
如果只是口头出价，直接取消。
如果你写了书面的，像上面有人说的，直接杀到中介公司，把合同要回来！别的方法都不能保证你能撤销，因为中介完全可以拿给房东上签字说无法撤销了

作者: piglet_yy 时间: 16-6-2014 13:26

nicoleflopy 发表于 16-6-2014 09:39

登录/注册后可看大图

如果只是口头出价，直接取消。
如果你写了书面的，像上面有人说的，直接杀到中介公司，把合同要回来！别的 ...

好主意，谢谢大家！！

作者: yeats_only 时间: 16-6-2014 14:16
下offer的时候下个有效期~~~

作者: tulip_liu 时间: 16-6-2014 15:05
一点问题都没有

作者: 小怪物雪糕 时间: 16-6-2014 20:16

channel1016 发表于 15-6-2014 23:41

登录/注册后可看大图

这点西澳和东部不一样，西澳没有冷静期

感谢你的答复。谢谢

作者: shawn-oz 时间: 16-6-2014 22:34
我经历过一次，出了个心理价位下的Offer，卖家拖了3天不答复。我直接电告中介我不想买了，希望撤回Offer。中介不到半小时回电说卖家已经签了，不能撤回了

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/bbs/)