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标题: 遇到这种坑爹的建筑公司怎么办？ [打印本页]

作者: kite 时间: 15-4-2013 08:08
标题: 遇到这种坑爹的建筑公司怎么办？
朋友建房，入住后才发现内墙隔音棉没有加。
找到建筑公司，公司只答应把这部分钱退给他，而且态度强硬。
遇到这种情况应该怎么办？
有没有懂法律的朋友，帮忙指点一下

作者: 西澳海豚 时间: 15-4-2013 10:47
不是退钱这么简单-----

合约里面有说明建筑工法，隔音棉的位置，厚度，品质等等。

完全可以请建商改善，依照合约施工，如果建商在合约里没提及，那就是你朋友的不是了！

签了一个不清不楚，没有约束力的合约。

作者: winfy_lee 时间: 15-4-2013 11:42
如果是合同没规定要加隔音棉，那建筑公司也没必要退还隔音棉的钱啊，估计是有条款的。你的朋友也得态度强硬！找fair trading去

作者: kite 时间: 16-4-2013 10:21
内墙隔音棉是自己要求加的，具体多少钱我也不知道，只知道是加过钱的。
现在人已经入住，所有的装修都已经完成，如果要加装隔音棉需要把墙拆开。
朋友要求建筑公司加装隔音棉，并按原样把装修复原，不能复原的重新做。
建筑公司不同意，只同意退钱，而且只退隔音棉的钱。
这个房子据说是加了不少钱的，很多钱是加在框架和地基上的，是想住一辈子的，没想出了这事

作者: 西澳海豚 时间: 16-4-2013 10:43
只要加了钱（各项的变更）都会一五一十的详细写在合约里，然后重签。

至少我的情形是这样子的，我做了将近50项的变更-------------而且是分开两次加，所以签了三次合约。

另外就是，当初验收房子怎没检查出来？没请INSPECTOR？不满意是可以拒绝验收的。

你朋友都已经入住，才来和建商扯这个问题，时间点是不是有些晚？

另外，请你的朋友自己来说明询问，不是更直接一些，比及让你去转话，很多细节你也不清楚，不是吗？

现在他需要的是-----

1. 找出建商的收费明细，合约最好
2. 找INSPECTOR证明房子没装设隔音棉
3. 找相关单位申诉

作者: kite 时间: 16-4-2013 15:36

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 16-4-2013 09:43 发表

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只要加了钱（各项的变更）都会一五一十的详细写在合约里，然后重签。

至少我的情形是这样子的，我做了将近50项的变更-------------而且是分开两次加，所以签了三次合约。

另外就是，当初验收房子怎没检查出来？ ...

谢谢，海豚

我的这个朋友从小在越南长大，中文会讲一些，但读写都是不行的。她老公是地道的越南人。因为我们的孩子同读一所学校，而且是很好的是朋友，我们才成了朋友。
具体的细节我的确不清楚，只能把我得到的信息转达给她。
另外，如果想申诉，要找什么地方去申诉？

作者: 西澳海豚 时间: 16-4-2013 16:17
先和建商談，讓他知道嚴重性和後果。

只要有載明(非口頭約定)，建商100%有必要履行合約，絕對贏的!

如果需要法律協助，打電話給政府消費者部門，和他們詳談，會給你(朋友)適當的協助

http://www.consumerlaw.gov.au/content/Content.aspx?doc=home.htm

作者: katieli 时间: 16-4-2013 16:55
我的房子最近也要验收了，得小心些

作者: Hi5 时间: 17-4-2013 00:09
You can lodge complaint with BACV against the builder. BACV will provide free assistance to you. BACV is jointly established by the building commission and the fair trading.
But suggest you to negotiate with the builder first telling him your such intension. All builder will surrender, if he is a registered builder.

作者: 澳人建筑 时间: 19-5-2013 23:26
这不是公平贸易仲裁庭能处理的，
可能最后还是要推到民事法庭去处理！

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