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标题: 请问现在自建2层普通房的费用大概多少？ [打印本页]

作者: yuzilu 时间: 16-10-2012 20:20
标题: 请问现在自建2层普通房的费用大概多少？
我也想买块地自建房，但不知现在自建的话，叫外面的建筑公司建设双层（每层约150平方米）普通标准的房现在要多少钱（不包括地）？
另外建筑时间一般多久？

作者: davis555 时间: 16-10-2012 23:29
40万刀，一年

作者: yuzilu 时间: 17-10-2012 18:33
呵呵，这么贵啊。我还以为30万就可以搞定了。

作者: 西澳海豚 时间: 17-10-2012 19:34
25 - 40W 应该盖得起来，建筑时间？呵呵~差距很大。

我和另外一位朋友大概同一开始建房，他都快入住了，我连地基都还没看到。

作者: QWERTYASDFG 时间: 17-10-2012 20:03
通常18万一层.两层预备40万

作者: 回家真好 时间: 17-10-2012 22:03
标题: 回复 #5 QWERTYASDFG 的帖子
你说的18万一层是搬进去就能住吗

作者: QWERTYASDFG 时间: 18-10-2012 01:02

原帖由 回家真好 于 17-10-2012 22:03 发表

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你说的18万一层是搬进去就能住吗

基本是这样.如果自己还想做内部精装修的另论.

作者: yuzilu 时间: 19-10-2012 16:18
这个18万一般是指多大的建筑面积？另外是否包括橱柜、洗水盘等一些固定的配置？

作者: 西澳海豚 时间: 19-10-2012 17:01

原帖由 yuzilu 于 19-10-2012 16:18 发表

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这个18万一般是指多大的建筑面积？另外是否包括橱柜、洗水盘等一些固定的配置？

200SQM 或多一点，包括固定配置，不含地板，灯具，窗帘，太阳能，电视&网路，空调，水电煤申请，水电煤外部管路，油漆，前后院，外部地砖。

新屋要住进去，大概还得花上3-5W。

作者: yuzilu 时间: 19-10-2012 17:27
建筑收费一般是按照建筑面积算的吧。若200SQM需要18万左右的吧，那么是不是表示现在行情是建筑费需要900元/方？

作者: 西澳海豚 时间: 20-10-2012 18:15
标题: 回复 #10 yuzilu 的帖子
当初我的建商给我的毛胚房报价，合算下来是 $635/SQM

建筑面积是 236SQM，报价14W7，现在实际价格是20W OVER 一点点。

还有很多东西没弄，预估再加五万。一层平房。

作者: gentleboy 时间: 20-10-2012 18:31
如果是自住，拎包入住的价钱大概是1100左右每平方，投资的话，就可以尽量用便宜材料。

作者: maviss 时间: 20-10-2012 21:16
45万左右吧

作者: hap77 时间: 28-10-2012 20:08
标题: 我也买了地，准备自己造
因为是第二次盖房了，上次粗算了一下，两层30万可以搞定的，不过是OWNER BUILDER，比较实在的用料

作者: AUSBEEAUD 时间: 28-10-2012 20:55
2层30万一层的话应该就不贵了吧，合适的话自己买地盖比较比较划算哦住新房子

作者: jesson 时间: 28-10-2012 22:53
一万一sq 一般八到10个月可以建好

作者: duibuqi 时间: 31-10-2012 20:11
期待听到更多的经验介绍。

作者: free_xiefeng 时间: 25-11-2012 22:44
建房子遇到的最长的建了3年，是2层的，最短的6个月是一层的，一般的builder 都会有不同程度的延期。

作者: nansummers 时间: 25-11-2012 22:56
我有亲戚会自建房装修什么的，可以通过3个与的旅游签证过去帮我盖房吗？
有哪些东东必须找有资质的，哪些可以自己做呢？

作者: Dawn_Van 时间: 25-11-2012 23:31
我正在盖，大概在1000刀一个平方

作者: QWERTYASDFG 时间: 25-11-2012 23:40

原帖由 nansummers 于 25-11-2012 22:56 发表

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我有亲戚会自建房装修什么的，可以通过3个与的旅游签证过去帮我盖房吗？
有哪些东东必须找有资质的，哪些可以自己做呢？

就算是自己盖房也要有OWNER BUILDER的证书.(TAFE 有课程可以学).其他的水电煤气等都需要持有专业证书才能下手.就算你的图纸已经通过了康嫂的审批.你亲戚也不能过来帮你盖房.但是装修例外.

作者: nansummers 时间: 26-11-2012 15:10
多谢，有哪些东西是可以自己做的呢，比如贴砖，装修等等？
tafe课程里owner builder的证书要学多长时间啊，要多少钱呢？

作者: mason00 时间: 26-11-2012 15:20
城市不同差距也会很大吧？感觉悉尼的话一层30万，两层50万要的

作者: yuzilu 时间: 26-11-2012 21:56

原帖由 Dawn_Van 于 25-11-2012 23:31 发表

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我正在盖，大概在1000刀一个平方

请问，这个价格分不分单层还是双层了？是不是只盖一层的话单价会便宜些。

作者: 摄郎 时间: 24-12-2012 13:27
标题: 回复 #22 nansummers 的帖子
OWNER BUILDER证书，记得好像是一天就能搞定，当然要考过关。英语150元、中文170元。
看来找个二手房，重新装修会省很多事。

作者: 西澳海豚 时间: 24-12-2012 18:44
标题: 回复 #25 摄郎的帖子
找二手房重新装修，一样还是要 Development Approval 的。

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