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标题: 房子区域推荐 [打印本页]

作者: hishaken 时间: 21-5-2012 19:21
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 房子区域推荐
有没有治安好和升值潜力比较大的区推荐？
比较希望找价位在40W左右，不超过52W的最好是3*2的house，3*1也行。
请大家推荐下谢谢

作者: 西澳电工 时间: 21-5-2012 19:41
。。。
现在好像，利率还要掉。。。
房价也在掉。。。
欧洲债务危机，还很严重。。。
听说，BHP裁剪8个billion的合同了。。。
经济刚要开始下滑，还没到底。。。
所以，我个人估计，要买房子的同学，还是等等看情形吧。。。个人估计而已。。。

作者: angelar8 时间: 21-5-2012 19:48
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 电工咋现在这么悲观呢~~~~呵呵~~澳元现在跌的厉害。

作者: QWERTYASDFG 时间: 21-5-2012 20:14
如果你找东南部的.我觉得这些区,找个旧点的房子,潜力会很大.价钱也合乎LZ的范围.虽然选择不是很多,但是找到了就是很不错的机会,
BELMONT,
KEWDALE,
CARLISLE,
EAST VICTORIA PARK,
BENTLEY
ST. JAMES

作者: 西澳电工 时间: 21-5-2012 20:20
澳元跌。。。
我是既开心，又难过。。。
哥们挣澳元呢。。。

作者: madrista 时间: 21-5-2012 22:43

原帖由 QWERTYASDFG 于 21-5-2012 19:14 发表

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如果你找东南部的.我觉得这些区,找个旧点的房子,潜力会很大.价钱也合乎LZ的范围.虽然选择不是很多,但是找到了就是很不错的机会,
BELMONT,
KEWDALE,
CARLISLE,
EAST VICTORIA PARK,
BENTLEY
ST. JAMES

这几个区，俺不推荐，楼下请补充理由。

作者: Chivas0909 时间: 21-5-2012 22:45
标题: 回复 #6 madrista 的帖子
同排，这是我首先会排除的几个区

作者: 西澳海豚 时间: 22-5-2012 00:26
我想4F的推薦原因是以LZ 開出的價錢作為出發點。

我倒是覺得開出條件 : 40W-52W，治安好 + 升值潜力比较大，範圍太廣也不太能夠顯示出你的需求。

至少先給個PREFER 河南 OR 河北，有無通勤至 CBD 上班需求? 家裡幾口人? 是否開車等等客觀因素。

這樣子能夠更有效的縮小搜尋範圍~~~

河北區我不了解，河南區在價格範圍內的話，COOGEE，SUCCESS，SOUTHERN RIVER，PARKWOOD，CANNING VALE，THORNLIE，MADDINGTON，是幾個我會先看的區。

作者: hishaken 时间: 22-5-2012 13:23
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 多谢各位，很多好意见
南北都不在乎，主要是交通方便即可。
3口人，放在不在乎新旧，主要是升值潜力，最好是单独HOUSE，地大最佳
交通方便是对开车而言。从南到北或者从北到南开车不堵的厉害为佳。
据说CANNING VALE，THORNLIE交通不方便，上高速堵死，不知道真假

作者: hanjuju 时间: 22-5-2012 13:45
现在我觉得只要在早上上班时间上高速，就很堵

作者: fifiwoo 时间: 22-5-2012 15:06

原帖由 madrista 于 21-5-2012 21:43 发表

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这几个区，俺不推荐，楼下请补充理由。

排,请楼下保持队形

作者: QWERTYASDFG 时间: 22-5-2012 15:32

原帖由 madrista 于 21-5-2012 21:43 发表

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这几个区，俺不推荐，楼下请补充理由。

我推荐这几个区,因为它们在CANNING HWY 和LEACH HWY之间.或者附近.距离CBD很近.以后升值的潜力相对要大一些.而且目前还能找到LZ价位左右的旧独立房和大地.类似北京的2-3环之间.当然有朋友认为5-6环以外的更好也是一个观点.我不是北京人.所以这个比方不一定很准.重点是大家都能提出自己的想法给LZ参考和讨论.

作者: angelar8 时间: 22-5-2012 15:44
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

原帖由 madrista 于 21-5-2012 21:43 发表

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这几个区，俺不推荐，楼下请补充理由。

排队补充：
bentley,以及靠近curtin的区太不安全了，土著游荡~~~
不觉得会升值。只是比较好租。

作者: fifiwoo 时间: 22-5-2012 16:06
那几个区要学校没学校，要治安没治安，交通不靠近高速和铁路并不能算方便，所以升值潜力不大，而且确实从我知道的，那些区没有哪个区在某时期突出升值过。

作者: hishaken 时间: 22-5-2012 18:22
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 大家觉得房价还会掉吗？
地大只是根据区来定，个人更倾向于好区

作者: 西澳电工 时间: 22-5-2012 19:29
我觉得还得掉。。。当然我不希望掉。。。但是，确实在掉。。。

作者: hishaken 时间: 22-5-2012 19:34
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 这样说40多点等下还是能买到不错的房子的

作者: lol 时间: 22-5-2012 22:58

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 21-5-2012 23:26 发表

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我想4F的推薦原因是以LZ 開出的價錢作為出發點。

我倒是覺得開出條件 : 40W-52W，治安好 + 升值潜力比较大，範圍太廣也不太能夠顯示出你的需求。

至少先給個PREFER 河南 OR 河北，有無通勤至 CBD 上班需求? 家 ...

MADDINGTON 我会在这几个里面先排除掉，口碑不太好

作者: dejah 时间: 22-5-2012 23:09
河北符合要求的地方不多，即便有也是和土著难民为伍，交通便利也谈不上，谈不上升值。如果能加个20w差不多。

作者: Xavy 时间: 23-5-2012 01:15
标题: 标题
支持电工的说法，继续跌啊;)

作者: ciasom 时间: 23-5-2012 01:23
看了半天，不知道你们在说哪个城市区。 lz问的时候咋不说是那个城市涅？

作者: ciasom 时间: 23-5-2012 01:24
哦哦，终于明白了。原来是同城板块。我从主页面点进来看得云里雾里的。

作者: circleyue 时间: 23-5-2012 01:34

原帖由 QWERTYASDFG 于 21-5-2012 19:14 发表

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如果你找东南部的.我觉得这些区,找个旧点的房子,潜力会很大.价钱也合乎LZ的范围.虽然选择不是很多,但是找到了就是很不错的机会,
BELMONT,
KEWDALE,
CARLISLE,
EAST VICTORIA PARK,
BENTLEY
ST. JAMES

看好
EAST VICTORIA PARK,
BENTLEY
ST. JAMES
wilson
交通便利，购物方便，空地几乎没有。
地大房破的最好，这些区有些老房子很便宜（建于1950-1970）。
一般别人都是买了重建，现在有很多项目在建。
十年过后慢慢的，老房子都重建了，穷人土著人都搬离了（房子卖了），到时价钱就不得了了。
可以参见悉尼的inner west。

买房三要素，location location location

作者: circleyue 时间: 23-5-2012 01:38

原帖由 hishaken 于 22-5-2012 12:23 发表

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多谢各位，很多好意见
南北都不在乎，主要是交通方便即可。
3口人，放在不在乎新旧，主要是升值潜力，最好是单独HOUSE，地大最佳
交通方便是对开车而言。从南到北或者从北到南开车不堵的厉害为佳。
据说CANNING ...

最好的办法是自己试几次，早上早点到一个你想买的区，往城里开，看看花多少时间。
多做功课最重要

作者: 小名 时间: 23-5-2012 01:41
标题: 回复 #24 circleyue 的帖子
LZ貌似是买自住房。我觉得自住房就要买当前安全舒适的区。投资房，就要买10年后增值前景大的区，或者好区烂房，做战斗机中的垃圾不做垃圾中的战斗机～～～～～

作者: 小名 时间: 23-5-2012 01:50

原帖由 hishaken 于 22-5-2012 12:23 发表

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多谢各位，很多好意见
南北都不在乎，主要是交通方便即可。
3口人，放在不在乎新旧，主要是升值潜力，最好是单独HOUSE，地大最佳
交通方便是对开车而言。从南到北或者从北到南开车不堵的厉害为佳。
据说CANNING ...

个人感受：
南，canning vale 上班上高速很痛苦。我以前在canning vale到balcatta上班要一小时以上。
北，balcatta 上班上高速很方便。现在我基本上7-8分钟上高速。30分钟到公司。公司在南面。

高速上，早上南往北比北往南要慢。南面leach hwy以南灰常慢。北面Hutton st以南基本都很顺，以北貌似稍慢，但这个慢和leach hwy以南（修路）就差远了。

作者: eagerbeaver 时间: 23-5-2012 02:26
Armadale这条铁路线附近基本没啥好区, 虽然房子便宜. 同事告诉我的.

作者: QWERTYASDFG 时间: 23-5-2012 02:37

原帖由 circleyue 于 23-5-2012 00:34 发表

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看好
EAST VICTORIA PARK,
BENTLEY
ST. JAMES
wilson
交通便利，购物方便，空地几乎没有。
地大房破的最好，这些区有些老房子很便宜（建于1950-1970）。
一般别人都是买了重建，现在有很多项目在建。
十 ...

我再补充一些个人对这些区的一点看法.我觉得这些区值得留意是因为它们的升值空间还不少.关于治安,学校,交通确实不是很理想.但是并不算差.以目前的价格,算是可以接受的.我有几个朋友自住或者投资在这一带.十几年并没有见到特别的治安问题.相信他们十几年没有遇到过入室盗窃,除了运气很好,也和治安有些关系的.如果有其他的朋友也住这些区.可以说说大约多少年会遇到一次入室的情况.学校的问题我不熟悉.所以不能提出更多的说明.但是交通,购物,医疗都非常方便.不但有高速,铁路连接.去CITY大约只需5-10分钟.说到升值的问题,大约10年多一点以前,这些区的房价大约在10万或者以下.地在800-1000平米.现在这些基本都超过50万.而且很多一快地已经分成了3块,越来越多的两层大宅在建中.想多了解这些区的朋友不妨有空开车去实地转转.

作者: circleyue 时间: 4-11-2014 18:49

circleyue 发表于 23-5-2012 01:34
看好
EAST VICTORIA PARK,
BENTLEY

ANNUAL GROWTH from 2013
EAST VICTORIA PARK 6.5%
BENTLEY 14.3%
ST. JAMES 6.1%
Wilson 8.4%

could be more than doubled from 2012

作者: 西澳海豚 时间: 4-11-2014 23:00
本帖最后由西澳瓶鼻海豚于 4-11-2014 20:03 编辑

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