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最后发表： xinijiaqi
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10月1日可以入住

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最后发表： sandyhua
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最后发表： 尊铂地产
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墨尔本首个楼花转让平台

August


今天，
小编将向大家介绍位于连续多年被评为世界最宜居城市——墨尔本维多利亚港、 Yarra河边的豪华公寓
883 Collins Street 项目！

项目位于墨尔本最著名金融街 Collins St 柯林斯大街，加上无敌水景， 883大厦是维多利亚港皇冠上的一颗明珠，
繁华近在咫尺！
赶快跟着小编来了解一下吧！

项目基本信息

01

项目名称：883 Collins St
项目类型：豪华精装公寓
产权类型：永久产权
具体位置：883 Collins St，Melbourne
所在区域：Dockland
房产类型：现房
户型信息：一房、两房带车位、三房带车位


项目区域介绍

02

位于墨尔本最著名的Collins St柯林斯大街，加上无敌水景， 883大厦是维多利亚港皇冠上的一颗明珠，繁华近在咫尺。

步行尽可达到墨尔本的高质量的餐厅、当地咖啡馆、电影院、购物中心、酒吧，市区著名公园和花园。

登上一只渡船，或租一只小船，或只是单纯看着夕阳西下半江瑟瑟半江红，居住在883大厦，您能如此享受如此美好时光；

步行即可到达墨尔本最美图书馆Docklands Library， Docklands Library图书馆提供了多国语言的图书、报纸、期刊、论文，其中包括很多中文读物，大部分是新书！

同时图书馆还配备了专业的录音室和多媒体功能室，提供小型表演用！这里绝对是阅读和修身养性的好去处！

周边其他休闲娱乐设施还包括运动场、溜冰场和Melbourne Star 摩天轮。

在Etihad Stadium体育馆附近，你可以享受到各种体育运动，体育馆与可伸缩的屋顶提供全天候舒适的竞争场面。

Victorian Arts Centre 维多利亚艺术中心近在咫尺，在这里您能享受一切国际一流的艺术表演，从芭蕾舞、歌剧、交响乐乐团、喜剧、当代戏剧、流行音乐与其他艺术表演。



项目优越位置

03

如果将道路比作城市的血管，那Collins St毫无疑问是墨尔本最为重要的一条大动脉，比肩纽约”华尔街”、”第五大道”，墨尔本的商业性资源和人文性资源、生活性资源皆以Collins St为血脉。

Collins St 也常被认为是澳大利亚的第一街，不仅拥有澳大利亚最好的部分维多利亚时期建筑，众多世界名品、澳大利亚各大银行的总行、澳大利亚股票交易所、保险公司等都在这条街上。

澳新银行总部、澳大利亚国民银行总部、Collins Square、丽爱图大厦、墨尔本会展中心、毕马威（新址）、澳大利亚联邦银行、Lend Lease办公室等世界知名企业或重要办公场所皆在附近，流光溢彩，883 Collins St 租赁前景和升值前景可见一斑。



交通出行

04

从883 Collins St出发，步行约10分钟可到南十字星火车站，该火车站是墨尔本CBD重要的交通枢纽，有通往墨尔本各个方向的火车；

同时，出门即可乘坐多路有轨电车，可以去到墨尔本的任何地方（绕墨尔本CBD免费）。

墨尔本是著名的时尚之都、艺术之都，身处883 Collins St，即拥有墨尔本顶级的生活方式。

您可以到Emporium购物中心、Bourke街购物中心、墨尔本中央购物中心购买国际名品。

也可以到唐人街、皇冠赌场、墨尔本艺术中心、维多利亚国立美术馆等文化、娱乐、艺术场所尽情放松。


周边教育资源

05

毗邻顶级世界名校墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学、墨尔本语法学校。

墨尔本女子语法学校、麦克罗宾逊女子高中。

墨尔本高中等一众知名学府，非常适合留学生”以房养学”。




关于投资

06

维多利亚港湾周边生活设施齐全，融合住宅、商业、休闲娱乐以及高端水景。周边知名景观还包括著名的Etihad 体育馆，南十字火车站。这一地区的繁华 来源于大量政府与商业的投资。

该地区大面积城市更新与综合开发， 把维多利亚港打造成为融合现代住宅、写字楼和观光旅游的胜地。

特别是住宅小区与商业中心周围拥有各类生活娱乐设施，包括商铺、各类精选咖啡小调、特色餐饮、美酒铺和超级市场。

与此同时，维多利亚港周边拥有各类绿化和户外活动场所，以及长达2.5公里微风拂面的水岸走廊。高品质休闲生活距离墨尔本CBD仅数分钟交通距离。

多元化交通方式包括：Collins街电车线、骑车、步行和开车。以上自然风光与便利的交通，以及不断的城市更新，维多利亚港已成为倍受人们青睐的内城生活区。


项目室内设计

07

项目由日本著名设计师Koichi Takada倾力打造。

分为两幢公寓楼 ，分别是北塔（North Tower）和南塔 （South Tower）。

公寓外形非常时尚公寓内装修高端、现代化，居住舒适。

公寓楼内设公共健身房，室内游泳馆，公共会客厅等。

大楼住户进出都需打卡，安全性高。



项目楼花信息

1房1卫           570，000 AUD起
2房2卫1车位    926，000 AUD起
3房2卫2车位    1，075，000 AUD起


相信通过以上的介绍，大家对这些公寓项目已经有了详细的了解。除了这两个项目外，我们公司目前拥有大量楼花可以转让，有的项目将马上 Settle，有的项目也将在几个月后 Settle，大家可以根据自身需求选择不同的楼盘。

如果大家有楼花转让相关事宜需要咨询，请随时与我们的工作人员联系，我们将在看到信息的第一时间回复您。


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请发送邮件到公司邮箱 Nomination@pr-igroup.com
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项目名称
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房屋户型
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合同价格
交房时间
物业费
是否可海外认购
邮件附件：户型图和楼书

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项目名称
对户型的要求
欲求大概面积
欲求价位
是否拥有PR或海外购买
预计入住时间

如果您不想交割（settle）您的房子，或者想要转让您的楼花，欢迎联系我们，我们专业的团队将为您办理楼花转让业务。

详情请咨询我们的转楼花部门电话或微信客服

Tel：0451381977  张先生

WeChat：Nomination_1st

公司地址：101 Collins Street，Melbourne，VIC 3000




平台简介

墨尔本首个大型楼花转让平台，隶属于尊铂地产投资集团旗下，建立于2014年初，迄今为止已帮助几千位客户将楼花成功转让。作为墨尔本首个最正规、最权威、信息最全面的楼花转让平台，我们始终致力于为客户提供最专业、贴心、优质的一站式服务，并承诺楼花转让成功前，不产生任何费用。我们的楼花转让业务不仅包含市中心及其他热门区域的精品公寓、奢华公寓，也包含高品质的别墅项目。因此，我们有足够的信心满足不同客户对于房产的不同需求。平台自成立以来，已得到无数客户的认可，并与为数不少的墨尔本地产界精英建立了长期合作关系。如果您有任何有关墨尔本楼花转让的需求，欢迎随时发邮件至公司邮箱：Nomination@pr-igroup.com。

最后发表： elena111
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我司包办中国出口以及目的港清关和派送，支持国内上门提货，支持澳大利亚目的港独立清关派送，可为客人提供集货，打包服务，一条龙将货物安全运输到你指定的地点！无需您任何单证资料，只要将货物委托给我们，给我们装箱单即可，包清关，送货上门！

最后发表： 尊铂地产
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2018年，是澳洲房市经历大风大浪的一年。尽管澳洲从去年开始就逐渐提高对海外投资者的房产所有权税率，并制定更严格的贷款条件，但是澳洲仍然凭借其大受欢迎的生活方式和国家经济安全继续吸引着海外的房产投资者。那么投资什么房子会稳赚不赔呢？今天小编就为大家介绍一个好的公寓项目！
结尾还附送精彩彩蛋哦-展示房实拍，不容错过！！！


01  项目简介

57 Haig
Apartment

项目名称：57 Haig
项目类型：公寓 Apartment
所在城市：Melbourne
所在区域：Southbank
具体地址：57 Haig Street, Southbank, VIC, 3006
设计团队：Bruce Henderson Architects&Wireframe Architecture
基本户型：1房，2房，3房
项目价格：438,000起
项目特色：距离墨尔本市中心仅隔一条美丽的亚拉河，生活设施齐全、交通便利，是不可多得的内城黄金地段。



02 区域介绍
居住在57 Haig公寓，您可尽享都市魅力，体验前卫独特的设计、和令人赞叹的美景

住户可以在家中欣赏到Albert绿地公园的清晨

Port Phillip湾的日出日落和墨尔本市中心的繁华璀璨。南岸Southbank接壤墨尔本市中心CBD

一直是墨尔本集风格、时尚、奢华和文化为一体的区域




同时也被誉为是墨尔本最适宜散步的住宅区，其宜步指数高达91%。



03 周边设施


周边交通


Flinders Street火车站 -1400米

City Rd/Clarendon St电车站 -100米


周边购物
皇冠赌场娱乐中心

内有LV, Burberry, Prade, Rolex等众多奢侈品牌旗舰店

还有29间墨尔本最顶级的精品餐馆，包括全球排名前50的Heston - 300米

DFO South Wharf 市中心最大奥特莱斯，血拼圣地 -700米


Southgate Melbourne沿河酒吧餐饮一条街 -1公里


周边学校

Victorian College of the Arts Secondary School中学 - 700米

Victoria University维多利亚大学（City King校区） -1.4公里，有免费电车可到达

RMIT University皇家墨尔本理工大学 -2.3公里, 有免费电车可到达
墨尔本大学 -3.5公里，有电车可方便到达



04 室内设计
公寓基础设施

公寓采用舒适的设计

体贴的照顾所有住户的需求。

为了弥补公寓空间较小的问题，大厦5楼建立了仅供住户孩子玩耍的室内游乐场。

大厦3楼还有供住户使用的商务中心和休闲区域。

当然，2楼也为住户们准备了设施完善的健身房。


房间室内设计
宽敞明亮的客厅

简约大方的卧室

功能性齐全的厨房

高端奢华的卫生间


室内户型图
1房1卫：


2房2卫：


3房2卫：




05 展示房实拍
来自小编实地考察的图片，小伙伴们来感受一下高端的装修～～～









06 价格信息
1房1卫：438，000 AUD起
2房2卫：638，000 AUD起
3房2卫：1，100，000 AUD起

看到这里，如果你已对这个公寓心动，但资金又不能立刻全部到位，或者可投资金额有限，千万不要遗憾！由于此栋公寓为期房，预计两年后交割！您大可先进行首付，为您的资金管理与应用给予了很大空间！这也可以视为这个项目的又一主要优势。是不是很贴心呢！欢迎大家随时预约参观展示房！


如果大家还有关于任何公寓项目的信息需要咨询，欢迎随时拨打Luke 0416889977，或添加下方微信工作号进行咨询。


如果您有任何关于Townshouse的信息需要咨询，欢迎随时拨打 Nathan 0405687766，或添加下方微信工作号进行咨询。


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Tel：0498808889  张女士
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集团简介

尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
                 
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最后发表： jc2602
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最后发表： wwwzzz10
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本帖最后由 wwwzzz10 于 1-1-2023 21:36 编辑

老帖结束，管理员可以删帖

最后发表： wwwzzz10
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Epping Public School (步行8分鈡, 450米 新洲排名56)
Epping Boys High School (驾驶4分鈡， 新洲排名78)
Epping Heights Public School (驾驶4分鈡， 新洲排名第65)
Cheltenham Girls High School (驾驶4分鈡， 新洲排名第58）
Carlingford High School (驾驶8分鈡， 新洲排名第80)
James Ruse Agriculture School (新州高考成绩排名第一的精英中学)(驾驶8分鈡)

购物
Epping Coles 大型超市 350米 步行10分钟

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最后发表： jc2602
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最后发表： rin.z
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最后发表： ausmemorytravel
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最后发表： dandan1212
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电话 0420 776 952  (短信)     微信 sallyz30

最后发表： liveforlove
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欢迎联系

最后发表： aumelbourne
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墨尔本东南区Tatts+零售生意出售

位于繁忙的主干道和其他商店之间

距Box Hill 20分钟路程

该生意在同一处已超过25年

当前业主于2015年开始运营

每年收入来源：
•Tatts Lott - 8万
•其他销售 - 4万
•干洗店佣金 - 30％
•卡 - 利润50％
•所有其他产品 - 50％的利润

40％的现金收入

年营业额80万

净利润: 12万每年

库存: 2万的香烟+2万的其他物品

租金情况：

年租金: 22,500 + GST ，每年增长3.5%

1人经营（妻子经营，丈夫有全职工作 - 电工）

总支出为每年4000澳元

所有支出和费用为每年3万

租期： 3+3+3 ，才过去1.5年

房屋面积170平方米

包括2个业主停车场和私人厕所，储藏室

财务报告显示净利润7万

售价：32万 +库存

销售理由：心脏手术

在本公司购买生意的海外人士也可以贷款50%，详情参见www.aufangs.com
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微信公众号：搜索“Maximum-Asset-Group”或“麦克西姆服务平台”即可关注。
澳洲公司注册名称：中文名：澳大利亚麦克西姆集团公司
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最后发表： nicedayfunlife
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本帖最后由 nicedayfunlife 于 14-11-2018 11:00 编辑

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最后发表： 尊铂地产
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公司简介
尊铂地产投资集团成立于2010年，总部设立于澳大利亚墨尔本金融街Collins Street. 我司具有多年丰富的房地产开发经验。尊铂地产凭借着高速与稳定的发展态势迅速进入到规模化的发展阶段。
   尊铂地产涉足的领域分别有地产项目开发，项目规划，制定投资方案，房产销售租赁、信托贷款，资产整合，律师服务以及留学移民等专业服务。同时还涉及主要住宅项目和混合项目的销售包含墨尔本市中心星级公寓，豪华别墅和土地建造，并为客户制定一对一的投资方案，确保为其带来最大限度的资产增值，在墨尔本地产领域中占有重要地位。
  公司从成立以来，秉承着专业，诚信，“客户至上”的服务理念，得到无数客户的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名业内的房产代理销售集团，我们致力于让顾客花最少的精力，获得最大的地产回报率。我们公司拥有非常专业的团队，会根据不同客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等特点为客户度身设计最合适的投资计划，并提供专业的律师团队保障。
   历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。

最后发表： aumelbourne
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墨尔本东南区居民密集区Tattslott+零售生意出售 (1人店)

位于曝光率极高的主要道路上的富人区. 容易管理, 生意稳定, 没有重物需要搬运.

拥有超过30年的历史，被当地人所熟知.

个人经营这家公司将近5年.

低租金 - 每周605澳元，每年增加3％

电费每年2000澳元

生意保险每年120澳元

租约还有不到7年

Tattslott佣金9%, 干洗佣金40%, 50%利润在排队产品

大量现金收入

2017年11月开始签下的比特币服务.

房东支付所有支出包括Water rates, council rates, 物业费及房屋保险费

年净利润5万

Tatts的年度佣金超过6万澳元，加上干洗、报纸，饮料和糖果以及新增的派对用品、衣物和配件包裹送货、账户充值和其他付款方式等额外收入

该地区有很多公寓已经租出并且将加盖更多，这个购物区将很快繁荣起来

租约包括商店加上迷你厨房和私人厕所，地下室有两个停车位以及一个储物间

此外，在商店前面有一个新的10分钟临时停车位，以便快速购买，除了自己的客人以外，其他商家不得使用

此店还出售香烟

新主人可以在这里出售任何东西，因为附近没有其他零售商品

周围有美发师，牙医，空手道，理疗，房地产公司，健身和餐馆/咖啡馆等

步行不到5分钟的居民住宅正在准备施工

出售价16万

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最后发表： jc2602
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全新丰田Alphard，再一次树立了豪华商务保姆车新标杆。大面积真皮包裹中控台尽显低调奢华，重新设计的第二排人体工学沙发极为贴合背部曲线，特别设置航空头枕，让第二排尊贵的乘客顷刻间得到全面放松，让旅途无比惬意。相比旧款Alphard，深度优化后备厢空间，完全在满员7人出行的行李需求。

其它的配置还包括智能钥匙、 自动氙气灯，全景双天窗，电加热记忆皮座椅 , 前后倒车雷达影像、一键启动系统、后排影音娱乐系统 , 定速巡航控制系统，多区域恒温控制系统，超大触屏中控台，电动侧滑门，JBL剧院级音响系统等配置，非常豪华实用。

混动科技（综合耗油8.8L百公里），极为安静舒适，动力连绵柔顺~纯电状态下极为宁静，可以保证顶级的静谧性！增配四驱系统，不管雨天路滑还是弯道行车，都可以保证极高的完全行车系数~极高的行驶品质无论是商务使用还是长途旅行，它都是您的不二之选！

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招聘岗位-文案助理2名
任务与责任
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* 对商业活动策划与推广具有强烈的兴趣，具备一定的灵活性和创新性思维；
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展望未来
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联系时请发简历到工作邮箱（附加两张日常生活工作照片）
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hr@pr-igroup.com    最后欢迎合作伙伴前来畅谈！祝好！
Tel : 0488830999
最后的最后 如果你有关于创业的任何想法我们非常欢迎有能力 有实干的合作伙伴前来畅谈！

公司简介
尊铂地产投资集团成立于2010年，总部设立于澳大利亚墨尔本金融街Collins Street. 我司具有多年丰富的房地产开发经验。尊铂地产凭借着高速与稳定的发展态势迅速进入到规模化的发展阶段。
   尊铂地产涉足的领域分别有地产项目开发，项目规划，制定投资方案，房产销售租赁、信托贷款，资产整合，律师服务以及留学移民等专业服务。同时还涉及主要住宅项目和混合项目的销售包含墨尔本市中心星级公寓，豪华别墅和土地建造，并为客户制定一对一的投资方案，确保为其带来最大限度的资产增值，在墨尔本地产领域中占有重要地位。
  公司从成立以来，秉承着专业，诚信，“客户至上”的服务理念，得到无数客户的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名业内的房产代理销售集团，我们致力于让顾客花最少的精力，获得最大的地产回报率。我们公司拥有非常专业的团队，会根据不同客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等特点为客户度身设计最合适的投资计划，并提供专业的律师团队保障。
   历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。

最后发表： btgm
回复内容：
诚聘与合作:
时间自由，
工作简单，
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在不影响其他学习和工作的情况下轻松完成。
如果你有兴趣，欢迎来函。
本着互利互信的长期发展原则现诚招兼职全职合作。这是一个简单的工作，
时间方面很灵活。对于您的正常生活和工作不会有什么影响。对于英语没
有苛刻的要求，能够会一些简单的语句就可以。在交流方面，只要你是真
诚的人，就是我们要诚信招聘合作的人。工作方面我们会全程帮助没有经
验的朋友，只要你认真去做就会有你满意的回报。

工作简介:

1:上传产品广告到销售平台上，回复客户邮件，处理客户定单.
2:及时通过邮件，解答顾客对产品购买以及服务的疑问，促成销售定单。

3:产品数据在线维护，登陆销售系统完成下单等工作。
4:处理好与客户的关系和维护工作、争取好评和回头客。

诚信的合作会给您和我们带来机遇与发展前途,虽然 不会有巨额的收入.但可以给你稳定成正比的报酬。
QQ：2675815602
WeChat：qq2675815602
Email：2675815602@qq.com  长期有效

最后发表： elena111
回复内容：
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1.悉尼/墨尔本：散货第一立方2500RMB，续方900RMB。
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广州递接国际货运代理有限公司期待为您服务！如有其他问题欢迎来电详询！
联系人  :Elena 刘小姐          电话/微信:13602823302/13602823302
QQ:2952194764                  Email:elena@djcargo.cn
地  址：广州市白云区嘉禾望岗村工业二横路29号

最后发表： xiansl
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最后发表： Machree亭
回复内容：

  Clayton近新大Townhouse 4房3卫2车位。近Clayton图书馆/Clayton station/ Coles/ 港超，以及各种餐厅，开车到Claytons station仅需要3分钟的车程，步行大概十多分钟。门口不远处便是Bus站，可以坐bus到Clayton 或Huntingdale, Oakleigh火车站。开车3,4分钟便可直达monash大学, 或者坐Bus到Monash Clayton校区。学习，工作，生活都非常便利！开车去Westall station 大约4分钟左右， 去Springvale shopping centre大约10分钟。房子周边很安静，全新灶台，抽油烟机，地毯等。

  包家具, 包家电！单人间$170pw+share bills。Master room: $210+share bills。Couple：$265+share bills。最少半年起租，欢迎不养宠物，不吸烟，爱整洁的人士。

欢迎预约看房：0411596523； 0420885986； 0450530168

最后发表： aumelbourne
回复内容：

27个1卧和2卧的公寓,12个公寓有阳台

配有豪华舒适床垫，大尺寸智能电视，全套厨房设备

部分配有洗衣机和烘干机

安全刷卡进出门禁系统及电梯.

地产方面:
25个产权
14个停车位以及10个储藏室
步行Boxhill购物中心,医院,学校,各种交通工具
距墨尔本市中心25分钟

生意方面:

年销售额80万,有很大提高空间
前台2个兼职– $20 每小时

其他每年费用
煤气: 7200
水(税+用量): 20000
电:16000
保险:8971

优势:
建筑折旧:将近3百万的折旧,直接作为收入
酒店设备折旧: 40万
入住率有大幅成长空间

出售价:
物业+ 生意= 1200 万 (可商议),带价值80万的资产

在本公司购买生意的海外人士也可以贷款50%，详情参见www.aufangs.com
澳洲联系：+61 405037098     微信：visaclass999
中国联系：+86053287805889   微信：visaclass666   微信：azlife608
微信公众号：搜索“Maximum-Asset-Group”或“麦克西姆服务平台”即可关注。
澳洲公司注册名称：中文名：澳大利亚麦克西姆集团公司
英文名：Maximum Asset Groupof Companies Pty Ltd.

最后发表： 秋枫竹舍
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本帖最后由 秋枫竹舍 于 20-8-2018 11:28 编辑

Test.

最后发表： Carol961
回复内容：
墨尔本南岸超大阳台二室二卫公寓招租！稀缺户型，先到先得！！

公寓简介：
INTERNATIONAL 公寓位于墨尔本南岸文化艺术中心（SouthBank) ，Crown皇冠赌场旁边的61 Haig St，与墨尔本CBD近在咫尺，仅800米。精装修全新现房，在这里你可以体验墨尔本CBD的繁华都市生活，肆意优享Yarra河与飞利浦湾无敌海景，也可以在维多利亚国家艺术馆浏览南半球最好的国际艺术藏品。这里有最小资的购物街、最文艺的电影院以及众多画廊及艺术场地，皇冠赌场，提供购物、休闲、娱乐一站式服务模式。

交通：
公寓附近交通便利，行至皇冠赌场仅需5分钟，市中心仅需10分钟，有多线路直达唐人街、墨尔本大学和皇家理工学院,靠近电车以及Flinders、Southern Cross两大火车站（步行仅5分钟），畅达墨尔本各地。
下楼步行100米就是电车站（超方便！！）－
96 East Brunswick – St Kilda Beach
109 Box Hill - Port Melbourne
55 West Coburg - Domain Interchange
12 St Kilda - West Preston

附近环境：
墨尔本最繁华的商业街Collins Street ------1.5公里
距离世界闻名的皇家植物园------2公里
距离墨尔本艺术区-------1.5公里（如澳洲芭蕾舞院、墨尔本博物馆、墨尔本剧院和澳洲现代文化艺术中心；这里是众多国际知名赛事举办地，如澳洲网球公开赛，F1方程赛等。）
步行500米即到拥有市区最大高尔夫球场（18洞）的Albert Park， 里面更有人工湖和人工岛以及完善的运动设施，也是历届联邦运动会的比赛场地之一。
项目周边为历届联邦运动会的主办场地-皇家植物园（Royal Botanic Garden），周围231公顷绿地湖泊和高尔夫球场环绕，是名副其实的城市中的绿洲。

公寓设施：
贴心物业配套，精致且实用，在大楼第9层，配有SPA、私人影院、VIP休息室、私人餐厅、烧烤区等设施，满足住户休闲娱乐需求。

房子简介：
户型：二室二卫超大阳台!!
房子状况：全新settle， 带全新整套家具和电器
租金：$750/每周
可租日期：随时可租，欢迎联系

有意者可联系我
联系人：Carol
微信：CJing1346095271（微信联系优先）
联系电话：0434648769

最后发表： ashanadsl
回复内容：
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最后发表： huanged
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要不到我们群里来找找。不过貌似做硬件的不多

最后发表： iceball
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最后发表： 会飞的石头
回复内容：
本帖最后由 会飞的石头 于 14-8-2018 12:39 编辑

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最后发表： 指纹
回复内容：
我就属于混日子的

最后发表： Mr_Epoch
回复内容：
本帖最后由 Mr_Epoch 于 2-10-2018 13:05 编辑

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最后发表： elena111
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欢迎来电咨询，电话/微信：13602823302
广州/佛山/深圳/上海/天津到澳大利亚悉尼海运家具、货物、时间、海运费；
广州/佛山/深圳/上海/天津到澳大利亚墨尔本海运家具、货物、时间、海运费；
广州/佛山/深圳/上海/天津到澳大利亚布里斯班海运家具、货物、时间、海运费；
广州/佛山/深圳/上海/天津到澳大利亚阿德莱德海运家具、货物、时间、海运费；
广州/佛山/深圳/上海/天津到澳大利亚珀斯、费力曼特尔海运家具、货物、时间、海运费..
下面我会分成货运流程，运费部分，货运时间，注意事项，以及我司的增值服务五个方面讲解
一 ；  海运货物流程 
1：电话咨询刘小姐（13602823302）海运全程费用，订舱！根据客户的需求选择船公司，每个船公司一星期一班船。
2：找我拿仓库地址，外包装写上唛头，发货到我司仓库，货物收齐后下单发货。
3；我司会安排装柜，装柜是由客户跟我司协商，
4；装完柜，如有木架，木箱，木质材料的物品，需要做熏蒸，（熏蒸费700RMB）
5；货物一般都是买单出口的，我司会安排报关，放行走船，
6；到了目的港，我司会安排人清关，（清关时候用的是收货人的名义）
7；海关放行后，我司就能为客人送货，送货到家门口如有需要我司还能提供工人安排卸货组装家具带走垃圾.
备注；
整个手续客户需要提供的资料和要做的事：签订订舱单（booking），客户提供发货人资料（个人的提供身份证复印件或照片，公司的提供营业执照），提供收货人资料（个人的提供护照复印件或照片等，公司的提供ABN税号）
二；  运费部份
我们公司做的海运门到门一条龙服务，以下运费包含
运费=海运费+中国码头费+拖车费+出口报关费+目的港码头费+清关费+文件费+运送到家门口费用（距离码头30公里）+熏蒸费（如有木架或木质货物）
1.悉尼/墨尔本：散货第一立方2500RMB，续方900RMB。
2.布里斯班：散货第一立方2500RMB，续方900RMB。
3.阿德莱德：散货第一立方2800RMB，续方1100RMB。
3.西澳帕斯：散货第一立方2800RMB，续方1000RMB。
备注：
1、散货拼箱费用算法：（适合货物少的，不足20立方米，货多建议走整柜）货物立方计算 长（M）*宽（M）*高（M）=立方米
假如有五个方货物到墨尔本计算方式如下，2500+900*（5-1）=6100
2、如有原本包装或实木家具，需要加700RMB一票的熏蒸驱虫费用，才可以进口到澳洲。以上报价30公里内派送上门，不包目的港的关税和GST税，我司可代交关税和GST税，具体提供需要商品编码和货值。整柜的具体收电话咨询刘小姐 13602823302
三；货运时间
1；广州到澳洲悉尼，墨尔本的船期大约22-25天
2；广州到澳洲布里斯班的船期大约25天
3：广州到澳洲阿德莱德的船期大约30天
四； 注意事项
1不能有涉及政治、色情影碟、毒品、危险品这类东西，还有就是一些如：食品（干货以及肉类），酒（含酒精，助燃），药（感冒药可以，保健品跟其他药品酒不行）。一般就这些，特殊的物品另外咨询。
2私人移民搬家的旧货物即可享受免税政策，另需增加海关商检费，费用就是散货每一票文件+人员费用2500人民币。整箱另外计算。
3，切记强调木条不能有树皮跟发霉。
五、以下是我司提供的增值服务
1、免费代收货物，不限包裹数量。免费1月提供仓库集货
2、如需打包装：麻袋/免费，纸箱/免费，木架/200，木箱/450
3、提供广州周边城市上门提货，仅收取油费
4、如澳洲当地需要搬货+组装家具，按110AUD/h（3人）实时支付
广州递接国际货运代理有限公司期待为您服务！如有其他问题欢迎来电详询！
联系人  :Elena 刘小姐          电话/微信:13602823302/13602823302
QQ:2952194764                  Email:elena@djcargo.cn
地  址：广州市白云区嘉禾望岗村工业二横路8号2栋1楼
服务承诺： 
1、为客户委托予本公司承运的所有货物提供预约保险。 
2、 为客户提供力所能及的优质的服务、高效的管理、合理的价格、安全的运作 

最后发表： 尊铂地产
回复内容：
尊铂地产集团
August



近年来，澳洲房产已成为中国高净值人士的海外投资热选，然而中国与澳洲社会经济存在一定差异，由此带来了中国和澳洲房地产市场的巨大差别，对于关注澳洲的投资者来说，及时了解两国在房地产市场以及房产政策上的区别，才能在投资上规避风险，获得满意收益。

那么，我们就一起来了解中澳之间在房产投资方面的区别，为投资澳洲打好基础。






01  


产权所有
中国：一般民用住宅建筑的房屋产权为七十年的使用权，并不包括所有权（具体参见中国土地管理法）。
澳洲：澳大利亚有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。“永久产权”就是指业主可以永远享有该土地的所有权。




02


首付款及资金风险
中国：
一般在签署购房合同的时候需要支付房款的30%，并且首付是直接付给开发商，一旦开发商出现问题，买家的资金就很难保证。

澳洲：澳洲的业主在签合同的时候只需支付房款的10%，且首付是经由律师托管到第三方的信托公司账户，利息归买家或买家和开发商共有。一旦开发商出现问题，资金会被信托公司退还。





03

房屋贷款

中国：中国房产买家是在签署购买合同之后马上开始连本带息还款，购房者还款压力较大，现金流压力紧张；很多时候，买家在还没有拿到现房前要白付利息给银行。

澳洲：澳洲买家在签订购房合同后，通常只需要支付10%的定金。现房交割后才开始还款，并且在一定期期限内(贷款30年)可只还利息不还本金，还贷压力较小，投资客可选择只还利息（租客租金来还利息）。除此之外，购房者还可以向银行申请一个对冲账户。业主可以将房款存入到对冲账户中，银行会定期从对冲账户中转账。而且业主也可以随时从对冲账户中取钱出来。




04

法律保障
中国：买房一般去房产交易所办理，是没有专业律师参与其中的。如果投资者对合同细节不予了解，在日后陷入陷阱和纠纷之中的事情时常发生。

澳洲：对比而言，在澳洲，买卖双方都必须要聘请专业过户师或律师处理相关的法律事务。通过专业人士的把关，投资者的利益更能被保护，投资风险也随之被降低。投资者在澳洲买的不只是房子，更是放心与安心。



05

税务优惠
中国：通过投资房退税额度很低。

澳洲：可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税（购买澳洲房产所得的税收抵扣 ）。



06

买房优惠
中国：首次买房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税。

澳洲：澳大利亚本土居民或永久居民首次置业政府补贴10000澳元（房价低于75万澳元即可申请），豁免6折购房印花税及部分贷款印花税。



07

房产面积算法
中国：房产面积包括楼梯等公共区域部分的公摊面积，而不是房产内的有效物理面积。

澳洲：澳洲房产的内部面积是物理上的实际面积，没有公摊面积。所以澳洲的房子的面积事实上比中国房产的同等面积要大。另外，澳洲房产只有整体售价，中国房产是按照每平方米售价来卖。



08

租金回报率
中国：根据2016年全球房产指南数据显示，中国四大一线城市的租金回报率出奇的低，一线城市的租金回报率均低于3%，其中北京、上海、深圳的租金回报率更是低于2%，最高的广州也只有2.55%。

澳洲：房产租金是按周收取的，周租金通常为房价的千分之一，具体来说一套$60万的房产，一周租金大约为600澳元/周，年租金为31,200澳元。澳洲首府城市的租金回报率一般都在4％至6%之间。



09

空置率
中国：2014年中国城镇住房空置率报告显示，全国城镇住宅市场的空置率达到22.4%，上海和北京的空置率分别为18.5%和19.5％。 如今可能更高。

澳洲：根据澳洲房产信息网站Domain集团2017年1月的统计，澳洲各大首府城市的出租空置率都低于3%，悉尼房屋的平均空置率在2%左右。


澳洲房产除了以上投资优势外，还具备其他优势——

首先，澳洲还是一个与世无争，完全独立的国家，土地面积世界排行第六，在全球最适合人类居住的国家中排名第三，仅次于挪威和瑞典；

其次，澳洲拥有着有优美的生态环境,且物产丰富，每年都有大量的资源出口到世界各国，例如：铅，铝，碳，矿沙，肉类，奶制品等等，

最后，澳洲货币膨胀率底，相对于国内城市大量的投资泡沫，澳大利亚房产市场发展更为稳定。



如果大家还有关于任何公寓项目的信息需要咨询，欢迎随时拨打Luke 0416889977，或添加下方微信工作号进行咨询。


如果您有任何关于Townshouse的信息需要咨询，欢迎随时拨打 Nathan 0405687766，或添加下方微信工作号进行咨询。


此外，如果大家有楼花转让相关事宜需要咨询，也请随时与我们的工作人员联系，我们将在看到信息的第一时间回复您。

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请发送邮件到公司邮箱 info@pr-igroup.com
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合同价格
交房时间
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是否可海外认购
邮件附件：户型图和楼书

如果您要买楼花：
请发送邮件到公司邮箱 info@pr-igroup.com
邮件主题：求购 ”项目名称“
邮件内容：
项目名称
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最后发表： 妞爸
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最后发表： ssdm760721
回复内容：
优质快递线路，操作灵活·
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2.每天投入5小时， 每周工作5天，周入2000
3.每天投入10小时，周入2500
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