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澳新专线：悉尼（SYDNEY）、墨尔本（MELBOURNE）、弗里曼特尔（FREMANTLE)、布里斯班（BRISBANE）澳克兰（AUCKLAND） 惠灵顿（WELLINGTON）B：东南亚专线：新加坡（SINGAPORE）巴生港（PORT KELANG）槟城（PENANG）曼谷（BANGKOK）林查班（LAEM CHABANG） 胡志明（HOCHIMINH）海防（HAI PHONG）雅加达（JAKARTA）泗水（SURABAYA）马尼拉（MANILA，S）C：澳洲专线：悉尼，布里斯班，墨尔本，阿德莱德。广州泓盛国际货运代理有限公司
一.海运优势
1. 整柜海运的通关花费时间短，因为一般来说报关商检放行的小单位是集装箱，通常包括报关通关整个流程只要20天。
2.?散货运输便捷，当货物不够一个集装箱的时候，拼箱出口。
3.?高性价比，比空运包裹和整柜都要便宜，重的东西可以按体积邮寄，体积大而轻的可以按重量收费，适用于各种大型家具电器，比如：红木家具，钢琴，自行车等
二. 注意事项
1.承运范围
以下物品不在承运范围：各类食品、液体物品、化学物品、、动植物制品、珠宝货币等贵重物品、有发动机的各种车子（包括童车）、、产品、盗用品牌的山寨货、易燃易爆易腐烂物品以及澳大利亚海关规定的其他违禁物品。
各类私货包装不允许用印刷有食品、化学品等禁止运输品字样或图片的包装盒/袋。因为客户托运以上物品造成的经济损失和都由客户承担。
请注意：有些家具和重物在邮寄时需要打木架或木箱保护，请提醒卖家务必使用干净光滑的木条或胶合板，严禁使用发霉、带树皮和虫眼多的木条或木板来打木架或木箱，否则通不过熏蒸标准要求。
如果我们国内段发现上述不合规定的木条/木板，我们不得不重新打或修木架，由此造成的费用由客户承担。
2.?客户需提供国内段
将货物发往国内码头仓库时，请及时通知运单号，仓管会跟客户核对到货情况以及实际体积重量，告知海运费金额，客户及时支付海运费。
注意：每箱货物需要在收货人一栏并且用彩/粗笔在包装上写上醒目的客户编码。
3. 承运时间
预计每周装柜，原则上当周收货当周发出，20天左右到货，货物按先来后到的原则，请对收货时间有严格要求的货主尽早发货并及时与客服联系。
4.开箱查验
为了避免因违禁物品产生法律纠纷及产生额外费用，公司有权对所有承运物品开箱查。

最后发表： KG97007
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最后发表： kevin妈妈
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本帖最后由 kevin妈妈 于 8-8-2021 14:02 编辑


[youtube]400XWbznxuk[/youtube]

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1个土豆，土司若干片，2片火腿，黄油，盐，胡椒粉，干香芹。

最后发表： ddbbb_
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在2002年12月的时候，位于昆士兰东南的Logan地区，土地中位价仅为$99澳元/平方米，而当时间来到2020年9月的时候，这里的土地中位价已经达到了$542澳元/平方米，18年间上涨了整整447%。

与此相对的是昆士兰首府布里斯班市政府区域， 2002年的时候布里斯班的土地中位价为$187澳元/平方米，到2020年9月的时候涨到了$834澳元/平方米，达到 346%的总涨幅。

也就是说，Logan的土地价格上涨表现比首府城市布里斯班更为优秀。

尤其自2011年以来，随着昆士兰东南的土地短缺加剧，市场对Logan地区的土地需求一路迅猛走高，140-2,500平方米的地块销售量显著上升，直接推高了当地土地价格。

澳洲城市发展研究院昆士兰分部在2020年11月发表的研究报告指出，如果不立即重视昆士兰东南的土地严重短缺问题，当地的房价和租金将上涨到难以负担。

事实也已证明，近期以来，由于市场火热，Logan房屋中位价急剧上涨，截至2021年1月的数据显示，此前3个月的房屋中位价为$690,000澳元，对比此前12个月的中位价$620,000，产生了$70,000澳元的升高，反映出自去年年底以来的一波急涨。

Logan地区的土地及房屋销售市场之所以能够展现出如此优异的增值表现，其背后的原因是区域基本面以及供需关系。

四通八达，就业繁荣

Logan地区交通方便，地处布里斯班和黄金海岸之间，高速公路网络发达，驾车可以自由来去双城之间。

Logan当地有许多就业中心，比如政府计划投资$850亿澳元打造、几乎两倍于布里斯班市中心大小的新城Springfield；拥有Griffith大学Logan校区和TAFE的Meadowbrook科教专区；以及拥有Myer、可口可乐、DHL等国内国际知名企业入驻的Richlands工业中心——预计到2031年，这里将会提供52,323个工作岗位。

人口增长，住房难求

昆州历来以稳健的人口增长领先全澳，而在昆州下属各级地市政府中，由于地段方便、岗位密集，Logan地区的人口增长也一直名列前茅。在2019/20财年度中，Logan的人口增长率位居全昆州100,000人以上的市政府区域（LGA）第四名，高于布里斯班；而位于Logan地区的Greenbank的人口增长率更是排名10,000人以下的市政府区域（LGA）第二名。

短缺的土地、火热的房市，和不断增长的人口，三者共同作用的结果就是极低的空置率和一房难求的紧俏市场。以位于Logan的Greenbank为例，当地2021年三月的空置率仅有1.5%，据2021年5月10日REA查询结果，当地仅有5个待租房源。

亚太集团特别投资机会

以Greenbank为代表的Logan地区正在经历令人瞩目的土地供应短缺和房产市场热潮，各项数据都显示着这里的潜力，也代表着一个对投资者而言值得关注的机会。

亚太集团调研团队在Greenbank最新锁定了优质的带地别墅项目，小区周围配套设施成熟，紧邻Mt Lindesay高速公路， 28分钟车程至布里斯班市中心、55分钟车程至黄金海岸，387-484平方米开阔地块，4卧室别墅起价仅$479,150。

昆士兰东南罕见带地投资机会

如果您想在供不应求的昆士兰东南地区拥有一块土地，敬请联系亚太集团，获取更多详情。

最后发表： kevin妈妈
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详细制作过程请看视频链接：

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... 0&lang=zh_CN#rd

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1盒香肠。
做法：
1.香肠上划交叉格，容易熟，而且好看。
2.中火把香肠表面煎上色即可。

最后发表： chubbycat
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@蓝山夜妖  @8戒   @周星星1832 在家干嘛？ piapiapia么

最后发表： dcxg
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中华人民共和国就是被这些爱国嘴炮人士给掏空了，近有小粉红，远有潘石屹，各种首富，逮着个机会就开溜
谁都没有他们爱国，服了

最后发表： 懒洋洋
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[youtube]vQO4oKsHvkg[/youtube]
食材

豌豆      300克
洋葱        1/3
大葱       10克
土豆           1
盐
黑胡椒
素高汤
橄榄油
淡奶油

最后发表： chubbycat
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@敏感词 还活着呢

最后发表： 绿松石17
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最后发表： chubbycat
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@dcxg 倒贴5毛钱教 @李天真 装逼

最后发表： chubbycat
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@dcxg  看图申请 @敏感词

最后发表： 米老头思密达
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最后发表： kevin妈妈
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详细制作过程请看视频链接：

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... 8&lang=zh_CN#rd

用料：
4片土司，1个鸡蛋，3汤匙牛奶，花生酱，炼奶。
做法：
1.切去土司的边，抹上花生酱，将两片土司沾在一起，一切4。
2.一个鸡蛋加三汤匙牛奶搅拌。
3.将切好的土司沾上蛋液，中火炸成金黄色，放在厨房纸上吸油。
4.淋炼奶或者糖浆、黄油、鲜奶油都可以。

最后发表： kevin妈妈
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本帖最后由 kevin妈妈 于 8-8-2021 13:58 编辑


[youtube]s87G3p08ncg[/youtube]

用料：
大半筒米，一块牛裙，生粉，葱、姜，盐、鸡粉、胡椒粉，鸡蛋。

最后发表： KG97007
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奥迪A6原厂款21色氛围灯 原厂协议控制 内部照明选项控制 四种模式个性化调节，可以呼吸模式，颜色自动循环切换，固定单色模式，渐变模式，闪烁模式，18处灯源 免穿线安装，隐藏式氛围灯，营造浪漫舒适的气氛，让你的车内饰不再单调枯燥

最后发表： 王姐
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现在的疫苗都要打两针

最后发表： zulaufmicki8
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国外平果id来合作，我提供点卡和游戏账号，你帮我冲游戏
全程由你操作，给4位数感谢费，冲完立刻结算   
telegram电报 @walt544

最后发表： zulaufmicki8
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国外平果id来合作，我提供点卡和游戏账号，你帮我冲游戏
全程由你操作，给4位数感谢费，冲完立刻结算   
telegram电报 @walt544

最后发表： marylifine
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[youtube]lRlfxPP8roE[/youtube]

最后发表： marylifine
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[youtube]qkhs2YaI6HY[/youtube]

最后发表： marylifine
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[youtube]DWQHcCzDcCw[/youtube]

最后发表： chubbycat
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@dcxg 询问心理咨询有什么用？    @敏感词 @Serin

最后发表： sensational
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最后发表： 懒洋洋
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[youtube]BkTQNxOZyII[/youtube]
食材

鸡胸肉
玉米淀粉
鸡蛋
白糖
香菇
豆瓣酱
蒜
大葱
彩椒
冬笋
蒜蓉辣酱
盐
白胡椒
酱油
料酒
醋
香油

最后发表： kevin妈妈
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详细制作过程请看视频链接：

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... 5&lang=zh_CN#rd

用料：
半包上海粗炒面，几个虾仁，青菜，木耳，葱，姜，蒜，胡萝卜，午餐肉。
蚝油、生抽、老抽，胡椒粉、鸡粉，生粉。
做法：
1.虾仁用盐、生粉、油抓匀。
2.青菜洗干净，木耳泡软，葱段，姜片，蒜片，胡萝卜片，午餐肉切成大粒。
3.面条煮大约6分钟，用冷水冲洗。
4.爆香姜葱蒜，放入午餐肉炒。倒入木耳、虾仁，淋入小半碗水炒一会。
5.放入胡萝卜、青菜，炒到青菜变软，倒入面条。加蚝油、生抽、老抽翻炒。
6.加一些胡椒粉、小半匙鸡粉炒匀，淋水淀粉略炒即可。

最后发表： chubbycat
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https://news.creaders.net/china/2021/06/10/2363047.html

最后发表： marylifine
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[youtube]JiLjL8jgiIk[/youtube]

最后发表： marylifine
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[youtube]QZcQfkbKsWU[/youtube]

最后发表： marylifine
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[youtube]pPQdAvuiqs4[/youtube]

最后发表： kevin妈妈
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详细制作过程请看视频链接：

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... 1&lang=zh_CN#rd

用料：
1200克肋排，1个红葱头，4粒蒜头，1个鸡蛋，1汤匙玫瑰露酒，1汤匙蚝油，1块南乳，2汤匙叉烧酱，五香粉，胡椒粉，鸡粉。
做法：
1.红葱头和蒜头剁碎，加入酒、蚝油，南乳，南乳汁，叉烧酱，五香粉，胡椒粉，鸡粉，用勺子压烂南乳，加入蛋液拌匀。
2.排骨抹干水，用酱料腌24小时。
3.排骨刷上腌料，烤箱预热上下火180度，中层烤20分钟。
4.两面刷腌料，翻面烤20分钟。
5.刷蜂蜜，烤5分钟。
6.翻面刷蜂蜜，烤5分钟。

最后发表： KG97007
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有声有色

最后发表： chubbycat
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最后发表： kevin妈妈
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详细制作过程请看视频链接：

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... 7&lang=zh_CN#rd

用料：
腐竹，胡萝卜，1000克羊腩，蒜苗1段，姜1块，南乳1块、白腐乳3块、柱侯酱1汤匙、耗油1汤匙，米酒1瓶盖，马蹄，香叶2片，草果2个，桂皮2块，八角2粒，5粒冰糖，生抽，盐，胡椒粉、鸡粉，水淀粉，芝麻油。
做法：
1.腐竹泡软切成段，胡萝卜切块。羊肉焯水，蒜苗切成大片，姜拍扁。
2.南乳、白腐乳、柱侯酱、耗油拌匀。
3.爆香姜和蒜苗，放入羊肉炒，淋入米酒，倒入酱料炒香，加入开水、马蹄，香叶，草果，桂皮，八角，冰糖。中小火煮1小时。
4.夹出香料，加入腐竹和胡萝卜焖20分钟。
5.加生抽、盐、胡椒粉、鸡粉，大火收汁，水淀粉勾芡。
6.装起淋一些芝麻油。

最后发表： SUMMERWORKS
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蜜桃乌龙冷泡茶 | 夏日清爽健康饮品 | Cold Brew Tea

       夏日炎炎，喝清凉爽口的冷泡茶是最好不过了，茶汤甘甜不涩，搭配柔和的水果香，喝上一杯，体验太棒了，不单单是入口那一刻的清凉，喝过以后身体也会从内而外感觉凉爽清透。
[youtube]pZrDQvSf_As[/youtube]
材料 /  Ingredients:

矿泉水 ( spring water ) ………............1000ml
白桃乌龙茶（peach oolong tea）.....2 bags
桃子（peach）....................................... 1pc

Tips:
1、关于水源，冷泡茶用矿泉水比较好。

2、关于茶叶的选择，很多茶都可以做冷泡茶。我喝下来，觉得最适合做冷泡茶的有蜜桃乌龙，桂花乌龙，绿茶，茉莉花茶，铁观音。

3、茶叶和水的比例，如果用茶包的话，一个茶包搭配500ml的水，浓淡正好。用茶叶的话，2--3克茶搭配500ml水。


4、关于冷泡的时间，如果放冰箱的话，需要8--12小时。天气凉爽的时候，可以放常温，4----6个小时。

5、喝的时候，可以跟据自己的口味加入蜂蜜或者糖浆，淡淡的清甜搭配冷泡茶非常可口。我家的小朋友很喜欢加入了蜂蜜的版本。

6、更简单粗暴方便的做法是，直接将一个茶包放入一瓶矿泉水中，头一天晚上放入冰箱，第二天就可以享用啦，带出门也超级方便，健康爽口，喝再多也不怕胖哦。

最后发表： stfz
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最后发表： kevin妈妈
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详细制作过程请看视频链接：

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... 5&lang=zh_CN#rd

用料：
法棍，黄油，蒜蓉、干香菜、盐。
做法：
1.面包切成厚片。
2.黄油用微波炉融化，加入蒜蓉、干香菜、半匙盐拌匀。抹在面包两面。
3.烤箱预热上下火180度，中层烤大约10分钟。

最后发表： kevin妈妈
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好久不见啊

最后发表： 老菜
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