to yisheng_honger
谢谢帮助：）我不知道澳洲买房出租的投资回报如何？因为没实际经验，但根据大家的经验来看，个人判断比较一般点，原因如下：1。房产作为固定资产，变现能力比较差。且目前澳元处在高位，大量投资购买风险比较大。
2。最近澳洲就业形势很好，但即使这样，根据大家开出的租金来分析，购买房产投资回报率，也绝对超不过10%。投资回报率太低了。
3。因为475只能去AD,目前正处于移民导入中，但感觉正不断在收紧移民政策，一旦475取消南澳，则无论房产价格，还是出租价格，均会面临很大风险。
而且我在上海也有N套房产收租，现在也正在未雨绸缪进行几套的出售。所以一般去澳洲最多也就想购买两套房子（初步计划先买一套过渡，然后自己买地另造一套）。所以暂时不想投资澳洲的房产收租。
我希望的是能有稳定的，主要面向本地LOCAL的生意，最好是消费品或者日常用品的，这样受经济形势以及移民政策的变化相对比较小，不知道大家有什么好建议？：）不知道比较大型的超市怎么样呢？
哈哈，也一直想买个农场做农场主，不知道在南澳可行吗？：）大约需要多少投资？：）有了解的麻烦赐教。 另外，非常感谢你的转贴：）受益良多。我去南澳一定会先买套房子的，到时候这些资料一定用的着。：）
我还收藏了这里的坛子自己买地造房子的贴子，哈。终于可以尝试一下了：）
yisheng_honger
：）我只是希望能把生意一点点转移过去，最终完全放弃国内的生意。然后可以无忧无虑的生活：）毕竟自己非常清楚移民的目的性，本人实在没有什么远大抱负，所以选择来澳洲，哈：）其实资金多少，并不是最关键因素，只要你有想法敢做，我相信无论澳洲，中国，哪里都一样，机会机遇多的是。老实说你看的准，完全可以贷款经营。：）
只是我认为最稳妥的做法是夫妻俩有一个能有个全职工作，另一个出去打拼时也可以比较没顾忌一些：） 楼主来AD需要会计师的话，找我LP好了
我们也是495，来AD3年不到，LP在这边公司做过会计，现在当地一家CA会计事务所做TAXACCOUNTANT
to zhangabc
谢谢，真是热心人呀：）会计师是一定要找的：）等我来了短你呀：）西西。 不过你已经来了快3年了，马上要PR了呀，恭喜恭喜，西西：）熬出头了快。 跟踪，继续跟踪。争取明年登AD。 原帖由 jackyluhh 于 22-6-2008 22:52 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif跟踪，继续跟踪。争取明年登AD。
希望你能成功登陆呀：） 我估计年底前会拿到475visa去Ad
Ad的葡萄酒业比较发达,另外会展也是一大品牌产业
楼主有兴趣的话可以私下切磋下是否有兴趣一起合作这2方面的业务,本人在国内经营过会展业有点小经验,但是鉴于目前国内的会展市场比较无规则无章法,所以没有继续经营,Ad这方面或许会比国内完善很多,所以过去之后我一样会考察这方市场
另外,一直有在看葡萄酒业的机会,比如做葡萄酒的中国进口之类,但我没做过,所以还是要过去看了市场再说
当然,有兴趣大家可以深入研究的 原帖由 xiao_yizi 于 5-7-2008 19:40 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
我估计年底前会拿到475visa去Ad
Ad的葡萄酒业比较发达,另外会展也是一大品牌产业
楼主有兴趣的话可以私下切磋下是否有兴趣一起合作这2方面的业务,本人在国内经营过会展业有点小经验,但是鉴于目前国内的会展市场比较 ...
恩，到时候去了有机会多交流吧，我上海有朋友做法国葡萄酒代理的，生意还不错，不知道澳洲的怎么样，去了和你一样，考察考察，哈。 我最近也一直在在看国内的葡萄酒行业,市场上看了下,基本上全世界的葡萄酒都到中国来了,没办法,谁叫中国市场大呀. 不过,进口酒良莠不齐,中低端的价格紊乱,全凭忽悠.目前重点关注的还是国内的酒商,我们也要走向世界嘛.
有机会大家交流,哈哈 按照每年利息收入20万澳币计算，那么楼主人民币本金至少在4千万以上。再加上你还有正在运作的生意和香港的现金，我想楼主绝对是一个富人。这个论坛的几个大老加起来也没有你有钱。
那么有钱的人一心想要移民澳洲，其目的是转移资金吧。
如果是这样的话，应该请专业的人员帮你策划运作，我看这里的朋友很难帮到你。
有4千万的钱还想要打工，挣钱，害怕坐吃山空，很难理解。
有4千万的钱还在网上瞎逛，问这问那的，让我费解
[ 本帖最后由 fiji 于 14-7-2008 22:09 编辑 ] 楼主就是一个忽悠，就凭这个脑子还想有4千万？根本没有生意人的思维，送你一句话，有钱人不是装出来的，不要10句话就知道你有没有赚钱的能力。 LS没必要:o
回复 #1 马甲说话方便 的帖子
你如果把20万AUSD 发在银行, 你一年按照现在的利率计算 活期大约 7%/年 左右,你的利率收入大概在$14,000. 如果你就是把钱发在 活期, 或者定期,你的收入并不可观,除了定期存款之外, 你可以选择, 结构性投资, 管理基金,外汇兑换等 或者大型公司债券(50万 最小投资额) 流动性较强, 利息高, 回报率均在 存款的 2-3 倍以上. 本人为CITIBANK 理财部, 投资顾问,如果你有兴趣的话, 可联系 +61433170021.可为你选择一个高回报, 安全保本投资方案. 原帖由 fiji 于 14-7-2008 22:07 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif按照每年利息收入20万澳币计算，那么楼主人民币本金至少在4千万以上。再加上你还有正在运作的生意和香港的现金，我想楼主绝对是一个富人。这个论坛的几个大老加起来也没有你有钱。
那么有钱的人一心想要移民澳洲， ...
：）其实关乎到你来的目的：）很多人都说，到了一定的资金量，来的目的就是转移资产，我不否认有这个因素，但更想的，是能在这里，真正的接触当地的社会，体会澳洲带给你的愉悦。这很多，不光是有钱就可以得到的。：）
老实说，有钱的，不会把这个字也在脸上：）露富，无论在哪里，都是很危险的。既然是这样，为什么要计较是不是去干个labour工呢？养花，种草，有机会干干活，到处走走看看，不正是为了这样的生活，你才来的吗？：）其实在没有生存压力的情况下，打打工，赚赚钱，有什么不好？：）我为什么老是要想着去吃老本呢：）
至于空闲，可能你没办法体会，真正公司进入一个正常的运营模式，有了你放心的人，除非你还想拓展更多的领域，有更大的野心，否则，其实你是很空的：）我现在基本一周就花2个半天进进公司，其他时间基本属于无聊状态。
[ 本帖最后由 马甲说话方便 于 28-7-2008 12:27 编辑 ] 原帖由 EasyBucks 于 22-7-2008 00:30 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
你如果把20万AUSD 发在银行, 你一年按照现在的利率计算 活期大约 7%/年 左右,你的利率收入大概在$14,000. 如果你就是把钱发在 活期, 或者定期,你的收入并不可观,除了定期存款之外, 你可以选择, 结构性投资, 管理 ...
谢谢：）等我登陆了联系你一下，谢谢指教；） 原帖由 funfun 于 18-7-2008 23:08 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
楼主就是一个忽悠，就凭这个脑子还想有4千万？根本没有生意人的思维，送你一句话，有钱人不是装出来的，不要10句话就知道你有没有赚钱的能力。
：）没关系，这种事情，我根本不想和你争论，：）你就当我没有好了，反正在网上，你也不认识我，我也不认识你，这个id,等我到了ad也不会再用：）我只想说的是，很多东西，你没有看到过，或者说自己没到这个层次，不要去猜想别人可能不可能：）到了一定的阶段，其实赚钱是很容易的一个游戏，只是你无法理解就是了。你觉得不可能，你就当个笑话看看好了：） 原帖由 jackyluhh 于 20-7-2008 18:00 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
LS没必要:o
谢谢你，个人有个人的想法，由他们去吧：）我来这里并不是需要你来相信我说的话的：）我只是问问大家投资的建议和税务方面的咨询：）如果大家觉得不相信的，那就当有这样一个人，你帮他出出主意好了：）是不是这样说有的人会觉得舒服一些？：） 我相信楼主说的。
有些人就是看不得别人的成功，这个坛子里，这样的人还特别多。 不知道475有什么要求或限制。
以LZ的资金量，图省事的就买基金，全球的大基金这里都有，分散买，很安全，收入也很稳定。如果还想做点大事，就搞房地产开发吧，AD唐人街周围很多低矮的小房子，LZ要收一小片下来起个一二十层的 Apartment，光中国移民的生意就够你做的。 原帖由 yisheng_honger 于 29-7-2008 11:06 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
我们两个一个会计一个护士，月薪加起来就六千块，
怎样多赚些钱带到澳洲去，防备找不到工作时使用？
没有多少人可以象唐俊那样，可以通过打工成为大富翁的。 老实说，网上看这样的故事，比小说还虚。我并不是质疑楼主的真实性。
较稳定的生意：酒店，麦当劳，肯德基，乐透杂志店，，，认真经营一个，你PR快快到来不是梦。 lz买个成熟的生意巴
我明年顺利的话也会通过475方式登陆ad
到时候到您那打工哦
还没见过一个经验丰富的老船长，连狗刨都不会
原帖由 马甲说话方便 于 28-7-2008 12:24 发表 http://www.freeoz.org/forum/images/common/back.gif：）没关系，这种事情，我根本不想和你争论，：）你就当我没有好了，反正在网上，你也不认识我，我也不认识你，这个id,等我到了ad也不会再用：）我只想说的是，很多东西，你没有看到过，或者说自己没到这个层次 ...
完全误会了，没人关心你是否有这钱，关键是感觉这里没有逻辑，首先楼主貌似不清楚4000万人民的威力，按基本的10%稳健回报，400万每年收入，在澳洲即使做CEO 也很难赚到，不知道给人盖房子的力气工还有什么意义。
再者，楼主好像在国内已经很超脱了，每周去公司两天了，可来了澳洲却要做勒脖工，美其名曰边休闲，边赚钱。对于有4000万的人，你以为这也叫钱么？什么样的生活才能伤到老本都不知道？
最后，不要说谁认不认识谁，我没钱不怕人认识，你ID也继续用，别不好意思，巧了，工作原因，就是接触的有钱人多，还没见过一个经验丰富的老船长，连狗刨都不会，知道么每个看了你的问题的人就这个感觉。
[ 本帖最后由 funfun 于 30-7-2008 04:57 编辑 ]