敬请阿德莱德、布里斯班的大小朋友给个建议，我们是父母移民，在哪个区买房？
本帖最后由 zimtooz 于 5-2-2017 17:41 编辑大家好，我们是父母移民，50刚过，会在大约一、二年长登，正在选择哪个城市，孩子在墨尔本。我们徘徊在两个城市之间选择落脚点，年轻时曾在阿德莱德呆过一年。问题来了，最多35万现金，想不贷款买房。看了网站realestate的介绍，请大家能给个建议，在哪个区能买到适合我们的房子？可以不考虑小区远近，不考虑交通，自己能开车，生活用语基本能对付，不必要华人区，如果有地，可以种菜等。避讳的地方，比如治安、种族、信仰等因素和华人考虑的应该一样。请大家给个建议，谢谢诸位！ 本帖最后由 sdcmc 于 4-2-2017 00:25 编辑
要HOUSE?比較難........阿德莱德平均房價40多萬, 比平均低, 還要比較好的區, 不容易. 你找的是什麼呢? 可以到布村来。能买到偏僻一些的新house，或是较老的房子。 sdcmc 发表于 3-2-2017 23:34
要HOUSE?比較難........阿德莱德平均房價40多萬, 比平均低, 還要比較好的區, 不容易. 你找的是什麼呢?
谢谢回复！不需要所谓的好区，因为钱在那儿摆着呢。 lf-wxh 发表于 4-2-2017 16:30
可以到布村来。能买到偏僻一些的新house，或是较老的房子。
谢谢您的热心回复！我确实在布里斯班与阿德莱德之间徘徊，只因为曾去过阿德莱德，所以就发了这个帖子咨询一下。。。能否根据我的条件把布里斯班简单介绍一下呢？比如那个区适合我。另外问一下，realestate这个网站上的所标的价格与实际成交有多大差别，是向上还是向下？问题太多了啊！ 华人有两个不好的习惯。一是扎堆儿，二是对炒房乐此不彼，只要华人多的城市房价就贵，城市里房价最贵的定是华人多的区域。如果您有些英语基础，生活没问题，想买房子就避开繁华区域和City，到华人少的小区买房能便宜不少。顺便再告诉您，亚洲人（中国人）多的区域治安和卫生就差。澳洲的哪个城市基本情况都一样，悉尼和墨尔本为最。realestate上标的房价与成交相差很大，华人买房生怕别人竞争，出价都比realestate的报价高几万到十几万，如果到华人不去的小区买房，你出的价格就可以比报价低几万。在布里斯班的一些偏远小区，比如Redbank，40万以下就能买到占地500平米左右的三房或四房house，而且还是新房。 lf-wxh 发表于 5-2-2017 06:12
华人有两个不好的习惯。一是扎堆儿，二是对炒房乐此不彼，只要华人多的城市房价就贵，城市里房价最贵的定是 ...
您给我的建议其实和我想到一起了。这个年龄，不怕偏远，语言啊，开车啊等都不是问题，对于我个人还喜欢肃静，我看了一下地图，REDBANK那一片很好啊。只是不了解布里斯班人口分布的大致情况，而在网上乱看。有熟悉的朋友再给建议啊！再次感谢回复！ 本帖最后由 sdcmc 于 5-2-2017 19:27 编辑
zimtooz 发表于 5-2-2017 00:42
谢谢回复！不需要所谓的好区，因为钱在那儿摆着呢。
這個是阿村附近SUBURB根據統計局出來的排名, 你看中哪個區, 看看Decile, 就知道這些區在老外心中
的感覺了, 不一定排名高就是最貴的, 或者說多兩分就好一點, 但是做個大概的REFERENCE, 是不錯的.而且這和華人的感覺也不一樣. 40萬以下在阿村是能買到HOUSE的,
當然不會是很近市中心的. 有些所謂的9,10(DECILE)分區, 也不貴.
邮编 分值 Decile 地区名称
5066 1154 10 Stonyfell
5051 1151 10 Craigburn Farm
5081 1145 10 Medindie
5157 1145 10 Coromandel East
5064 1136 10 Mount Osmond
5061 1134 10 Unley Park
5072 1133 10 Auldana
5081 1133 10 Medindie Gardens
5159 1130 10 Chandlers Hill
5066 1130 10 Beaumont (SA)
5154 1128 10 Aldgate
5072 1127 10 Skye (SA)
5034 1124 10 Millswood
5064 1124 10 St Georges
5072 1124 10 Woodforde
5066 1122 10 Erindale
5153 1122 10 Ironbank
5155 1122 10 Mount George (SA)
5069 1121 10 College Park
5140 1121 10 Greenhill (SA)
5152 1121 10 Stirling (SA)
5152 1120 10 Crafers West
5064 1117 10 Urrbrae
5062 1116 10 Netherby (SA)
5065 1116 10 Tusmore
5152 1115 10 Crafers
5072 1113 10 Rosslyn Park
5065 1112 10 Toorak Gardens
5064 1111 10 Glen Osmond
5052 1111 10 Belair
5062 1110 10 Lynton
5061 1110 10 Malvern (SA)
5153 1109 10 Chapel Hill (SA)
5067 1109 10 Rose Park
5066 1108 10 Burnside (SA)
5066 1108 10 Wattle Park
5072 1108 10 Teringie
5051 1108 10 Coromandel Valley
5065 1106 10 Dulwich
5153 1106 10 Longwood (SA)
5153 1103 10 Scott Creek
5156 1102 10 Upper Sturt
5153 1101 10 Jupiter Creek
5069 1100 10 St Peters (SA)
5041 1100 10 Colonel Light Gardens
5136 1098 10 Norton Summit
5068 1098 10 Heathpool
5153 1097 10 Heathfield
5114 1096 10 Humbug Scrub
5061 1096 10 Hyde Park (SA)
5157 1094 10 Cherry Gardens
5052 1094 10 Glenalta
5041 1094 10 Westbourne Park
5153 1093 10 Mylor
5082 1093 10 Fitzroy (SA)
5137 1093 10 Ashton
5066 1093 10 Hazelwood Park
5141 1093 10 Summertown
5133 1091 10 Inglewood (SA)
5072 1090 10 Royston Park
5114 1090 10 Uleybury
5022 1089 10 Tennyson (SA)
5070 1088 10 Joslin
5051 1088 10 Hawthorndene
5006 1087 10 North Adelaide
5085 1087 10 Northgate (SA)
5114 1086 10 One Tree Hill
5118 1086 10 Hewett
5159 1086 10 Flagstaff Hill
5062 1086 10 Torrens Park
5063 1085 10 Highgate (SA)
5134 1085 10 Montacute
5126 1085 10 Yatala Vale
5131 1085 10 Upper Hermitage
5138 1084 10 Basket Range
5114 1083 10 Yattalunga (SA)
5144 1083 9 Carey Gully
5034 1083 9 Wayville
5131 1083 9 Houghton
5153 1083 9 Flaxley
5049 1082 9 Marino
5050 1081 9 Eden Hills
5062 1080 9 Hawthorn (SA)
5064 1078 9 Glenunga
5095 1078 9 Mawson Lakes
5151 1077 9 Piccadilly (SA)
5050 1076 9 Bellevue Heights
5062 1076 9 Lower Mitcham
5068 1076 9 Leabrook
5153 1076 9 Bradbury (SA)
5068 1076 9 Kensington Park
5064 1076 9 Myrtle Bank (SA)
5118 1076 9 Kalbeeba
5139 1075 9 Forest Range
5118 1075 9 Bibaringa
5062 1073 9 Kingswood (SA)
5081 1073 9 Walkerville (SA)
5172 1072 9 Willunga Hill
5062 1072 9 Brown Hill Creek
5157 1070 9 Clarendon (SA)
5132 1069 9 Paracombe
5062 1069 9 Mitcham (SA)
5049 1067 9 Seacliff
5155 1066 9 Bridgewater (SA)
5065 1066 9 Linden Park
5061 1065 9 Unley
5051 1065 9 Blackwood (SA)
5162 1065 9 Onkaparinga Hills
5063 1065 9 Parkside (SA)
5089 1062 9 Highbury (SA)
5091 1062 9 Vista
5041 1062 9 Cumberland Park
5067 1060 9 Norwood (SA)
5034 1060 9 Goodwood (SA)
5034 1059 9 Kings Park (SA)
5068 1059 9 Trinity Gardens
5171 1059 9 Tatachilla
5081 1059 9 Vale Park
5086 1057 9 Manningham
5063 1057 9 Frewville
5067 1056 9 Beulah Park
5062 1056 9 Clapham
5063 1056 9 Eastwood (SA)
5157 1056 9 Kangarilla
5158 1055 9 Sheidow Park
5068 1055 9 Kensington Gardens
5096 1054 9 Gulfview Heights
5076 1053 9 Athelstone
5075 1053 8 Dernancourt
5118 1053 8 Gawler Belt
5081 1052 8 Gilberton (SA)
5020 1052 8 West Lakes Shore
5069 1052 8 Evandale (SA)
5153 1052 8 Echunga
5171 1052 8 McLaren Flat
5049 1051 8 Seaview Downs
5063 1051 8 Fullarton
5049 1049 8 Kingston Park
5158 1049 8 Hallett Cove
5049 1049 8 Seacliff Park
5114 1049 8 Gould Creek
5142 1048 8 Uraidla
5069 1048 8 Stepney
5035 1048 8 Forestville (SA)
5024 1047 8 West Beach (SA)
5125 1047 8 Golden Grove
5172 1047 8 Willunga South
5117 1047 8 Angle Vale
5039 1046 8 Clarence Gardens
5073 1045 8 Tranmere (SA)
5045 1044 8 Glenelg South
5034 1044 8 Clarence Park
5083 1044 8 Nailsworth
5041 1043 8 Panorama
5047 1043 8 Seacombe Heights
5126 1042 8 Fairview Park
5091 1042 8 Banksia Park
5081 1042 8 Collinswood
5045 1041 8 Glenelg North
5021 1041 8 West Lakes
5022 1041 8 Henley Beach
5048 1041 8 Brighton (SA)
5157 1041 8 Ashbourne (SA)
5032 1040 8 Lockleys
5159 1039 8 Aberfoyle Park
5118 1038 8 Concordia
5045 1037 8 Glenelg East
5109 1037 8 Salisbury Heights
5022 1036 8 Henley Beach South
5082 1036 8 Prospect (SA)
5044 1036 8 Somerton Park
5159 1035 8 Happy Valley (SA)
5125 1034 8 Greenwith
5073 1033 8 Rostrevor
5172 1033 8 Willunga
5174 1032 8 Sellicks Hill
5044 1032 8 Glengowrie
5069 1032 8 Maylands (SA)
5172 1031 7 Whites Valley
5127 1031 7 Wynn Vale
5022 1030 7 Grange (SA)
5045 1029 7 Glenelg (SA)
5091 1029 7 Tea Tree Gully
5035 1028 7 Black Forest
5097 1028 7 Redwood Park
5098 1027 7 Walkley Heights
5048 1026 7 Hove
5068 1023 7 St Morris
5048 1021 7 South Brighton
5158 1020 7 O'Halloran Hill
5153 1020 7 Macclesfield (SA)
5162 1018 7 Woodcroft (SA)
5092 1018 7 Modbury Heights
5035 1018 7 Everard Park
5015 1018 7 New Port
5068 1017 7 Marryatville
5019 1015 7 Semaphore South
5009 1015 7 Allenby Gardens
5046 1014 7 Warradale
5042 1014 7 Pasadena
5024 1014 7 Fulham Gardens
5097 1014 7 St Agnes (SA)
5024 1014 7 Fulham (SA)
5072 1014 7 Magill
5035 1013 7 Ashford (SA)
5018 1013 7 North Haven (SA)
5112 1013 7 Hillbank
5092 1013 7 Modbury North
5158 1011 7 Trott Park
5171 1009 7 McLaren Vale
5047 1009 7 Darlington (SA)
5000 1008 7 Adelaide
5067 1007 7 Kent Town
5037 1006 6 Glandore
5016 1006 6 Largs Bay
5040 1005 6 Novar Gardens
5118 1005 6 Gawler River
5083 1004 6 Sefton Park
5070 1004 6 Payneham
5025 1003 6 Kidman Park
5118 1003 6 Gawler East
5019 1003 6 Semaphore
5065 1002 6 Glenside
5126 1001 6 Surrey Downs
5032 1000 6 Underdale
5116 1000 6 Evanston Park
5086 1000 6 Oakden
5041 999 6 Daw Park
5118 997 6 Buchfelde
5083 996 6 Broadview
5169 995 6 Moana
5070 995 6 Firle
5048 993 6 North Brighton
5068 992 6 Kensington (SA)
5161 992 6 Old Reynella
5039 992 6 Melrose Park (SA)
5121 991 6 Penfield Gardens
5025 991 6 Flinders Park
5167 990 6 Port Noarlunga South
5169 990 6 Seaford Meadows
5038 989 6 South Plympton
5090 989 6 Hope Valley (SA)
5031 988 6 Mile End
5075 988 6 Paradise (SA)
5170 987 6 Maslin Beach
5070 987 6 Payneham South
5038 987 6 Plympton
5037 986 6 Kurralta Park
5074 985 5 Newton
5008 985 5 West Croydon
5042 984 5 Bedford Park
5069 984 5 Hackney
5043 984 5 Marion
5011 982 5 Woodville South
5035 981 5 Keswick
5033 981 5 Hilton (SA)
5110 981 5 Globe Derby Park
5038 980 5 Camden Park (SA)
5121 979 5 Macdonald Park
5031 977 5 Torrensville
5007 976 5 Brompton
5110 976 5 Buckland Park
5070 975 5 Marden
5161 975 5 Reynella East
5008 974 5 Croydon (SA)
5093 974 5 Valley View
5037 973 5 North Plympton
5011 973 5 Woodville (SA)
5011 973 5 Woodville Park
5087 972 5 Klemzig
5082 971 5 Ovingham
5014 971 5 Cheltenham (SA)
5070 970 5 Felixstow
5016 970 5 Largs North
5097 970 5 Ridgehaven
5087 970 5 Windsor Gardens
5114 969 5 Blakeview
5031 969 5 Thebarton
5037 968 5 Netley
5169 967 4 Seaford Rise
5033 965 4 Richmond (SA)
5015 963 4 Birkenhead
5008 961 4 Ridleyton
5038 960 4 Plympton Park
5114 960 4 Craigmore
5167 960 4 Port Noarlunga
5042 959 4 St Marys (SA)
5168 959 4 Noarlunga Centre
5007 958 4 West Hindmarsh
5120 957 4 Virginia (SA)
5042 956 4 Clovelly Park
5007 956 4 Welland
5014 956 4 Alberton (SA)
5007 955 4 Hindmarsh (SA)
5086 955 4 Hillcrest (SA)
5033 954 4 Marleston
5043 954 4 Ascot Park
5168 954 4 Old Noarlunga
5019 953 4 Exeter (SA)
5048 952 4 Dover Gardens
5118 952 4 Willaston
5096 951 4 Para Hills
5032 951 4 Brooklyn Park
5115 950 4 Munno Para Downs
5070 950 4 Glynde
5092 950 4 Modbury
5086 949 4 Hampstead Gardens
5115 949 4 Munno Para West
5073 947 4 Hectorville
5173 947 3 Aldinga Beach
5074 946 3 Campbelltown (SA)
5161 945 3 Reynella
5118 944 3 Gawler South
5173 943 3 Port Willunga
5174 943 3 Sellicks Beach
5011 943 3 Woodville West
5169 942 3 Seaford (SA)
5086 941 3 Greenacres
5033 937 3 West Richmond
5115 935 3 Kudla
5173 935 3 Aldinga
5039 933 3 Edwardstown
5009 932 3 Beverley (SA)
5093 932 3 Para Vista
5009 931 3 Kilkenny
5110 930 3 Burton (SA)
5033 930 3 Cowandilla
5008 929 3 Devon Park (SA)
5114 929 3 Andrews Farm
5047 929 3 Sturt (SA)
5043 927 3 Park Holme
5019 927 3 Semaphore Park
5109 922 3 Salisbury East
5014 922 3 Albert Park (SA)
5109 921 3 Salisbury Plain
5015 920 2 Ethelton
5162 920 2 Morphett Vale
5014 919 2 Royal Park
5109 918 2 Salisbury Park
5047 918 2 Seacombe Gardens
5098 916 2 Ingle Farm
5023 916 2 Findon
5023 916 2 Seaton (SA)
5163 915 2 Hackham
5014 915 2 Hendon (SA)
5088 914 2 Holden Hill
5085 914 2 Enfield (SA)
5015 914 2 Glanville
5095 913 2 Pooraka
5016 912 2 Peterhead
5165 911 2 Christies Beach
5085 911 2 Clearview
5043 910 2 Morphettville
5108 910 2 Paralowie
5046 910 2 Oaklands Park
5118 909 2 Gawler (SA)
5116 907 2 Evanston Gardens
5110 907 2 Waterloo Corner
5086 905 2 Gilles Plains
5007 905 2 Bowden
5116 905 2 Hillier
5043 901 2 Mitchell Park (SA)
5017 900 2 Osborne (SA)
5015 900 2 Port Adelaide
5168 900 2 Noarlunga Downs
5094 900 2 Gepps Cross
5013 895 2 Rosewater
5096 894 2 Para Hills West
5121 894 2 Penfield
5107 892 2 Parafield Gardens
5008 892 2 Renown Park
5166 890 2 O'Sullivan Beach
5014 887 2 Queenstown (SA)
5084 883 2 Blair Athol (SA)
5010 882 1 Ferryden Park
5008 880 1 Croydon Park (SA)
5012 880 1 Woodville North
5163 878 1 Huntfield Heights
5010 875 1 Angle Park
5109 873 1 Brahma Lodge
5085 872 1 Northfield
5012 868 1 Mansfield Park
5013 867 1 Pennington
5116 867 1 Evanston
5108 862 1 Salisbury Downs
5012 860 1 Athol Park
5013 849 1 Ottoway
5094 845 1 Dry Creek (SA)
5108 842 1 Salisbury (SA)
5017 823 1 Taperoo
5108 820 1 Salisbury North
5118 820 1 Gawler West
5164 817 1 Christie Downs
5163 812 1 Hackham West
5013 810 1 Wingfield
5114 810 1 Smithfield (SA)
5084 807 1 Kilburn
5012 805 1 Woodville Gardens
5115 804 1 Munno Para
5112 800 1 Elizabeth
5113 785 1 Elizabeth Park
5008 781 1 Dudley Park (SA)
5112 780 1 Elizabeth East
5094 780 1 Bolivar
5113 779 1 Elizabeth Downs
5112 774 1 Elizabeth Vale
5113 738 1 Elizabeth North
5113 728 1 Davoren Park
5114 728 1 Smithfield Plains
5112 724 1 Elizabeth Grove
5112 695 1 Elizabeth South sdcmc 发表于 5-2-2017 19:22
這個是阿村附近SUBURB根據統計局出來的排名, 你看中哪個區, 看看Decile, 就知道這些區在老外心中
的感 ...
花了不少时间吧写这个回复，这个信息太有用了:handshake zimtooz 发表于 5-2-2017 23:08
花了不少时间吧写这个回复，这个信息太有用了
還好, 之前找房子時整理的. 布村没去过，阿村确实漂亮。如果不用工作的话，阿村确实宜居。 本帖最后由 guangyang 于 16-4-2017 20:39 编辑
买房子不仅要注意价格，还有很多其它因素，比如周围居民成分，噪音程度，医院购物距离等等，详见以前这篇讨论：
买独立House时对周围环境的注意事项。
一个重要因素是周围居民组成成分，充满了中东包头党，苏丹难民没工作的，政府公房紧邻的等等，这些都是规避因素。
realestate.com.au网站上对各Suburb都有Sold即已售地产的价格，这些是正确的真实销售价格。另外一般经营好有经验的地产商标出的欲售价往往与最后销售价基本相差不多。 zimtooz 发表于 5-2-2017 16:31
您给我的建议其实和我想到一起了。这个年龄，不怕偏远，语言啊，开车啊等都不是问题，对于我个人还喜欢肃 ...
考虑一下collingwood park这个区，不是华人区，也不是贵区，也有很多新房子，周边开发新盖了不少新房，你的预算应该够了 qiwei 发表于 16-4-2017 16:48
布村没去过，阿村确实漂亮。如果不用工作的话，阿村确实宜居。
同感啊，所以徘徊在两个城市之中诶:handshake guangyang 发表于 16-4-2017 20:20
买房子不仅要注意价格，还有很多其它因素，比如周围居民成分，噪音程度，医院购物距离等等，详见以前这篇讨 ...
看看已售价格是个很好的提醒。居民成分太重要了，因为没有去过布里斯班，所以网上求帮助啦:qiang yannie333 发表于 17-4-2017 02:24
考虑一下collingwood park这个区，不是华人区，也不是贵区，也有很多新房子，周边开发新盖了不少新房，你 ...
有人也建议collingwood park及red bank plains，在homely网站还有居民的评价，正在看呢，谢谢
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