有必要双PR申请么?
小弟最近拿到南澳190州担保绿卡，去年申请的加拿大联邦技术移民，也到了体检阶段。有点纠结是否还要继续走加拿大的申请，想听听各位网友前辈的意见。首先，作为世界上最宜居的两个高福利发达国家，澳加都是非常棒的移民地点。不过自己研究下来，仍偏向澳洲:
1. 澳洲气候温暖，更适合南方人。
2. 澳洲工作机会更多，失业率也低。本人是IT的。
3. 福利方面，个人感觉澳洲略好与加拿大，但各有千秋。
4. 现在的公司，极有可能把我的职位直接转到澳洲去。
双PR的话，持有时间金钱成本都偏高，基本上最终还是会选一个地方长登。
不知道是否有两个地方都生活/工作过的朋友，可以提提意见，先谢过了！
楼主听谁说气候温暖的？澳洲除了昆士兰州比较温暖连悉尼都有冬天的好不好。。。至于北领地那是热情的沙漠你喜欢不？
另外谁说工作机会很多的？好多人还在做labor的有莫有。。。找工作这事有一半是运气。。。
福利你有孩子吗？如果没有孩子哪来的福利？澳洲重税是有目共睹的。。。
只有最后一点还算是有用的。。。能internal transfer当然好了。。。 jc2602 发表于 13-5-2015 12:58
楼主听谁说气候温暖的？澳洲除了昆士兰州比较温暖连悉尼都有冬天的好不好。。。至于北领地那是热情的沙漠你 ...
谢谢jc2602, 我是和加拿大比较，澳洲天气暖和些 :-) 另外，听说加拿大的税比澳洲更高。不过其实天朝的税负才是最重的，你懂的。
福利的话，见仁见智，大多只是保障基本生活，我们当然是希望自力更生，生活的更好咯。 qab84 发表于 13-5-2015 13:07
谢谢jc2602, 我是和加拿大比较，澳洲天气暖和些 :-) 另外，听说加拿大的税比澳洲更高。不过其实天朝的税 ...
主要看你打算去哪个城市了，加拿大也有温暖的城市，其实环境都是次要的，我觉得你在哪个城市更容易找到工作那能更早settle的话就选择哪个地方去。。。至于双pr如果是我我觉得挺好的，就当弄个旅游签证也好啊。。。别指望靠福利保障基本生活，资本主义国家的乞丐也不是没有。。。另外比较下房价吧。。。澳洲的房价和物价已经赶上世界前矛了。。。 jc2602 发表于 13-5-2015 12:58
楼主听谁说气候温暖的？澳洲除了昆士兰州比较温暖连悉尼都有冬天的好不好。。。至于北领地那是热情的沙漠你 ...
澳洲晴天多，就算是雨季，也常常在下午能看到太阳，并且格外明亮。冬天的阳光特别好。我就冲一点来的 :lol 最近澳洲经济不好， 美国经济强劲，加拿大是美国的后花园，跟着美国走。
待遇，自然是美国高。
福利都没什么福利，养活难民之类的 澳大利亚好过美国。
效率方面，美国好过澳大利亚，澳大利亚毫无效率可言，你不是快死了救护车要等几个小时这个就是指澳大利亚
不过天气来说 澳洲确实比加拿大好。 楼主什么方向的？SAP吗？可以内部transfer这么好 MICHELLE07 发表于 13-5-2015 13:54
澳洲晴天多，就算是雨季，也常常在下午能看到太阳，并且格外明亮。冬天的阳光特别好。我就冲一点来的 :lo ...
雪梨小姐你来墨村试试。。。 jc2602 发表于 13-5-2015 14:15
雪梨小姐你来墨村试试。。。
你上海来的，就别要求那么高了
墨尔本的主要问题是风大。 MICHELLE07 发表于 13-5-2015 14:22
你上海来的，就别要求那么高了
墨尔本的主要问题是风大。
我道不是吐槽墨村的天气，我是已经非常适应了，大冷天穿短裤出门都没问题，不过怕这些小朋友不适应提个醒先。。。BTW，其实我不太喜欢悉尼的天气，太潮湿了和上海一样一样的。。。 澳洲紫外线太强了，这个是最大软肋 MICHELLE07 发表于 13-5-2015 14:22
你上海来的，就别要求那么高了
墨尔本的主要问题是风大。
对了，小米妹纸，自住房抵押是什么情况？是把自住房那20%首付也押上的意思吗？然后买投资房是不是可以办105%的贷款？ MICHELLE07 发表于 13-5-2015 14:22
你上海来的，就别要求那么高了
墨尔本的主要问题是风大。
对了，小米妹纸，自住房抵押是什么情况？是把自住房那20%首付也押上的意思吗？然后买投资房是不是可以办105%的贷款？ jc2602 发表于 13-5-2015 14:28
对了，小米妹纸，自住房抵押是什么情况？是把自住房那20%首付也押上的意思吗？然后买投资房是不是可以办1 ...
将自住房抵押，refinance一下，新的贷款额就是自住房的新市值减去原来的贷款余额。
比如你原来贷款80万买了100万的房子，尚未开始还本金，贷款余额还是80万。
假设现在你的自住房升值到了120万，那么refinance后贷款额就能变成96万，你的offset可以获得16万的surplus。
你可以用这16万作为首付去买一套80万的房子。缺64万可以抵押新买的投资房，取得新的贷款，通常是多于64万，即>100%, 100%-110%也是有可能的，看情况。
你会有三个贷款账户，其中80+16万由自主房作为security，64万plus 由投资方作为security， 64+16万的利息可以抵税。
MICHELLE07 发表于 13-5-2015 14:54
将自住房抵押，refinance一下，新的贷款额就是自住房的新市值减去原来的贷款余额。
比如你原来贷款8 ...
那不就是top up，我还以为有啥不一样的。。。但具体能贷多少还是和家庭收入有关。。。决定了你能买多少钱的房子。。。如果不够20%首付剩下的就要自掏腰包对吧。。。 MICHELLE07 发表于 13-5-2015 14:54
将自住房抵押，refinance一下，新的贷款额就是自住房的新市值减去原来的贷款余额。
比如你原来贷款8 ...
那不就是top up，我还以为有啥不一样的。。。但具体能贷多少还是和家庭收入有关。。。决定了你能买多少钱的房子。。。如果不够20%首付剩下的就要自掏腰包对吧。。。 jc2602 发表于 13-5-2015 15:06
那不就是top up，我还以为有啥不一样的。。。但具体能贷多少还是和家庭收入有关。。。决定了你能买多少钱 ...
白和你说那么多了 。。。。你知道top up，还问那么拗口的问题干嘛 。能不能贷下来当然要看家庭收入，20%的equity只是必要条件之一而已。 MICHELLE07 发表于 13-5-2015 15:12
白和你说那么多了 。。。。你知道top up，还问那么拗口的问题干嘛 。能不能贷下来当然要看家庭收入，20% ...
没有白说啊，很多人总是对我说refinance和top up不一样balabala，其实我赶脚没有多大区别。。。你的信息很有用的，让我又多明白了一点。。。 MICHELLE07 发表于 13-5-2015 15:12
白和你说那么多了 。。。。你知道top up，还问那么拗口的问题干嘛 。能不能贷下来当然要看家庭收入，20% ...
没有白说啊，很多人总是对我说refinance和top up不一样balabala，其实我赶脚没有多大区别。。。你的信息很有用的，让我又多明白了一点。。。 MICHELLE07 发表于 13-5-2015 15:12
白和你说那么多了 。。。。你知道top up，还问那么拗口的问题干嘛 。能不能贷下来当然要看家庭收入，20% ...
没有白说啊，很多人总是对我说refinance和top up不一样balabala，其实我赶脚没有多大区别。。。你的信息很有用的，让我又多明白了一点。。。 MICHELLE07 发表于 13-5-2015 15:12
白和你说那么多了 。。。。你知道top up，还问那么拗口的问题干嘛 。能不能贷下来当然要看家庭收入，20% ...
没有白说啊，很多人总是对我说refinance和top up不一样balabala，其实我赶脚没有多大区别。。。你的信息很有用的，让我又多明白了一点。。。 MICHELLE07 发表于 13-5-2015 15:12
白和你说那么多了 。。。。你知道top up，还问那么拗口的问题干嘛 。能不能贷下来当然要看家庭收入，20% ...
没有白说啊，很多人总是对我说refinance和top up不一样balabala，其实我赶脚没有多大区别。。。你的信息很有用的，让我又多明白了一点。。。 jc2602 发表于 13-5-2015 15:22
没有白说啊，很多人总是对我说refinance和top up不一样balabala，其实我赶脚没有多大区别。。。你的信息 ...
其实refinance范围更广。重新抵押房产，就是refinance。只是单纯地换银行，或者想提高贷款额买车什么看病什么的，而不买投资房，也是refinance MICHELLE07 发表于 13-5-2015 15:29
其实refinance范围更广。重新抵押房产，就是refinance。只是单纯地换银行，或者想提高贷款额买车什么看 ...
我是想强调你说的话莫有白说。。。 我们当年也拿了双PR 最后还是放弃加拿大签证了，纠结了大半年，两边登陆折腾不起，主要还是太穷了，如果土豪就无所谓，两边来回住住感觉一定不错， 同样双PR申请中，都差不多了，现在在考虑停止加拿大的申请，省下四五千块以及以后的机票钱 MICHELLE07 发表于 13-5-2015 15:29
其实refinance范围更广。重新抵押房产，就是refinance。只是单纯地换银行，或者想提高贷款额买车什么看 ...
小米再问你个问题，老是有人讨论装修和维修的deduction的问题，究竟维修在报税时可以全报的意思是说花5000维修可以直接当年退回5000给你还是说这5000可以在当年全额deduct去抵税？而装修是按比例去逐年抵税？ jc2602 发表于 15-5-2015 11:13
小米再问你个问题，老是有人讨论装修和维修的deduction的问题，究竟维修在报税时可以全报的意思是说花500 ...
想得美，5000怎么可能全退？:lol 全额抵减taxable income而已。 装修的话就是逐年抵税。 MICHELLE07 发表于 15-5-2015 12:27
想得美，5000怎么可能全退？ 全额抵减taxable income而已。 装修的话就是逐年抵税。
好吧，那报维修和报装修没有特别大区别咯，只是维修属于一次性付款装修属于分期付款咯？我也是醉了。。。那只要金额不大都可以报维修的管它是维修还是装修。。。 MICHELLE07 发表于 15-5-2015 12:27
想得美，5000怎么可能全退？ 全额抵减taxable income而已。 装修的话就是逐年抵税。
好吧，那报维修和报装修没有特别大区别咯，只是维修属于一次性付款装修属于分期付款咯？我也是醉了。。。那只要金额不大都可以报维修的管它是维修还是装修。。。
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