chingwu 发表于 26-4-2015 21:08:12

chingwu来澳一年

本帖最后由 chingwu 于 26-4-2015 20:08 编辑

2015年4月13日 是LZ登陆澳洲整整1年的时间 想想整理点心得记录一下， 但又担心坑挖得太大给僵尸啦~

这一年里 初登，买车，移友聚会，打工，求职，搬家，租房，父母探亲，职场工作 忙得不亦乐乎 充实而又自在
最后在4月11日那天晚上， 我的买房offer也被房东接受了 算是给这一年画上了一个完满的句号！

一、目标南澳
主要记录一下移民原因，登陆计划，以及 登陆前的一些准备。

二、阿德的快乐时光
主要记录登陆初期的安顿事宜， 比如买车， 银行， 电话卡， Medicare， 学习， 打工， 还有认识的朋友 和 聚会。

三、求职之路
主要记录5月底开始的专业工远程求职过程

四、移居悉尼
主要记录8月移居悉尼后的生活，工作 和 几个城市的比较 阿德 悉尼 黄金海岸

五、团聚准备
主要记录买第二辆车 父母签证 租房 水电网络相关

六、新的开始
主要记录 内部推荐Partner顺利入职 看房买房的过程

minhuizi 发表于 26-4-2015 21:45:20

:victory::victory::victory:

inthepines 发表于 26-4-2015 21:47:09

强帖留名

wyjscdc 发表于 26-4-2015 21:57:27

楼主加油，千万别半途而废啊。
你也是从阿德到悉尼的吗？感觉怎么样啊？悉尼的房价好高啊

5years 发表于 26-4-2015 22:11:42

看LZ的签名，才短短一年时间。两人的工作搞定，房子也买了。真是不错。

marsboy10 发表于 26-4-2015 22:19:39

强贴留名！！！这坑大了点吧？

kiddiao 发表于 26-4-2015 22:29:39

犹记去年此时我刚刚开始DIY申请的道路，在VET群里受到了LZ的不少经验启发和分享。一年过去了，我也要开始自己的长登之路~~
非常感谢LZ的热心分享。先行者，拜一个！

sophiegb 发表于 26-4-2015 22:42:14

chingwu的大帖留名

Ashley_zhang 发表于 26-4-2015 22:56:42

前排占座:lol

guopxbb 发表于 27-4-2015 09:24:17

期待...

catfelix 发表于 27-4-2015 09:55:01

本帖最后由 catfelix 于 27-4-2015 09:03 编辑

恭喜恭喜

chingwu 发表于 27-4-2015 12:11:27

wyjscdc 发表于 26-4-2015 20:57
楼主加油，千万别半途而废啊。
你也是从阿德到悉尼的吗？感觉怎么样啊？悉尼的房价好高啊

Sydney挺方便的 也很漂亮
就是房价受不了 但谁又叫这里机会多呢

chingwu 发表于 27-4-2015 12:12:53

5years 发表于 26-4-2015 21:11
看LZ的签名，才短短一年时间。两人的工作搞定，房子也买了。真是不错。

这一年做了很多事 感觉时间过得很慢
加上自己幸运 以及家人的支持
在Sydney安顿了下来 开启房奴模式

chingwu 发表于 27-4-2015 12:13:52

kiddiao 发表于 26-4-2015 21:29
犹记去年此时我刚刚开始DIY申请的道路，在VET群里受到了LZ的不少经验启发和分享。一年过去了，我也要开始自 ...

恭喜呀
看到志同道合的朋友们都能如愿 好高兴
也祝你澳洲生活一帆风顺

chingwu 发表于 27-4-2015 12:16:50

感谢楼上各位新老朋友的捧场
我一点点回忆 一点点记录 希望不要坑了

如果有朋友希望优先了解哪一方面 我也可以提前分享

retirement 发表于 27-4-2015 12:20:17

楼主很牛:good

chingwu 发表于 27-4-2015 12:24:33

retirement 发表于 27-4-2015 11:20
楼主很牛

退休哥的头像怎么是个阿里巴巴;P

whereisspring 发表于 27-4-2015 12:44:13

还没有开始吗，期待中！

樱桃妈妈 发表于 27-4-2015 12:55:36

楼主一步一步走的真是稳扎稳打，从VET申请就获益于楼主的经验，继续努力向楼主学习。

retirement 发表于 27-4-2015 13:04:51

chingwu 发表于 27-4-2015 11:24
退休哥的头像怎么是个阿里巴巴

说明我年龄太老，已经是凹凸曼了:yct_54这可是曾经的经典人物:yct_68

wyjscdc 发表于 27-4-2015 13:21:17

我现在在阿德，来了一次悉尼，感觉悉尼好像更充满活力，人也更友善，开放。
请教楼主，在滴答上看的帖子，推荐说这里的楼盘不错，土地面积300多，大概70-80万的样子。
请问ponds 这个区怎么样啊？有发展前途吗？
这是楼花，今年可以交付。我们可能过一两年到悉尼，如果这房子买了，先出租，好租吗？
对悉尼不了解，想听听楼主的建议，多谢！
http://bbs.tigtag.com/thread-3562165-1-1.html

aoe1453 发表于 27-4-2015 13:21:20

占位　　　　

yangtze_yankee 发表于 27-4-2015 13:45:10

看过你申请的帖子，期待！

mengduanxiaohun 发表于 27-4-2015 15:37:22

期待!!!

feifeirr 发表于 27-4-2015 15:45:50

占位，期待楼主分享

chingwu 发表于 27-4-2015 17:09:52

本帖最后由 chingwu 于 27-4-2015 16:11 编辑

看房买房

经历了一次租房过程，我对悉尼的各个区域也有了整体的把握，12月份家人团聚后就开始着手看房买房了。

悉尼各个区域


东区
悉尼是东岸沿海城市，因此东边并不大，主要是指city以南，机场以东的东部沿海区域。
该区域以各色美丽的海滩而著名，因此房价都是出奇的高，如果你向往阳光沙滩，东区是不二选择。
2房的Apartment 80万起吧


北区
北区主要是指过了海港大桥，Lane Cove River（M2）以东的大片区域，包括近北，上北和北部海滩区域
近北高上大，包括Mosman等富人区，North Sydney和Crows Nest等名校林立区，St Leonards商业区，和Chatswood周边华人区

过了Chatswood，沿着北去的火车线周边，应该就是上北了，主要由Ku-ring-gai 和 Hornsby Council构成，
这里有很多著名的私校，公立小学排名也都非常的靠前，生活环境很幽静，到处都是Bush Gumtree。

北部海滩离北线火车较远，交通不太方便，这里有著名的Manly海滩
但是Manly再往北 由于交通不便，房价也会便宜一点

总而言之，北区是高大上的代名词，富人区，名校 名树环绕


内西区
内西区主要是指city以西，strathfield以东，M5以北，Parramatta River以南的区域
这块区域可以分为三块，靠近Parramatta河的水景区，靠近city的近内西和靠近strathfiled的远内西

近内西主要以欧洲人为主，什么希腊的，意大利的，比利时大多居住在此，
著名的New Town就位于这里，还有悉尼大学也在这片区域

靠河的水景区主要是Canada Bay Council，以西人为主，环境美，生活便利

至于远内西就是亚洲人的地盘了，从Ashfield开始，往西Burwood,Strathfield,往南Campsie都有大量的华人和韩国人
但是远内西相对于 近内西和水景区 治安差点 人员更混杂

但是整个内西区饱受飞机降落之影响，本人十分的讨厌！


南区
本人将M5以南，军事区以东的区域划分为南区
这里主要有两大块，一是以Hurstville周边辐射的华人区，二是Sutherland的半岛区
Hurstville不得不提，虽然他没有chatswood高端，没有burwood近，没有2E学区好
但是他是悉尼华人最聚集的区域，以至于周边的suburb华人占比都很高
这里的学校不差，生活便利，还有直通city的train

更南的Sutherland半岛区 有火车终点在此，东边也有海滩
属于适宜生活的区 不过该区域的华人不多


西区
西区是指M4以北，M2，M7以南的区域
同样的我将西区划分为两块，近西区和远西区
近西区是指Parramatta周边以西的区域，远西区是指Blacktown周边以西的区域
远近的差别不外乎是 上班时间更长，房价更低

西区交通很方便 有直达city的火车 但是相对于内西 治安可能更差了
而且这个区域开始 便以印度人居多了
Parramatta是悉尼的第二大CBD 如果在此上班，选择西区也很方便
这里有很大的医院，shopping centre，印度人的Hurstville


西南区
我将M4以南 Strathfiled以西的大片区域归为西南区
近点的有Auburn和Bankstown这样神话般的投资热门区
远点的有Cabramatta越南区周边
和Liverpool CBD
更远就是Campbell Town了

这个区域在统计局的评分中是处于整个悉尼地区最底层
以10分位来看，这个区域大多处于1-2分位置极个别除外
而且这里中东人多 越南人多 他们可能是早期以难民身份定居于此的
比如Auburn 2114，Bankstown 2115，Cabramatta 1111， Liverpool 1114， Guildford 2114
但是这片区域的人口很多， 生活便利，有火车直达市区， 所以选择在此投资却是很好的选择。


西北山区
西北山区是指M2和M7以北， Lane Cove River以西的大片山区
由近及远 主要有Hornsby， Hills 和 Blacktown 三大council组成

山区的主要特色就是 交通不便 学区好 环境好
说交通不便主要是没有火车现在，不过2019年西北线开通以后就有火车了，
现在主要是以走M2 Bus Lane的city bus和t-way bus上下班 1个小时以上

其中，Cherrybrook和West Pennant Hill属于Hornsby Council 位置更近 房价更高
Castle Hill，Baulkham Hill，Kellyville，属于 Hills Council，以上两个council都是10分的council
再远Glenwood, Stanhope Garden，Kellyville Ridge, 属于Blacktown Council，印度人就多起来了

未来西北是悉尼的发展方向，现在这里有 Norwest Business Park商业园，Castle Hill和Rouse Hill等几大shopping centre


西北区
西北区主要是指Ryde和2E，Carlingford地区，他们处于西北山区和city之间
这里地理位置优越，离city和parramatta都比较近

这里学区非常好，悉尼数一数二的公立精英高中在此，
Macquarie University也位于该区域
华人多，还有非常大的shopping centre - Top Ryde和Macquarie Park


总而言之，如果给各个区几个关键词，我会这样形容
1.东区 - 海滩 年轻人
2.北区 - 富人 学区 森林
3.内西区 - 近 生活便利
4.南区 - 华人 留学生
5.西区 - 房价便宜 交通方便
6.西南区 - 适合投资
7.西北山区 - 环境 学区
8.西北区 - 学区 华人

5years 发表于 27-4-2015 17:12:56

LZ两个人都工作了。还是有实力。能不能先透露下房子买在哪里了？

chingwu 发表于 27-4-2015 17:13:55

5years 发表于 27-4-2015 16:12
LZ两个人都工作了。还是有实力。能不能先透露下房子买在哪里了？

西北山区

5years 发表于 27-4-2015 17:18:17

chingwu 发表于 27-4-2015 16:13
西北山区

恭喜。 看来以后的我爱我家又会多一员猛将了。

chingwu 发表于 27-4-2015 17:25:01

5years 发表于 27-4-2015 16:18
恭喜。 看来以后的我爱我家又会多一员猛将了。

你是说的某迹的我爱我家？:D
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