珀斯房地产实用信息分享(持续更新中)
本帖最后由 black_swan 于 7-1-2014 00:30 编辑马上新年了，给大家分享一组珀斯的房地产实用信息吧。对于新移民来说，房子和工作一样都是头等大事。大家都很热衷于讨论关于房子的话题，希望这些信息能帮助各位对珀斯的房地产有更深入和广泛的了解。
房地产实用网站：
一 房源搜索类
1， www.realestate.com.au , 这个是澳洲住宅类房地产出售出租信息最全的网站，几乎市场上所有公开出售出租的住宅，不管是公寓还是house, 新房还是二手房，在上面都可以查到。它的搜索首要条件是suburb的名称，也就是说，你要自己首先对选择哪个区有基本概念，然后顺藤摸瓜找到合适的房子就比较容易了。
2， www.domain.com.au, 跟前者一样，主要是住宅类的房子租售信息搜索，做的没有www.realestate.com.au 那么大，个人倾向于前者。
3， www.realcommercial.com.au, 如果你是企业主或者投资客，想要买或租办公室、零售店面、工厂仓库等，这是澳洲最权威的商业地产网站。它和www.realestate.com.au 同属一家集团所有，网站使用方法也相同，都是根据suburb的关键词查询。类似的商业地产搜索网站还有 www.commercialrealestate.com.au ， 但不如前者做的好。
二 市场信息和实用工具类
1，www.reiwa.com.au , 这个是西澳房地产协会办的专门为西澳的购房者和业内人士的网站，功能很齐全。对于普通购房者和房地产爱好者来讲，最有用的功能一个是它的real estate info频道提供的calculators功能，可以帮你计算各种数字，如贷款限额、印花税、房产出售费用等等；还有一个功能就是market info 频道里面有各个suburb的分区房价信息和简介等。
2，www.rpdata.com , rpdata 是澳洲最权威的房地产市场研究公司，上面每天都有最新的各种市场统计信息发布，适合有一定专业基础的人看。也有针对普通购房者的一些收费服务，如选定区或房子的历史交易信息等。
三业内新闻类
www.propertyobserver.com.au, 个人目前找到的澳洲最好的行业新闻类网站，适合业内人士和资深房地产投资者。里面有既有最新的市场潮流和动态，也有很多不错的观点分析文章
其它，西澳规划部(www.planning.wa.gov.au) 和各个local council 的官网里面有关于城市和地区的最新规划信息, 有兴趣的朋友也可以经常去看看。
附1： 有网友推荐house.ksou.cn , 经过试用，我觉得可以推荐给大家，优点有二：其一，在上面可以按区搜到已成交房的信息(是成交价而不是报价，这通常是付费用户才能获得的数据）；其二，有中文界面，方便华语客户。但美中不足的是网站还比较新，有些搜索排名结果不十分精确，功能有待提高。
本帖最后由 black_swan 于 1-1-2014 11:59 编辑
附件中几个图表
1，珀斯房价分布图（median price map), 珀斯各个区价位的基本分布，数字是截至到12年底的，最新的数字在上面再加5%就大致差不多了（13年底）
2，珀斯商业街分布图，主要供逛街爱好者使用
3，珀斯房价历史走势图(13年数字还没出来，估计比12年略高5%左右)
4, 首次购房者补贴的问答
多谢楼主！！真是及时雨！谢谢:handshake:victory::good 多谢楼主！马克回去慢慢看 北边价格还不错，南边的不靠谱了，估计没几个华人付钱看rpdata的，我看过的几个房成交价都疯狂:s2大妈就是不差钱。
太谢谢了，非常有用的信息，怎么保存这个帖子呀？ 楼主真一好人啊！ 楼主，加上这个：
http://house.ksou.cn/ 我进来学习的，谢谢楼主。 建议精华贴！ 新澳之旅 发表于 4-1-2014 22:51 static/image/common/back.gif
建议精华贴！
同意，举双手赞成！！！ 本帖最后由 black_swan 于 8-1-2014 14:56 编辑
感谢各位网友支持，那我就再接着发点存货，仅供参考。
房地产是投资者尤其是华人最关注的投资品种。那么投资房地产到底有什么样的回报呢？资本增值?还是固定的年收益? 我先给大家看一组统计图表吧:
1、1986-2011年的25年区间的澳洲房价、珀斯房价、澳洲股价比较图。假设86年三者以相同 $75，000为起点，25年后结果一目了然。当然，这个主要是从资本增值角度来比较投资收益的。
2、澳洲债券、住宅、定期存款、房地产信托基金、商业地产、股票等收益率比较，这个是从年收益率角度比较的。
3、有朋友问公寓和house哪个升值快，我就做了两个公寓区East Perth、Subiaco 与两个house区 Canning Vale、Joondalup 从03年到14年的房价走势图。大家可以自己比较得出一些结论，我的个人看法：区别不在于公寓还是house,而是要熟悉区的特性和知道什么时间点进和出，前者相对容易，而后者则需要很多年的修炼才成。(房价数据来自于reiwa)
待续中 非常感谢:good 非常棒 继续顶楼主 :good 好帖！！ :good
不久的将来能用到，呵呵 Thanks for sharing:good 好人:qiang:good http://www.sqmresearch.com.au/graph_median_rent_weeks.php?postcode=6004&t=1
这个网站看近几年房价起伏 好帖！！
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