穷屌丝之-DIY乐趣多装修老房子 - 17/05 168 楼更新 - 葡萄架升级
本帖最后由 背心的马甲 于 18-5-2014 14:53 编辑终于装修完了。超支了 7000 刀，相当于超支了 23% 了，不小的超支，但是总体还是满意的，3万7 全部搞定，包括所有的新家具和 appliance，厨具等。
所有的老楼都有更新照片 - 装修时的过程，因为太忙了，没顾得上多拍照，很遗憾只有一点点图片
下面楼层介绍 -
2 楼 - 装修后的照片http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=4684050&fromuid=172792
3 楼 - DIY 系列之 - 鸡笼子和她们的大窝 http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=4684051&fromuid=172792
4 楼 - DIY 系列之 - 装门http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=4684052&fromuid=172792
5 楼 - DIY 系列之 - Fencing 屋顶 栅栏和门http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=4684053&fromuid=172792
6 楼 - DIY 系列之 - First Outdoor Cooking 炉灶初试第一菜http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=4684054&fromuid=172792
8 楼 - DIY 系列之 - Garden Vege 菜园http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=4684056&fromuid=172792
10 楼 - DIY 系列之 - Grape Arch 葡萄架http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=4684058&fromuid=172792
11 楼 - DIY 系列之 - Jarrah Floor Patch 补地板http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=4684060&fromuid=172792
12 楼 - DIY 系列之 - Laundry Sink 洗衣房水斗http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=4684065&fromuid=172792
53 楼 - DIY 系列之 - Outdoor Kitchen Bench 室外水斗http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=4685779&fromuid=172792
54 楼 - DIY 系列之 - Range Hood 抽油烟机http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=4685784&fromuid=172792
55 楼 - DIY 系列之 - Room4 Sliding Door 小移门http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=4685787&fromuid=172792
57 楼 - DIY 系列之 - Wok Burner Station 炉灶http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=4685790&fromuid=172792
58 楼 - DIY 系列之 - 刷漆http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=4685793&fromuid=172792
59 楼 - DIY 系列之 - 装纱窗http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=4685795&fromuid=172792
99 楼 - Telstra 的工程队开进集中在小区里搞 NBN http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=4762049&fromuid=172792
168 楼 - 葡萄架升级http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1087423&pid=5055100&fromuid=172792
来来来，挖大坑了。。。。。。
今天就应很多坛子里的童鞋的建议，我就开个新帖，顺便挖个大坑开了这个装修帖，期待同志们使劲往里跳啊，哈哈哈哈。
房子是从今年6月中旬正式开始装修的，到现在9月中旬了还没有弄好。因为好多东西都是自己尝试着去做，所以比较慢，但是说真的，自己DIY很有乐趣而且也很有成就感。外加自己控制外包的项目，从分分里里里抠钱出来为了省钱而不超预算。原本打算是所有东西包工包料全部 3 万刀搞定的。
到底能不能在预算之内我现在也不知道，反正就先在这挖个坑喽，以后慢慢“填”，喔哈哈哈哈。
先说说房子的状况吧 -
1960 s 的时候造的老房子，还是 Double Brick 的，尽管老，但是那个年代的用料我觉得还是比较靠谱的，感觉比现在的很多商业化快速造房用的材料要好，这也是我后面会讲到的一些地方帮我省了一笔钱，就因为老房子的材料质量不错。
6月中，刚从中介手里拿回来房子，也就是租客滚蛋走人不到一个礼拜，我进去“参观”了一下，真是可以用惨不忍睹来形容。我估计租客在走的最后一个月里就没好好保养和打扫过。整个房子到处都是垃圾，有很多很奇葩的东西，什么电焊用的高压瓶，石棉瓦（致癌），十几个轮胎，钢材（大大小小什么钢材都有），破旧家具（估计还是从外面捡回来的）。。。。。。。应有尽有。后院也是杂草丛生，树也乱长。
光为了在准备装修前把家里的垃圾先清理掉一部分，我就叫了 2 个 8 m3 的 skip Bin，外加当地康嫂每年免费的 4 个 5 m3 的 blue bin 。光这种大的垃圾桶我就装满了整整 36 个立方。可想而知，光处理建筑垃圾我们就花掉很大的精力，前前后后自己搬运出来的垃圾就有好几吨，就是靠人力和小手推车一点一点的运出来的。。。。。。。真的很累，那段时间我们是经常腰酸背疼的晚上睡觉。
然后是为什么要装修 -
其实我本来不会打算要装修这个房子的，因为穷屌丝一个，本来是没什么闲钱会去装修它，先凑活着过一天是一天吧。但是上天偏要我破这个财来装修房子。原本房子里的租客好好的住着的，但是因为房子太老，年久失修 （就是没人管，中介捣糨糊），所以以至于今年这个房子的房顶塌了 2 次。没有开玩笑，就是 天花板无缘无故自己开裂然后整个轰然坠落。。。。。砸下来的第二次在客厅，因为面积大，重量很大，砸坏了很多租客的坛坛罐罐，发生在凌晨3点，还好租客上夜班，没有砸伤人。。。。。。。
最后保险公司派人来了做了调查，最后排除天气原因，因为掉下来的几天一不刮风，而不下雨，又没地震的，保险公司断定是房子年久失修，没好好照料，最后不给于赔款。。。。。搞得我最后还要陪给租客好多钱因为 property damage。
所以，一气之下，我提前解约，赶走租客，准备好好的把房子重新装修一下。但是苦于手里的钱又不多，所以就逼着自己尽量 DIY ，把预算控制在 3 万以内。因为找鬼佬装修队的报价是接近 100 K，我直接笑着拍拍屁股走人，你这坑爹呢，10万。。。。。。。
下面请先重温一下装修前的样子吧！
装修后的第一手资料！
本帖最后由 背心的马甲 于 2-11-2013 00:09 编辑此楼重点介绍工程的项目细节
和装修后的第一手资料！
计划清单
我做了房子的评估后，再考虑了下预算。然后大致是做了一个计划表，希望自己能在预算内把这些所有的东西，包括请人的和自己 DIY 的都干下来 - 请人的红色。DIY蓝色
- 把所有的整套房子的天花板换了（最重要的一步。以前老房子的植物纤维石膏板换成现在的统一的Gyprock板，一共 160 平方）（请人）
- 做 partition wall， 隔出来一个厅和一个卧室兼书房 （一共 22 平方）（请人）
- 室内砖改面，就是老房子的室内全是可见砖块垒成的，全部改成平面墙，增加视觉效果 （请人）
- 铲除所有原来的老地毯为了铺新地毯 （一共 70 平方）（DIY）
- 老房子原来的红柳桉木地板，全部打磨和上油加抛光 （一共 70 平方）（请人）
- 全新整体式厨房，白色烤漆面，和大理石台面 （供货加安装，一共 20 平方）（请人）
- 全新浴室台盆，白色烤漆面，和大理石台面 （供货加安装，一共 10 平方）（请人）
- 洗衣间全部更换新的瓷砖（敲掉处理加铺）（请人）
- 厨房全部更换新的瓷砖 （敲掉处理加铺）（请人）
- 浴室全部更换新的瓷砖 （敲掉处理加铺）（请人）
- 装厨房，浴室的台盆和水槽，接水管，装新厕所 （请人）
- 安装洗衣间的水龙头和水槽 （DIY）
- 安装浴室墙面大镜子（DIY）
- 安装浴室的淋浴蓬头，龙头 （DIY）
- 装浴室玻璃拉门 （DIY）
- 所有电线排线，重新排线，用更大的铜芯替换原来老房子的细铜芯。（大概 120 米）（请人）
- 跟换所有灯，室内室外的，加装嵌入式射灯 （27个射灯，2个轨道灯，10个吸顶灯，3个室外感应灯，4个室外普通灯，全部 IP 55）（请人）
- 安装全新吸顶排风扇 （3 个）（DIY）
- 装烤箱，电炉灶 ，抽油烟机（全新购买于the good guy）（DIY）
- 铺地毯，全新和加厚垫层，我选了12 mm 的地毯下面的垫层。（一共 70 平方）（请人）
- 换掉室内的一些旧的门 （4个，加换锁），从新买和安装 3 个新的门加换锁 （DIY）
- 全部的木制裸色面重新打磨和上亮油清漆 （Timber 和 Jarah）暗红色为主 （DIY）
- 更换所有纱窗，重新铺设 （DIY）
- 安装所有窗子的百叶窗 （11 扇） （DIY）
- 一共9间房间的窗帘 （DIY）
- 所有门，门框，窗框，贴脚线的重新刷漆 （DIY）
- 所有室内墙壁的重新刷漆用自己喜欢的颜色 （DIY）
- 安装卧室墙面大镜子 （2 个）（DIY）
- 所有天花板的重新刷漆，用防霉添加技术的天花板漆 （DIY）
- 更换所有室外的锈水龙头 （DIY）
- 多增加 6 个电源插座 （请人）
- 铺设新的 sock well （DIY）
- 清理雨水槽 （DIY）
- 用水泥补所有墙上的裂缝 （DIY）
- 重新铺设花园的砖墙 （DIY）
- 用水泥和转彻一个花坛的边（DIY）
- 安装后院里的篱笆和小门通向菜园和鸡笼还有储藏间（DIY）
- 砍掉所有的老树，种植新的水果树木 （70 平方）（DIY）
- 改造鸟笼为鸡笼，并扩建 （DIY）
- 开垦一片蔬菜园用于蔬菜种植 （10 平方）（DIY）
- 给室外凉棚加装顶棚 （30 平方） （DIY）
- 为后院搭设新的 feature wall （DIY）
- 安装 3 个后院小门通向 3 个新区域 （DIY）
- 自己 DIY 做一个室外用 kitchen Bench 外加水斗所有的进水和排水系统（DIY）
- DIY 室外洗衣机和水斗水管走线带安全阀，check valve（DIY）
- 后院的一些 paving （10 平方）（DIY）
Chicken Cage 鸡笼
本帖最后由 背心的马甲 于 2-11-2013 00:35 编辑鸡笼子打扫赶紧后。自己在外面围了一圈自由活动。
鸡睡觉下蛋的小房子费了我老半天劲。
第一天回来就下了1个蛋，现在平均每天3个蛋，5只鸡。
装门
本帖最后由 背心的马甲 于 2-11-2013 00:43 编辑一共装了十几扇门加换锁，但是根本没时间顾得上拍照了
象征性的哪一个 sample 了
Fencing 屋顶 栅栏和门
本帖最后由 背心的马甲 于 2-11-2013 00:46 编辑这是装后院的大部分菜园，鸡笼的门或者栅栏。
为了防止我们家的狗到处霍霍
所有木头都是 Bunnings 买的，自己设计自己装，比买个门要便宜一点，漆上了 3 遍。
First Outdoor Cooking 炉灶初试第一菜
本帖最后由 背心的马甲 于 2-11-2013 00:50 编辑我的超级无敌炒炉刚装上不久，自己就迫不及待的想试试她的威力了，
所以那天搞了个 ”地锅鸡“。
火候太爽了，比任何室内用的燃气具要来的爽不知道多少。
那天做鸡用了很多自己种的蔬菜，那个味道非常棒，是在超市里你买不到的那种新鲜和更香的味道。
强帖插队，ＬＺ大动作！相比之下偶只能算表面简单装修，8过省钱滴精神是一样滴，支持DIY！
Garden Vege 菜园
本帖最后由 背心的马甲 于 2-11-2013 00:56 编辑菜地是我们必须要开垦的。
全是垃圾和沙子，我们买了很多土和鸡粪，牛粪。现在用自己的鸡产的鸡粪了，增加营养。
种了很多东西，从黄瓜，大蒜，葱，刀豆，茄子，辣椒，西红柿，韭菜，大白菜，土豆，到水果类有：草莓，西瓜，樱桃，橘子，橙子，葡萄。。。。。。到花卉类，玫瑰好几种，栀子花，等等等等，
买这些花卉水果蔬菜的苗就花了不少钱了。 兄弟，我太佩服你了！可不可以pm给我个地址，我想来参观一下~~~~
Grape Arch 葡萄架
本帖最后由 背心的马甲 于 2-11-2013 01:00 编辑这是我们突发奇想想搞的一个葡萄架子。
作为拱形，他又可以产葡萄当架子，又可以作为一个拱形的大门，既漂亮又好吃，到了夏天这葡萄架子就再合适不过了。
材料全部都是 bunnings 买的，回来自己打铁造形状了。
Jarrah Floor Patch 补地板
本帖最后由 背心的马甲 于 2-11-2013 01:03 编辑红柳桉的木地板非常的漂亮，澳大利亚的这木头质量没的说，要知道近60年了，这木头就这么一直用着。
其中一根被前物主弄坏了，决定自己修了，补一块。
Laundry Sink 洗衣房水斗
本帖最后由 背心的马甲 于 2-11-2013 01:05 编辑这水斗被房客用的一塌糊涂，我差点一狠心扔了，但是摸摸口袋扁扁的，说，还是算了，重新打磨上漆再凑活凑活几年吧。
这也很花时间的 别为了省点小钱，连小命都搭上了
看看天花板上的石棉:'(
还有那个石棉瓦
你y的勇气可真不一般啊;P 本帖最后由 sucewang 于 21-9-2013 07:55 编辑
是天花板塌下来吧？如果是房顶塌下来那非常可怕啊！
浩大的装修工程，3万恐怕不够。
买这个房子花了多少钱呢？方便透露一下吗？
相信房子装修后一定增值不少啊！
等待LZ装修后的效果 niubility! 期待装修后的图片 期待。 楼主太强大。如果我看到这样的房子直接放弃，费心费力。 同意楼上的。
看房的时候我们也看到过一个房子，比较破旧，天花板有裂缝，打开橱柜发现里面的天花板有脱落，尽管房子价格很便宜，地也大，但是不符合我的理念，直接放弃。 我也是没有办法的。房子刚到手的时候什么都是好好的，租客在里面住了 2 年，一点也看不出来有什么破绽，有什么比较危险的地方。
开句玩笑，这老房子就像是日本电器商品，说2年保修或者3年质量保证，到了第2，第3年它 “准时” 罢工，不给你面子的。
我的这个房子就是，突然到了今年年初的时候，2 年快到了，准时开始就几乎所有的东西都开始坏了，就像打过招呼似地，简直了，太神奇了。
在房顶两次塌陷之前就有两次水管损坏，墙皮脱落，雨水槽泛滥，等等等等。
这就是为什么我必须装修，哪怕我就是想要脱手不管这房子了，想卖了它，那也不能买这样子什么都破破烂烂，房顶没了的房子，我也卖不出去，当然，尽管现在这地皮估计就能值 700K+，但是我也还是得要招人推到整平土地才行，又是一笔花费，估计比这 3 万还要多。所以只能硬着头皮硬抗了，没有别的办法。 看图片都让我心惊肉跳的，LZ牛人 晚上回去仔细看看这个帖子楼主太强悍了 强帖留名，围观！ i have to say...this is a big project... 前排占座！楼主V5！！！ 背心的马甲 发表于 21-9-2013 02:58 static/image/common/back.gif
卧室 -
所有的卧室都是旧地毯，薄，而且不耐脏。估计有30年的样子。墙上也有很多裂缝。天花板开裂。
墙上也有很多裂缝。天花板开裂。
会不会地基有问题？楼主当心啊。。。 lz好厉害！＂ 外加当地康嫂每年免费的 4 个 5 m3 的 blue bin＂，请问您是属于哪个council？ 真心的说，楼主太强大了，期待装修后效果图 哪个sub？ 楼主强悍！
我来学习学习～