请教：房屋租赁合同的补充条款
为了使宝宝能够健康成长，免受现在合租人士的一些影响，我们开始找整租的房子了。上帝还是比较关怀有心之人，我们发出的第一份申请就得到了offer，不过这次没有property manager的参与，遇到的是私人。所以还是仔细看了寄来的两份合同，看上去是政府规定的格式，另有十多条附加条款，其他都尚好，唯有以下两条有些concern，请高人指点：The tenant agrees to use drip trays on the driveways/garage areas to prevent oil damage from the Tenant's vehicles.
这条说实话没怎么看懂，字面大意是在车道和车库用drip trays防止油漏污渍，问题是：具体怎么做？花费大吗？
The tenant agrees that upon vacation of the premises to have all carpets professionally cleaned (at the tenants expense) by a contractor and to supply the lessor a receipt as evidence that the carpets have been cleaned.
这条要求花钱雇佣专业的地毯清洁，但没有提到清洁的周期。由于是全屋地毯，问题是：我们自己清洁不行吗？请专业人士花费大吗？
还请高人指点迷津！多谢！ 附加一个问题，如何能够确认是房主本人和我们签的合同？
签合同时有什么需要注意的么？ 比如：要求对方出示房产文件， 以及记录对方的身份证件？
目前因为我们抱着积极、信任的态度对待所遇到的人和事，但终究在有些事情还是遇到过惊险的。所以这次还是要格外谨慎。
特求教~ 关于地毯的问题 我可以回答下 一般都是要请专业清洗地毯的人来做的费用100来刀要记得留发票 你家车漏油不？来玩的朋友家车漏油不？不漏的话，就不用管啦。如果漏，搞个接油的盘子接着，不然地上一滩油渍，无论谁看着都会不爽。
地毯清洁那是必须的，如果你是房东，也会要求专业清洁的啦。其实自己洗，要租设备要买药水还折腾还担心洗不干净，省不了多少
至于房东真实性，从来没怀疑过，也就没考证过了，这么久也从没听说过有冒充的，除非是网上付定金那种诈骗。能拿出钥匙，能把押金交到政府，就没问题了吧，供参考哈。 感谢楼上的回复，清洁的费用我明白了，觉得也可以承受，不解的是从条款字面意思来看，我需要多长时间处理一次？哪位能帮翻译一下，这里面uppon vacation是什么意思呢？
而对于车库接油的盘子，是否就是要求在一直车辆漏油的情况下，在相应位置下面放个盘子？如果不漏油就不做？这个听上去总是怪怪的，可能是没经验吧
最重要请教一下楼上关于网上付定金那种诈骗，具体什么情况呢？因为我这个bond和payment是要求转帐的。 清洁地毯一般都是搬走的时候中介或者房东来查房的时候做平常只要保持干净就可以了 清洁地毯upon vacation of the premises，就是你搬走的时候清理。 哈哈，谢谢lol，之前猜是这个意思，汗自己英文真是不过关啊~只好再接再厉啦！ 4楼的毛大大还在吗？ paladin1228 发表于 26-7-2013 11:39 static/image/common/back.gif
感谢楼上的回复，清洁的费用我明白了，觉得也可以承受，不解的是从条款字面意思来看，我需要多长时间处理一 ...
哎，本来是想让你放宽心，咋还更紧张了呢，罪过罪过
那种诈骗以gumtree之类为重灾区，房东借口不在珀斯，遥控让转定金啥的呗。天朝来的同学，相信绝不会有人上这种当哈。 毛桩桩 发表于 26-7-2013 16:09 static/image/common/back.gif
哎，本来是想让你放宽心，咋还更紧张了呢，罪过罪过
那种诈骗以gumtree之类为重灾区，房东借口不在珀斯 ...
哈哈，谢谢楼上的毛大大，又被你言中了一件事情，我这个房源是gumtree的。对方是白人家庭，我还是信任的。呵呵 :):):):) 这两条都没问题，合理的。
车道帮房东保持乾净，油渍可是不好清的-----地毯也是，房东大多不接受房客自行清理，请清洁公司做。
房屋证明，我也没有~只是COUNCIL FEE 和水费都是在我名下，这样子而已。
就好像这里车子也没有什么专属文件等，证明是你的车-------当然，这些都是可以查得到的！
交屋仔细检查大小地方，有任何损坏瑕疵，拍照存证，告知房东，避免日后纠纷。
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