2013年长登以后的闲散记录(2015年2月，登录一年半）
本帖最后由 acco2046 于 13-2-2015 20:56 编辑2013.6.24: 一晃来到悉尼已经3周了，从最开始迷迷糊糊地到各个地方办事情，到现在逐渐熟悉了家附近的路，开始开车到处兜兜转转了，登陆的第一个阶段算是过去了。
接下来就要开始学习和找工作了。去tafe咨询了一下，觉得还是做accountant比较适合我，毕竟有过学习的基础，再攒些经验找个养家糊口的工作不算太难。如果重新学习其他的专业，比如IT，护士或者报关之类的，学习时间长不说，以前的经验也浪费了，有点不划算，而且薪资也未必有会计高。我不是个事业心很重的人，只希望来澳洲以后有个稳定的工作，能有生活和工作的平衡，如果一直不工作的话，社交面太窄了，对自己和对家庭也会有一定的负面影响。
2013.5.11 明天就是5.12地震5周年了，为那些逝去的生命默默祈祷。。。距离我登录澳洲的日子也越来越近啦！
卖的房子终于过了户，现在掰着手指头算过户后的天数，指望着房产证能早点下来，才能去办理贷款和买的房子的审税等手续。和老公去公证处办理了委托公证，接下来就要靠他办理过户交房，搬家和出租等等手续了。
今天带着两个宝宝到步行10分钟的商业中心买点冰淇淋，累得我满头大汗，还要忍受国人毫无素质地插队，冲撞婴儿车，:( 什么时候尊老爱幼已经成为历史词汇了呢？
2013.4.12：房产的政策真是一天一个样，今天早上打电话给买房子的中介问我们什么时候可以审税，他说南汇那边只能一边查限购一边审税，等两样结果都出来以后再过户，至少21天。好吧，我们卖的房子4月下旬才过户，5月份才能去审买的房子税，目前也只能按兵不动。中介说比我们晚几天交材料的人政策就不一样，可以先审上家的税（这是新政的焦点，大家都想快点审掉上家的税，逃避20%），然后再审限购和过户。这叫什么事？都是买房子的，今天你去这个政策，明天我去那个政策，乱套得很。
这边审税审不了，那边公积金贷款又出了新政策。先是一堆人说开始要产调了，自己去交易中心拉名下和家庭成员的房屋情况，要10个工作日才出结果（我看交易一套房子的时间都够我盖个房子了！），然后才能贷款。后来又有人说贷款贷到一半公积金说没钱了，要等新的额度下来再放款，你说这叫什么事？一方面交易合同要写明哪天过户，哪天交房，一方面审税贷款的流程又一拖再拖，你说这些个流程的事我们p民怎么能掌握？没事谁愿意签个买房的合同说半年之后我再交房给你啊！大都约个3个月的期限，可这一来二去3个月的时间明显很紧张。我作为买房的下家也希望尽快交易尽快交房，我也不希望拖着不过户，可这些个贷款啊，审税啊，我每一样能掌握的了的，到时候违约我也无能为力。
之前在国外生活最大的感受就是平静，安心。虽然钱不多，可真没啥太大的烦心事，凡事都有个标准流程，照着去做就行了，国内就像个混乱的大漩涡，没有什么标准和安全感可言，凡事都可以钻空子，凡事都可以有意外，操心啊~~~
2013.4.9: 3月初卖掉房子以后才发现挂公共户口是基本不可能的事（派出所明确说不能批），挂朋友家朋友也有很大的顾虑，毕竟户口是大事，我们还有两个孩子，所以也被委婉地拒绝了。很羡慕那些户口在家乡的同学，就不会有我们这样的尴尬了。无奈我们只好考虑买个总价不高的小房子挂户口，等我们入籍了以后再注销户口再卖房（遥远的未来啊~~）。倒霉的是国五条出来了，大家都在恐慌性地购房，因为新政规定除了满5年唯一的房子都要按照差价20%征个税！看了一圈我们可怜的预算也只能买个浦东的动迁房，于是火速抢房（已经比2月高了10万块不止），火速交定金签合同，痛苦的换房生涯开始了。
首先是3月的房屋成交量一下子井喷，交易所里开始排起长长的队伍（有几天甚至通宵达旦），交易流程也一下子变得复杂起来。我们卖的房子3月初就签了合同，但是直到3月末才排上队开始审税，然后再等上一个月，也就是4月下旬才能过户。过户以后又要等上20来天才能出产证。其次就是我们属于置换，卖房的同时买房，因此尽管我们的唯一一套房子已经交易了，但是冗长的流程使得我们的房子要在2个多月以后才能变成不属于我们，我们买的房子才能被算作“唯一", 才能申请到首套房的贷款，这是我们预料不足的。如果不是国五条忽然没头脑地出现，我们的房子在3月末就应该过户，4月中旬就能出产证了啊。目前面临买房违约的风险，每天看篱笆上面的购房讨论就觉得生活很灰暗。
本来买房卖房本身和移民也没什么关系，可我们就是被该死的户籍政策和草率的政府行为给牵制住了，越是要离开了，祖国就越是在提醒我为什么要离开这个国家。国家随便一句话就可以让屁民疯掉，为了规避几十万的税务风险而承担房价瞬间上涨15%甚至更多，这在其他国家是不可想象的事。为什么没有任何前期的调研和民调就出这样影响重大的决策？为什么国家说调控房价却死活不从房屋持有环节征税而是死死勒住普通老百姓置换的脖子？生活在这个国家每天都在提心吊胆，禽流感，死猪，雾霾，水污染，总觉得不在体制内能保命就不错了。
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2013.3.3 纠结了一个周末，还是决定把上海的房子卖了去悉尼买个小户型的unit做首付。户口的问题暂时没法解决，袋袋户口现在没有了，人才市场也不让挂靠，有希望的是街道里面的公共户口或者挂朋友家，但是都要房子出售了才能开始操作，一步一步来吧。
没想到过了5,6年上海的房地产市场还和我们当初买房时一样火爆，早上挂牌下午就卖掉了，比我们的期望值还高了两万块，简直就是抢房子啊，说不定再高几万也有人要，不过我们不想频繁跳价，毕竟都是刚起步的小夫妻来买这种小房子，我们的户口人家也允许我们暂时放着，已经是很不错了。
上午卖房，下午换了一万澳币（6.35），希望澳币再跌一些吧~~
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其实去悉尼的计划两年前就定下来了，可是因为之前老公在美国读书把积蓄都花光了，不得不在国内熬两年攒点首付再去，所以行程就定在了2013年中旬，我们的年纪不小了，有两个宝宝，女儿4岁多，儿子快2岁了，所以是一家四口准备踏上新的征程。
从去年下半年我就开始经常关注澳洲的论坛，了解澳洲生活的方方面面，有时候很担心找不到工作养不了孩子，有时候又很憧憬一家人住在有院子的房子里其乐融融的景象，非常的矛盾。谁不希望顺顺当当地过上 好日子呢？可是面对现实我们总有些无力。
比如现在，我就在为房子和户口的事情发愁。虽然我和老公都在上海工作，我和孩子们也有上海户口，可是我们不是上海人，在上海没有直系亲属，卖了房子户口就没地方放，本来想迁回老家，可老家的公安局让计生委出意见，计生委又让我和老公的户口所在地出意见，我们这边的计生委又说不能出这个意见给老家，搞来搞去就是个死循环，郁闷死。如果不能卖房，我们就只有很少的积蓄带去澳洲，那澳洲买房的首付就要很久很久才能攒出来，况且我们离开上海了房子放在那里一点用处都没有。如果卖了房再买个房子落户口，看了看现在上海的房子，80万以下的房子都很少很少了，可我们的旧房子也就能卖140万！中国的户口制度和计生委真是太牛逼了，让人求生不得求死不能啊，明明是自己的房产却不能卖，明明是自己的钱却只能压在那里，一声叹息！
以前年轻的时候都没什么烦心事，总觉得很快乐，最近一年发现自己的老了很多，不开心的时候也越来越多。过年的时候看着亲戚家的小孩都大学毕业顺利工作了，想着自己都三十好几了还要每天疲于奔命，做一份薪水很少的工作，去了澳洲又要重头开始，不知道什么时候才能稳定下来，心里就很苦闷，如果年轻的时候少走点弯路，是不是现在就已经安定下来了呢？不知道是不是自己想的太多，要的太多所以不开心呢？到底什么时候才能过上好一点的日子啊？
[ 本帖最后由 acco2046 于 11-5-2013 21:18 编辑 ] 像你这种情况，既然来澳洲了，还要上海户口有什么用呢！ 你可以把房卖了，户口放在口袋里，也就是袋袋户口。
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lz你说“去了澳洲又要重头开始，不知道什么时候才能稳定下来，心里就很苦闷，如果年轻的时候少走点弯路，是不是现在就已经安定下来了呢？不知道是不是自己想的太多，要的太多所以不开心呢？到底什么时候才能过上好一点的日子啊？”这样的担忧其实挺普遍，尤其对于即将登陆的我们来说，前途的未知，总会让人有些许迷茫和犹豫的。真心理解。我们也在2013年即将登陆，前一阵我也是很纠结各种消极想法，一方面觉得要重头开始，另一方面又很向往新生活。各种复杂的情绪，深深理解。
不过后来我告诉自己，这样纠结下去对心情身体都不好。既然决定要长登了，就不要多想，多想反而无益。一切重头开始说起来不容易，困难肯定有的，不过等遇到困难时再说吧，只要努力勤奋，困难也只会是一时的。
加油楼主！保持宁静的心去面对重头开始。 正常！等你真的踏上这片土地上的时候，就不会七想八想了！ 过来人意见：
象你们30+的人，不必在纠结国内户口问题，因为你们这个年龄不太可能考虑国内的养老金问题。而象是40+的人过来，建议登陆前还是保留国内房产，不要注销养老金账户。 我觉得上海户口还是含金量很高的～
我们这次出来，即便四年后想入籍，也想只是一方，另一方还保留北京户口。。。
我们属于做事总想给自己留很多条后路的那种 北京、上海的房子还会升。只不过，以后再卖掉转过来的钱也涉及申报问题。另外一点，你现在真的想急于出售，可能会以低于市场价出售。 LZ是不愿意在澳洲租房吗？上海的房子也可以出租的 LZ你还有上海的房子可以卖，这就是幸福。
我来澳洲时，在国内没有房子。
LZ，不要想太多了。想得太多，各方面不好平衡，心就不平了。
在我看来，你儿女双全，上海有房，这让人羡慕还来不及呢。 ｓｙｄｎｅｙ就业机会不少
今年会很多人登陆，来了悉尼参加聚会，会给你很多帮助
你的问题几乎大家度遇见，卖了房来ｓｙｄｎｅｙ重新置业开启新的人生
不卖的话就像我，实在是没时间回国处理房子 国内的房子是绝对保值与升值的，就连二线、三线城市的老区二手房，过去的7年中升了2-3倍。
澳洲的房价看起来与家庭平均收入相比，并不相差悬殊。但是银行利息、尤其是房子相关的费用开支较大，生活成本高，存钱不容易。澳洲人一但失业了，就有可能把房子拿去拍卖了。
[ 本帖最后由 妮南 于 25-2-2013 16:36 编辑 ] 每个阶段，都会有不同要面对的事情，只是心态问题----------
这个靠自己去调整，凡事尽力，事后坦然，事情没有对错----全只是当时自己的判断和选择。
开不开心都是自己如何去想？也是自己的选择。
同样看到半杯水，有的人就想只剩半杯水了，有的人就觉得还有半杯水。
说得玄一点，气场也会影响一个人的运势，凡事乐观一些～好运就会靠近，反之亦然！ 楼主加油，相信生活会越来越顺利的！！！ 一切会好的，祝福楼主一家 完全理解LZ的心情！我们也即将登陆，也有同样的担忧和纠结，但是凡事有得必有失，往好的方面想，有这个开始新生活的机会是多么幸运！一切尽力而为吧！户口的话好像可以挂在人才市场？ lz, 你一份很少钱的工作，能搞出140万的房子，还有老公还去美国读书，我怎么掰掰手指都算不出这个账呢？ LZ别灰心，都会好起来的！
出个也许不是很好的主意，如果只是挂户口的话，可以换使用权房子，有五六十万就可以买到的。那样的房子只有上海户口可以买，买了可以把户口迁入的。只是使用权房子以后交易起来有诸多限制，而且卖掉的钱只能用来继续购买房子。。。 我看到有賣帶戶口的房子的，就是賣的價格會稍微低點。你可以找中介資訊一下。
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是否有单位可以挂靠呢？ 原帖由 5years 于 24-2-2013 23:19 发表 http://www.hioz.org/ibbs/images/common/back.gifLZ你还有上海的房子可以卖，这就是幸福。
我来澳洲时，在国内没有房子。
LZ，不要想太多了。想得太多，各方面不好平衡，心就不平了。
在我看来，你儿女双全，上海有房，这让人羡慕还来不及呢。
syeara说的很有道理，不要纠结了，我也是2013年登陆，以前从来没有踏上过澳洲，也有些许忐忑啊！ 楼主瞻前顾后考虑太多了。我移民前，养老住房公积金都拿出来了。很多人说你没养老金万一回国养老怎么办？提公积金的时候工作人员很好心提醒帐户一旦消了就再也不能再开了。不过我当时就是一无反顾，没打算给自己留后路; 到了澳洲反而无牵无挂，一心打拼。 楼主真希望自己在南半球立足的话，现在是考虑如何再提高英语能力，如何考几张澳洲认可的证书，怎么提前适应这里的工作环境，怎么改简历。而不是操心户口或档案。 我们走的时候，没时间，公积金取出来了，养老金没取。结果在入籍前专门回去取。上海户口我们也有，不要了。楼主迷茫，先过来看看，再回去。销户口还早呢。考虑5年内发生的事情，剩下的没用。户口可以找个同学的房子挂靠，但不重要。有的房子卖了，里面还留着户口呢。接手的人烦死了。我相信，一点点钱就能解决这些。
很多人保留一方户籍，留不留看自己的生活重心在哪。先是和老人统一，最后，就是一家人统一成其它护照了，和孩子统一，和孙子统一。
回复 #1 acco2046 的帖子
同郁闷户口中……据说户口死赖在街道，买家想再上户口，就使劲去派出所磨…… 我家邻居就这样上的户口。我个人认为比较损rp。
我本来想，实在不行的话，我们把户口迁去老家，可我lg还舍不得北京户口，说可以去很远的郊区，买个很小的房子……
我觉得等着长登了，去了那边，找到工作，稳定了，再说卖房，买房，户口吧
说不定，到时候，就不会觉得北京上海户口还那么有价值了 LZ 为啥要把房子卖掉呢？ 上海房子肯定还要涨啊， 我4月份长登sydney1-2年后再卖上海的房子也来得及。
当然可能你们有2个小孩压力比较大 还有现在汇率实在太高了，我觉得长期来看 RMB:AUD 5.5 左右差不多。
上海300w 的房子 换成60W aud 差不多 这叫做破釜沉舟、勇往直前。 lz，我们也是这个月底长凳了，不过我们没有卖房；一来觉得卖房就没有退路了（怕万一不适应oz的生活，找不到工作什么的），二来北上广的房价应该还没到顶吧 LZ的这个时间点比较好，万一国五条实施了，二手房怎么卖就难说了。