盖楼记
2012年八月自思量没有那么好的文笔。纯图片记录自己的新屋从无到有，从荒地到地基，一砖一瓦搭起来的过程，就像老鼠猫说的那样，以后翻看一下应该很有意义吧。
去年买下的，还是一片荒地。没有刻意去选区看地。因为一来perth就住在Canning Vale。习惯了这里周六market city批发市场买菜，Livingston、carrousel shopping，Murdoch坐火车或是上freeway。话说那天出门散步，看到插了块木头牌子卖地，不是通常的Agent的牌子。好奇打个电话，原来地主自己挂牌出卖，谈了一下不错，见面小刀砍砍，大家都比较爽快就敲定了。
年底定下了builder - Perception。选定了房型 THE LaSalle MKII。样式比较普通但是比较耐看。这里吐槽一下，Sales真的很重要啊。其实跟perth主要的几个builder都谈了，有的人不屑，有的人没有耐心，有的人置之不理，只有Perception的Paul一直比较诚恳在follow up。所以就是他了。尽管他很喜欢吹牛，一坐下就跟你聊几个钟头，整天at end of the day， blah blah挂在嘴边，人还是比较实在的。整个选房型的过程中备受打击的是，本来想自己充当一把设计师，有很多的ideal但是现实是如果照自己的设计来做的话，那就是double up的价格和工期。Paul解释说，工人早已熟悉了现有的房型，那里砌几块砖闭着眼睛就可以干。换了设计，老外就傻了，一天边考虑边干，所以收费就贵了。没有办法，找到一个最接近你的地型和你心理设计的房型就是最便宜的。千万不要改设计，每一处更改就意味着money。应springoz要求上设计图。换了原来的配色，屋顶是接近白色的colorbond,中间的立柱是red box colour会显得颜色出挑一点
房内设计图：
8月8号开工了，好日子啊
星期六也有人开工，勤劳的卡车挖土机一体司机把我们家两个硕大的sockwell埋进了后院。
8.15 还在等待ing中。builder解释要等水泥干，还要organise门窗、砖什么的。
8.17 门窗框架运来了，就堆在工地上。换在国内会不会被偷走啊。
8.20 埋sockwell刨出来的土堆都被运走了。
8.23 总算把砖运来了。
8.31 八月的最后一天， 开始砌墙啰:congra
[ 本帖最后由 jacychang 于 31-8-2012 22:38 编辑 ] 九月份：
雨一直下。。。气氛不算融洽。。。（sorry跑题了）不过因为下雨的原因，工人也是一阵子来，一阵子歇。都快过了半个月了，总算砌好了一楼外围一圈。开始内部隔墙了。不知道为什么在图纸上感觉空间挺大的，现实。。。觉得什么房间都小:(
9.20 一楼的brick work已经全部做完了。隔断都建好了再看看房间，又觉得大点了。真是奇怪，印证了一句老话：屋不占基:P
[ 本帖最后由 jacychang 于 20-9-2012 13:20 编辑 ] 十月份：
这段时间工作忙。工人们似乎更忙（忙着别人的房）因此目前也没有太大的进展。截止到目前（十月已经过半了）只是一楼的水泥天花板浇好了，开始要建二楼了。先上两张楼板的照片。
1.原来一楼和二楼之间是钢架结构的，我开始还以为会是木头的呢。但是中间的间隙只有4块砖的样子。一旦封顶了，如果再想加电灯走线什么的几乎是不可能了。不象顶楼可以从Maintenance hole爬上去.所以一开始加了不少钱在装downlights上面。
2.钢架上面铺了一层类似于clourbond的曲面板。之上浇了大约10cm厚的水泥，这就是二楼的楼板了。上侧面图。
砌砖头还是挺快的。二楼都快砌好了。不知道是不是该封顶了。
月底的最后两天，房顶的骨架搭好了，有点样子出来了哦。
[ 本帖最后由 jacychang 于 4-11-2012 23:53 编辑 ] 十一月份：
已经开始拉电线了，没有想到电话线builder居然用网线来代替，还走了PVC管，不错哦，以后自己就可以用来跑网络了。
第一个周五，工人开始铺colourbond了，可惜只铺了一个角，就早早下班了。
最近太忙了，没有来得及更新。好在工人也是不紧不慢的做着。据supervisor告诉我们，争取圣诞前他们完成外墙粉刷。（然后我们就又要转一笔钱了，这个是重点:( ）
乱七八糟的空调管道
二楼外观有点样子了。
[ 本帖最后由 jacychang 于 20-11-2012 16:21 编辑 ] 2月份：
好久没有更新了。12月份基本没有动。1月份我刚从国内回来，忙的不可开交。
看看现在完成的样子吧：
builder已经把房子锁起来做厨卫了。看不到太多的更新。开始要考虑安装太阳能板和卫星电视什么的了。
[ 本帖最后由 jacychang 于 6-2-2013 17:19 编辑 ] 拿到钥匙，接下来的工作还很多啊。找人铺地板 （一楼用玻化砖，二楼竹地板）厨房玻璃splash back，还要做fence。至于做围墙，aggregate concrete就放到最后一步吧。郁闷的是现场还留了太多的沙，据做aggregate concrete的人说要一直清到露出房子地基，然后在在上面覆盖8-10cm的水泥。主要就要租大大的dump bin。所有的项目只要一报价都是一个巨大的数目啊。澳洲的人工伤不起啊。。。
算了，自己动手先开始了漫长的DIY旅途。。。。
先拿简单的入手，砌个花池。
第一个成功之后，继续挑战自己，砌个多角形的。切砖比较痛苦。。。
[ 本帖最后由 jacychang 于 24-5-2013 10:11 编辑 ] 本帖最后由 jacychang 于 11-6-2013 13:12 编辑
DIY油漆工程进行中。。。
1.mask tape把要保护的地方都贴起来。先一遍油性底漆。多乐士sealer binder。
2.底漆干了以后要刷两遍面漆。先拿小孩的房子入手练习。
3.今天要刷feature wall了。
宝宝房间 贝贝房间
颜色鲜艳的儿童区域
我的房间
[ 本帖最后由 jacychang 于 30-5-2013 13:28 编辑 ] 本帖最后由 jacychang 于 3-1-2014 14:43 编辑
填坑来了
后院围墙总算render好了。自己又DIY了一个门。里面能看到外面，外面不容易看到里面的那种。成本就花了400-500.真心贵啊。
本帖最后由 jacychang 于 24-1-2014 15:09 编辑
剧透一张内部照
继续深挖洞 挖，挖，哇靠:loveliness: 希望自己能填满这些坑:L 应该够了吧，一月一次月经贴。1年应该盖完了。留一些自己DIY的坑来填 算是插队么？ 等楼主慢慢填坑 楼主多上点图哦！室内设计图呢？还有室外设计图:lol :congra :congra 伟大工程！ 蓋兩層的阿? 地坪看來大概三百多吧?
在CANNING VALE哪一塊? 是不是接近 CANNING VALE COLLEGE那一邊?
看起來不錯歐~~以後就是鄰居了! 关注楼主:mk_25 前期慢，一动工应该很快可以盖好的
期待:yct_48 看上去很赞，帮你顶 太需要这样的帖子了。 貌似离我要住的地方很近啊，应该就是海豚大哥说的CANNING VALE COLLEGE再往南边的几条街上吧:lol :good :good :good :good 對了，LZ 的 HOUSE INSPECTION 打算請幾次?
想要請整套的? 或是僅僅交屋一次?
如果你的荷包可以承受的了話~~~，像我估價的那間大概2K不到，分階段檢查做的好處是----
要是發現問題可以及時修正，要不然你不簽收，建商也請不了款，同時要改也能即時。
PS: 地頭不敢當，聽起來好像我在魚肉鄉民一樣-----，只是之前找房找地的時後，河南區逛了很多地方，比較有概念哪里長哪樣。
[ 本帖最后由 西澳瓶鼻海豚 于 14-8-2012 16:33 编辑 ] 楼主总的费用，包括买地和建房，土地面积，房屋层数面积，一共大概需要多少？可否分享一下。老早就心动自己买地盖房子了！ Thanks for sharing. 哇，两层，我的梦想~ 谢谢分享！等看成品图！
离学校很近，对面又没有邻居，是绿化，挺好的~
[ 本帖最后由 channel1016 于 14-8-2012 23:04 编辑 ] 哈哈，LZ终于开始写了，高兴:lol
房子图好漂亮，等平面图，各种照片。我可以很负责任地告诉你，这么点坑绝对不够滴，光是回答观众提问就比这个要多了。;P :xmas 期待更具体的细节:oil