官利或于2014年回升 穆迪：澳房贷拖欠率看涨

周星星1832

（本报讯）国际知名信用评级机构穆迪投资者服务（Moody’s Investors Service）日前也担忧地指出，澳洲历史最低利率将带来潜在风险，该机构警告称，在利率上扬的情况下，澳洲有可能将有更多房奴负担不起月供。　　在一份有关澳洲抵押贷款市场的最新报告中，穆迪发现，得益于低官利水平，去年澳洲家庭的财务压力大幅度降低，一些地区的坏账虽然有所增加，但未偿还房贷的人数减少了。
　　不过穆迪在报告中警告称，若官利提高，一些借贷者可能将不适应更大额度的还款，房贷拖欠率有可能将“小幅上扬”。“低官利水平已缩减了房奴的还款规模，因此借贷者的拖欠率也降低了。不过在借贷者逐渐适应低息环境的情况下，利率一旦温和上涨——有可能是在2014年，一些借贷者将遭受冲击，房贷拖欠率将有可能随之上升，但仍有可能处于低位。”
　　穆迪的报告将会加剧市场有关澳洲房市是否有可能引发泡沫的争论，如今越来越多置业者都利用历史最低利率借进远超过他们所能负担的房贷。
　　储备银行（RBA）在上周发布的半年度《金融稳定报告》中警告澳人在管理家庭财务时应当“更谨慎”，同时RBA也反对商银放松贷款标准以吸引更多客户。澳洲审慎监管局的主席John Laker也警告称，银行可能迫于竞争压力从而降低它们的贷款标准，这可能意味着更多借贷者在利率回升的情况下无力偿还他们的债务。
　　正值市场都把目光集中在房贷市场之际，澳盛银行（ANZ）的澳洲首席执行官 Phil Chronican上周却表示，市场当前有关房市泡沫的担忧“被夸大了”，不过他承认，若房价继续表现出失控的迹象，那么决策者有必要收紧借贷标准。
　　根据穆迪的报告，去年延期至少30天偿还抵押贷款的房奴比例已从前一年的1.81%降低至1.59%。新州、昆州、西澳、维州与首都地区的房贷拖欠率都录得不同程度的跌幅，不过塔州、南澳与北领地的房贷拖欠率却升高了。

                               
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周星星1832

yeats_only

放个消息出来说~要上去了阿~要上去了阿~于是同学们担心~哎呀那趁现在fix一下吧~于是就又跌了~

周星星1832

yeats_only 发表于 1-10-2013 10:22

                               
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放个消息出来说~要上去了阿~要上去了阿~于是同学们担心~哎呀那趁现在fix一下吧~于是就又跌了~

这个主意好,你实施吧

yeats_only

周星星1832 发表于 1-10-2013 10:23

                               
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这个主意好,你实施吧

让统计局找我帮他们做big data analysis先~

周星星1832

yeats_only 发表于 1-10-2013 10:33

                               
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让统计局找我帮他们做big data analysis先~

太专业了,我不懂