房间分隔，又称<间隔>要注意的几点。

澳人建筑 · 发表于 26-5-2013 17:58:21

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房间分隔，又称<间隔>要注意的几点。
木架间隔，或铁皮间隔。也是有要求的。当然没有浴室翻新那么重要！

澳人建筑 · 发表于 26-5-2013 18:00:23

间隔成房间面积不可小于九个平方！

澳人建筑 · 发表于 26-5-2013 18:10:18

门的宽度不得少于770cm

澳人建筑 · 发表于 26-5-2013 18:24:22

没有窗的房间,
1).安装门不能往外方向开。
2).安装门，所使用的铰链要分体式！

澳人建筑 · 发表于 26-5-2013 18:35:55

最关键一点间隔墙的受力，受力不能顶天立地。

yozheng · 发表于 29-5-2013 13:20:20

学习了，我有一个apartment， 2房加书房，向改造成3房的，不知道可不可行，要研究一下

指纹 · 发表于 29-5-2013 13:32:39

原帖由 澳人建筑 于 26/5/2013 05:35 PM 发表

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最关键一点间隔墙的受力，受力不能顶天立地。

这个怎么讲？

澳人建筑 · 发表于 29-5-2013 21:36:45

原帖由指纹于 29-5-2013 12:32 发表

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这个怎么讲？

间隔墙的受力靠左右两过来固定。
不能顶天立地。影响原始的结构。

澳人建筑 · 发表于 29-5-2013 21:41:58

高度不能低于2米2

澳人建筑 · 发表于 29-5-2013 21:45:11

原帖由 yozheng 于 29-5-2013 12:20 发表

 登录/注册后可看大图

学习了，我有一个apartment， 2房加书房，向改造成3房的，不知道可不可行，要研究一下

这个不是我的强行。
我的强行是把三房改成二房加书房。
或者是三房变套房加书房。

[ 本帖最后由澳人建筑于 29-5-2013 20:46 编辑 ]

周星星1832 · 发表于 29-5-2013 21:51:30

变套房是啥意思

指纹 · 发表于 29-5-2013 22:40:06

原帖由 澳人建筑 于 29/5/2013 08:36 PM 发表

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间隔墙的受力靠左右两过来固定。
不能顶天立地。影响原始的结构。

如果在有地板的空间打隔断，可以不破坏地板么？换句话说，不用拆地板重新铺吧？

澳人建筑 · 发表于 29-5-2013 22:42:06

三房变套房，加书房
二房，有一房扩大另外一半变成ENSUlTE，

，加书房

澳人建筑 · 发表于 29-5-2013 22:47:03

原帖由指纹于 29-5-2013 21:40 发表

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如果在有地板的空间打隔断，可以不破坏地板么？换句话说，不用拆地板重新铺吧？

永久性的间隔法，要拆。墙顶用墙带来吊。（top wall plate and ceiling joist fixing.with wall ties），这样间隔墙不会发生顶起力。
过渡性的不可以破坏地板和房间的顶。

[ 本帖最后由澳人建筑于 29-5-2013 22:07 编辑 ]

指纹 · 发表于 29-5-2013 23:03:13

原帖由 澳人建筑 于 29/5/2013 09:47 PM 发表

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永久性的间隔法，要拆。墙顶用墙带来吊。
过渡性的不可以破坏地板和房间的顶。

那过渡性的一般多长时间寿命呢？有什么弊病么？譬如隔音问题

澳人建筑 · 发表于 29-5-2013 23:17:09

原帖由指纹于 29-5-2013 22:03 发表

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那过渡性的一般多长时间寿命呢？有什么弊病么？譬如隔音问题

过渡性的墙，指的是没有申请房间的身份证，与寿命无关，
隔音问题，
传统建筑一般内墙不建议放隔音层的材料。
通常房子内墙木材是70X35，加两边石膏板20已达到标准隔音。

澳人建筑 · 发表于 29-5-2013 23:24:50

因为隔音层的材料不是好东西，容易积灰尘，所以不建议安i装在内墙。

以人为本。

[ 本帖最后由澳人建筑于 29-5-2013 22:27 编辑 ]

澳人建筑 · 发表于 29-5-2013 23:47:29

原帖由 澳人建筑 于 26-5-2013 17:24 发表

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没有窗的房间,
1).安装门不能往外方向开。
2).安装门，所使用的铰链要分体式！

这是安全考虑
房间没有窗，里边的人，假如发生意外，外边的人能打开门的。所以要分体式铰链，并且安装门有技巧。

peanut11 · 发表于 30-5-2013 08:57:00

请问如果在客里的间隔出一个卧室用于分租，不影响原地板及其他结构（就是以后可以完全复原），动工前需要报council批准吗？还有隔音效果如何？

澳人建筑 · 发表于 31-5-2013 00:21:13

原帖由 peanut11 于 30-5-2013 07:57 发表

 登录/注册后可看大图

请问如果在客里的间隔出一个卧室用于分租，不影响原地板及其他结构（就是以后可以完全复原），动工前需要报council批准吗？还有隔音效果如何？

客厅隔成72。回答这样的问题，我不是强行。

澳人建筑 · 发表于 31-5-2013 21:57:07

原帖由 yozheng 于 29-5-2013 12:20 发表

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学习了，我有一个apartment， 2房加书房，向改造成3房的，不知道可不可行，要研究一下

可以申请，康嫂按你所提出申请的理由！如不破坏结构，不影响邻居。符合房间的各方面条件。楼屋，排屋。申请批准的案例很多。

[ 本帖最后由澳人建筑于 31-5-2013 22:00 编辑 ]

澳人建筑 · 发表于 31-5-2013 22:27:07

申请费通常$220,不同康嫂收费不同，有些康嫂只要$88。
制图，申请报告，提交等费用。大约$600到$800。
康嫂批准或要求重新补交资料，或不被批准。不作保证。

澳人建筑 · 发表于 31-5-2013 22:57:06

友善提醒。有些申请公司本身没有资格，也在办理。带有骗取性质！
另外，apartment申请分隔相对来讲成功率是很低。
最重要自己要多了解相关资料。

[ 本帖最后由澳人建筑于 31-5-2013 21:58 编辑 ]

澳人建筑 · 发表于 1-6-2013 13:30:51

间隔房间，要花费多少钱，？
分几种情况，
一，自己承担责任，请无牌，无证，无经验。。。的装修公司，收费大约，
面积是宽三米，高二米四，有门。不包括油漆。
用铁皮架$六百左右。
用木材架$八百左右。

yuxl2001 · 发表于 2-6-2013 01:07:04

现在房子有一个可以停两辆车的车库，想把车库的一般建成一个卧室，这个是不是要到council那里批？具体以什么理由申请？

澳人建筑 · 发表于 2-6-2013 12:18:29

一般申请家庭活动室，比较容易批准，但是最终还是要先和隔壁邻居打过招呼，告诉他们你有这样的想法，看他们反应。如果他们认为，没问题！你再递交申请！

鹰扬天下 · 发表于 2-6-2013 22:35:38

技术贴啊

伊宁 · 发表于 11-6-2013 23:17:32

澳人建筑发表于 2-6-2013 11:18

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一般申请家庭活动室，比较容易批准，但是最终还是要先和隔壁邻居打过招呼，告诉他们你有这样的想法，看他们 ...

申请把门换个方向好批吗？例如原来在西面，现在想改到北面

澳人建筑 · 发表于 12-6-2013 10:21:27

本帖最后由澳人建筑于 12-6-2013 09:36 编辑

改门和改窗有所不同，改门要考虑三级防火的要求，以人为本，学问深一点。
在TAFE建筑土木工程是第三年下半月期的课程安排。
改门康嫂要派专业人员上门检查各方面条件，与我交作业时使用的，我的万能答案，考虑安全，以人为本。

bolunlee · 发表于 12-6-2013 13:20:44

如果隔一个房间大概多久可以完工？石膏板之间的缝隙怎么处理？一般是用什么牌子的腻子粉好呢？

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