漫谈澳洲投资理财

妮南 · 发表于 8-4-2013 21:14:53

中年正当时。
已经看到国内不少人年青时只有几十元/月的工资，到了60岁以后成了百万富翁，当然房产升值是主因。

妞妈2013 · 发表于 9-4-2013 21:49:12

今天妞妈和会计师搞了一天脑子,现在严重缺氧中

.主要就是在搞那个SMSF.妞妈上面说的那个房,业主又同意降价了,

妞妈挡不住诱惑了.哎,再检讨也没用了,左凑凑右凑凑,算了又算,基本上能在不降低生活质量的前提下把钱凑出来了(大概还算上下个月的剩余).看来妞妈劝人家挺在行的,到了自己就把不住了.

妞妈2013 · 发表于 9-4-2013 21:54:13

原帖由妮南于 8-4-2013 20:14 发表

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中年正当时。
已经看到国内不少人年青时只有几十元/月的工资，到了60岁以后成了百万富翁，当然房产升值是主因。

那些能致富的人,大多是能抓住机会的.靠房产增值富了一批是没错,但大多数人都属于到现在还在感叹:"早知道房子升值那么快,我就......."这一类的.比如妞外婆.

妞妈2013 · 发表于 9-4-2013 22:00:44

原帖由 KKell 于 7-4-2013 13:38 发表

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都怎么个复杂法，能具体说说不。先谢谢妞妈，知道您很忙：-)

行啊,妞妈不忙,但很懒

.

要用SMSF买房,先要成立一个SUPER TRUST, TRUST DEED里写清楚可以投资房产.
再把自己过去有的SUPER调出来,放到这个TRUST里面.
然后就可以用SUPER买房啦.简单吧.

sdfwz · 发表于 10-4-2013 14:46:31

顶妞妈！

两娃好可爱！

Newlifestarts · 发表于 10-4-2013 20:52:05

多谢妞妈的细心讲解！强帖要顶！

dl_hioz · 发表于 11-4-2013 16:19:06

嗯，什么时候起步都不晚，什么时候都有机会（对我自己说的

），以后向妞妈学习，跑赢通胀

xin.christina · 发表于 11-4-2013 23:59:43

呼叫斑竹，此贴一定要加精阿

好久好久，没有这种读起来平淡如水，实实在在。但却句句真言，包含韵味的理财贴了

xin.christina · 发表于 12-4-2013 00:08:52

原帖由 妞妈2013 于 2013-3-29 12:33 发表

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长线顾名思义就是长期持有,越长越好,持个十年才够格,持几代传家都不过份的股票投资方法.

这种投资形式一般是这样的操作的,

第一,选出几只不同领域的股票.像妞妈这种不喜欢做功课的懒人喜欢选老公司,大公司,可 ...

澳洲公司还是比较道德的，像telstra，每年的分红非常多。
但是美国公司都特不喜欢分红，像我老公工作的公司。20多年来从没分红过

妞妈2013 · 发表于 12-4-2013 23:50:15

感谢楼上各位童鞋支持,写出来有人看,是码字的基本动力和幸福.

妞妈这两天有点HIGH, 前两天才在这里抱怨生意不好,然后突然就来了一个大订单.

挖卡卡卡,大到可以躺上两个月啦.虽然说订单下了,但还是担心取消的问题.看来要等人都住上了才能真正定心. 好在这个定单是性"公"的,赖帐是不会的,不然还要等到钱到位了才能放心.

妞妈几乎天天要问妞爸"你说大订单不会又逃掉吧?"之类的问题,哎,啥时候我才能象幸福妈妈那样不差钱啊.

话说现在生意真心不好做,经济不好,旅游业和零售业都很糟糕.CAIRNS大大小小旅馆又多,竞争很激烈.好在前任是个把MR当HR做的老太太,接手后妞妈把她的雇员团都抄了,样样自己来,才能做到保本略赚.前两天还在算帐,发现做了生意后,去掉各种各样付得想S的帐单和给银行的贷款利息后,纯收入还不如两口子过去给人打工赚的多.唯一的好处是时间自由,每天可以睡到自然醒(基本上是妞们自然醒),不用翻班是最大的好处啦.

妞妈2013 · 发表于 12-4-2013 23:51:22

原帖由 xin.christina 于 11-4-2013 22:59 发表

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呼叫斑竹，此贴一定要加精阿

好久好久，没有这种读起来平淡如水，实实在在。但却句句真言，包含韵味的理财贴了

多谢夸讲.

妞妈2013 · 发表于 12-4-2013 23:58:05

妞妈这些有限的股票经验好象都讲的差不多了,下面再八什么呢?要不八八SMSF?趁着现在正在做的新鲜热辣劲可以八的到位一点.

如果有童鞋特别想问别的,可别客气啦.

cathytzy · 发表于 13-4-2013 16:06:30

原帖由 xin.christina 于 11-4-2013 22:59 发表

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呼叫斑竹，此贴一定要加精阿

好久好久，没有这种读起来平淡如水，实实在在。但却句句真言，包含韵味的理财贴了

看帖不仔细，打ＰＰ

之前已加了1级精华。

正在考虑加2级精华，妞妈加油！

bfy2012 · 发表于 13-4-2013 21:28:41

请问楼主SMSF 除了可以购买股票，还可以做些啥投资的？谢谢！

妞妈2013 · 发表于 13-4-2013 22:04:40

大概做过SMSF的童鞋们看见妞妈这题目都想抽我了吧

.哈哈,因为对于喜欢算钱的妞妈来说,把SUPER给人家管理还要付钱真是很不爽啊.外加GFC后,经济环境一直不好,妞妈滴SUPER是越交总量越少,每年看报表都很郁闷.这钱哪怕给我自己做股票赔掉(妞妈也赔过钱的)也好过放人家那里消失掉好.自己赔了至少买个经验,给人家管赔了,还要我付工钱.以前一直想过自己做SUPER的问题,可惜当年登澳已经是大龄了,工作时间不长,SUPER里面的钱不多.哪怕加上妞爸(他的比我的还少)的,也就少少一点点.一般来说,小SUPER不适合做SMSF,因为成立的费用+每年维持的费用比较高.

这次下决心来做,之前也算了好久(差钱的人就是命苦,再次无限羡慕嫉妒幸福妈妈

),把收入开支全部算了一遍后觉得这个方案利大于弊,才正式开始的.现在一边做着,一边和大家八着.一起学习,一起进步哈.

steelduan · 发表于 13-4-2013 22:25:52

做个记号,慢慢看

狮子的眼睛 · 发表于 14-4-2013 00:04:35

弓虽+女子帖

飞翔的鱼 · 发表于 14-4-2013 04:00:45

难得的好帖！
说实在的，真心佩服LZ的理财热情，寥寥几字何以概括那些个真正付出的日日夜夜啊~_~
初来乍到，问个门外疑问。LZ登陆之初上的半年啥学？完事就拿到offer ，还兼职，收入颇令人羡慕，秘诀在哪？
其实站稳脚跟+精明理财是LZ成功的关键吧。能分享下站稳脚跟的原因吗？
如果问得太唐突请大家忽略>"<|||

妞妈2013 · 发表于 14-4-2013 10:27:58

原帖由 飞翔的鱼 于 14-4-2013 03:00 发表

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难得的好帖！
说实在的，真心佩服LZ的理财热情，寥寥几字何以概括那些个真正付出的日日夜夜啊~_~
初来乍到，问个门外疑问。LZ登陆之初上的半年啥学？完事就拿到offer ，还兼职，收入颇令人羡慕，秘诀在哪？
其实站 ...

妞妈前面也说过了,我不是搞经济学会计出身.因为刚登澳时的职业和钱没啥大关系(除了可以领工资),在帖里就没说明.其实也有人站短问过,在同城也交代过,这里再说一下也没啥.

其实呢,妞妈是学医的

.嘿嘿.妞妈的简历是这样的:

护理中专4年,19岁毕业,三甲医院做护士.
护理夜大4年,02年毕业,三甲医院辞职.
去马来西亚读了个澳洲的护理专升本.为啥会这样读呢,便宜啊

.
登澳读了个24周BRIDGING COURSE,注册,直接拿实习单位OFFER(24周里临床实习6周的).直接上班.
工作后又去读了个护理专科的POST GRADUATE DIPLOMA,因为可以涨工资.
除了FULL-TIME工作外还在NURSING AGENT那里拿PART TIME工,赚双份工资.
再然后,结婚,生妞,再辞职,买生意自己做.

那时候在国内时,业内有一句话,叫"戆男戆女翻三班".妞妈整整翻了10年+的三班.现在终于可以天天晚上陪妞们睡觉了,幸福啊

.

JessieChanEppin · 发表于 14-4-2013 12:41:12

不错，是好贴呀。

妮南 · 发表于 14-4-2013 12:48:10

不同寻常啊，看来人生需要不断转型。

乐享d天涯 · 发表于 14-4-2013 14:26:57

尚未长登，先来学习了。

他乡作故乡 · 发表于 14-4-2013 18:34:21

好贴

喜欢听LZ实实在在的讲话
顶起来

妞妈2013 · 发表于 14-4-2013 21:59:46

妞妈一直没有后悔过移民澳洲.因为澳洲政府担掉了人生三座大山中的两座半.

医疗,澳洲绝对是好福利的.我知道有很多人抱怨澳洲看医生难,要等,不给开好药啥的.这点,个人认为是因为那些新移民不了解怎样看病造成的误解.如果有了大病重病,小民们绝对是只有在澳洲才看得起,在中国很可能就因为经济问题放弃很多有效的治疗.在米国看了大病+私保也要被扒层皮(吃救济的特穷人不算,说的是积了点家底的人).这些大病包括心血管病,癌症,大器官疾病等.妞妈登澳后在公立医院CCU和ICU做了6年+,觉得大多数公立医院还是不错的.设备好,预算足,唯一不好的就是医生经常轮换,看不看的到好医生要靠运气.所以要加一个私保,如果生了需要好医生的病,可以用来指定医生,加紧手术等.看病在澳洲也是一门学问.不过,这方面现在不在妞妈此帖的讨论范围内.以后投资理财的事扒光了,或许可以再扒点.

教育,澳洲公立学校和中国一样,都是免费教育.这点大家差不多. 好的公校都是在好的生活区,有些特别好的HIGH还要考进去.如果要买放心,就只能送去私校.妞爸(曾经是老师)在公校(不是好区的,就是普通区)和私校都做过,绝对要求一定要送妞们去私校,或者教会学校(便宜点).怎么教育孩子,每个家长都有不同,妞妈自己还在摸索中(经常上幸福妈妈那里取经),这里也暂不讨论.

养老,就是政府只担掉半座的大山.虽然澳洲有AGED PENSION,但是需要过MEANS TEST.就是说有点家底的人还不一定拿的到.政府大力推SUPER,给低税福利,给CO-CONTRIBUTION BOUNS,都是希望大家将来可以自给自足,不要靠政府养.以后社会老龄化越来越严重,国家负担也重啊.

cathytzy · 发表于 14-4-2013 23:51:47

记得去年有一篇文章说：
“一对退休夫妇要过上舒适的生活，其费用一年至少55，000澳元。”

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幸福妈妈 · 发表于 14-4-2013 23:56:10

Cathy,这个数字是真实必须的吗？

cathytzy · 发表于 15-4-2013 00:17:35

原帖由 幸福妈妈 于 14-4-2013 22:56 发表

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Cathy,这个数字是真实必须的吗？

据说是“最新的澳大利亚养老金基金协会（ Association of Superannuation Funds of Australia）研究表明”

当然，也可以选择表格左边栏的“ modest" 模式,只要$31,760, 呵呵

妮南 · 发表于 15-4-2013 10:32:20

就算是有资格拿政府的pension，1957年后出生的人都需要到67岁后才能资格领取。我在想在澳洲55岁-67岁这段年龄若自己不想工作了，靠什么生存？在这个时候，还是那些可以住政府公房、有资格领津贴、享受各种账单优惠的人更无忧无虑。

妮南 · 发表于 15-4-2013 10:35:44

你若说养老还是靠自己，买了2套以上房产，没有债务。在67岁后有资格领政府养老金时若自住房以外的资产（包括房产、股票、存款等）超过100万，这对夫妇几乎就拿不到政府养老金了。

cavenn · 发表于 15-4-2013 10:40:18

原帖由 妞妈2013 于 12-4-2013 22:50 发表

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感谢楼上各位童鞋支持,写出来有人看,是码字的基本动力和幸福.

妞妈这两天有点HIGH, 前两天才在这里抱怨生意不好,然后突然就来了一个大订单. 挖卡卡卡,大到可以躺上两个月啦.虽然说订单下了,但还是担心取消 ...

这种holiday形式的MR，是否和旅游业的景气度关系很大？如果做permanent的，是否就好一点？

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