在墨尔本，挣多少钱够养家，过普通生活？

webster · 发表于 6-3-2013 05:48:05

原帖由 cokey 于 6-3-2013 00:59 发表

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平时就一家四口，父母来其才有8口人，所以3房应该够了

之前以为40W左右就能在city半径15-20KM的地方找到3房的house，现在看起来太理想了。

而且很重要的一个问题，新移民，贷款应该比较困难。。。。。

如果手里不是不差钱，还是登陆上岸熟悉一段时间后再考虑买房吧，租房生活在这里很平常。
你可以先考虑租在哪里，交通，环境 ...

妮南 · 发表于 6-3-2013 08:30:25

原帖由 cokey 于 5-3-2013 20:51 发表

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看了大家的帖子，感觉暂时来说墨尔本买house的念头可以打消了。

在墨尔本有没30-40万的3-4房house，不用豪华，只要能住6-8个人。

30-40万的house估计在Werribee还能找到，但也会是比较老的house。

cokey · 发表于 6-3-2013 12:38:01

原帖由妮南于 6-3-2013 08:30 发表

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30-40万的house估计在Werribee还能找到，但也会是比较老的house。

上melbourne的房仲网站看过，的确如你所说。 50W打下的house基本是在Werribee

请问那个区地方怎样，到city从googl上看说是半小时，学校怎样？

妮南 · 发表于 6-3-2013 12:49:08

Werribee周围的区房价也接近，位于墨尔本西南区，离city20多公里，开车的话正常40分钟，但是现在上下班经常会堵车。

若说学校，西南区的较好学校都在Werribee，因为它是个老suburb。
http://house.ksou.cn/result_school.php?q=Werribee%2C+VIC

周星星1832 · 发表于 6-3-2013 12:54:22

原帖由 cokey 于 5-3-2013 22:21 发表

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看了大家的帖子，感觉暂时来说墨尔本买house的念头可以打消了。

在墨尔本有没30-40万的3-4房house，不用豪华，只要能住6-8个人。

glenroy

周星星1832 · 发表于 6-3-2013 12:55:48

glenroy 一区最后站。

旧点的house 40也许有戏.

williamcheng · 发表于 6-3-2013 13:05:50

原帖由 cokey 于 5-3-2013 12:28 发表

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melbourne的3房或4房house一般价钱多少，不用在city，但也不要太远。

供和租每周差多少？

谢谢

www.realestate.com.au

妮南 · 发表于 6-3-2013 13:11:41

http://house.ksou.cn/profile.php?q=Tullamarine%2C+VIC
40万房子在墨尔本机场所在的suburb，Tullamarine也有希望。西北区的著名私校Essendon Grammar。

tristone · 发表于 6-3-2013 13:21:02

原帖由 cokey 于 6-3-2013 12:38 发表

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上melbourne的房仲网站看过，的确如你所说。 50W打下的house基本是在Werribee

请问那个区地方怎样，到city从googl上看说是半小时，学校怎样？

找房子你不能用国内的方法来套这边的实际情况。国内按照市中心画同心圆的方法这边根本行不通，两边的各种情况差距太大了。

有小孩老人的住在西边不太好的，住在东面50W差不多离市区40-50km，离市区25km的华人区Glen Waverley均价80W。

[ 本帖最后由 tristone 于 6-3-2013 13:22 编辑 ]

语之玫瑰 · 发表于 6-3-2013 16:38:06

不算房子贷款，孩子不用送CC，政府略给些FTB的补贴，一家三口感觉3000刀/月，可以过普遍意义上的中等生活了。
有私保、有一部车、自己在家烧，每顿有鱼有肉、每年澳洲国内短途旅行一次（三四天，开销2000刀左右）、每月可以出去吃一两顿（每次80刀左右），每周可以开车附近玩玩（不住宿），每季度可以添置点衣物（100-200元）。
多好的日子啊...

anuo · 发表于 6-3-2013 17:20:46

我家一个月2000左右的生活支出，俩娃，房租另计。

nil · 发表于 6-3-2013 17:53:41

原帖由 语之玫瑰 于 6/3/2013 16:38 发表

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不算房子贷款，孩子不用送CC，政府略给些FTB的补贴，一家三口感觉3000刀/月，可以过普遍意义上的中等生活了。
有私保、有一部车、自己在家烧，每顿有鱼有肉、每年澳洲国内短途旅行一次（三四天，开销2000刀左右）、 ...

可是问题的关键就是房贷。

nil · 发表于 6-3-2013 17:55:15

原帖由 anuo 于 6/3/2013 17:20 发表

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我家一个月2000左右的生活支出，俩娃，房租另计。

你挺省的，如果算上所有。如果光吃饭买衣服什么的，那还行。

妮南 · 发表于 6-3-2013 18:24:14

我是说一个普通家庭生活开支一年5万差不多，当然房租或房贷要算进去。

anuo · 发表于 6-3-2013 19:04:20

原帖由妮南于 6-3-2013 18:24 发表

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我是说一个普通家庭生活开支一年5万差不多，当然房租或房贷要算进去。

我也觉得5万怎么都能够，当然了，生活方式各有不同，丰俭由己。

anuo · 发表于 6-3-2013 19:06:27

原帖由 nil 于 6-3-2013 17:55 发表

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你挺省的，如果算上所有。如果光吃饭买衣服什么的，那还行。

吃饭，买衣服，养车。
房租目前是1200每月。
再加上旅行跟娱乐的话，一年5万够了，但是不会有多少盈余。

nancyhsu · 发表于 6-3-2013 19:57:33

原帖由 语之玫瑰 于 6-3-2013 16:38 发表

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不算房子贷款，孩子不用送CC，政府略给些FTB的补贴，一家三口感觉3000刀/月，可以过普遍意义上的中等生活了。
有私保、有一部车、自己在家烧，每顿有鱼有肉、每年澳洲国内短途旅行一次（三四天，开销2000刀左右）、 ...

3000也不包括房租吧.看来加上房租每月最起码要4500.

妮南 · 发表于 6-3-2013 20:31:57

原帖由 anuo 于 6-3-2013 17:34 发表

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我也觉得5万怎么都能够，当然了，生活方式各有不同，丰俭由己。

4万也能够，也能做到天天有鱼有肉。
对于一个家庭来说，3万以下生活开支节省了一点，但能维持温饱。

nil · 发表于 6-3-2013 21:22:42

得看什么鱼什么肉了。

ayuanx · 发表于 6-3-2013 21:36:21

原帖由 语之玫瑰 于 6-3-2013 15:38 发表

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不算房子贷款，孩子不用送CC，政府略给些FTB的补贴，一家三口感觉3000刀/月，可以过普遍意义上的中等生活了。
有私保、有一部车、自己在家烧，每顿有鱼有肉、每年澳洲国内短途旅行一次（三四天，开销2000刀左右）、 ...

问题就在于房租/房贷是大头，大头你不算在花销里，当然过得好了

ricowang · 发表于 6-3-2013 21:46:21

原帖由妮南于 6-3-2013 05:30 发表

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30-40万的house估计在Werribee还能找到，但也会是比较老的house。

完全不正确。

20年30年的house，30万附近的一大把。说到房子老，悉尼的同学一定笑了。
10年以内的30万附近的也有，房子小店，地小点，偏一点罢了。
40万，偏一点的几年内的新house完全可以买得到
45万，有游泳池/4房/2车位/2+卫生间

wyndham city全澳洲人口增长最快，east werribee规划为大墨尔本地区西部就业中心
现在有一条铁路，另外还有一条铁路在建设中

语之玫瑰 · 发表于 7-3-2013 09:26:13

原帖由 nancyhsu 于 6-3-2013 19:57 发表

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3000也不包括房租吧.看来加上房租每月最起码要4500.

如果算上租金的话，应该4000刀/月，可以过上中等生活，因为租房政府给租房补贴呀...
我算3000刀/月，是过滋润的小日子，不用为吃什么肉吃什么菜整天算计省钱的这种，还有私人医疗保险，外出就餐，社交活动，旅游等‘额外’支出的

如果是温饱线...那么一家三口挤一室一厅的小房子或和人合租，住得离city远一些，菜水果肉都去华人超市或集市买便宜的，车子基本不开出去玩（不买商业险），也不出去吃饭社交，不买私人医疗保险，不旅游，手机和电话和网络用最基本最便宜的套餐，那么包括房租2000-2500刀/月也够了。

doudou720 · 发表于 7-3-2013 10:02:35

1250/per week

熊猫阿三 · 发表于 7-3-2013 10:06:50

原帖由 语之玫瑰 于 7-3-2013 09:26 发表

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如果算上租金的话，应该4000刀/月，可以过上中等生活，因为租房政府给租房补贴呀...
我算3000刀/月，是过滋润的小日子，不用为吃什么肉吃什么菜整天算计省钱的这种，还有私人医疗保险，外出就餐，社交活动，旅游 ...

你车连三保都没有？不怕出事么？

周星星1832 · 发表于 7-3-2013 10:12:14

我笑而不语

周星星1832 · 发表于 7-3-2013 10:13:56

原帖由 ricowang 于 6-3-2013 21:46 发表

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完全不正确。

20年30年的house，30万附近的一大把。说到房子老，悉尼的同学一定笑了。
10年以内的30万附近的也有，房子小店，地小点，偏一点罢了。
40万，偏一点的几年内的新house完全可以买得到
45万，有 ...

肯定有，但是太～～～远了，教育，医疗都是不是那么完善，再加上交通。。。。。。。。。。。。。。。

ingeer · 发表于 7-3-2013 10:18:25

我家就是西南1區 Altona Meadows, 3房的House 40W絕對能拿下來, 而且5分鐘到BEACH

就是火車站停車比較難, 因為point cook的人都來這邊上火車, 1區可以省點車票錢...

周星星1832 · 发表于 7-3-2013 10:21:23

原帖由 ingeer 于 7-3-2013 10:18 发表

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我家就是西南1區 Altona Meadows, 3房的House 40W絕對能拿下來, 而且5分鐘到BEACH 就是火車站停車比較難, 因為point cook的人都來這邊上火車, 1區可以省點車票錢...

均价才37万。。。。。。。。。。。。。。。。。。

语之玫瑰 · 发表于 7-3-2013 10:32:32

原帖由 熊猫阿三 于 7-3-2013 10:06 发表

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你车连三保都没有？不怕出事么？

我是假设温饱线，吃好住好都顾不上了，强制保险有了就成。

申明一下...我们买了全险了...我是很支持并鼓励大家买保险的...
在国内保险行业待了N年以后还如此支持这个行业，你懂得...
我们买了车子的全险，私人医疗保险，寿险意外险...能买的都买了。

nil · 发表于 7-3-2013 12:59:46

原帖由 语之玫瑰 于 7/3/2013 10:32 发表

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我是假设温饱线，吃好住好都顾不上了，强制保险有了就成。
.

你就别误导了。强制险保人身不保财产。你就是200块的车也要买三线——出门撞了法拉利怎么办？卖儿卖女都不够还。
真要温饱就别买车了，天天做公交吧。

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