163想买个大商场内的店面生意，请给点意见

syd890 · 发表于 30-1-2013 19:36:35

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年租金20万，目前连租金都赚不到，天天赔钱.但人流大，可卖些什么呢？

HOF521 · 发表于 31-1-2013 16:48:40

店面在哪里？

YEYI · 发表于 31-1-2013 17:39:55

更晕,你用腿想(不用用脑子)租金20万,2个全职工工资10万,商业保险,其他杂费2万,税金3万,不算商场强制装修等,老兄,你得做多大的生意才能赚回来,.这更离谱呀.难道用人民币垫

cathytzy · 发表于 31-1-2013 19:47:10

楼主，进大商场首先要考虑的是租金、租期和经商经验。

你可以参考我在另一个帖子里，税局公布的副食品及便利店的统计数据（不同的行业，有不同的数据，税局网站上都有）。
http://www.freeoz.org/ibbs/viewthread.php?tid=1038825&page=4&fromuid=23158#pid4359152
租金超过参考数据，就要慎重考虑了。

你还要问清楚租期情况，一般大商场只给五年的租期，做得好再续，做不好就走人。一旦租期到期，不续给你，这生意就无法进行下去了。

还要考虑装修的问题，一般商场对商家都有几年一次的装修要求。这装修费也是一笔不小的开支。

当你对以上谈到的问题有了一定的了解后，再作决定不迟。

YEYI · 发表于 31-1-2013 21:04:06

感觉楼主就是传说中的163小肥羊类型,人先安定下来,生意要慢慢看,急不得.有很多时间的

syd890 · 发表于 31-1-2013 21:37:04

谢谢YEY1和cathytzy的忠告，
疯倒没疯，不过确实很玄，人生地不熟的，但我知道大部分日用百货是从中国进口。关键是进什么卖什么，这个确实需要时间摸索。
但就算能行，为什么要在澳洲做生意折腾。
困惑中

syd890 · 发表于 31-1-2013 21:38:43

明天回国过年发红包

cathytzy · 发表于 31-1-2013 22:30:35

先回国安心过个年吧。
慢慢来，不要急，大家都是这样走过来的。

个人建议：如果只是为了拿身份，没必要投入太大。

syd890 · 发表于 31-1-2013 22:46:29

原帖由 cathytzy 于 31-1-2013 22:30 发表

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先回国安心过个年吧。
慢慢来，不要急，大家都是这样走过来的。

个人建议：如果只是为了拿身份，没必要投入太大。

明白，谢谢

阿迪 · 发表于 31-1-2013 23:11:45

祝福楼主，一切顺心，财源广进～～～～～～～～～～～

Sydneyman · 发表于 12-2-2013 07:19:28

楼主不妨避开国人的习惯思维：进口什么小礼品，杂货，家电。另辟蹊径
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
以下内容有广告之嫌，编辑帖子。

[ 本帖最后由 cathytzy 于 12-2-2013 23:10 编辑 ]

bolunlee · 发表于 14-2-2013 19:27:41

楼主在哪开，不如和你合作！

aussie.blackdog · 发表于 1-6-2013 06:18:09

20万租金太高了，都没想好要做什么。其实大商场里的人流很多是真的。墨尔本city里，靠外维多利亚市场附近的，我知道一般30平方小门面，也才10万不到一年。靠市里一点的，估计就15万一年，这人流量，比商场里大多了吧。另外shopping center里规矩很多，开门时间有规定，装修有规定，这个费，那个费的贵死你。

camel8011 · 发表于 3-6-2013 11:36:09

年租20万的商场，大概是westfield。商场大部分是这个价格。一般情况下，华人买咖啡或者做按摩店的比较多。
westfield每五年强制装修一次，商场会补贴钱给你装修。5年一次的装修一般不像刚开始第一次生意装修，主要集中在门头改变上。

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