若贷款不成功，能否拿回订金？

yuzilu · 发表于 31-1-2013 12:34:59

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最近想出手买房子，但因为我先生是CONTRACTOR，而且我们贷款额度比较大，担心银行不放款。若我签了合同，交了订单，但最后贷款不成功的话，我能否拿回订金？
我听说在合同上要加上一条条款：如果贷款不成功，可以拿回订金。
请问这句话的英文版是什么啊。中介是否允许你加这个条款？
谢谢。

QWERTYASDFG · 发表于 31-1-2013 12:38:44

要想拿回订金.合同中必须要加上"Subject To Finance"

yuzilu · 发表于 31-1-2013 12:51:09

如何加啊？有相关的详细文字吗。
还是要请律师加？

chainray · 发表于 31-1-2013 12:56:33

不是拿到pre approval才付钱的么？

QWERTYASDFG · 发表于 31-1-2013 14:45:39

原帖由 yuzilu 于 31-1-2013 12:51 发表

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如何加啊？有相关的详细文字吗。
还是要请律师加？

就在给OFFER的合同里加.如果不会,你说让中介帮你写.或者找熟悉的人帮你弄.买房除这个条款.还可以根据各人的情况附加其他条款.比如卖掉原来自己的房,房屋结构检查结果...等等.

stillying1983 · 发表于 31-1-2013 15:11:09

正规的offer里面都有subject to finance的，签的时候，中介会问你需要几天的时间
如果拿不到贷款，应该是退deposit的

CWMLoans · 发表于 3-2-2013 01:19:44

只要不是参加auction 你都有权加 Subject to Finance 或Loan Approval 这个条款期限一般是14天让中介在合同中加就可以了不用找律师加如果在14天期限内贷款没有批可以把交的定金全部取回没有一分钱的损失

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