问一个homeloan的问题

albert_sun · 发表于 23-1-2013 20:01:10

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？FreeOZ用户注册

x

假设选择的homeloan是前两年fix利率，两年之后是可变利率。那么如果选择30年的还款计划10年内还清，和选择十年的还款计划10年内还清，这两种方式的总还款金额是不是一样的？

jhomeloans · 发表于 23-1-2013 21:18:20

原帖由 albert_sun 于 23-1-2013 20:01 发表

 登录/注册后可看大图

假设选择的homeloan是前两年fix利率，两年之后是可变利率。那么如果选择30年的还款计划10年内还清，和选择十年的还款计划10年内还清，这两种方式的总还款金额是不是一样的？

没错，两种贷款10年内还请的话，月还款额一样，总还款金额也一样。十年的贷款是银行逼你还， 30年的贷款10年内还清是自己主动还的。

chainray · 发表于 24-1-2013 09:44:21

我会选择可变，30年

然后尽量还

albert_sun · 发表于 24-1-2013 16:08:05

谢谢你的恢复.
那么fix和可变的比例应该如何选择呢?

jhomeloans · 发表于 26-1-2013 14:03:33

原帖由 albert_sun 于 24-1-2013 16:08 发表

 登录/注册后可看大图

谢谢你的恢复.
那么fix和可变的比例应该如何选择呢?

这个是因人而异的。从承担风险的角度看，一种方法是固定还不掉的部分。比如贷款壹佰万，觉得压力大，如果利率上升恐怕承担不起，需要固定利率。如果固定利率，50万是三年内一定不可能还的，可以选择固定50万，就是固定50%。

		自动登录	找回密码
密码			FreeOZ用户注册

FreeOZ