周末还有游泳池的过滤系统大改造上图啦

金鱼和农夫 · 发表于 16-1-2013 22:57:43

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把不给力的游泳池滤芯过滤系统改造成沙滤系统，东西都采购完了就等有时间动手了。为省钱啥都得干，没干过也要干啊累啊

池子很漂亮但是水是混的

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zxcity · 发表于 16-1-2013 23:43:44

mark正好自己也想换，所以学习一下

wzleegee · 发表于 17-1-2013 00:50:17

游泳池就是一费事费钱的摆设，又用不了几次，坚决抵制：）

cnlancer · 发表于 17-1-2013 01:49:09

周末够你忙的了。

catherinechen · 发表于 17-1-2013 06:55:43

不会游泳的人，我实在对泳池没兴趣。
村长是多才多艺。

keane.li · 发表于 17-1-2013 07:01:34

等你作业吧

BlueEdge · 发表于 17-1-2013 10:32:00

原帖由 wzleegee 于 17/1/2013 12:50 AM 发表

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游泳池就是一费事费钱的摆设，又用不了几次，坚决抵制：）

不一定了

布村这么暖，9月底就可以下水，用到3，4月份每年可用半年以上

像前几天这么热的天，随时可以跳进水里避暑，比公共泳池或水上乐园下饺子经济方便多了

特别是小孩特别喜欢，童年增加很多乐趣

这个和很多东西一样，经济角度持有都不如租用划算，比如买房vs租房，买车vs公交，但很多价值是不能用钱简单衡量的，或者说要获得这样的体验比需要付出相应的代价

金鱼和农夫 · 发表于 17-1-2013 10:45:10

完成后一定会上作业的，这里要特别感谢Cnlancer同学，他家游泳池的过滤系统就是他自己全部搞定的，所以很多方面我是受他的启发和帮助，他的宝贵建议让我少走很多弯路。这个改造工程大概省下500刀吧，外面让人搞问了要1000刀吧。
另外吧很多人都反对家里有游泳池，说费用高，利用率低。。。我看来维护方面其实你把原理搞懂了，保持好水质其实就是买点日常的维护药物定期添加，定期清理过滤器而已。不是很难很费钱的。回报是在自己家后院有这一汪清泉，自己用着开心啊

老系统

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牧马人 · 发表于 17-1-2013 10:53:31

你们换到有泳池那个房子去住了？

dlthomas · 发表于 17-1-2013 14:19:04

强烈建议别折腾，村长你的房子是投资房，你弄得再好，哪个租客会替你打理？除非你包给SHOP定期弄。我家的泳池我自己维护了8,9年了。至今也觉得这个东西很深奥，是一门技术。想弄成一个不用人管的系统，就要大投资。如自动加水，自动平衡机。大热天，一个星期就必须要加水。想省钱的话，就要自己多费心了。

但不管这样，家里有这个东东，还是好的。干完活回来（在外热了一天），裤子都不脱，直接跳进去。那个爽劲，是别人无法体会的。尤其是陪孩子一起游泳，是件很快乐的事情。从浅水区到深水区，那天我看到儿子直接到了深水区尽头，站在那儿。回想8,9年前，他在浅水区扑腾学游泳的的时候。真的感到，岁月催人老。从这个意思来说，它是一面镜子，照下了孩子成长的影子。

youmin · 发表于 17-1-2013 16:24:44

改造不治本，维护是一定的，旁边那么多树呢，不需要管不实际
我觉得你应该落实租客的卫生责任制度
签合约的时候包括进去，比如多久如何清洁一次，如果没做到找专业清洁怎么摊钱
这样省心多了

圆满的考拉 · 发表于 17-1-2013 17:03:08

游泳池就别指望租客了。。。自己清洁吧

圆满的考拉 · 发表于 17-1-2013 17:03:35

如果租给有孩子的鬼佬家庭可能还能帮你弄弄，学生的话真心不指望

我的霍巴特 · 发表于 17-1-2013 21:03:34

村长给力。。

金鱼和农夫 · 发表于 17-1-2013 23:58:32

原帖由 youmin 于 17-1-2013 16:24 发表

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改造不治本，维护是一定的，旁边那么多树呢，不需要管不实际
我觉得你应该落实租客的卫生责任制度
签合约的时候包括进去，比如多久如何清洁一次，如果没做到找专业清洁怎么摊钱
这样省心多了

是的这次特地查阅了下相关法规，游泳池是出租物业的一个部分。所以租客有义务要自己定期做好日常维护，这次的RTA 租房标准合同后我们还特地把租客对游泳池维护明确写了进去，规定如果租客不维护引起的问题，我们将有权请外面的专业人员来解决费用由租客承担！好在鬼妹租客有维护游泳池经验和热情，对于这样的惯例他们都很了解，所以没有任何异议。

还是感谢兄弟们提醒

金鱼和农夫 · 发表于 18-1-2013 00:19:10

另外作为一个模范房东的我

其实处处也为租客那边考虑。所以这个游泳池系统，经过我反反复复的实践和观察，听取了像Cnlancer 这样同学的宝贵经验，最后我不得不说现存的过滤系统是有缺陷的即滤芯很容易堵，维护难度太高！自己住在里面问题好点大不了用高压水枪多洗几回，但是你不能要求租客也这么干啊。要改变这个只有一次性花500刀自己动手把过滤系统改成sand filter 这样就可以backwash 搬下阀门两分钟的工作量！这样让使用着不会感到维护游泳池头疼，其实是那么的简单照着维护手册123就可以了！本身我的游泳池是咸水池本来就维护比淡水的要方便啊，呵呵。所以我一直以来认为很多事情比如说修车保养游泳池很多人都怕的要死，其实你只要你想做，yes you can

等这次忙完了，给大家发点经验教训。看我们坛里就难道没几个家里有游泳池的吗，有的都是咋维护的啊

wzleegee · 发表于 18-1-2013 00:28:29

游泳池现在管得严啊，每年都要审查交钱吧

cnlancer · 发表于 18-1-2013 09:27:30

原帖由 wzleegee 于 18-1-2013 00:28 发表

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游泳池现在管得严啊，每年都要审查交钱吧

从来没有听说过，为啥要审查？

cnlancer · 发表于 18-1-2013 10:10:34

周六35度

BlueEdge · 发表于 18-1-2013 10:39:29

维护说简单确实也简单

我家还是淡水的，基本就是药片放在悬浮小盒子里，每天一小杯氯，每周清理skimmer box，6周左右back wash，更换de粉，3个月打开filfer冲洗一次

这还是夏天的频率，冬天更简单，甚至可以好几天只用药片不用倒氯进去

除了冲洗filter大概要半个小时，别的都是几分钟的活。关键是勤快，否则水变绿了花的钱和精力更多，当然我也摸索出偷懒的办法了

wzleegee · 发表于 19-1-2013 00:59:17

原帖由 cnlancer 于 18-1-2013 09:27 发表

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从来没有听说过，为啥要审查？

具体我不知道，因为我没有游泳池，但听说安全问题比较多，所以council要求也多了。

圆满的考拉 · 发表于 19-1-2013 02:51:26

原帖由 wzleegee 于 19-1-2013 00:59 发表

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具体我不知道，因为我没有游泳池，但听说安全问题比较多，所以council要求也多了。

主要是栅栏高度

cnlancer · 发表于 19-1-2013 22:21:39

原帖由 圆满的考拉 于 19-1-2013 02:51 发表

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主要是栅栏高度

这个不用每年检查的，只是卖房的时候需要。

zxcity · 发表于 20-1-2013 22:47:26

弄个证书也就是100多的事情

keane.li · 发表于 21-1-2013 21:01:00

原帖由 zxcity 于 20-1-2013 22:47 发表

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弄个证书也就是100多的事情

这个证书出租的时候是一定要的,钱是没多少.就怕一查发现你有地方不合规,比如栏杆高度不够或栏杆旁边有树或东西可以垫脚爬上去的,找人弄下就惨了

keane.li · 发表于 21-1-2013 21:04:05

原帖由 BlueEdge 于 18-1-2013 10:39 发表

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维护说简单确实也简单

我家还是淡水的，基本就是药片放在悬浮小盒子里，每天一小杯氯，每周清理skimmer box，6周左右back wash，更换de粉，3个月打开filfer冲洗一次

这还是夏天的频率，冬天更简单，甚至可以好 ...

有这么麻烦么?我以前很少加chemical的,只有一次是几周都忘了理它结果长绿毛了,才不得不加chemical

租客这东西要看人的,如果运气好碰到不错的aussie家庭,会省很多钱

海姐姐 · 发表于 25-1-2013 01:18:42

村长，你家投资房在哪嘎达啊

BlueEdge · 发表于 25-1-2013 10:05:26

原帖由 keane.li 于 21/1/2013 09:04 PM 发表

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有这么麻烦么?我以前很少加chemical的,只有一次是几周都忘了理它结果长绿毛了,才不得不加chemical

租客这东西要看人的,如果运气好碰到不错的aussie家庭,会省很多钱

细水长流的加呢就不会出事，出了事要挽救回来的钱比细水长流的多多了

cnlancer · 发表于 25-1-2013 14:09:52

原帖由 BlueEdge 于 25-1-2013 10:05 发表

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细水长流的加呢就不会出事，出了事要挽救回来的钱比细水长流的多多了

经常加药的话，水质一直保持很好，想游泳的话，随时都可以下去。

cnlancer · 发表于 25-1-2013 14:12:14

原帖由 cnlancer 于 25-1-2013 14:09 发表

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经常加药的话，水质一直保持很好，想游泳的话，随时都可以下去。

我儿子最近基本上天天下去泡2个小时，给孩子带来的乐趣是钱无法衡量的。

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