购买投资房所交的税

xiaoxiaomt · 发表于 7-1-2013 14:45:24

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请问，准备买一个投资房，现有自住房一套。怎么听朋友说，购买投资房的时候，要交一个税，是自住房不交的。请问这个额外的税是什么？除了stamp duty要交之外，还要交其它的税吗？谢谢咱们前辈了！

Chivas0909 · 发表于 7-1-2013 15:20:40

就是Stamp Duty啊，如果贷款超过80%，会要求你买保险，各银行保险额不同。

thomasyuan · 发表于 7-1-2013 15:45:49

capital gain tax

xiaoxiaomt · 发表于 7-1-2013 15:54:39

购买的时候也要付capital gain tax吗？？？这个是怎么计算的？

knownnothing · 发表于 7-1-2013 17:02:30

原帖由 xiaoxiaomt 于 7-1-2013 14:45 发表

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请问，准备买一个投资房，现有自住房一套。怎么听朋友说，购买投资房的时候，要交一个税，是自住房不交的。请问这个额外的税是什么？除了stamp duty要交之外，还要交其它的税吗？谢谢咱们前辈了！

取决于你的投资房的土地价值。属于州政府的税务。不知道你说的是不是这个税？

xiaoxiaomt · 发表于 7-1-2013 17:08:52

这个Land tax做投资房买都是要交的吗？自住房交吗？

knownnothing · 发表于 7-1-2013 17:09:15

原帖由 xiaoxiaomt 于 7-1-2013 15:54 发表

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购买的时候也要付capital gain tax吗？？？这个是怎么计算的？

买的时候就付印花税，就是卖的时候有价值增值才缴的税。正常30%税率。但是有免税的条件，假如房子在1985年以前购入的等等。如果是自主一段又投资了，出售后按比例缴 capital gain tax。

knownnothing · 发表于 7-1-2013 17:13:30

原帖由 xiaoxiaomt 于 7-1-2013 17:08 发表

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这个Land tax做投资房买都是要交的吗？自住房交吗？

投资房按各州土地价值的平均数来计算，每年的计算基数不一样。但是通常费用不会很高，除非百万房子。

knownnothing · 发表于 7-1-2013 17:16:39

原帖由 xiaoxiaomt 于 7-1-2013 17:08 发表

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这个Land tax做投资房买都是要交的吗？自住房交吗？

四十万左右的Unit，大都情况下都是免land tax。

xiaoxiaomt · 发表于 7-1-2013 17:36:46

我现有一自住房，现在要贷款买投资房。投资房买好后，要卖了自住房（这样避免了：先卖自住房-租房-买投资房）。听说买到投资房和卖第一套自住房之间，如果是六个月内，就可免CGT。是这样的吗？

thomasyuan · 发表于 7-1-2013 21:15:35

原来lz只是想换套房而已

xiaoxiaomt · 发表于 7-1-2013 21:28:21

对，用投资房贷款可以多贷出钱来。

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