为长凳珀斯做准备，希望大家帮个忙

mangozq · 发表于 7-1-2013 14:13:52

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大家好，在freeoz潜水很久了，我想是时候来这里和前辈们请教请教了。
去年一直都在申请进行时那里混，现在转移到珀斯这里，从这里得了好多讯息，也给我未来长登添了许多信心。
让我来给大家自我介绍吧。
我是拿着190签证的，学化学的，前五年都在干科研，后三年转行当data analyst去了。移民是希望能够换一下环境，远离一直以追求金钱利益地位为伍的地方。为孩子，为健康，为自己，于是做出了这样的决定。到目前为止，机票没定，但是明确的确定今年勿必长登。其实心里面很挣扎的，为了所说的几个原因，放弃现在所拥有的稳定，到一个没去过的地方，无亲无故无朋友，实在难为情。但是，我相信freeoz上的前辈们都是这样过来的，希望你们能给予我意见，像我这样的例子，单独带着一个3岁孩子的，你们觉得可行吗？
就一个普通家庭不是什么富二代来说，在珀斯是不是能够过上一样稳定的生活？又或者说长登之后多久才能稳定下来？
另外我很纠结着哪个月份长凳比较合适？如果按工作市场活跃度来说的话，三四月是不是一个好的时间？
三四月是不是找房子的高峰期？会不会比较难租到合适的？
有没可能没登陆就直接和中介联系，租上一套房子。
珀斯有没studio or 1 bedroom apartment可租？在哪个位置上然后价格差不多在300以内的？
我是带着一个小孩过来的，所以不寻求搭房，理想的就是自己一套，不合租。实在不行，可以租下一套house，然后再转租一间房间分担房租。
我会开车，所以到时候直接就买汽车，不一定要靠火车站，社区安全第一，大家有什么可以推荐的？

另外买汽车的话，一般大家是直接现款付掉还是选择贷款？我想刚登陆的是不是贷不了款项的？

谢谢大家了。

banksxin · 发表于 7-1-2013 14:42:06

建议你国内的工作先保留一年或一段时间先。因为现在的经济情况不是很好，工作不是很好找到。如果你有运气，也许不是难事。工作可找油汽行业，生物医药或食品行业化学成份分析和实验之类的工作。英语足够好好！登陆可能在6月为好。因为来了后，做一个月的安置等一些准备工作后，7月是一个新的财政年的开始，一些公司开始在这时招聘新的人员。纯属个人议建，仅供参考。

Tecmia · 发表于 7-1-2013 14:47:19

楼主的要求其实还是蛮高的。
1,世界上没有绝对的净土，澳洲也是一样。就生活而言，没有钱的话是一样的，但是有钱的话能不一样一些（你懂的）；
2. 带着孩子来PERTH，要有一个充足的准备（换句话说：准备一年找不到工作的生活费和房租+保险及其他）；
3.租房绝对是欲哭无泪、百转千回的过程，楼主一定要有心理准备。PERTH周边已经没有300一周的房子了（合租除外），普遍价格在400-500一周，如果一定要找的话，建议到Mandurah或者更偏远的地方（即便如此，这个价格已是不多的）；
4.等你找到工作，家人适应下来，这个时间还真不好说，但是要做比较长时间的打算；PERTH的工程类工作机会很多，但是大多是和mining相关的（还需要本地经验），供楼主参考！
5. 刚登陆是很难的，尤其是拖家带口，祝楼主好运！

NEWGAY · 发表于 7-1-2013 14:48:18

安居才能乐业。
在论坛或其他途径找个可靠的已经定居perth朋友短租先住下来，估计要4周吧，四周之内自己take房子或者找常住的地方。既然是短租，房租会比常住要贵一些，这个要有心里准备。澳洲

如果在国内这边工作就定下了，take房会很容易的

找childcare 把孩子先安定下来，带着孩子，你会很累的
买车，如果你有工作，贷款就容易，否则还是付全款吧

mangozq · 发表于 7-1-2013 15:02:19

谢谢你。是不是在珀斯studio apartment/1bedroom apartment的租金也要400-500呢？
珀斯这类型的房子是不是比较少？
带着孩子是在不容易和租。

mangozq · 发表于 7-1-2013 15:03:33

好的。我记下来。
另外，六月登陆的话是不是租房子会比较紧张？

mangozq · 发表于 7-1-2013 15:05:55

好的。就是说如果没工作的话，大家都是直接用现款买车的了。我记下来了，这笔钱得要准备好。

mangozq · 发表于 7-1-2013 15:08:51

有没可能没登陆直接联系房屋中介租房子的？
主要我带着孩子，和租人家不一定愿意就是。

Chivas0909 · 发表于 7-1-2013 15:23:35

中介租房最重要的信用记录，不是给钱就行的，当然如果你有足够的存款，愿意一次性付3-6个月的房租，也许有点点可能。通常情况下，不可能。

jinjin304616 · 发表于 7-1-2013 15:25:48

把孩子留国内，自己一个人过来，先合租，找工作，买车，换驾照。过了试用期自己take一套房子，然后把小孩接来。

Chivas0909 · 发表于 7-1-2013 15:27:57

6月份应该还好，差不多是学生寒假回国的时候。不过寒假很短，有些学生会留下来打工的，应该会有一些房子放出来，但是愿不愿意合租给带孩子的就不知道了。
一般情况下，租给学生的房子基本上都是学生住。
你的情况适合去找一房或者两房的unit或apartment，市区周边低于300的可能性很小，市区往外10-20公里的范围找找吧。

Chivas0909 · 发表于 7-1-2013 15:35:05

我觉得你的情况其实蛮难的，是不是可以考虑自己先过来，孩子晚一点过来，等你把一切都安顿好以后。
带着孩子想租房，没有信用记录，没有工作，只能找私人，AUPEOPLE，Gumtree或者华人报纸。
合租不好找，一房的unit和apartment房源很少，大部分集中在市区周边和学校周边。房租也不会便宜。
你最好还是自己先过来，先找个地方分租，最好找到工作，然后有了几个月的租房记录，请房东帮忙做reference，试着去中介申请TAKE一套房子，再把孩子接来。

Tecmia · 发表于 7-1-2013 15:58:59

300一周的房子（一室一厅的）很难找到的，因为这样的房子一般在city中心附近，面积虽小，租金却很贵。
perth周边参考价400一周的house还是可以找到的。

建议把孩子先留在国内一段时间，等安顿好了之后再接过来，这样总体风险最小。

西澳海豚 · 发表于 7-1-2013 16:03:46

从 LZ 的问题来看，你对 perth 的功课实在做得不够，才会那么迷惘和不知方向！

我首先会建议你，尽其自己所能的多收集一些生活资讯，就业机会，生活开销，租房讯息等等。

其次，因为你一个人带个娃，实在不好办事（所有的事-----），如果可以～先请家人暂为照顾一下，等你安定的差不多，再把小孩接来。

最后，简短回覆一些你的问题：

单独带着一个3岁孩子的，你们觉得可行吗？
＃＃建议先自己过来安定一阵，再接小孩过来

就一个普通家庭不是什么富二代来说，在珀斯是不是能够过上一样稳定的生活？又或者说长登之后多久才能稳定下来？
＃＃可以，主要看你多久找到专业工？

另外我很纠结着哪个月份长凳比较合适？如果按工作市场活跃度来说的话，三四月是不是一个好的时间？
＃＃自己看工作徵人职缺多寡？这是自己的功课～～

三四月是不是找房子的高峰期？会不会比较难租到合适的？
＃＃找房没有明显高峰期，租到合适的对每一个人都是难事。

有没可能没登陆就直接和中介联系，租上一套房子。
＃＃从中介手中？机会几乎等于零。

珀斯有没studio or 1 bedroom apartment可租？在哪个位置上然后价格差不多在300以内的？
＃＃上realestate.com.au ，aupeople，华文报纸和 gumtree 找，300以内～～很难

我是带着一个小孩过来的，所以不寻求搭房，理想的就是自己一套，不合租。实在不行，可以租下一套house，然后再转租一间房间分担房租。
＃＃你刚来就要租一套？一样～～很难

我会开车，所以到时候直接就买汽车，不一定要靠火车站，社区安全第一，大家有什么可以推荐的？
＃＃河南河北华人居住的区，都差不到哪里。至于哪些区？多看一下柏斯版

另外买汽车的话，一般大家是直接现款付掉还是选择贷款？我想刚登陆的是不是贷不了款项的？
＃＃汽车贷款你就不用想了，准备好现金吧！

另外你要开始培养自己动手和自己解决问题的能力，感觉你过来之后，环境来说对你会很严峻，祝福你！

banksxin · 发表于 7-1-2013 16:58:03

原帖由 mangozq 于 7-1-2013 15:03 发表

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好的。我记下来。
另外，六月登陆的话是不是租房子会比较紧张？

从中介那里你租不到房。租房没有分时间难和易，只有适适你需要的是会难一点。象你这样的情况，最好提前在岸外时就向私人直接提前租好，来了后如果不好，再骑驴找马。祝好运！

mangozq · 发表于 7-1-2013 17:15:22

谢谢大家慷慨给予的意见。
我想再问一问，如果独自一个人长凳，暂时合租，2-3星期以内有没有可能拿下整套的房子合同？正常情况下，一般需要多长时间？

我发现自己实在离不开小孩太久，最多就2-3星期是极限了，最理想的当然是一起登陆了，不分开。小朋友从小都在我身边带着长大的，离开他太久是在是办不到。
我暂时的次序就是，买车子，租房子（300-400），安排小孩上学，再来就是找工了。

原因是找份工作这一项，实在是不晓得等多久。我先在几乎都在ｓｅｅｋ上面看，都没什么合适的。

另外有可能就是申请PhD奖学金，不知道这可行不？之前说过我有超过５年的科研经验。

mangozq · 发表于 7-1-2013 17:22:05

六个月的房租以２５星期来算的话，一星期４００，那就是要掏１万澳元了。他们接受国外户头存款讯息吗？
珀斯租房是不是都不带家具的？那买家具的钱，大概要多少？
一般签租房合约，是不是就不能违约，签２年就是得住满２年？

mangozq · 发表于 7-1-2013 17:28:09

市区外哪里可以找到ａｐａｒｔｍｅｎｔ的？可以给点建议吗？

mangozq · 发表于 7-1-2013 17:46:48

谢谢你海豚，都是非常中肯的答复。

依你来看，是不是短登过来看看比较合适？短登2星期把房子租了？主要还是想尽快settle down，孩子就可以和我在一起在身边了。

我是学化学的，看了ｓｅｅｋ上的，位置实在不多。虽说我学化学的，大部分时间都在搞Ｒ＆D,更多的时候搞计算的。大学里头的research位置更适合于我。其实都留意一段时间了，一般大学招人都是internal为主，讯息都不上来的，唯有通过认识的教授什么的才有可能。

Chivas0909 · 发表于 7-1-2013 17:54:52

不知道这个，应该是不接受的。我也很少听到说在国内就能从中介手里租到房子的。有的话也是国内公司transfer过来的，有工作证明，再交大定，才有可能。
中介整租基本是不带家具的，华人有带也有不带，如果你买二手的话，1000刀以内应该能搞定的。
和中介签合同，你如果break，四周的押金肯定是没有了，或者你可以找到人接你的合同。这个你签的时候要和中介谈好。一般中介是签6-12个月，很少签2年，人家还指望涨房租呢。华人的话，一般是四周押金，每2周或每四周交一次租金，有固定期限的，也有不固定期限，只要求提前2周或1个月通知的。
apartment每个区应该都有，只是数量多少。你可以在realestate上搜索一下看看，不过都是中介挂的。
华人手里的apartment或unit在city以外就很难说了，你只能碰运气。

bluemm · 发表于 7-1-2013 18:17:26

我觉得你找短租的房子应该不难，因为这都是从个人手里租到，然后和其他人合租的。一个月的时间说不定自己就能租到APT，自己得多留意广告。BTW，您是爸爸还是妈妈？

mangozq · 发表于 7-1-2013 18:36:53

呵呵。不晓得原来珀斯只签半年到1年的租约。
按你的经验2-3星期内拿得下一套房子吗？

mangozq · 发表于 7-1-2013 18:40:43

我是妈妈，有一位3岁5个月的男宝。小朋友自己亲手带大的，实在舍不得和他分开。

bluemm · 发表于 7-1-2013 18:46:31

定了什么时候长登了吗？如果来的时候没找到房子，可以暂时来我家挤挤。

Tecmia · 发表于 7-1-2013 18:58:34

到Mandurah这边来看看吧，离着PERTHCITY 火车50分钟。
这边的房子价格比城里要低一些，300一周的还是很多的（带家具的话会稍贵一些）。
一个人带着宝宝，不容易的！

mangozq · 发表于 7-1-2013 19:03:21

谢谢你啦！我带着孩子，方便吗？你在哪里？

小海盗 · 发表于 7-1-2013 19:03:55

帮顶，祝LZ顺利!

mangozq · 发表于 7-1-2013 19:04:11

mandurah开车去城里多远？如果去UWA的话，距离有多少？

mangozq · 发表于 7-1-2013 19:06:43

日期没确定，小朋友学校第一学期３月初结束了，要么就３月中旬，要么就六月。

Tecmia · 发表于 7-1-2013 19:10:17

开车到PERTH CITY绝对不是最佳方案（75KM），坐Metro最合适。
到UWA我不是很清楚，楼主要到UWA工作？
Mandurah是PErth南部的一个卫星城（类比：怀柔和北京城），距离PERTH CITY 75-80KM，风景很好。楼主可以goolge一下。
这边的老人很多，民风淳朴！生活悠闲。

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