35到40万左右的自住房在哪里比较合适

快乐阳光 · 发表于 4-12-2012 18:59:59

最近也一直在看房，35—40万基本没什么选择，治安好点的也就unit. villa 要在40+ 。远点rockingham 在city上班就太远了，就算坐火车，车票也不便宜，(以前在那住了3年，深有体会，现在想想每天开车到city上班都不知怎莫坚持的)。landsdale 去看过房子很新，离火车站不近，alexander drive 到city 还比较顺，darch 有kingsway christian cooege

writer · 发表于 4-12-2012 20:59:41

我个人看了些房子，觉得thornile还不错，个人不懂房子，不知道感觉对不对。
因为目前没小孩儿，考虑的就是那几点呀：安全、交通便利的，升值有潜力的。还有目前考虑能出租。
thornile安全似乎有点问题，但听说thornile分为3块，其中一块治安比较好，反正晚上只能少出去了，尽量开车，值钱的东西放在家里秘密点的地方。
交通：有火车，每天开车去火车站，停在那，然后火车去上班。
升值潜力：shopping centre还行，地比较大。离city不算远。目前价格可以承受。

不知道thornile出租方便不，比如买个4+2,出租一间，好租么？！

经验人士们，多推荐几个区，准备明年买房，现在好好研究一下。

Chivas0909 · 发表于 4-12-2012 21:11:58

准确的说，canning vale 北半边属于city of canning, 南半边属于city of gosnells.
买房这个事，跟个人的家庭需要和经济能力有很大关系。只要自己觉得是合适自己的就Ok ,钱不到位，总有自己认为次要可以放弃的方面。
我们家基本买房不会考虑canning vale, 虽然这个区离我们上班都不远，但是属于花了不少钱却什么好处也沾不到的地方。房价不算便宜，地又不大，人口密集，学校又一般，有大片工业区还有垃圾填埋场，离火车站远，上高速的路少又堵，离市区也有近20公里，未来规划不知道要怎么发展。不过买投资房应该挺好，现在好多人都要租那，尤其华人印度人，还有新移民。

各位住canning vale的兄弟姐妹不要拍我，只是以我家的情况考虑，没有别的意思哈，顶锅盖跑。。。。

[ 本帖最后由 Chivas0909 于 5-12-2012 15:56 编辑 ]

yatimmy · 发表于 4-12-2012 21:43:52

原帖由 writer 于 4-12-2012 21:59 发表

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我个人看了些房子，觉得thornile还不错，个人不懂房子，不知道感觉对不对。
因为目前没小孩儿，考虑的就是那几点呀：安全、交通便利的，升值有潜力的。还有目前考虑能出租。
thornile安全似乎有点问题，但听说thor ...

如果我没有太多钱，或者说是穷，我是会选择thornli这个区的。
我几乎每天都流窜这个区，中东人多。后来这点还得到了当地鬼佬的认同，我之前说我经常跑这个区，他问我你不觉得这个区中东人多么？
这个区还有专门的伊斯兰学校，如果你不想和他们打交道，建议你还是别选这个区了。

urban2000 · 发表于 4-12-2012 23:58:50

哈哈，这个贴真热闹，学到好多东西。
朋友在booragoon买的2房unit，有不错的院子，面积也够大，40w不到，好学区。缺点是靠leach highway。
大家客观讨论，别吵架哈。。。。

奇怪，这贴电工怎么没参合？？？

tashimaoke · 发表于 5-12-2012 17:13:21

这个帖子很好！南边的Hamilton Hill，Hilton这些区如何啊？

springoz · 发表于 5-12-2012 17:22:54

Hamilton Hill 很多意大利人住，那周围也是

GXJIN · 发表于 5-12-2012 17:26:01

海豚大哥，你给的链接是自己造房子么?

西澳海豚 · 发表于 5-12-2012 18:08:30

house & Land Package = 自己造房子

笨笨永闯天涯 · 发表于 5-12-2012 19:44:27

哎呀看了大家激烈的讨论
我又凌乱了。。。

买哪都有利有弊啊

笨笨永闯天涯 · 发表于 5-12-2012 19:46:15

原帖由 channel1016 于 3-12-2012 22:06 发表

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如果是自住的话就算了，不好

程程不好是指住的人群吗？
我现在住beckenham 离那不远但是价格差了一截本来我还想买那呢

宝贝不哭_219 · 发表于 5-12-2012 20:56:06

Hamilton Hill地点不错，距离Frementle很近，距离Frementle近的区域房子比较贵，还有就是老房子多，我听同事说Cockburn Central附近的Aubin Grove不错，很多新房子，是个新区。

西澳电工 · 发表于 5-12-2012 20:58:31

原帖由 Chivas0909 于 4-12-2012 22:11 发表

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准确的说，canning vale 北半边属于city of canning, 南半边属于city of gosnells.
买房这个事，跟个人的家庭需要和经济能力有很大关系。只要自己觉得是合适自己的就Ok ,钱不到位，总有自己认为次要可以放弃的方面 ...

就是房子新，比较漂亮。。。罢了。。。

西澳电工 · 发表于 5-12-2012 20:58:54

原帖由 urban2000 于 5-12-2012 00:58 发表

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哈哈，这个贴真热闹，学到好多东西。
朋友在booragoon买的2房unit，有不错的院子，面积也够大，40w不到，好学区。缺点是靠leach highway。
大家客观讨论，别吵架哈。。。。

奇怪，这贴电工怎么没参合？？？

一直在观察。。。
这个，我没有发言权。。。

Eileenli · 发表于 5-12-2012 22:25:15

也想买房的人坐板凳

writer · 发表于 20-12-2012 17:22:15

比如queens park，不了解了，问题在哪里？犯罪率查了，比有些好区还低。

loveaussie · 发表于 20-12-2012 17:49:31

原帖由 宝贝不哭_219 于 5-12-2012 21:56 发表

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Hamilton Hill地点不错，距离Frementle很近，距离Frementle近的区域房子比较贵，还有就是老房子多，我听同事说Cockburn Central附近的Aubin Grove不错，很多新房子，是个新区。

I was living in Aubin Grove for one month, houses are very nice and new area.

tonywaley · 发表于 20-12-2012 18:26:17

楼主在问自住房，说投资房或区的都是歪楼。另外，跟着政府规划也不要盲目，政府忽悠新移民去某些地区居住，但具体住在那里舒服不舒服政府可不管了。

evaa · 发表于 20-12-2012 19:11:05

我们租的townhouse旁边的那个townhouse在出售，两层，3卧的，房东说想45万卖掉，院子也较大，不过小贵有点超LZ预算。在Yokine,开车去city很方便。购物也很方便。
Lz有兴趣可以过来看看。

[ 本帖最后由 evaa 于 20-12-2012 20:32 编辑 ]

DUCKML · 发表于 26-1-2013 14:48:28

townhouse和house区别在叫层费？为啥大家都喜欢买house，应该都是永久产权的？
顺便问下各位前辈，这里贷款好贷吗，好贷的话预算45W的房子自住哪里比较合适，倾向于cannington和thornli，只对南边熟悉点，可能几年后回国房子放着出租，离学校近点好租？还是都挺好出租的这样住北边也无妨，因为在bayswater附近工作也不想住太远。

谢谢大大花时间回答

西澳海豚 · 发表于 26-1-2013 15:19:32

这个预算，有些难办！

拉回一下正题，LZ 预算40w 以下，3x2x2，近火车沿线。

那我们就沿著火车线看-------------

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yifu · 发表于 15-8-2013 01:11:33

休止符发表于 3-12-2012 19:39

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买entry point价格的房有2点应该考虑：
1. 基本满足目前的需要，交通、购物、安全、舒适（排名分先后）
2 ...

thornlie的forest lake这块怎么样啊？

eagerbeaver · 发表于 15-8-2013 10:14:40

yifu 发表于 15-8-2013 01:11
thornlie的forest lake这块怎么样啊？

不错. Thornlie 尽量往西面和南面买.火车站和Thornlie Square附近不怎么太平， Spencer Road 东部有不少政府公屋.

leciel95 · 发表于 15-8-2013 11:35:24

就想知道你结果买的哪里

eagerbeaver · 发表于 16-8-2013 00:00:54

我买在Gosnells. 其实这个suburb西侧远离铁路的地方感觉还可以, 特别是Fremantle Road西端.

auimmi · 发表于 22-8-2013 13:56:56

mark 学习

Geothite · 发表于 22-8-2013 14:54:28

xue xi!!!

法证先锋 · 发表于 23-8-2013 10:45:09

channel1016 发表于 4-12-2012 00:12

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ellenbrook潜力还不错
clarkson亚裔人很少，算优点也算缺点
其实澳洲这样的移民型国家，已经很少有在 ...

说的不错。我就住CLARKSON附近，当然不是在CLARKSON这个区。
CLARKSON的邮编是6030，这个6030管了好几个区。我觉得6030挺不错的，有Clarkson, Ridgewood, Merriwa, Mindarie, Quinns Rocks。
很大一部分是新区，房子不超过10年的。
我们公司很多人住这块（公司在北区），离海边也近。
据我观察，这里住的是中产阶级为主，认识不少的人是在mining上班的，也有不少技术工人，比如水管工，电工之类的，这些看平时停在门口的车就知道了。其中住Mindarie的是富人，那里80万以下基本都找不到了。但是旁边的Clarkson却能找到便宜的3房（400K左右）。
Ocean Keys Shopping Center正在扩建，完工后就和Joondalup Lakeside Shopping Center一样大了。
至于公共交通，基本上这几个区任何一户人家出门走几分钟就能到BUS STOP，然后接驳到Clarkson Station坐火车。
目前CLARKSON是起点站，等到明年底BUTLER开通后，估计搬来这里的人会更多。

缺点：
离CITY远（我一年去不了CITY几次，不在乎）
去朋友家远，朋友都在南边

至于华人超市嘛，开车15分钟joondalup那有家华人超市，还不小。

买菜就去drover's market，蔬菜水果，肉内，one-stop shop。还不算贵，质量不错，我每周都去。开车最多15分钟。在 Wanneroo Road 和Joondalup Drive的路口。

学校：小孩还没到学龄。也不着急这个。不过这里有几个私校。其中一个排名很考前，当然，费用也高。

总而言之，言而总之，这里适合自住，环境优良，安静，价钱适宜，治安嘛，没发生过不愉快的事情。每周的社区报纸上都有Clarkson Police的警讯，看了这么久，基本也就是商铺盗窃，车辆被偷之类。Clarkson Police Staion就管6030和6036这几个区，也不大，到处巡逻。

且PERTH正在向北开发，这里只会越来越旺。

nicoleflopy · 发表于 23-8-2013 11:02:12

法证先锋发表于 23-8-2013 08:45
说的不错。我就住CLARKSON附近，当然不是在CLARKSON这个区。
CLARKSON的邮编是6030，这个6030管了好几个 ...

私校是小学吗？

法证先锋 · 发表于 23-8-2013 11:26:39

nicoleflopy 发表于 23-8-2013 11:02

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私校是小学吗？

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