大家对投资房，都看好哪个区了？？？？？？

西澳电工 · 发表于 29-11-2012 20:43:44

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？FreeOZ用户注册

x

这么多同学，看好投资房市场，那就问问大家，都看好哪个区了？？？？？？？？？

是喜欢房子大的，还是地大的？？？或者都中等的。。。。

是villa 还是 House？？？或者 appartement？？？？？？？？

西澳电工 · 发表于 29-11-2012 20:44:29

希望大家踊跃灌水。。。。。
成为水帖。。。。。。。。。。。。。

西澳电工 · 发表于 29-11-2012 20:44:59

卢老师哪去了？？？
讲讲房地产哦。。。。。。。。。

jinjin304616 · 发表于 29-11-2012 20:48:46

我没钱，过来帮顶

atoz · 发表于 29-11-2012 20:56:49

Villa和house啥区别？

西澳电工 · 发表于 29-11-2012 21:12:24

villa 你和邻居很近的那种。。。
house，地就是你的，你爱干嘛干嘛。。。

villa 你可不能随便改。。。

jinjin304616 · 发表于 29-11-2012 21:29:10

我觉得这个范围也太大了，怎么说也得先有个预算吧。

Carrel2009 · 发表于 29-11-2012 21:48:15

有些疑问，也想和大家探讨。

比如 canning vale这个区，和nollamara这个区，到底哪个升值潜力大？
说起来nollamara离市区比canning vale 还近，社区购物也还算方便，为什么房价还没有canning vale高呢？

原因拿到是它一直没涨起来，所以潜力就不大？

但是nollamara离市区这么近，没有理由房价这么低呀......

求达人解释分析。

西澳电工 · 发表于 29-11-2012 22:12:56

nollamara 房价低吗？？？？？？？不低吧。。。。。

y12345678 · 发表于 29-11-2012 22:16:31

nollamara，土著人居多
社会环境不佳

Carrel2009 · 发表于 29-11-2012 22:27:19

不到40万，可以买3-2的 villa。地200左右。
我感觉canning vale似乎要高一些？或者两个地方差不多？

关键nollamara离 city更近呀。

Carrel2009 · 发表于 29-11-2012 22:28:48

社会环境比如有些什么呢？
绿化不好？我怎么感觉两个地方差不多。。。。。嘿嘿。
还有就是治安不好？这个问题比较严重一点....难道这就是两个区的差距？

channel1016 · 发表于 29-11-2012 23:07:45

nollamara有公房和NRAS的房子很多啊。

Carrel2009 · 发表于 29-11-2012 23:12:25

NRAS房是什么意思啊？
对啊，我觉得nollamara不错，但是困扰的问题是为什么放假相对偏低，大家口中也都属于不太好的区。
但是具体说起来，是有哪些不好我们还不知道的么？

小波 · 发表于 29-11-2012 23:44:35

在珀斯我觉得不用考虑太多离city远近的问题，除非你在city上班
我来了两年了，就去过city两次

fifiwoo · 发表于 30-11-2012 00:03:18

哪个区？所有的区都可以看好投资吧。
想投资公寓房，就投靠商业中心近的，
其它投资房就投近高速，离主要干线近的，
投地大想以后分地的，就投高速两头，或者tokin hwy沿线要发展的，个人不喜欢铁路沿线的，
不嫌远就投个度假圣地的。
钱少就投个小villa,
钱多就投个大超市，
钱不多不少亏点不要紧也不着急收利的，就投个大地破房子规划中有可能会发展成商业区的。

bigbigblue · 发表于 30-11-2012 00:04:05

nollamara口碑不好, 公房太多, 黑人太多, 所以.....

nicoleflopy · 发表于 30-11-2012 00:11:59

原帖由 Carrel2009 于 29-11-2012 18:48 发表

 登录/注册后可看大图

有些疑问，也想和大家探讨。

比如 canning vale这个区，和nollamara这个区，到底哪个升值潜力大？
说起来nollamara离市区比canning vale 还近，社区购物也还算方便，为什么房价还没有canning vale高呢？

原因 ...

土著黑人多。去走一圈，基本上看到的人里面不止一半是黑色或者泥土色。。。
canning vale中国人多亲切点

jinjin304616 · 发表于 30-11-2012 00:46:37

原帖由 fifiwoo 于 30-11-2012 00:03 发表

 登录/注册后可看大图

哪个区？所有的区都可以看好投资吧。
想投资公寓房，就投靠商业中心近的，
其它投资房就投近高速，离主要干线近的，
投地大想以后分地的，就投高速两头，或者tokin hwy沿线要发展的，个人不喜欢铁路沿线的，
不嫌 ...

想分地的话，我觉得老区火车站周边还有shopping周边的房子值得投资，最好是不用拆旧房，直接后面再盖一栋房子。

fifiwoo · 发表于 30-11-2012 01:11:42

原帖由 jinjin304616 于 30-11-2012 00:46 发表

 登录/注册后可看大图

想分地的话，我觉得老区火车站周边还有shopping周边的房子值得投资，最好是不用拆旧房，直接后面再盖一栋房子。

啊?就后面再盖一个，变成各自title 的duplex样？那，那，那，
我说的是至少买1哈的那种大郊区地吧，所以要到高速，tonkin hwy尽头了。

QWERTYASDFG · 发表于 30-11-2012 01:21:44

ATTADALE的价位现在很好.有一些地大(1000平左右),房旧,地点好的房子.类似的环境比紧邻的APPLECROSS要便宜很多.作为投资应该是不错的.

springoz · 发表于 30-11-2012 01:27:54

nollamara据说是黑人比较多，不是阿布那种黑

springoz · 发表于 30-11-2012 01:36:07

不知道这种好区的升值潜力有多大？前几年那个房价booming就是指的这些好区
记得5年前看过一套房子100万左右可以拿到，前天看到这套房子又在卖了，竟然标价还是99万！晕！这5年，它就没涨！幸好当时没一时激动~~否则这套房子还抵不上通货膨胀率~~~

据说，最近房市涨价，大多是合适first home buyer的那些，约45~60万，或者50万左右的房子在涨....富人区的房价不涨反跌，因为前几年涨幅过大的缘故。

原帖由 QWERTYASDFG 于 30-11-2012 01:21 发表

 登录/注册后可看大图

ATTADALE的价位现在很好.有一些地大(1000平左右),房旧,地点好的房子.类似的环境比紧邻的APPLECROSS要便宜很多.作为投资应该是不错的.

QWERTYASDFG · 发表于 30-11-2012 01:53:32

原帖由 springoz 于 30-11-2012 01:36 发表

 登录/注册后可看大图

不知道这种好区的升值潜力有多大？前几年那个房价booming就是指的这些好区
记得5年前看过一套房子100万左右可以拿到，前天看到这套房子又在卖了，竟然标价还是99万！晕！这5年，它就没涨！幸好当时没一时激动~~否则 ...

你说的不错,那里现在1M以下的很多.还有更便宜的.隔壁的APPLECROSS可能就要贵上一倍.所以觉得是投资的不错选择.如果用买CANNING VALE新房差不多的钱.买一个比CANNING VALE大一倍的地,更靠近市区,紧邻河边,交通环境更好的旧房.等待机会卖给国内不缺钱的.回报应该会更好一些.

lastlover · 发表于 30-11-2012 02:36:34

有钱可以考虑在CBD投资一个apartment。

jinjin304616 · 发表于 30-11-2012 12:12:09

原帖由 fifiwoo 于 30-11-2012 01:11 发表

 登录/注册后可看大图

啊?就后面再盖一个，变成各自title 的duplex样？那，那，那，
我说的是至少买1哈的那种大郊区地吧，所以要到高速，tonkin hwy尽头了。

现在新建的都没有duplex了吧，我说的这种把地分了之后就是单独的house，只是说后面那家亏了些，因为出来的driveway占了不小的面积。如果买房的时候肯定这块地可以分，建房审批之类的花上两年，把一套房卖了，就能小赚一笔。如果说现在还分不了，房子的位置不错，这就是长远投资了，反正已经有了一套投资房，对你来说也没什么损失。
如果说买tonkinhighway两头的话，假设买了一公顷这么大的地，在这片地没开发前，很难从这块地上拿到钱。这种投资适合财大气粗的人。我知道有人在靠近success的地方买了1公顷的地，现在开发到那了，可以分出很多地建房，这投资肯定赚了。但是要知道人家也坚守了很多年，在这段时间他能做的就是种种树罢了。

Carrel2009 · 发表于 2-12-2012 22:07:19

好区，投资潜力我觉得10年内普遍不太大。大部分新移民来的我觉得考虑不外乎就以下几点吧：
1. 先买一套住着，首先要方便、安全。然后可能考虑一间出租。因为这样比自己租房划算。
2. 然后呢，等5-6年后，这套有个升值什么的，再买一套或者把手里的这套卖到能够换个好区的房子，到时候孩子也大了，需要有个学区房什么的。自己住着也舒服。

所以综合而言，如果孩子小，就是投资潜力要比较大点的。目前的要求就是安全，交通方便的。像canning vale，去city要1个钟头，又没有火车，如果city上班族就不适合。

不知道beckenham如何？看起来挺近，又有火车。

[ 本帖最后由 Carrel2009 于 2-12-2012 22:10 编辑 ]

lowprofile · 发表于 2-12-2012 22:47:40

原帖由 Carrel2009 于 2-12-2012 22:07 发表

 登录/注册后可看大图

好区，投资潜力我觉得10年内普遍不太大。大部分新移民来的我觉得考虑不外乎就以下几点吧：
1. 先买一套住着，首先要方便、安全。然后可能考虑一间出租。因为这样比自己租房划算。
2. 然后呢，等5-6年后，这套有个升 ...

现在beckenham房价已经起来了。。。

笨笨永闯天涯 · 发表于 3-12-2012 21:55:20

我们就住beckenham 现在价格也都400，000+++

还有飞机的轰鸣声。。。。

GXJIN · 发表于 4-12-2012 18:54:14

wembley 怎么样，或者CHUCHLANDS

		自动登录	找回密码
密码			FreeOZ用户注册

FreeOZ

[闲言碎语] 大家对投资房，都看好哪个区了？？？？？？

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

回复 #9 西澳电工的帖子

回复 #10 y12345678 的帖子

回复 #13 channel1016 的帖子

回复 #27 Carrel2009 的帖子

FreeOZ

[闲言碎语] 大家对投资房，都看好哪个区了？？？？？？

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

回复 #9 西澳电工 的帖子

回复 #10 y12345678 的帖子

回复 #13 channel1016 的帖子

回复 #27 Carrel2009 的帖子

回复 #9 西澳电工的帖子