[投资移民生意] AAA

cathytzy · 发表于 6-11-2012 22:18:27

原帖由 鹰扬天下 于 6-11-2012 12:36 发表

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也不一定

多出来的一般是大麻之类，还有cash

不过如果不卖大麻，cash也有限毕竟你货出去了不能总没收入

还有ATO不会认可你全部成本，有的他归入牛人私人用途就不给你抵

所以啊，一年忙下来真的没什么收益 ...

在mel,奶吧之类的便利店是不卖大麻的。
感觉你没有实际经历过，不是很了解其中的道道。

鹰扬天下 · 发表于 6-11-2012 22:22:32

有吧，我认识的一个华人在经营ｍｉｌｋ　ｂａｒ就在卖大麻

我还在那里亲眼看见他们在卖

ＡＳＨ

cathytzy · 发表于 6-11-2012 22:27:36

原帖由 鹰扬天下 于 6-11-2012 21:05 发表

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是吗。看来milk bar生意确实不错，我承认由于NSW不许投资milk bar移民

所以我的移民客户没有做milk bar的，

我的mel的milk bar的感觉来源于各个论坛，比如本坛的呢喃版主

她在mel多年，她也说milk bar生意差 ...

妮南说得没错，确实有7Ｋ一周的奶吧，还有2Ｋ－3Ｋ的呢。ＮＯＯＮ说得也没错，10Ｋ－20Ｋ也很多。同一个行业，不同店有不一样的营业额，这是最正常不过的事情啦，难道你做会计的，没有碰到过？

cathytzy · 发表于 6-11-2012 22:29:22

原帖由 鹰扬天下 于 6-11-2012 22:22 发表

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有吧，我认识的一个华人在经营ｍｉｌｋ　ｂａｒ就在卖大麻

我还在那里亲眼看见他们在卖

ＡＳＨ

哟，那我只能说“不是所有的milk bar都卖大麻的”。

鹰扬天下 · 发表于 6-11-2012 22:32:12

原帖由妮南于 6-11-2012 21:39 发表

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鹰版你自己想说明什么，不必把我扯进去。
首先，你所在地悉尼与墨尔本的移民政策有着区别，在悉尼有着更多的限制，几乎没有什么小生意可以供163选择了。
其次，你所谈的话题更象是一个移民中介，而并不了解小生意者的实际状况。

奶吧这类小生意在悉尼行不通，但在墨尔本还是可行的。只不过是发展前景并不妙，确实是走下坡路。

首先：你也说了悉尼已经没有什么小生意可以供１６３选择了，所以必然的我的客户几乎没有做小生意的。这个ＮＳＷ和ＶＩＣ以及ＱＬＤ有差距的。

其次：中介喜欢的是让别人做小生意，我这样老是唱反调的，怎么会是中介，我总是说这个不好，那个不好，怎么会做的成生意，明显自己砸台，我要是中介肯定说，这个也好，那个也好，不但没风险，利润也高，而且又轻松，一年回本，赶紧买吧。

我不会说利润只有２０％会说利润有４０％，这样报表多好看，我也不会说每周６Ｋ有问题，而是说每周２０Ｋ都很轻松。２０Ｋ还是打了埋伏的，其实有３０Ｋ。

不过一般来说，说不好都不招人待见，说好大家都喜欢。

鹰扬天下 · 发表于 6-11-2012 22:32:54

我没有做ｍｉｌｋ　ｂａｒ的客户呀

cathytzy · 发表于 6-11-2012 22:32:58

鹰版，听说悉尼奶吧不叫“milk bar”的。那叫什么呢？请教一下。

鹰扬天下 · 发表于 6-11-2012 22:34:25

这个肯定咯

其实不是华人的也卖，这种店我也认识几家，

合成大麻卖的就更多了

鹰扬天下 · 发表于 6-11-2012 22:37:15

Convenience Store

cathytzy · 发表于 6-11-2012 22:38:53

原帖由 鹰扬天下 于 6-11-2012 21:10 发表

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呢喃版主肯定不是中介，她的例子就是身边的人，NOON你可以分析下吗？

道理很简单，你身边有成功的，也有失败的。

鹰扬天下 · 发表于 6-11-2012 22:44:04

有时候我在想

据说塔斯马尼亚可以公开卖天然大麻

要是在那里开个大烟馆，把中国的烟枪引进一下是不是肯定发大财

以上纯属YY表当真

鹰扬天下 · 发表于 6-11-2012 22:51:34

题外话

你们MEL在哪里买大麻呢？

coles不可能卖吧？

cathytzy · 发表于 6-11-2012 22:53:53

烟店。我可不告诉其它人的哟。

鹰版是不是想买大麻啊？

[ 本帖最后由 cathytzy 于 6-11-2012 23:07 编辑 ]

幸福妈妈 · 发表于 7-11-2012 01:56:39

电脑上不了论坛，手机可以。真奇怪？
顶!

妮南 · 发表于 7-11-2012 11:18:26

同样的生意，当然有做得成功的、也有失败的。

奶吧卖大麻还是头一起听说，这里维洲警察查得很严，难道小生意者连这种安全意识都没有？

从零开始 · 发表于 7-11-2012 13:44:24

我认识的10几个milk bar的店主，没一个卖大麻的。鹰版绝对是运气好啊！这么的偶尔，都遇得上！

我儿子倒和我说过几次，他看到卖大麻的，基本上不是在火车站就在city的街边。

cxt · 发表于 7-11-2012 17:50:39

无比精辟的分析！建议加注为milk bar分析范本！！

鹰扬天下 · 发表于 7-11-2012 21:23:43

合成大麻是合法生意，还有宣传单呢

天然大麻也分级次的，有的合法有的违禁，不过稍微卖一点违禁品也正常，你看mel烟点不也正常卖

各州法律不同吧

鹰扬天下 · 发表于 7-11-2012 21:27:50

大麻烟点有卖

估计你说的是“冰粉”吧，这东西确实是流动卖，这个投资少，利润大的，不过绝对是犯罪的。

不过澳洲法律持有但不销售也没事。

幸福妈妈 · 发表于 7-11-2012 21:41:17

哇，892生意都聊到大麻了

我家楼下有个鱼薯店，

不知道是不是儿子说的特别地道，

每天该吃饭的时候那个热闹啊......

三次去到澳洲的家，每次都看这家鱼薯店特别兴旺。

由于幸福爸爸不喜欢鱼薯，所以一直没有去光顾。

上个月回中国前，禁不住儿子的教唆，我们也去光顾了一次。

说心里话，真的不太好吃，鱼排烂糊糊的，薯条太咸...

可为什么还是人流不断呢？

后来我才弄明白了，洋人吃鱼薯就像我们吃油条大饼，水饺肉包子一样，习惯那味道和口感了。

好几年了，看着这家鱼薯店不断在易主，但生意真的没有歇菜过。

好多次，都很想问店主啥时再易主...

所以，我感觉LZ建议892购买鱼薯店是有道理的。

不过鱼薯店太多了，要注意选好地点，买店时一定要讨个好价钱。

要知道，现在末班车的163成了香饽饽了，等着我们来接手生意的店家都在翘首等待，所以要看大家会不会把握这个机会了。

虽然生意不景气，但末班车163此刻杀入OZ购买生意选择的余地更大了。

cathytzy · 发表于 8-11-2012 08:47:40

原帖由 cxt 于 7-11-2012 17:50 发表

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无比精辟的分析！建议加注为milk bar分析范本！！

楼主要谈的，不单单是milk bar。
还有更多好东西呢。

精彩内容不要错过，敬请期待

幸福妈妈 · 发表于 8-11-2012 22:57:22

请教LZ

我在GC看到一种现象

很多华人老店在和163合作做入股生意

不知道LZ怎么看这个问题？

希望参与讨论这个主题的朋友也可以聊聊各自的经历和看法。

感谢大家！

************************
今日一顶！

NOON · 发表于 9-11-2012 18:00:28

原帖由 angeljx151 于 8-11-2012 22:57 发表

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请教LZ

我在GC看到一种现象

很多华人老店在和163合作做入股生意

不知道LZ怎么看这个问题？

希望参与讨论这个主题的朋友也可以聊聊各自的经历和看法。

感谢大家！

************************
今日 ...

关于这点，我早就阐明了，我个人是坚决反对的。不过，太多163选择这条捷径了。
我相信，绝大多数入股的163都顺利拿到了892。不过，拿不到892的，估计90%都是这种人。
我说过了，每个人对自己的选择承担应有的后果。

幸福妈妈 · 发表于 9-11-2012 20:14:12

谢谢LZ的回复。

在网路上入股163的帖子几乎没有，

大家也无从找到成功的经验和失败的教训。

怎么做到成功的，失败又是因为什么失败的？

我个人认为：

一、入股一定有入股的诱惑，不然不会那么多人铤而走险。

那诱惑又是什么呢？

二、在什么样的情况下，入股可以成功？

三、失败的原因大家应该都可以分析一二。我个人的理解是没有达到移民局的要求，或者被面试时一无所知，或答非所问等等。

如果亲力亲为了，且达到了移民局的要求，就一定能避免失败呢？

总之，入股这潭水还是深不见底的。

希望有经验的朋友一起参与分析，或许也能让那些打算入股的163，亦或已经入股的163得到一些启发。

***********************

继续顶！

[ 本帖最后由 angeljx151 于 9-11-2012 20:16 编辑 ]

floatstone · 发表于 9-11-2012 21:19:03

原帖由 angeljx151 于 9-11-2012 20:14 发表

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谢谢LZ的回复。

在网路上入股163的帖子几乎没有，

大家也无从找到成功的经验和失败的教训。

怎么做到成功的，失败又是因为什么失败的？

我个人认为：

一、入股一定有入股的诱惑，不然不会那么多人铤 ...

不是163,说的不一定对,我想,

入股的都是想走捷径,不想亲力亲为的,所以入股成功的,不会来讲经验,因为没有亲力亲为本身就不符合移民局的规定.

亲力亲为又何必入股呢?华人是最不讲合作的,都想自己单干,兄弟姐妹早期一起创业的,到一定时候也都分家了.

[ 本帖最后由 floatstone 于 9-11-2012 21:23 编辑 ]

cathytzy · 发表于 9-11-2012 23:53:56

原帖由 NOON 于 9-11-2012 18:00 发表

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关于这点，我早就阐明了，我个人是坚决反对的。不过，太多163选择这条捷径了。
我相信，绝大多数入股的163都顺利拿到了892。不过，拿不到892的，估计90%都是这种人。
我说过了，每个人对自己的选择承担应有 ...

我对NOON的观点投赞同票。

大多163入股的生意和正常的股份公司运作有很大区别，没有亲历亲为的机会，因为老板喜欢的是你的钱，不喜欢你参与管理。而不参与管理的生意，就会有很大的变数，风险较大。

如果能做到按正常的股份公司运作，那要考虑的就是股东的权利、义务、利益分配等，但要认清你的163身份是个不利因素。

如果有时间有能力亲历亲为，我更倾向请经理，至少自己是老板，可以决定一切。

当然，每个人的情况不同，选择也会不同，没有标准答案，希望这个选择是经过理性分析就好。

cathytzy · 发表于 10-11-2012 00:20:03

原帖由 angeljx151 于 9-11-2012 20:14 发表

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谢谢LZ的回复。

在网路上入股163的帖子几乎没有，

大家也无从找到成功的经验和失败的教训。

怎么做到成功的，失败又是因为什么失败的？

我个人认为：

一、入股一定有入股的诱惑，不然不会那么多人铤 ...

试着回答问题：
一、入股的诱惑就是“走捷径”，用钱来弥补自己语言不好、经验不足、时间精力有限等缺陷。
二、如果拿到892就算成功的话，那只要亲自参加管理，没有官司纠纷，符合移民局要求，也不是件难事。
三、生意上亲历亲为了，各项指标也符合移民局要求了，拿到了892，但生意没有赢利，甚至亏损不少，和合伙人纠纷不断，有些人认为是成功，也有些人认为是失败。

floatstone · 发表于 10-11-2012 02:38:43

原帖由 cathytzy 于 9-11-2012 23:53 发表

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我对NOON的观点投赞同票。

大多163入股的生意和正常的股份公司运作有很大区别，没有亲历亲为的机会，因为老板喜欢的是你的钱，不喜欢你参与管理。而不参与管理的生意，就会有很大的变数，风险较大。

如果能 ...

非常赞同.

独臂小妖 · 发表于 20-11-2012 14:53:08

大家对MB 怎么看？看了一个店taking 是10，000 per week 租金是6100 pw 大家觉得这个店值多钱？

cathytzy · 发表于 21-11-2012 09:21:15

原帖由 独臂小妖 于 20-11-2012 14:53 发表

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大家对MB 怎么看？看了一个店taking 是10，000 per week 租金是6100 pw 大家觉得这个店值多钱？

租金没写错吧？

简单地说，您可以根据行业平均利润，按楼主说的两年回本算法，大致测算出店的卖价。
如果真要买下这个店，你还得做进一步的工作，起码要知道，商品的结构。比如，车票、香烟、面包、报纸、饮料、巧克力等各占多少？

每个店都不一样，还得靠您自己做功课。

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