澳洲建房超快！上新图咯！！！

西澳海豚 · 发表于 20-10-2012 00:47:32

嘿嘿！人懒又怕脏 -----------

我也是!!!

快乐阳光 · 发表于 20-10-2012 13:39:56

真羡慕lz，新房快完成了.继续等更新图片

xlyfly · 发表于 23-10-2012 23:39:26

刚发现lz可能有标题党的嫌疑哦，我看了第一张图片，地基是7月8号铺的，可能6月底就开工了

现在因为自身原因，急着住房，掰着指头数日子。想拿你的做参考，发现还是6月底开工，即使我们的builder跟你的一个速度，还是达不到我们需要的时间

最后roof还是选择tiles的，不过材质是terracotta，翻译后不知道是不是叫陶瓦，虽然最后没选用colorbond，谢谢您的建议。

gracengcheo · 发表于 24-10-2012 01:13:17

每一个builder的进度都不一样，拿别人的屋子做参考也帮助不大。
祝你屋子早日建成！

[ 本帖最后由 gracengcheo 于 24-10-2012 03:00 编辑 ]

channel1016 · 发表于 24-10-2012 10:10:29

原帖由 gracengcheo 于 14-10-2012 20:08 发表

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忘了告诉你，我的屋子本来是用tiles，后来我改为colourbond.我有在网上做了一点功课，也听取了海豚的意见。Colourbond是在下雨的时候会比较吵，但是，见仁见智，有人觉得吵，有人觉得那是雨的旋律，哈哈！不过后 ...

我记得海豚大哥好像是看了我家的房子后回去改成了colourbond

因为瓦的屋顶每块瓦之间都有间隙，容易坏，漏雨的可能性更大一些，而且如果坏了的话，一般不是只换一块瓦那么简单的，当然瓦屋顶也有瓦的好处
好久不见啦，那天我还和老公说你来着，一想起你，心里就是阳光快乐的感觉，乐呵呵的，等新房建好了去给你housewarming哈

gracengcheo · 发表于 24-10-2012 11:46:01

哎哟！真的是好久不见了。
原来海豚是看了你家的屋顶才换成colourbone. 现在的新屋子大多数都是改用colourbone，一定有它的原因。
嘿！你和你老公，一早就在我的请客名单里啦！

原帖由 channel1016 于 24-10-2012 10:10 发表

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我记得海豚大哥好像是看了我家的房子后回去改成了colourbond 因为瓦的屋顶每块瓦之间都有间隙，容易坏，漏雨的可能性更大一些，而且如果坏了的话，一般不是只换一块瓦那么简单的，当然瓦屋顶也有瓦的好处
好久 ...

channel1016 · 发表于 24-10-2012 23:59:37

原帖由 gracengcheo 于 24-10-2012 11:46 发表

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哎哟！真的是好久不见了。
原来海豚是看了你家的屋顶才换成colourbone. 现在的新屋子大多数都是改用colourbone，一定有它的原因。
嘿！你和你老公，一早就在我的请客名单里啦！

哈哈我家投资房是瓦的，有个地方漏雨了，上次海豚大哥和我老公一起去看了，我记得他后来说那天看完我家房子后就回去把他家的改成colourbone了

不知道我记得对不对哈哈
我自住的房子是colourbone的，下雨确实有些吵的，因为我睡觉比较轻，所以有点声音我就能听到，不过到没觉得隔热差，夏天家里也还算凉快的，冬天有点偏冷，不知道是不是因为屋顶是这个

[ 本帖最后由 channel1016 于 25-10-2012 00:09 编辑 ]

gracengcheo · 发表于 25-10-2012 00:06:58

原来如此，幸好我做了明智的选择。因为我有跟海豚提起，那么他说他的换成colourbond，我后来在pre-start meeting时才要求改，而且加钱。哈！改的好！因为我相信海豚，他绝对有理由做一件事情，如果我不懂，就跟着聪明人的脚步走，准没错！
今天我去Canning Vale买菜，哈！碰到昨天刚放假的海豚，一碰面，就是谈盖房的事。

原帖由 channel1016 于 24-10-2012 23:59 发表

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哈哈我家投资房是瓦的，有个地方漏雨了，上次海豚大哥和我老公一起去看了，我记得他后来说那天看完我家房子后就回去把他家的改成colourbone了不知道我记得对不对哈哈

西澳海豚 · 发表于 25-10-2012 00:15:00

之前我沒有深入的去研究過這兩種(瓦vs colourbond)的差距，從程程家回來後，花了一個晚上去爬澳洲建築工程的論壇。

看了很多蓋房工人也好，蓋房設計師等等他們的意見，看了很多正反面後的討論，我才決定改為colourbond。

並不是比較便宜，其實還貼了幾千，主要是壽命長，不用保養，HAIL也砸不壞，整體來說還是好處比較多。

有人會說受熱的問題，現在屋子都是能源六星設計，隔熱比以前做得更好，屋頂的熱不會傳到屋子裡面來。

今天買菜碰到GRACE，又學到了一件事，交屋之後不要馬上油漆，過幾個月等完全乾了之後再上漆，看來要學的還很多!

jenny112 · 发表于 25-10-2012 01:16:30

恭喜各位地主啊。。。。期待建成图片。。。。

mingmingzhang · 发表于 25-10-2012 12:31:17

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 12-10-2012 13:42 发表

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是这样子的，新房旧房价钱差的不多，但是新房要等上好一阵子，LZ是我见过最快的-----4个月？！！

等待期间的租屋以及利息费用，差距就很惊人了，我估计这两项我就应该超过3W。

也是我见过的最快的了，四个月

lyen1981 · 发表于 25-10-2012 14:04:03

楼主太强了，请楼主以后多多指教！

gracengcheo · 发表于 25-10-2012 16:07:00

其实不是我强，是遇到好的builder，他们准时交货而已。
我就跟大家一样，一步一步来。

原帖由 lyen1981 于 25-10-2012 14:04 发表

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楼主太强了，请楼主以后多多指教！

gracengcheo · 发表于 25-10-2012 16:11:36

我算从8月开始，是因为在我的概念中，屋子开始砌砖才算“盖”，那么12月初交钥匙的话，算是4个月。
但是如果算打地基开始，那么是7月就开始。
哈哈！得申明一下，免得有人看了我的标题，说我是“标题党”的会员。。。哈哈哈，我实在是没有大家想的那么有心计！太抬举了！

原帖由 mingmingzhang 于 25-10-2012 12:31 发表

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也是我见过的最快的了，四个月

西澳海豚 · 发表于 25-10-2012 17:56:23

如果從打地機開始算，5個月的話，就是他們的 ( 準時 ) 交屋，也就是20周。

因為施工過程的關係，好像就無法再縮短了，所以 LZ 算是跑在第一名，他人沒有超前的機會了。

gracengcheo · 发表于 25-10-2012 19:06:54

为了安全起见，我决定所有的门窗都得有安全措施。以下是我做的一些措施和价钱，供大家参考：

1.）大门。我的是双木门。我做了一个最贵的全钢（包括网都是钢做的）铁花们，单单这个门就要1600刀。但是它除了耐用之外，从远处看，那个钢网有如玻璃的效果。所以，如果里面木门开着，隔着钢门看外面也是很清楚的。
2.）面向大路，我有两个窗。一个是主人房和一个是书房。这两个都做了拉窗（Shutter window），原来有分Manual 和auto。我两个都用auto. 这两个也是贵货，一个大概要900刀左右。
3.）其他旁边和后面的门窗就没有那么考究了，因为有围篱笆，而且有左右后护法，比较不怕！总共是7个窗，2个门。用最便宜的，也就是铝门和普通网。

全部本来是5350刀，被我压。。压。。再压。。。嘿嘿！最后整数5000刀成交。我没有做其他的比较，直觉这个价钱该是很公道了，共3道门，9扇窗。不过这个价钱是现金价。

gx0097 · 发表于 25-10-2012 22:19:48

自然 · 发表于 25-10-2012 23:09:34

强人！进来仰慕一下

麵條 · 发表于 27-10-2012 16:48:15

原帖由 gracengcheo 于 8-10-2012 00:06 发表

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我的建筑商是Ideal Homes. 当我去选购地毯时，那么巧，那个接待我的销售员也刚刚由Ideal Homes 建好他的屋子，而且当我把图拿出来时，更加巧的是我们都选择了同样一款的屋型，只是方向不一样。他告诉我，这个建筑商的 ...

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 12-10-2012 13:42 发表

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是这样子的，新房旧房价钱差的不多，但是新房要等上好一阵子，LZ是我见过最快的-----4个月？！！

等待期间的租屋以及利息费用，差距就很惊人了，我估计这两项我就应该超过3W。

真的是不敢相信啊，这简直是神九上天的速度。。

xlyfly · 发表于 28-10-2012 01:37:11

原帖由 gracengcheo 于 25-10-2012 16:11 发表

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我算从8月开始，是因为在我的概念中，屋子开始砌砖才算“盖”，那么12月初交钥匙的话，算是4个月。
但是如果算打地基开始，那么是7月就开始。
哈哈！得申明一下，免得有人看了我的标题，说我是“标题党”的会员。。 ...

我说楼主标题党，是开玩笑的，不要介意。你能把你的建房经验拿到网上跟大家分享，

我们能从中学些经验，我还是很感谢，不像我懒人一个到现在也没写什么
因为我在国内搞工程的，一般开工肯定都是按照土方工程开始就起算。我看版主是不是主要生活经历在新加坡？可能大家在这个方面有偏歧。
至于选colorbone还是tiles我本人是两个都可以，因为我相信存在就合理，我现在住的区域是新开发的小区，大概比例1:1吧
我看这个帖子里面有人说colorbond不好，也有说好的，至于选择个人喜好而已。自己的房子只要选的是自己认为对的就可以了

澳人建筑 · 发表于 29-10-2012 23:51:32

8月开工，年底造好。

不服不行！

jhong2008 · 发表于 31-10-2012 15:37:47

lz你是哪年买的地啊？太划算啦

gracengcheo · 发表于 31-10-2012 16:33:36

我是去年11月来短登时买的。当时只是先下订。今年1月长登后才找银行办贷款和割名。

loveaussie · 发表于 31-10-2012 17:58:38

Congrats Grace, waiting for seeing your new house!!!

jeff77 · 发表于 1-11-2012 16:59:09

是买地、建房，代款都可以找同一个中介吗？能否给那个中介的联系方式呢？

gracengcheo · 发表于 1-11-2012 19:02:51

LS 明年4月才到珀斯，这个问题有点过早。先google一下，要打算在那个区住下来，先住一阵子看看，再来找地或屋子。
除了买屋子是通过中介，买地盖房是直接对builder，贷款找银行或财务顾问。

leciel95 · 发表于 1-11-2012 23:42:32

擦发现这些照片在fb上看过啊

原来是你们家恭喜啦

gracengcheo · 发表于 1-11-2012 23:47:00

现在的面子书是越来越不给面子了，什么东东都是公开的。
Anyway, 你是在海豚的FB看到我的吧！不然就是从海豚的FB看到我老公的。

原帖由 leciel95 于 1-11-2012 23:42 发表

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擦发现这些照片在fb上看过啊原来是你们家恭喜啦

leciel95 · 发表于 1-11-2012 23:50:05

是啊好早前加的呢
还有你老公在矿区的照片呢很有意思

kissenough · 发表于 2-11-2012 21:05:42

mark 以后好好学习

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