澳洲建房超快！上新图咯！！！

bluemntn · 发表于 14-10-2012 00:35:11

再赞一下楼主的神速

！

不知道楼主有没有做Building Inspection?

另外，在我的想象中，围墙是由两家共同分担的。难道不对吗？

感觉我的房子也快开始建了。

xlyfly · 发表于 14-10-2012 01:34:39

我找的builder的soakwell的报价是4142，三个，含在site cost里面。我现在租房的房东就是自己做的，好像比这个便宜，不过是塑料之类。后来我们问builder，说这个报价是concrete的，最后省的自己操心了，还是包给builder了。

海豚你的三个要8k，我觉得有点贵哦，不过材质和规格可能不一样吧

前几天刚去参加了pre start的meeting，也签了合同。结果这几天向家长汇报，非要把colorbond换成tiles。我看你家用的也是colorbond。你当初为什么选的这个？有担心过下雨天的噪声之类的吗？

antshuang · 发表于 14-10-2012 01:47:26

搬板凳，学习经验～

gracengcheo · 发表于 14-10-2012 19:46:53

原帖由 bluemntn 于 14-10-2012 00:35 发表

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再赞一下楼主的神速！

不知道楼主有没有做Building Inspection?

另外，在我的想象中，围墙是由两家共同分担的。难道不对吗？

感觉我的房子也快开始建了。

我一开始本来有打算找Building Inspector, 后来没有找。这是新房，屋子有保家。我还是相信澳洲的盖房品质。如果我买的是旧房，保家只有三个月，那么我就会花那笔钱。但是在出最后一笔款项，也是未交钥匙前，我会自己检查仔细。就是肉眼看得到的那种，包括废物清理，窗，橱柜等等。。。我觉得Inspection的钱不是很需要出。当然，Builder方面，他们比我们还怕麻烦，因为会影响他们的是声誉，在开pre start meeting的时候，他们有向我透露，他们本身会派人做检查。我老公就看过他们的人过去做检查。所以我还是挺放心的。

gracengcheo · 发表于 14-10-2012 20:01:07

原帖由 xlyfly 于 14-10-2012 01:34 发表

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我找的builder的soakwell的报价是4142，三个，含在site cost里面。我现在租房的房东就是自己做的，好像比这个便宜，不过是塑料之类。后来我们问builder，说这个报价是concrete的，最后省的自己操心了，还是包给build ...

如果soakwell 是给builder 做，三个大概是4千到5千刀之间，没有错。当初我的builder给我的报价是4.5千刀左右，今天在教会和一位正在建两楼的教友提前，他的soakwell给builder做，也是4千刀。他们做，应该是用那种旧款，concrete的那种。那个自己就做不来。但是如果自己做，就是在bunnings 或 Master 买，pvc 的那种。我们的邻居自己装，加上我老公是piping inspector,根据他的知识，埋在地底下，pvc是不会变质的，加上珀斯的雨量也不多，装PVC的Soakwell是可以的。Builder的plan是建议三个，但是我们根据距离，自己做了五个，这样就更能把雨水分散。不算人工，我们买材料的钱大概是600刀左右。我老公一个人大概花了一个星期的时间搞定。他现在每天都到新屋子去弄平后院的地，把地底下的石头和杂物丢掉，因为我们要自己种草坪。本来地砖也想自己做，这个工程比较浩大，我觉得还是找专业比较保险。至于只剩一边的篱笆就会自己做。其他两边邻居已经做好，是否要平分那我倒不清楚。如果要的话，也算公平。做邻居，这个小钱不能剩，以免破坏了大家的关系。

gracengcheo · 发表于 14-10-2012 20:08:49

原帖由 xlyfly 于 14-10-2012 01:34 发表

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我找的builder的soakwell的报价是4142，三个，含在site cost里面。我现在租房的房东就是自己做的，好像比这个便宜，不过是塑料之类。后来我们问builder，说这个报价是concrete的，最后省的自己操心了，还是包给build ...

忘了告诉你，我的屋子本来是用tiles，后来我改为colourbond.我有在网上做了一点功课，也听取了海豚的意见。Colourbond是在下雨的时候会比较吵，但是，见仁见智，有人觉得吵，有人觉得那是雨的旋律，哈哈！不过后来和solar system的公司接洽，才知道colourbond会多收费一个200刀。但是我看现在许多新的屋子都是用colourbond，它比较轻。我的功课做得太久了，都忘了当初为什么要换，哈哈！但是记得其中一个是海豚有建议，我觉得有他的道理，所以就换掉了。我换了ocean blue的颜色。我还蛮喜欢的，没有后悔！不过老人家应该会比较喜欢tile吧！比较传统！

西澳海豚 · 发表于 14-10-2012 21:36:43

我说过的建议，你还真的一项项都记起来了？

我都忘记说过什么了！哈哈~~

光是Colourbond屋顶，20年保家，就很值得了，我换了这项又被多收钱。

GRACE有被多收吗？我的SOAKWELL报价是3800刀，三个1500mm x 1200mmDEEP，后来看到SITECOST明细，我也没想要自己做，太累人了！

gracengcheo · 发表于 14-10-2012 21:51:39

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 14-10-2012 21:36 发表

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我说过的建议，你还真的一项项都记起来了？

我都忘记说过什么了！哈哈~~

光是Colourbond屋顶，20年保家，就很值得了，我换了这项又被多收钱。

GRACE有被多收吗？我的SOAKWELL报价是3800刀，三个1500mm x 12 ...

其实tile 和 colourbond的价钱是一样。但是我是最后在pre-start meeting 时才说出要改，所以还了一点小钱。
嘿！海豚，别小看你的建议哦，我们很看重哦！在这个坛子里，你是有影响力的。我那天才跟我老公讲，海豚真的是一个好人，没有多少人的待人热情可以像你持续的那么久。我来了快要一年了，当许多事情安定后，我的专注只是在自己和家人身上，再分一点时间给教会活动，就差不多满了。而你对待每一个新人的那种热情，真的是让我敬佩！我一直以来都有每天爬一爬Free Oz 珀斯版几次，但是只是在默默关注。这一次是买地盖房做的差不多，想和大家分享一下，才又稍微活跃一下下。真是不好意思啊！
但是这个坛子真的是需要大家多多的分享，即使是一句鼓励的话都能让这个坛子继续的百花齐放，继续它的使命。
海豚，你是我们学习的榜样，这句话，应该没有多少人会反对吧！
再一次，让我在这里大声的喊一句，“谢谢你！”

xlyfly · 发表于 15-10-2012 00:28:35

原帖由 gracengcheo 于 14-10-2012 20:08 发表

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忘了告诉你，我的屋子本来是用tiles，后来我改为colourbond.我有在网上做了一点功课，也听取了海豚的意见。Colourbond是在下雨的时候会比较吵，但是，见仁见智，有人觉得吵，有人觉得那是雨的旋律，哈哈！不过后 ...

谢谢楼主的热心回复，没想到soakwell自己做便宜这么多呢，我老公也是civil engineer，早知道让他做了。买完地已经很拮据了，

不过当时觉得concrete会比PVC的结实耐用呢，也省得自己麻烦了。

今天又研究了tiles和colourbond的区别。tiles比colourbond重，所以对房屋的承重结构要求更高，澳洲这边主要是木结构。看网络上评论说80年代的老房子的木头还不错，现在新房的木头质量是越来越差了，所以用colourbond比较保险一点。还有一点如果tiles用的是混凝土材质的，使用年限也短，好像是15年。现在的结论是老人家的意见还是要尊重的，能改还是改，但如果要加钱就算了，大家都选择colourbond，应该有它的道理。

最后再预祝一下自己的房子也能这么象楼主这么快建好，沾沾楼主的福气，嘿嘿

我是新人 · 发表于 15-10-2012 14:58:32

colorbond好处无非就是省钱，省维护，一大块一铺了事，不像瓦还要一块一块铺，缺点是既吵，又隔热效果差，整个房子看起来还是会有廉价的感觉，你见过豪宅用colorbond的么

青冥揽日 · 发表于 15-10-2012 15:06:04

LZ所在的区，租房行情如何？我想登陆时在这片租房，一个单人，要学车，不考虑医院学校之类的。

gracengcheo · 发表于 15-10-2012 15:26:40

原帖由 青冥揽日 于 15-10-2012 15:06 发表

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LZ所在的区，租房行情如何？我想登陆时在这片租房，一个单人，要学车，不考虑医院学校之类的。

这里的租金，我觉得还可以。现在市面上的行情好像走到460刀一周，我的是420刀一周。三房，两个车位，两个浴室。我们是一家五口，对于我以前住惯了半独立洋房，这间屋子对我是稍微小了一点。我还有许多的东西连箱都未拆。
你登录时要考虑的是，你的学习或工作地点在哪里？其实这里每一个区都有其好坏。还有你的个人习惯和心理需要很重要。你是一个人，那么你会不会期望能在这里找到同乡人或会讲中文的华人？是不是非要吃中餐不可？因为我这一区基本上的亚洲人就是菲律宾人和一些韩国人。这里80% 是意大利人。我来自马来西亚，对于不同文化的接受度比较大，因为我们哪儿也是个多元种族国家。除了在家说中文，我以前的工作环境都是以英文和马来文为主。所以，你一定要考虑到个人因素，不然落差会很大。
而且这里单单出租一个房间好像不多。不过，对于决志要把英语用最短的时间搞好，这里的环境倒是可以帮到你。嘿嘿，因为你没有的选择，英语是唯一的沟通语。

青冥揽日 · 发表于 15-10-2012 15:43:07

谢谢gracengcheo，我是移居，会努力融入社区融入大环境。

周围没人讲中文很好啊，呵呵！
提高英语沟通能力是必须的，呵呵，我还想多交一些本地的朋友呢！

我想和厨娘做邻居，想搭伙，想学烹饪！

青冥揽日 · 发表于 15-10-2012 15:47:27

我现在离岸找工作，投投简历。1-2个月后就过来，找工作是唯一目标。
如果实在找不到专业工，我就会选择读个专业课程。

找工作的闲暇，学车，学厨，义工，打球，游泳。

到处晃晃，了解生活环境，社区休闲中心、社区房价之类的。
呵呵，各种事情做啊！

gracengcheo · 发表于 15-10-2012 15:56:44

初来时，只要资金准备充足，那么压力就没有那么大。
日子肯定会一天比一天好。
你是一个人过来？你好像有个帖子问到申请未婚夫一起过来，不是吗？（恕我八卦！）

原帖由 青冥揽日 于 15-10-2012 15:47 发表

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我现在离岸找工作，投投简历。1-2个月后就过来，找工作是唯一目标。
如果实在找不到专业工，我就会选择读个专业课程。

找工作的闲暇，学车，学厨，义工，打球，游泳。
到处晃晃，了解生活环境，社 ...

gracengcheo · 发表于 15-10-2012 16:00:30

要交本地朋友，跟我去教会吧！不用担心被人骗，有需要还有人帮忙。单身日子也可以过得充实一些。
不论你现在是不是基督徒，我觉得人在异乡，特别是一个人，有个宗教信仰是好的。
可以先来认识认识，不是每个星期来教会就是基督徒，不用害怕受到邀请。

原帖由 青冥揽日 于 15-10-2012 15:43 发表

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谢谢gracengcheo，我是移居，会努力融入社区融入大环境。
周围没人讲中文很好啊，呵呵！
提高英语沟通能力是必须的，呵呵，我还想多交一些本地的朋友呢！

我想和厨娘做邻居，想搭伙，想学烹饪！

gracengcheo · 发表于 15-10-2012 21:00:22

今天下午又溜去看看新屋内部做得怎样？发现隔壁空地的广告牌，不知该空地是否已经卖出。如果想要买地盖房的同学可以打去问问行情。
Michael Pell 0403 341 341, 建筑商是Affordable Living. 这个package 是包地和屋一起。有兴趣了解这个builder, 可以到以下网址查询： http://www.affordableliving.com.au

看看谁有缘和我做邻居。今天碰到了角头的新邻居，将要搬进来。是一对年轻夫妇，两个孩子。大儿子比我小儿子大一岁，同一间学校。改天可以一起上学。哈哈！孩子也有一个玩伴！

老鼠爱上猫 · 发表于 16-10-2012 02:23:33

看完了，帮顶，期待更多内部照片

gracengcheo · 发表于 16-10-2012 09:51:31

原帖由 老鼠爱上猫 于 16-10-2012 02:23 发表

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看完了，帮顶，期待更多内部照片

谢谢版主，我昨晚才用最快速的方法（只看图片）看完你们如何改造房车的贴，还跟我老公讲，改次Free Oz有聚会，一定得认识你们两位高手！今天一早看到你的短消息，哈！吓了一跳！心有灵犀哦！

marge · 发表于 16-10-2012 19:47:45

介意说一说settlement costs吗？是不是买地时才需要settlement agent办过户手续，起房子时就不需要了??
正打算买地起房，可是毫无头绪，很多东西不懂要学，要找资料，要问人。

[ 本帖最后由 marge 于 16-10-2012 19:50 编辑 ]

catrat · 发表于 18-10-2012 00:18:59

原帖由 gracengcheo 于 15-10-2012 21:00 发表

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今天下午又溜去看看新屋内部做得怎样？发现隔壁空地的广告牌，不知该空地是否已经卖出。如果想要买地盖房的同学可以打去问问行情。
Michael Pell 0403 341 341, 建筑商是Affordable Living. 这个package 是包地和屋 ...

affordable living和你的ideal homes不就是同一家嘛，他们是专门卖house and land package的

gracengcheo · 发表于 18-10-2012 01:36:03

哈哈，果然是。他们都是一家人，还有Broadway Homes和Seacrest Homes，全都是属于Delstrat Group。这位同学果真明察秋毫呵！

newbii · 发表于 18-10-2012 12:49:26

原帖由 gracengcheo 于 12-10-2012 11:53 发表

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目前市面上比较可以的旧房子，最少也要50万。卖给你的时候，房子是空的，也许还会付赠一些‘不告诉’你的问题，嘿嘿。
我的这个买地盖房，地连房大概要49万，但是这里的盖房不是空房，里面的厨房壁橱，抽油烟机，烤 ...

谢谢楼主详细的回复,看来自己盖还真是一个不错的选择.

newbii · 发表于 18-10-2012 12:51:44

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 12-10-2012 13:42 发表

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是这样子的，新房旧房价钱差的不多，但是新房要等上好一阵子，LZ是我见过最快的-----4个月？！！

等待期间的租屋以及利息费用，差距就很惊人了，我估计这两项我就应该超过3W。

对,这部分价格确实得考虑进来.
不过说实话,新房子看着都爽啊.

fiona125 · 发表于 18-10-2012 14:57:28

Grace ,还跟我女儿一个名字呢，听着亲切，谢谢分享这些有用的信息，以后如果要建房还是请教请教你呢，哈哈。

gracengcheo · 发表于 18-10-2012 15:02:36

不用客气，帮得上忙，一定帮忙。

原帖由 fiona125 于 18-10-2012 14:57 发表

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Grace ,还跟我女儿一个名字呢，听着亲切，谢谢分享这些有用的信息，以后如果要建房还是请教请教你呢，哈哈。

catrat · 发表于 18-10-2012 16:14:34

原帖由 gracengcheo 于 18-10-2012 01:36 发表

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哈哈，果然是。他们都是一家人，还有Broadway Homes和Seacrest Homes，全都是属于Delstrat Group。这位同学果真明察秋毫呵！

他们是我的客户，所以我对他们很了解，这里好几家builder都是我的客户。不能再多说了，说多了成商业秘密了

gracengcheo · 发表于 19-10-2012 21:39:36

今天去看屋子，遇到有人在屋内开工，在铺浴室和洗衣间的地砖，赶快进去拍一些照片，今天这一批工人三个都是蒙古人，专做地砖。好啦，废话少说，赶快上图！

西澳海豚 · 发表于 19-10-2012 21:50:01

你家浴室的磁磚配色，和我的一樣--------

gracengcheo · 发表于 19-10-2012 22:39:35

嘿嘿！人懒又怕脏，地上放深色，比较不容易脏。其实是脏了不容易看见。懒人的藉口！

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 19-10-2012 21:50 发表

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你家浴室的磁磚配色，和我的一樣--------

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